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90平三室一厅一卫，谁有办法在后期装修加一个餐厅
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纯干货！规划中的总平图常见问题看这一篇就够了
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关键词： 建筑规划总平面图
房地产开发设计管理
路网的合理化布置
建筑群整体规划
一、必须了解的规划条件： 1、规划局的规划要点；建设用地范围即红线范围、地形情况、建设用地面积、建筑规模（地上地下），容积率、绿地率、建筑高度、建筑退界要求、建筑退线要求、建筑间距要求、日照要求、配套公共服务设施要求、停车指标的要求，交通规划及出入口等要求， 2、地形图； 3、甲方的有关要求；居住人口，户型情况，建筑色彩的要求， 4、市政水、电、热、燃等管线接口位置； 5、周边现状。名木古树情况、周边地上及地下的文物保护情况，是否涉及航空净空的限制，是否处于地震断裂带等等。 二、根据以上
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规划中的总平图常见问题：
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规划中的总平图常见问题：搜建筑10月14日 一、必须了解的规划条件： 1、规划局的规划要点；建设用地范围即红线范围、地形情况、建设用地面积、建筑规模（地上地下），容积率、绿地率、建筑高度、建筑退界要求、建筑退线要求、建筑间距要求、日照要求、配套公共服务设施要求、停车指标的要求，交通规划及出入口等要求， 2、地形图； 3、甲方的有关要求；居住人口，户型情况，建筑色彩的要求， 4、市政水、电、热、燃等管线接口位置； 5、周边现状。名木古树情况、周边地上及地下的文物保护情况，是否涉及航空净空的限制，是否处于地震断裂带等等。&n
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规划中的总平图常见问题看这一篇就够了
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关键词： 建筑设计防火
建筑设计防火规范
一、必须了解的规划条件： 1、规划局的规划要点；建设用地范围即红线范围、地形情况、建设用地面积、建筑规模（地上地下），容积率、绿地率、建筑高度、建筑退界要求、建筑退线要求、建筑间距要求、日照要求、配套公共服务设施要求、停车指标的要求，交通规划及出入口等要求， 2、地形图； 3、甲方的有关要求；居住人口，户型情况，建筑色彩的要求， 4、市政水、电、热、燃等管线接口位置； 5、周边现状。名木古树情况、周边地上及地下的文物保护情况，是否涉及航空净空的限制，是否处于地震断裂带等等。 二、根据以上条件，制作测
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看巧改四十平小户型老房空间，变身时尚的三口之家
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40平的小户型住宅也许不是很宽敞，但却是倾尽90后小夫妻两心血的温馨小窝。面对即将呱呱坠地的小生命，家住北京的胡太太想要将自己40平的老房彻底改造。本期与您分享40平小户型老房，变身时尚三口之家! 40平米的的老房要改造成能够满足一对夫妻外加一个小宝宝居住的空间，不仅格局要改，更要在功能性上花费心思，不仅要扩容，还要给宝宝足够的活动空间。 先来一张改造后的户型图~ 小客厅 改造前：小客厅布置非常简单，面积小，待客的话很拥挤。 改造后：将小客厅改造成卧室，墙壁重新刷漆
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规划中的总平图常见问题你知道几个？
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一、必须了解的规划条件： 1、规划局的规划要点；建设用地范围即红线范围、地形情况、建设用地面积、建筑规模（地上地下），容积率、绿地率、建筑高度、建筑退界要求、建筑退线要求、建筑间距要求、日照要求、配套公共服务设施要求、停车指标的要求，交通规划及出入口等要求， 2、地形图； 3、甲方的有关要求；居住人口，户型情况，建筑色彩的要求， 4、市政水、电、热、燃等管线接口位置； 5、周边现状。名木古树情况、周边地上及地下的文物保护情况，是否涉及航空净空的限制，是否处于地震断裂带等等。 二、根据以上条件，制作测算表格，大致要求的户型进
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龙湖、融创150㎡以下户型特点，这些四房真心优秀！！
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来源:明源地产研究院 ID:mydcyjy 昨天，知名地产地产发布了一份白皮书。作者留意到一个有意思的事情，从46个城市新房成交面积（2011-2017年）看，90㎡以下的产品占比从50%降至不到40%，而中等面积段（90-140/150㎡）成交占比提升近10%，占比超过50%，成为主导面积段产品。 备注：数据来自克而瑞，2017年的统计时间段为2017年1-11月，小面积段为90㎡以下，中等面积段为90㎡-140/150㎡；大面积端为140㎡/150㎡以上 与此同时，克而瑞发布的2017年房地产市场总结报告也显示，
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[浙江]优质小户型点评简析(含品质提升建议)53页
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文件 12MB
格式 ppt
关键词： 建设实施阶段
小户型空间优化
小户型动静分区
资料目录 第一部分……优质90方平层 第二部分……超值90方复式 第三部分……最新创新户型介绍内容简介 [浙江]优质小户型点评简析(含品质提升建议)53页，内容主要包括优质90方平层、超值90方复式、最新创新户型介绍； 其中优质90方平层主要对浙江多个房地产项目住宅的赠送空间、户型形状、南北朝向、室内动静分区、可变房型、飘窗、厨卫设计等进行分析，指出其设计的优缺点并加以点评，最后提出90方左右平层户型品质提升的4个方面；超值90方复式主要对住宅的赠送客厅挑高空间、入户花园、飘窗、南北空间布局、动静分区、错层空间改造等内容进行分析，提出合理化建议；资料最后介绍了最新的创
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这样装房子，25²变50²，50²变100²，100²变别墅！
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这是前一阵子非常火爆的万科创新25平米公寓，起居室、办公室、卧室，三个功能区在25平的空间内合二为一，玄关处惊喜连连……物以类聚的PARTY、浪漫奔放的约会、工作狂需要的私密空间，这里都能搞掂，感觉绝对不比50平米差。 25平小公寓户型图 折叠起来的双人床，平时可以隐藏起来作为装饰墙。床头的衣橱，裤子、领带、袜子，上衣都有自己专属的“家”，它们帮有志成为单身贵族的你，自然而然地井井有条。 带滑轮可移动的办公桌， 随时可以成为合格的餐桌，茶几也成为魔术空间的道具，它附带的弹出式抽屉，
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6个中国最美院子，你也想这样生活吗？
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Alen是一位上海的美女设计师，也是8岁孩子童童的妈妈。2016年时，她在上海西郊找到一栋流水环绕的四层别墅，花了整整一年时间，亲手设计、改造。别墅600㎡，花园近1亩，改造装修花了将近600万。 “我和童童的生父，在孩子很小的时候就分开了，后来遇到现在的先生，重组家庭。因为大人的原因，让孩子遭受波折，我心里是有愧疚的，所以想给他更多的爱，给他一个能快乐成长的新家。” 自述赵悦莱（Alen） 编辑倪蒹葭 我们一家三口住在上海西郊，这栋
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房地产策划 | 恒大地产营销策划的100个细节
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第一篇：营销管理团队组织架构1、在各地成立分公司时，需成立营销中心并配备专职人员负责前期工作。营销中心总经理、策划总监、各策划负责人、媒介专员、按揭专员、统计专员、办证专员在分公司成立之日后陆续配备，各地分公司需保证各岗位在项目开盘销售前两个月到岗完毕。 2、营销中心的人员架构及岗位分工，参见下表： （备注：以上各岗位人数分公司可以根据实际项目的数量、规模进行适当调整。） 营销中心总经理：主持营销中心的工作 ，全面负责品牌建设及推广、营销策划、销售内勤等管理工作。 策划总监：协助营销中心总经理主持营销中心工作，具体负责
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安静的艺术：所有的设计想象，都是基于心灵而出发
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关键词： 一梯两户多层户型图
海绵城市模型
当代艺境 楚辞有云：“浩浩沅湘，分流汨兮。”千百年来，湘江水浪滔滔，奔腾不止，造就了渚清沙白的沿江风光带，更浸染着湖湘文化，写下了浓厚的历史人文底蕴。卓越·江岸正是位于湘江东岸的一座城市封面巨作。 长沙卓越·江岸售楼处的室内及软装设计由知名室内设计公司派尚设计倾力执笔，设计取“湘水”之形意，追溯历史源流与美学积淀，从建筑、空间、自然和人文的交互出发，着墨上世纪80、90年代的流行物件，找到其与环境、建筑本身相融合的点，寻溯人们记忆长河中童年时光的美好记忆，用设计的语言重现这份温度与诗意，映射古今、新旧、传统与当代的文化延续，意蕴深远、雅韵自生。&nb
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绿城、保利、泰禾这些90㎡别墅太美了，为他们打call！
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来源:明源地产研究院 ID:mydcyjy 推荐 自从两年前网红“桃李春风83㎡别墅”一夜爆红以后，150㎡以下的小别墅一下就成了当红炸子鸡，基本推出都被秒的节奏。现在各大房企都推出了自己的小别墅产品，比如绿城的桃李春风、泰禾的大城小院、万科唯墅、知名地产盒墅等等。 小别墅火了3年了，为啥还这么流行？作者认为主要有3个原因： ①提高土地使用效率，同样的土地可以做出更多房子，提高利润， ②控制总价，降低客户的购买门槛，加快项目去化速度， ③制造眼球效应，小别墅产品设计新颖优秀，首发可以为新盘造势。 小
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砌筑工程质量提升的密码，都在这本作业指导书里了！
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关键词： 砌筑工程标准做法
砌筑工程质量控制
砌筑样板引路
加气混凝土砌块
混凝土预制块
砌筑工程标准做法01原材料控制1、打包砌块：采用专用叉车装车、卸货，减少人工搬运造成的损坏；上墙龄期不能少于28天。 2、建筑用砂：采用河砂，砂子宜选用中砂，使用前应过筛（不大于5mm的筛孔，过筛级配中级)，含泥量不大于3%，进场前必须送检合格。 3、水泥：使用普通硅酸盐水泥，水泥其强度等级不宜大于32.5级，水泥进场使用前应有出场合格证和复试合格报告，不同品种、不同强度等级的水泥不得混用，还应避免受潮、结块。 4、混凝土实心砖：MU20混凝土实心砖，边角方正，不得缺棱掉角。 5、专用粘结剂：应采用市面上常用的、质量有保证的产品，使用时应严格
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江南水乡建筑技术研究（下）
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六屋顶江南水乡传统建筑单体常见的屋顶形式有四合舍、歇山、悬山、硬山、攒尖等几种，其所代表的建筑等级次递降低。对衙署祠堂、寺庙道观、会馆公所等公共建筑群而言，组成群体的各单体之间，屋顶等级次序井然。由此，单体在群体平面中所处的位置及其体量大小，是确定其屋顶形式的主要依据。 传统宅第建筑则因等级所限大多采用硬山顶，封火山墙、观音兜等是其进一步发展的结果。而园林建筑屋顶形式多样，没有太多等级约束，除四合舍外，余下的屋顶形式，不论单、重檐，均随意使用。加以园林建筑相对体量较小，平面自由、灵活，由此并不拘泥规整，派生出多种“组合式”的变体屋顶，极为生动活泼。 1.四合舍 《
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从1万/㎡至14万/㎡，老社区里长出来一个3000万+豪宅
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来源：ihaoping，作者：小竹子。 壹丨First 今天，我们先扒一下丰台的另一个神盘：紫*院，从单价不到1万/㎡一路卖到12万+/㎡。 十年之间，价格涨了十倍还多，存货越来越少，货值却越卖越多，故称神盘。 粗略地追溯起来，紫*院的前身，可以翻到十几年之前的阅园一区，大约是在2005年以前，项目方就陆续拿到岳各庄的住宅用地。 总占地面积26万㎡，后来的阅园，中堂，都算是师出同门，紫*院是最后一期，也是最高端的一期，收官之作。 目前可查到的信息显示，
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智能装修材料指南，最全干货！[智能装修|全包装修]
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家居的装修是一个费时费力的事情，特别对于每天有忙碌工作的人们来说，更是没太多时间顾及，但是装修显然是一件大事，所以也不能掉以轻心。很多人都是第一次装修，即使有的业主装修过自家的房子，但事后生活中遇到各种不方便，后悔不已。因此小编君整理了一些装修注意事项，希望对您有所帮助。 客厅装修注意事项 1.客厅里尽量多地装电源插头，电视背景墙一定多设几个插座，避免插座不够用 2.可以考虑采用安在地面的金属插座，适合大的客厅 3.客厅灯光盏数不宜过多，简洁实用就好 4.在客厅和餐厅这么大的空间，吊顶能不做就不做 5.客厅要注意配色、 &n
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看看万科典型标准户型是怎么往死里优化的！
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提要： 市场上各种奇葩、灾难的户型太多;包括身为建筑设计师的我也一样，几乎绝大多数户型都存在一堆问题、甚至是傻逼的设计，包括著名地产公司的部分标准户型和国内知名设计院的很多作品;最近也在微型平台多次评论过编辑们推崇的户型为垃圾图。 一直没有发过比较好的图，为的是保护甲方的利益，避免当地出现类似竞争产品;到现在实在忍不住了，就拿万科典型的标准户型来优化好了，谁叫你一直号称是注重研发的行业老大呢。 主要内容：对万科典型标准户型的具体优化设计 户型来源：户型库微信号发表的万科标准户型。 户型实用地区：冬冷夏热地区。 建筑层数：33层和
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从毛坯房到入住，你需要做的所有功课（第一堂课）
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一套打算装修的新房，毫无疑问承载了购房者对于新生活的期望。但是，大多数的准业主，要么预算实在紧张，要么找不到合适的设计师或者可靠的装修公司，要么就是遇上的设计施工方并不关心业主的实际生活需求，最终成果差强人意，甚至留下诸多遗憾与隐患。 最初准备 把握总体入住预算 打算装修之前，首先建议在能力范围内留出更多的设计、装修、采购、安装预算。 这里说的预算不仅包括基础建材，装饰建材，建材辅料，水、电、网、气、风、暖设施、家具、家具配套用品、普通家电、智能硬件、五金洁具、开关面板、灯具电料、软装陈设，还包括灯具面板和五金洁具的安装费用，以及施工方收取的
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