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绿城、保利、龙湖这样打造150㎡别墅，竞品们都被吓坏了…
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这两年，小面积、低总价、低密度的别墅类产品越来越火了。据克而瑞统计，2018年别墅产品中，180平米以上的别墅不好卖了，成交同比净减少6.4个百分点，而120-180平米这个面积区间成交最火爆，其中又属140-160平米这个面积段增长最快。 可以说，要在别墅产品抢占更多市场份额，高赠送、控总价已经是房企的必修课了。那么，经过几年的积累，房企在150平米别墅产品的打造上，有了哪些提升和优化呢？明源君带大家一起来扒一扒。 01 规划设计如何排布 最能出容积率 当前市场上小别墅产品形态比较丰富，包括独栋
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建筑设计过程中的150个问题和解决措施，聪明人都会收藏的文章
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针对现有设计中一些常见问题作一总结，杜绝设计常见错、漏、碰、缺等问题出现，提高设计施工质量，减少不必要的损失。 消防设计（6大问题） 存在问题1：消防车道没有4米宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆。 解决措施：按照规范执行，消防车道宽度执行规范，消防车回车场如果上部做草坪，下部构造设计必须符合消防车通行要求，园林总图应经建筑设计人员审核，并报消防部门通过。 存在问题2：电梯前室开窗面积不够3平方米。 解决措施：按照规范执行，不够3平方米可加设加压送风井。 存在问题3：各栋楼之间防火
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万科销售最快的150㎡户型，6.6米宽的客厅！！
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一起来欣赏的万科户型： 150平米 3室2厅2卫 150平米户型整体格局方正，动静分区明显，更功能区分布明显，每一个功能区都有窗，这就很好的保证了整个房间的通风效果。 约6.6米的横厅设计，全阳面的落地窗约5.4米，阳光充足，视野开阔，格局方正。 这样的设计，不仅可以使整个客厅的采光面更大、通风更好，还增加了家庭公共的活动空间。该户型的客厅，给人一种大别墅的客厅的感觉。 ▲客厅 约5.49米*约3.35米的餐厅，足够摆下约8人长桌。一字户型的餐厅布局，让客厅与餐厅毫无阻隔，整体的视线更为通
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龙湖神户型！150平四开间南向，6.5米超长阳台……
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一款153平方米的 四开间朝南洋房户型 必须承认，在户型设计领域，最近这两年天津房地产市场的进步非常明显。很多户型产品，在全国范围来看也已经都算处在前列位置。 比如姜Sir已经写过多次的四开间朝南户型，去年在天津算是“小荷才露尖尖角”，今年却可以称得上遍地开花。 尤其是8层以下的洋房产品，不推出一部分南向四开间的户型，都不好意思跟业内打招呼。在这里，不得不提一下龙湖。一直以来，龙湖在户型设计方面都做得比较出众，尤其擅长做大面宽、短进深的户型。 这几天，龙湖在天津的第二个项目，位于咸水沽的龙湖·紫宸正式亮相，同样也推出了一款153平方
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万科新的150㎡户型，面宽6.6米的客厅！！
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什么样的户型功能布局，才能最大程度地满足消费者的生活需求呢？今天给大家一起看看这款万科销售最快的150㎡户型，在有限的空间里完美实现了三室两厅两卫. 一起来欣赏的万科户型： 150平米 3室2厅2卫 150平米户型整体格局方正，动静分区明显，更功能区分布明显，每一个功能区都有窗，这就很好的保证了整个房间的通风效果。 约6.6米的横厅设计，全阳面的落地窗约5.4米，阳光充足，视野开阔，格局方正。 这样的设计，不仅可以使整个客厅的采光面更大、通风更好，还增加了家庭公共的活动空间。该户型的客厅，给人一种大别墅的客厅的
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[辽宁]框剪结构住宅工程监理大纲（150页，流程图）
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关键词： 住宅工程监理大纲
框剪结构工程监理大纲
框架结构监理大纲
地区：辽宁建筑功能：住宅工程建筑面积：303747㎡主要建筑结构形式：框架,剪力墙,框架剪力墙建筑高度：多层,高层监理范围：施工准备阶段监理重点难点分部分项工程：地基与基础工程,主体结构,装饰装修,给排水工程,暖通工程,其他监理控制措施：质量控制,进度控制,造价控制,安全控制,合同管理,信息管理,组织协调监理流程图：20~30编制时间：2012年资料目录 目录 前 言 1 第一章 工程概况 2 一、工程概况 2 二、第二标段单位工程汇总表 3 三、工程特点 4 四、工程难点、重点分析 5 五、监理工作重点 7 第二章 监理工作依据 8 第三章 工程项目建设监理范围、目标及工作内容 9
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[辽宁]花园住宅工程监理大纲共150页（流程图 2013年）
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关键词： 住宅工程监理大纲
住宅工程监理规划
屋面防水监理细则
地区：辽宁建筑功能：住宅工程主要建筑结构形式：剪力墙,框架剪力墙建筑高度：高层监理范围：设计阶段监理,施工准备阶段监理,施工阶段监理,验收保修阶段重点难点分部分项工程：地基与基础工程,主体结构,装饰装修,给排水工程监理流程图：10~20编制时间：2012年主体工程监理控制点：模板工程,钢筋工程,混凝土工程,现浇结构,砌体工程,钢结构工程内容简介 工程概况： 项目总建筑面积63.5万平方米，分成三个标段招标，一标段建筑面积226785平方米，。（该监理大纲属于一标）全部为住宅工程和公建工程，建筑类型分别为小高层住宅、多层住宅、别墅项目。结构形式：根据不同建筑的总高度不同，结构形式也
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美国林地中的预制模块度假别墅
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英文名称：America Prefabricated modular holiday home in woodland 工程内容：实景照片 位置：美国 美国Kieln TimbLeCe使用预制组件来建造一座山林隐居，建筑由一个包裹着钢化玻璃的主要体量和两个微型小屋组成。这个项目名为“High Horse Ranch”，位于Willits城外，距离三藩市以北约三小时路程。度假别墅坐落在64英亩的林地（26公顷）上，由一间主屋和一座供客人过夜使用的小木屋组成。它为业主提供了完全不同的生活体验，业主平时居住于旧金山Mission District的一个工业空间中。“与内
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建筑设计过程中的150个问题和解决措施
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针对现有设计中一些常见问题作一总结，杜绝设计常见错、漏、碰、缺等问题出现，提高设计施工质量，减少不必要的损失。 消防设计（6大问题） 存在问题1：消防车道没有4米宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆。 解决措施：按照规范执行，消防车道宽度执行规范，消防车回车场如果上部做草坪，下部构造设计必须符合消防车通行要求，园林总图应经建筑设计人员审核，并报消防部门通过。 存在问题2：电梯前室开窗面积不够3平方米。 解决措施：按照规范执行，不够3平方米可加设加压送风井。 存在问题3：各栋楼之间防火间距不够
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瑞士阿尔卑斯俱乐部－新蒙特罗莎别墅（The New Monte Rosa Hut）
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作者：伊娃－玛蒂娜•凯勒（Eva-Martina Keller） 模型制作及图纸绘制：蒙特罗莎工作室（Monte Rosa Studio） 苏黎世联邦高等工业学院（ETH Zurich）和瑞士阿尔卑斯俱乐部（SAC）联合开发新蒙特罗莎别墅（The New Monte Rosa Hut）项目，他们希望借此建立阿尔卑斯山地建筑史上的里程碑。该项目能源消耗中的90％将实现自给自足。 新蒙特罗莎别墅不规则外形的设计具有超现代化的风格，像是一堆无色水晶矗立在雪原之上，木质结构外层是铝制外包层。它不仅仅是为了体现建筑美观，更重要的是它的资源与能源友好型设计。 项目档
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美式别墅设计和田园风格的结合体——美式乡村风格设计
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今天，就美式别墅设计和田园风格做一次普及——美式乡村风格（美式田园），首先从一套方案看起。 美式开放的乡村风格让人耳目一新，大量的自然元素和阳光一起营造出了“乡村”氛围：四处摆放的插花、盆栽、草本植物，餐厨合一的开放性空间，分别采用了来自自然的植物和泥土色调，原木和藤条材质结合的餐桌椅——无一不散发着自然温暖的光泽…… 以纯净的象牙白为色调，附以幽雅的碎花纹样墙纸，宁静中的美丽透着天然的高贵与典雅 ，在这种宁静中饮一壶茶乃人间另一乐趣。 客厅：自然大气的实木顶梁、温馨舒适的整体色调体现了主人在追求复古、典雅的同时，还流露出对自然的向往，一种
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超长度假别墅
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150m weekend house - the longest house in this century 设计方：shinichi ogawa & associates(小川晋一) 位置：泰国 竣工：2012年 分类：别墅建筑 内容：实景照片 图片：38张 建筑面积: 1592.41平方米 摄影师: pirak anurakawachon， shinichi ogawa & associates 图片提供： pirak anurakawachon 日本的小川晋一合作事务所近来设计了一座150米长的
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推开窗就是云海，人间很值得！
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在一个山上的村落， 有一间看云的房子， 与一群有趣的村民， 过一种想要的生活。 - 浙江松阳 揽树山房- NO.1 | 壹 在山里拥有一间属于自己的房子，远离城市的喧嚣，挣脱俗世的束缚，找寻一处充满诗意的静谧之地，享受自由。 这种感受就像是在你的生活里，安装了一个快捷切换键，只要轻轻一按，理想的山居生活即刻开启。 揽树山房，让你在云端山间感受理想生活。 有一间山中小屋， 每天面对青山翠谷， 看云卷云舒，沐晨风晚霞。
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绿城、保利、泰禾这些90㎡别墅太美了，为他们打call！
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来源:明源地产研究院 ID:mydcyjy 推荐 自从两年前网红“桃李春风83㎡别墅”一夜爆红以后，150㎡以下的小别墅一下就成了当红炸子鸡，基本推出都被秒的节奏。现在各大房企都推出了自己的小别墅产品，比如绿城的桃李春风、泰禾的大城小院、万科唯墅、知名地产盒墅等等。 小别墅火了3年了，为啥还这么流行？作者认为主要有3个原因： ①提高土地使用效率，同样的土地可以做出更多房子，提高利润， ②控制总价，降低客户的购买门槛，加快项目去化速度， ③制造眼球效应，小别墅产品设计新颖优秀，首发可以为新盘造势。 小
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一辈子不结婚怎么了？他独居4层别墅，一个人更要好好过
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关键词： 物业管理资质
高处作业安全
2018年，一条一共报道了62个世界各地的家， 其中有3个极富个性的家， 引起了巨大反响。 台湾音乐人姚谦在山谷里的家， 播出当天，后台就收到将近500条留言， 有人钦佩他一个人独立生活的勇气， 还有人羡慕他满屋子好看的艺术品， 以及家里酷炫的升降椅， 感叹原来一个人住也可以那么酷。 深圳女孩JING，不谈恋爱、不工作， 一个人跑到乡下租了农民房， 只花3500块就把家改造得温馨、
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日本树中别墅
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Japan Tree House 设计方：Tailored design Lab · Office Profile 位置：日本 分类：别墅建筑 内容：实景照片 图片：20张 福冈是一个独特又充满生机的城市，城市人口约为150万，而且还在持续在增长。项目场址座落在一个住宅区域中，距离市中心大约三站远的路程，项目所在的区域最近正在修建一栋十层楼高的住宅楼。场址所有者要求在一块3000平方米场址的一部分中修建一栋供租赁用的综合设施。东部有一个小的丘陵，这在很久之前就是一个生活区域，因为曾经在这里挖掘出了古时候的居民住房。 场
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把牛棚改成300㎡别墅，只为给大6岁老婆一个家！
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世界那么大，不同的人有不同的活法。 有人选择毕业后留在大城市里，拼尽全力只不过为了过上最普通的生活：拥有一个温馨的小家，一份体面的工作，还有一个一起奋斗同甘共苦的爱人。 而另外一些人却选择逃离喧嚣，定居乡下，随心所欲地按照自己的节奏去生活，把简单无味的小日子过成了诗。 80后小夫妻猴子和他的马哥，显然属于后者。 他们相差6岁，姐弟恋修成正果之后，就在大理和丽江之间的一个小乡村——沙溪，定居了下来，并开了一家手工艺品的杂货铺，在那里度过四年美好的光阴。 去年，夫妻俩将租来的一个牛棚，改造成了一栋300平米的别墅，房子和院子
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顶级度假酒店 - 继安缦之后，又一即将被热捧的酒店
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六善Six Senses风格转变 来源：环球观筑创新中心 有一家酒店品牌，她被作为顶级度假酒店的代名词。 她是继安缦之后，又一即将被热捧的酒店品牌，体验过她的人，从此无不爱上那种“返璞归真”的慢生活。 她就是Six Senses 六善。 一直致力探索人与自然和谐相处的方式，注重环境的可持续发展。 创始人Sonu、Eva夫妇 说到六善，就不得不提起她的品牌故事。 六善源自创始人Sonu、Eva夫妇的爱情故事，他们在马尔代夫度假时，流连忘返于此，索性就买下了整座岛屿，从
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万科罕见的270㎡5房6卫双拼户型，庭院高达228㎡
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万科的高端别墅 郑州万科荣成兰乔圣菲是万科的第八座兰乔圣菲产品。这次以“重新发明别墅”为主题，打造万科系最高端的产品，也是万科进入郑州后的第一个别墅项目，根据当地富人阶层的居住习惯与需求，不仅奉上了大面宽、南侧完整大庭院等革命性的创新设计，更是彻底颠覆了中原地区传统的别墅价值观。 ▲规划图 该项目分东西两个地块、两个组团，整体由别墅产品+精装高层产品组成。项目一期占地约287亩，建筑面积约31.6万㎡，绿化率大于50%。 产品特色：院墅为约260-270㎡类双拼、450-470㎡类独栋；小高层为约125-180㎡三房或
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“全面放开二孩”将拯救20年后楼市败局？
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“全面放开二孩”如一石惊起千层浪，尽管国家卫计委称全面放开二孩暂未有时间表，然而不少人口及社会学专家预测，全面放开二孩或在明年“十三五”初期实行。 对中国目前的人口结构而言，“全面放开二孩”已经成为一个预期，更成为不少行业的“及时雨”，尤其是房地产业，更是翘首以盼。一个“小屁孩”， 将成为20年后逆转房地产颓势的“救命稻草”吗？楼市的结构会因此产生巨大的改变吗？可别小觑这个“小屁孩”，这一定就是猴子派来的救兵！ 一个“小屁孩”，拯救20年后楼市败局 必须敲警钟了，楼市赖以野蛮成长的最重要土壤——人口
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