· 建筑施工 · 建筑施工热点推荐

发新帖

[分享]增值税暂行条例资料下载

发表于2021-09-23

标签：增值税暂行条例资料增值税暂行条例讨论增值税暂行条例视频

增值税暂行条例专题为您提供增值税暂行条例的相关资料与视频课程，您可以下载增值税暂行条例资料进行参考，观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社建筑施工热点推荐。

关于土地出让金返还，这篇文章就差不多了！查看详情

浏览数：36

关键词：土地出让金返还土地出让金返还涉税分析资金管理办法基础设施建设

增值税暂行条例资料下载-关于土地出让金返还，这篇文章就差不多了！

01 土地出让金返还的方式有哪些第一、政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设购买安置回迁房比如某房地产开发企业通过招拍挂购入土地100亩，与国土部门签订的出让合同价格为10000万元，企业已缴纳10000万元。协议约定，在土地出让金入库后以财政支持的方式给予乙方补助3000万元，用于该项目10000平回迁房建设，回迁房建成后无偿移交给动迁户。第二、政府主导拆迁，土地出让金返还用于拆迁(代理拆迁、拆迁补偿) 目前招拍挂制度要求土地以“熟地”出让，但现实工作中一些开发商先期介入拆迁，政府或生地招拍

土地出让金返还的5种情形，3分钟搞懂！查看详情

浏览数：78

土地出让金返还情形梳理情形一：政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设购买安置回迁房。比如某房地产开发企业通过招拍挂购入土地100亩，与国土部门签订的出让合同价格为10000万元，企业已缴纳10000万元。协议约定，在土地出让金入库后以财政支持的方式给予乙方补助3000万元，用于该项目10000平回迁房建设，回迁房建成后无偿移交给动迁户。情形二：政府主导拆迁，土地出让金返还用于拆迁(代理拆迁、拆迁补偿)。目前招拍挂制度要求土地以“熟地”出让，但现实工作中一些开发商先期介入拆迁，政府或生地招拍挂，由开发商代为拆迁。在

房地产项目“红线外支出”的涉税处理！查看详情

浏览数：55

关键词：建筑安装工程土地征用及拆迁补偿费

增值税暂行条例资料下载-房地产项目“红线外支出”的涉税处理！

红线外支出，在计算土增税时能否计入抵扣成本？很多群友直接得出结论，不能！其实，这个问题必须分两种不同类型的红线外支出，具体来看！（本文已由前万科区域税务总审核确稿，特谢之） #1 分清两种红线外支出一、首先，我们要搞懂，什么是红线外支出：“红线外支出”即为在项目建设用地边界外（即“红线”外）建设公共设施或其他工程等发生的支出。如，在项目规划外承建道路、桥梁、公园、学校、医院、绿化等设施发生的支出。二、房企发生红线外支出可能有两种情况：①一种是红线外为政府建设公共设施或其他工程是招拍挂“拿地时的附带条件”，该种情况下，红线外支出

工程量清单编制一般规定及编制内容！查看详情

浏览数：399

关键词：城市维护建设税工程量清单计价措施项目清单施工现场管理工程量凊单编制

增值税暂行条例资料下载-工程量清单编制一般规定及编制内容！

“1．清单编制主体招标工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人或招标代理人编制。 2．清单编制条件及责任招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。 3．清单编制的作用招标工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、工程索赔等的依据之一。 4．清单的组成招标工程量清单应以单位（项）工程为单位编制，应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税金项目清单组成。 5．清单编制依据编制建筑工程

装配式房地产项目开发成本全过程控制策略查看详情

浏览数：111

关键词：全过程工程咨询 epc工程总承包装配式建筑技术项目前期策划建筑方案设计

增值税暂行条例资料下载-装配式房地产项目开发成本全过程控制策略

采用 EPC、工程总承包模式、实施规模化应用和采用标准化设计等是解决装配式建筑造价偏高的内在因素。一定比例面积奖励、提前预售回款、节税节息等政策红利是弥补装配式建筑增量成本的外在因素。您们好！2020年春节来临之际，根据《国务院办公厅公布2020年春节放假安排》，结合公司实际情况与工作安排,春节放假安排如下：一、春节假期：2020年1月23日至2月2日放假休息，2月3日正常上班。一、前期费用的管控措施房地产开发的前期工作主要是进行市场调研、可行性研究，为拿地提供参考数据。在此环节，房价是调研核心内容，地方政府的装配式建筑发展规划与鼓励性政策是调研重点，预制厂

公建配套的涉税分析，地产投拓必学～查看详情

浏览数：43

关键词：公建配套涉税分析公建配套成本分摊原则公建配套概念房地产开发成本

增值税暂行条例资料下载-公建配套的涉税分析，地产投拓必学～

01 什么算公建配套 #案例1——开发商“登山哥”取得一块300亩的住宅净地，为了提升小区服务品质，又从相邻商业体处购得土地5亩建造一社区活动中心，产权归企业所有，活动中心无偿为小区业主使用。登山哥认为，该社区活动中心是非盈利公共配套设施，在计算可售商品成本时，把社区活动中心土地成本及建造成本800万计入住宅产品的开发成本，请问是否正确？在分析这个问题前，我们先看一下，税法关于共建配套的规定。（国税发[2009]31号）第十七条规定，企业在开发区内建造的会所、物业管理场所、电站、热力站、水厂、文体场馆、

房地产开发企业土地增值税五大方面风险查看详情

浏览数：103

关键词：房地产开发企业房地产开发费用房地产开发成本

增值税暂行条例资料下载-房地产开发企业土地增值税五大方面风险

一、土地增值税核定征收税务风险《土地增值税清算管理规程》（国税发〔2009〕91号）第三十三条规定：“在土地增值税清算过程中，发现纳税人符合核定征收条件的，应按核定征收方式对房地产项目进行清算”。核定征收的情形有：1、依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的；2、擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的；3、虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的；4、符合土地增值税清算条件，企业未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的；5、申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。由此，只有

房地产项目收购三大方式的利与弊查看详情

浏览数：184

关键词：房地产项目收购房地产交易方式

增值税暂行条例资料下载-房地产项目收购三大方式的利与弊

常见的收购方式所谓房地产项目的收购，泛指房产、土地使用权的交易，既包括对房地产公司的房地产和开发项目的收购，也包括对一般企业的已建房屋建筑物、土地使用权、在建工程的收购；既包括整体收购，也包括部分收购。目前，普遍采用的房地产项目的收购方式大体上有三种，即股权收购、资产收购和项目收购。交易主体和操作模式（一）股权收购所谓“股权收购”，是指以目标公司股东的全部或部分股权为收购标的的收购，通过持有目标公司的股权而间接的持有房地产项目。既包括全资和绝对控股型的收购，也包括非控股的参股型收购。此种模式又可细分为股权转让方式收购和增

2019年建筑行业十大关键词盘点查看详情

浏览数：117

关键词：建筑施工安全安全生产管理特种作业操作证拖欠农民工工资

增值税暂行条例资料下载-2019年建筑行业十大关键词盘点

转眼又到年底，2019年建筑行业在不断变革中发展前行。今天的文章以关键词为中轴，为大家整理了2019年建筑行业十件重点事件，以点带面，帮助大家了解2019年建筑行业概貌。01造价师改革住房城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源社会保障部于２０１８年印发《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试办法》的通知。明确：造价工程师分为一级造价工程师和二级造价工程师。 2019年是造价师正式改革的第一年，造价工程师分为一级造价工程师和二级造价工程师，形成级别梯度，并开始使用新大纲、新教材。02税改为贯彻落实党中央、国务院决策部署，推进增值税实质性减税，3月21日财政部

年终总结！2019建筑业十大事件查看详情

浏览数：879

关键词：建筑施工安全安全生产管理特种作业操作证拖欠农民工工资

增值税暂行条例资料下载-年终总结！2019建筑业十大事件

转眼又到年底，2019年建筑行业在不断变革中发展前行。今天小编为大家整理了2019年建筑行业十大事件。 1 造价师改革住房和城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源社会保障部于２０１８年印发《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试办法》的通知。明确：造价工程师分为一级造价工程师和二级造价工程师。 2019年是造价师正式改革的第一年，造价工程师分为一级造价工程师和二级造价工程师，形成级别梯度，并开始使用新大纲、新教材。２税改为贯彻落实党中央、国务院决策部署，推进增值税实质性减税，3月21日财政部、税务总局

建筑行业2019年十大关键词查看详情

浏览数：454

关键词：建筑施工安全安全生产管理特种作业操作证免征增值税项目

增值税暂行条例资料下载-建筑行业2019年十大关键词

1、造价师改革住房和城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源社会保障部于２０１８年印发《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试办法》的通知。明确：造价工程师分为一级造价工程师和二级造价工程师。 2019年是造价师正式改革的第一年，造价工程师分为一级造价工程师和二级造价工程师，形成级别梯度，并开始使用新大纲、新教材。2.税改为贯彻落实党中央、国务院决策部署，推进增值税实质性减税，3月21日财政部、税务总局、海关总署三部门联合发布了《关于深化增值税改革有关政策的公告》。公告显示，发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用16%税率的，

定期定额户的十个热点问题，造价人快收下！查看详情

浏览数：236

关键词：工程量清单计价建筑工程定额安装工程定额工程预算定额

增值税暂行条例资料下载-定期定额户的十个热点问题，造价人快收下！

1、什么是双定户? 答：定期定额征收”，亦称为“双定征收”，是先由纳税人自报生产经营情况和应纳税款,再由税务机关对纳税人核定一定时期的税款征收率或征收额，实行增值税或营业税和所得税一并征收的一种征收方式。这种征收方式适用于生产、经营规模小，确实没有建账能力，经过主管税务机关审核，报经县级以上税务机关批准，可以不设置账簿或者暂缓建账的个体工商户和符合条件的个人独资企业。 2、税收定期定额的核定标准? 答： 1、经营规模。 2、经营区域。 3、经营内容。 4、行业特点。

一文全面读懂土地增值税（多图文详解）查看详情

浏览数：472

关键词：房地产开发企业土地增值税清算城市维护建设税房地产开发费用

增值税暂行条例资料下载-一文全面读懂土地增值税（多图文详解）

一、土地增值税相关政策文件（全在这里了）土地增值税文件汇集（1994-2019）中华人民共和国土地增值税暂行条例中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则国税函发〔1995〕110号（土地增值税宣传提纲）国税发〔2006〕187号（房地产开发企业土地增值税清算）国税发〔2009〕91号(《土地增值税清算管理规程》)税总函〔2016〕309号（修订土地增值税纳税申报表）安徽省税务局公告2018年第21号（修改安徽省土地增值税清算管理办法）二、思维导图（一）纳税人土地增值税的纳税义务人是有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附

装配式建筑全过程成本控制策略查看详情

浏览数：357

关键词：装配式混凝土 epc工程总承包装配式建筑技术装配式混凝土结构

增值税暂行条例资料下载-装配式建筑全过程成本控制策略

前言装配式建筑成本管理，有别于传统的成本管理。不可将把眼睛只盯着比传统现浇价格高的构件价格，目前装配式建筑的增量成本中，可以努力降低的空间有限。拔高视野，从房地产开发的全局来看如何更好的开展装配式建筑的成本管理。采用EPC工程总承包模式、实施规模化和采用标准化设计等是解决装配式建筑造价偏高问题的内在因素。政府补贴、增值税计算、一定比例面积奖励、提前预售回款、节税节息等政策红利是弥补装配式建筑增量成本的外在因素。本文以房地产开发的时间顺序，分享拿地、建设、销售3个阶段的成本管控经验。一、拿地阶段在房地产开发前期，需进行市场调研、可行性

房地产企业土地增值税清算整体思路分析查看详情

浏览数：2036

关键词：土地增值税清算城市维护建设税房地产开发费用

增值税暂行条例资料下载-房地产企业土地增值税清算整体思路分析

土地增值税是以转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，实行四级超率累进税率的一个税种。对于房地产企业来说，土地增值税是一个税负较重的税，而土地增值税的清算又是项目开发最后阶段算清应缴多少税款、实现多少利润的关键一环，因此掌握土地增值税的清算要诀, 依法合规进行税收筹划，对于房地产企业的最终效益甚至生存都是至关重要的。房地产企业在开发房地产项目时，一般都采用边开发、边预售的方式而取得了一部分收入。由于涉及成本确定或其他原因，纳税人暂时无法全部准确地计算应征的土地增值税，这时，为了确保国家税收及时、稳定地

工程量凊单编制一般规定及编制内容你了解吗查看详情

浏览数：897

关键词：城市维护建设税工程量清单编制工程量清单计价工程量凊单编制工程量凊单编制内容

增值税暂行条例资料下载-工程量凊单编制一般规定及编制内容你了解吗

工程量清单编制一般规定 “1．清单编制主体招标工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人或招标代理人编制。 2．清单编制条件及责任招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。 3．清单编制的作用招标工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、工程索赔等的依据之一。 4．清单的组成招标工程量清单应以单位（项）工程为单位编制，应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税金项目清单组成。&nb

房地产开发企业土地成本怎么算？怎么摊？查看详情

浏览数：411

关键词：房地产开发企业土地成本核算土地成本计算建筑面积计算全部价款和价外费用

增值税暂行条例资料下载-房地产开发企业土地成本怎么算？怎么摊？

土地作为房地产开发企业的重要资源，构成了房地产开发成本的重要组成部份，而对于土地成本的确认和计量，则直接影响着开发企业相关税收（增值税、土地增值税、企业所得税）的计算。一、不同税种关于土地取得成本的确认和计量税种项目增值税土地增值税企业所得税成本构成支付的土地价款，是指向政府

增值税16%→13%、10%→9%，建筑企业为何哭倒一片？查看详情

浏览数：860

4月23日，国家税务总局宣布第一季度减税3411亿！！！总理表态：要实施更大规模减税，确保制造业税负明显降低，确保建筑业、交通运输业等行业税负有所降低，确保其他行业税负只减不增。明显降低！有所降低！只减不增！众所周知，增值税税率下调，释放了企业的现金流，但并不是所有行业的税负都会降低，实际上对建筑业、交通运输业来说，税负或许不降反升，这到底是为什么呢？为何建筑业、交通运输业税负不降反升？ 4月1日后建筑业、交通运输业税率下降了1%，制造业、动产租赁业税率下降了3%，

工程量凊单编制一般规定及编制内容查看详情

浏览数：1482

关键词：工程量清单计价措施项目清单

增值税暂行条例资料下载-工程量凊单编制一般规定及编制内容

工程量凊单编制一般规定 “1．清单编制主体招标工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人或招标代理人编制。 2．清单编制条件及责任招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。 3．清单编制的作用招标工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、工程索赔等的依据之一。 4．清单的组成招标工程量清单应以单位（项）工程为单位编制，应由分部分项工程量清单、措施项目清

建筑工程甲方供材核算方法查看详情

浏览数：372

由于科学技术的发展，工程建设规模日益大型化、复杂化。在这种背景下，业主通常并不单纯考虑降低成本，还考虑其工程风险、耗费时间和精力等方面的因素。因而业主从有利于协调指挥、及时决策的角度考虑，希望工程建设项目能有一方总负责，减少内耗，不愿与太多其他公司打交道。由此产生了新的总承包商和施工管理模式：设计——采购——施工一条龙的服务。目前国际上这种总承包方式主要有EPC、CM、PM、和BOT四种。而我国主要采用施工型承包方式。由于施工行业自身的特点，工程成本中材料费用占的比重很大（一般在65%以上），尤其是在目前的形势下，工程中标的优惠幅度很大，控制材料成本成了降低

此时有人在和您一起浏览建筑热点

猜你爱看

增值税暂行条例相关资料相关课程相关专题行业热点

建筑施工▼

建筑设计室内设计园林景观渲染表现建筑施工结构设计路桥市政岩土工程水利工程电气工程暖通空调给排水工程造价房地产工程监理项目管理 BIM

A
B
C
D
E
F
G
H
I
J
K
L
M
N
O
P
Q
R
S
T
U
V
W
X
Y
Z

恭喜您已成功认证筑龙E会员点击“下载附件”即可

关于我们联系我们帮助中心诚聘英才意见反馈社区导航 ABOUT US

京 ICP证 000024号京公网安备 11010802020817号广播电视节目制作经营许可证 (京)字第 15220号可信网站认证

北京筑龙伟业科技股份有限公司通信地址：北京市海淀区甘家口185号新新商务楼（100835）

央广网品牌实力机构

腾讯网知名在线教育

中国领先教育科技产品

新华网品牌影响力机构

新浪网品牌影响力机构

和君商学教育最佳创新奖

中国建筑教育协会会员单位

中国工程咨询协会成员单位

分享

2/20

图片列表

图片列表

播放语音

暂停播放