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装饰装修常见质量问题及解决方案
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关键词： 装饰装修质量问题
装饰装修防水
装饰装修抹灰
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质量管理/质量验收/质量事故处理技能解析
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关键词： 项目质量管理
施工质量验收
质量事故处理
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万科如何控制工程项目砌体、抹灰质量？多图说明
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砌体工程施工质量控制流程 砌体分项施工技术交底▼ 施工控制线弹设▼ 原材料控制▼ 砂浆搅拌及砌筑样板设置▼ 设置工序样板▼ 二构造钢筋及导墙浇筑▼ 线管定位及天地线设置▼ 工序优化▼ 一步架施工▼ 二步架及斜顶砖施工▼ 线管留槽及构造柱线管设置▼
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万科城砌体质量问题总结
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砌体质量.rar
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万科砌体工程施工工艺交底
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关键词： 万科砌体工艺工法
砌体质量标准
砌体工程样板
砌体施工工艺
施工过程控制
大家都知道，万科这样的大甲方为提高工程质量、减少返工及修补工作，都会制定一些自己的施工统一做法，今天就把《万科▪砌体工艺工法》分享给大家..... 一.万科砌体质量目标 1.万科砌体质量目标 2.砌体施工要求达到的标准 3.万科对砌体质量的特别要求 二.万科砌体目标样板 1.材料堆码目标样板 材料堆码方正（高度不超过5层砖） 2.楼层内清理（活完场地净） 3.砌筑控制线
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砌体包管施工工法及质量控制
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本资料为 砌体包管施工工法及质量控制 摘要: 1、在建筑工程中墙体水电管线埋设一般都采用开槽的方法，而开槽打凿时，容易墙体松动，且补槽后容易空鼓。形成质量通病、影响使用功能。怎样防治砌体、抹灰质量通病，是现场提高施工质量的重点问题。 2、本工法针对以上情况设想对墙体管线埋设采用砌筑时包水电管线的方法，来减少墙面抹灰空鼓，预防砌体、抹灰工程质量通病的目的。通过对成都市万科魅力之城等不同工程的实践与完善，十分有效地防治外墙头缝渗水、墙面抹灰空鼓开裂等工程质量通病。 内容展示： 工法特点1.png
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毫米级的工程质量管控，分享万科项目运用日式工程放线法实例
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豆丁施工编辑整理 日本的工人没有线是不会施工的，同时这也和图纸的精细程度有很大关系，在施工图阶段，内装及各专业的深化图及尺寸均已经深化至毫米级...... 整体感觉放线在日本的项目中有着灵魂一样的作用，包括放线员在内，每个工人在工作中都与放线工作紧密相连，今天就给大家分享万科项目日式工程放线体系实例。 一、日式施工控制线介绍 建筑产品已全面进入精装修时代，现场对土建基面的尺寸精度要求将越来越高。为了在施工中规避不同分项施工过程中反复弹设施工控制线而出现的尺寸精度累积偏差，我们将大力推行“日式放线法”；在施工过程中，我们务必严格做好“主体控制线
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万科防治住宅产品质量通病、功能缺陷的[强制规定]！
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一、系统设备： 1、 禁止采用不能分户计量、检修、更换的中央系统设备，如非分户储 热的太阳能热水系统等，非分户的太阳能热水系统禁止采用电辅助加热。 2、 禁止在非独栋产品采用基本无法更新的系统设备，如地源热泵等。 3、 禁止采用曳引机、控制模块安装在底坑的型号的电梯。 4、 禁止在住户地下室设置污水集水井和无直排系统的任何用水设施。 5、 下沉庭院的雨水集水井禁止采用由住户单独控制的模式。 二、渗漏、脱落隐患： 6、 天窗必须采用成品天窗系统。 7、 禁止外墙门窗采用金属副框。
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万科的工程质量保证新方法：构建集中加工工艺
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1、标准化加工车间 2、标准化加工车间 3、木工加工车间 4、砌体加工车间 5、砌体加工车间 6、水电安装加工车间 7、小型构件加工车间 8、小型构件加工车间 9、小型构件加工车间 10、小型构件加工车间 11、小型构件加工车间 12、小型构件加工车间工字筋加工处 13、小型构件加工车间梯子筋加工平台 14、小型构件加工车间通长马凳加工平台 15、斜砖切割 16、预制块加工车间 17、预制块加工车间 资料： [专家解
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砌体工程施工工艺及节点做法 （图文并茂）
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关键词： 砌体工程施工工艺
砌体工程节点做法
砌体工程构造节点
砌体工程材料
项目技术管理
本资料为砌体工程施工工艺及节点做法 ，PDF格式，共24页。 总则 ： 1、为防止非承重砌体渗、漏、裂、空等质量通病，提高建筑工程质量，特制定本做法。 2、本做法适用于知名地产集团项目采用蒸压加气混凝土砌块、砂加气混凝土砌块、普通混凝土小型 空心砌块、页岩小型空心砌块、轻骨料混凝土小型砌块砌筑的非承重砌体的施工与验收，不适用于 承重砌体结构。非承重砌体的施工与验收除应执行本规程外，尚应符合国家现行有关强制性标准的 规定。其它砌体材料按国家及当地有关规程执行。 ...... 目录： 一、 总则 二、 材料与基本工艺 三、 构造
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纯干货！万科构造做法合集！收藏学习
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关键词： 节点构造做法
结构地面质量控制
地下室外墙施工
屋面防渗漏节点
一、主要保温材料选用表 二、主要防水材料选用表 三、防水材料简介 （一）、建筑防水设防等级 等级划分——根据建筑物重要程度、使用功能和建筑类型划分等级 使用年限——根据等级制定相应的合理使用年限 设防要求——根据合理使用年限规定设防要求 材料选用——适用的材料和限制使用的材料 1、屋面等防水等级及设防要求 2、地下室防水等级及适用范围 （二）、防水材料选择 材料分类：
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万科设计过程中最易产生错误的172个关键点及解决方案
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万科集团针对现有设计中一些常见问题作一总结，杜绝设计常见错、漏、碰、缺等问题出现，提高设计施工质量，减少不必要的损失，提高万科全部产品线的品质。 第一部分 建筑设计容易出现的设计问题 消防设计 【6大问题】 存在问题1：消防车道没有4米宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆。 解决措施：按照规范执行，消防车道宽度执行规范，消防车回车场如果上部做草坪，下部构造设计必须符合消防车通行要求，园林总图应经建筑设计人员审核，并报消防部门通过。 存在问题2：电梯前室开窗面积不够3平方米。
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总分包施工界面如何划分？万科项目示例参考
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关键词： 总分包施工界面划分
承包工程内容
专业承包交叉施工
万科项目示例
示例分享万科项目总分包施工界面划分细则，大家可以参考借鉴。 一 总承包范围外各专业承包工程内容 一、总包施工图范围以内的专业承包工程内容 1、铝合金门窗、阳台及空调铝合金栏杆（非铝合金栏杆由总包实施）、铝合金百叶工程； 2、幕墙，钢结构雨棚，汽车坡道、自行车坡道雨棚工程、单元门； 3、外墙涂料 4、真石漆工程； 5、入户门厅、标准层电梯厅等公共部位精装修工程； 6、进户门安装工程； 7、耐磨地坪工程； 8、交通标识工程； 9、人
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万科某项目总分包施工界面划分细则
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关键词： 万科施工界面划分细则
专业承包工程
铝合金门窗安装
示例分享万科项目总分包施工界面划分细则，大家可以参考借鉴。 一 总承包范围外各专业承包工程内容 一、总包施工图范围以内的专业承包工程内容 1、铝合金门窗、阳台及空调铝合金栏杆（非铝合金栏杆由总包实施）、铝合金百叶工程； 2、幕墙，钢结构雨棚，汽车坡道、自行车坡道雨棚工程、单元门； 3、外墙涂料 4、真石漆工程； 5、入户门厅、标准层电梯厅等公共部位精装修工程； 6、进户门安装工程； 7、耐磨地坪工程； 8、交通标识工程； 9、人
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万科项目总优秀经验，地产开发五步心法！
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关键词： 项目总优秀经验
房地产项目开发
项目前期策划
施工质量控制
施工质量问题
获取优质土地，定位精准 获取一块优质土地，项目就成功了一大半。要拿“能够获得双享的地”。土地获取需要 经历土地信息收集、意向地块谈判、集团立项、定位策划、定案、摘牌及后续办证等工作和程序。为了确保获取优质土地并保障新项目按照“3461 模式”进行开发，应该着 重做好以下工作： 一.组建精干团队 1 、前期项目团队有意向地块或者要战略性进驻的城市，首先依托子分公司或者区域团队组建各职能矩阵 小组，从各职能（成本、外联、报规报建、技术、营销、产品策划、工程、财务、人力）专业人员到现场就各专业各业务板块进行深入研究，对该项目进行论证各
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实测实量怎么做？中建+中天+万科，行业标杆可视化教学
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关键词： 万科实测实量
门窗洞口施工
中间实测实量
实测实量行业标杆
质量验收规范
实测实量，是指应用测量工具，通过现场测试、丈量，得到能真实反映产品质量的数据，把误差控制在规范允许范围之内的方法。实测实量项目涵盖了主体结构阶段、砌筑阶段、抹灰阶段和装修阶段的主要工序。 中建三局集团对于实测实量做法的交底演示 实测实量之混凝土工程 混凝土工程主要测量： · 截面尺寸偏差 · 表面平整度 · 垂直度 · 顶板水平极差2 实测实量之砌筑工程 砌筑工程主要测量： · 表面平整度 · 垂直度3 实测实量之抹灰工程
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万科施工的统一做法，非常全面，建议收藏
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关键词： 地下室外墙施工
屋面防渗漏节点
防渗漏节点做法
地下室顶板后浇带
地下室防渗漏
一、北方建筑统一做法表 （一）、外墙做法 （二）、内墙做法 （三）、屋面做法 （四）、楼面做法 （五）、地面做法 结构地面施工工艺 根据建筑构造不同，施工工艺可分为以下几种： 1、预留地面钢筋法——适用于剪力墙结构，板钢筋采用错茬焊接方式连接。 2、预留地梁混凝土法——适用于框架结构，板钢筋后
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万科防止图纸错、漏、碰、缺的施工图成果标准（建筑部分）
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万科施工图的深度与细度始终处于行业领先位置，同行在图纸上常见的错、漏、碰、缺，在万科几乎闻所未闻，所有这一切，都得益于万科为保障施工图出图质量，使设计处于受控状态而制定的施工图图纸表达的成果标准，今天分享给大家...... 一.万科建筑施工图封面标准 封面： 1．注明工程名称及楼栋号 2．主要设计人员签章 其中工程主持人需加盖一级注册建筑师章，结构专业负责人需加盖一级注册结构师章，同时注册章应在注册有效期内。 3．设计单位名称、资质编号（应与设计合同中相符） 4．总
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万科施工计划与进度时间标准
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关键词： 万科施工计划
项目进度计划
简介：项目进度计划，是指在确保合同工期和主要里程碑时间的前提下，对设计、采办和施工的各项作业进行时间和逻辑上的合理安排，以达到合理利用资源、降低费用支出和减少施工干扰的目的。可以保证按时获利以补偿已经发生的费用支出；协调资源；使资源在需要时可以获得利用；预测在不同时间所需要的资金和资源的级别以便赋予项目不同的优先级；满足严格的完工时间约束不过，快周转和楼盘质量之间是否存在不可调和的矛盾？ 万科施工计划与进度时间标准 项目进度计划，是指在确保合同工期和主要里程碑时间的前提下，对设计、采办和施工的各项作业进行时间和逻辑上的合理安排，以达到合理利用资源、降低费用支出和减少施工干扰
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万科统一的构造做法集
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关键词： 地下室外墙施工
屋面防渗漏节点
防渗漏节点做法
地下室顶板后浇带
一、主要保温材料选用表 二、主要防水材料选用表 三、防水材料简介 （一）、建筑防水设防等级 等级划分——根据建筑物重要程度、使用功能和建筑类型划分等级 使用年限——根据等级制定相应的合理使用年限 设防要求——根据合理使用年限规定设防要求 材料选用——适用的材料和限制使用的材料 1、屋面等防水等级及设防要求 2、地下室防水等级及适用范围 （二）、防水材料选择 材料分类：
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万科砌筑工程标准化做法，值得收藏！
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关键词： 砌筑工程标准化做法
施工标准化做法
砌筑工序流程
加气混凝土砌块
、一、砌筑材料要求 1、加气混凝土砌块厂家的要求 年生产能力大于20万立方米，堆场堆放能力1万立方米以上，供应商必须有比较严格的质量管理体系。 生产工艺和设备必须比较先进和现代化：原材料质量可靠、配料必须有电脑严格控制，有六面切割的自动化切割设备，蒸压养护设备有可靠的压力和温度供给和控制。 2、加气块材料标准 必须达到或超过规范要求的合格品标准（砌块按尺寸偏差与外观质量、体积密度和抗压强度可分为三级：合格品[C]、一等品[B]及优等品[A]）。 3、砌块的尺寸允许偏差和外观质量应符合下表的规定 所有砌
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来自万科压箱底的建筑施工做法！不看后悔
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关键词： 地下室外墙施工
屋面防渗漏节点
防渗漏节点做法
地下室顶板后浇带
地下室防渗漏
一、北方建筑统一做法表 （一）、外墙做法 （二）、内墙做法 （三）、屋面做法 （四）、楼面做法 （五）、地面做法 结构地面施工工艺 根据建筑构造不同，施工工艺可分为以下几种： 1、预留地面钢筋法——适用于剪力墙结构，板钢筋采用错茬焊接方式连接。 2、预留地梁砼法——适用于框架结构，
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