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学习万科精装修管理制度，做出优质工程！
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关键词： 干挂石材节点
质量评估报告
材料进场验收
现场文明施工
万科品质管理制度-精装 目录 第一章总则2 一、目的2 二、适用范围2 三、工作职责2 第二章四化品质管理要求3 一、四化管理业务框架3 二、装修业务流程4 三、四化施工场地布置要求5 四、图纸标准化9 五、样板引路要求11 六、现场可视化管理12 第三章施工工艺品质管理要求23 一、饰面砖粘贴23 二、玻化砖、理石干挂26 三、涂饰工程28 四、厨卫间吊顶安装30 五、室内门37 六、地板39
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万科工程质量监管制度
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关键词： 工程质量监管制度
施工现场管理制度
工序检查一览表应用
文件格式：doc 页数：9页 简介： 说明： 1.工序检查一览表中所列的工序是常见工序，表中未列检查项目在具体监理过程中由万科工程管理部与监理部根据《建筑工程施工质量验收规范》的要求进行编写； 2.检验批的要求（以建筑施工质量验收规范要求为基础标准，以下为万科的特殊要求）； 1)基础以每栋楼（基础平面面积不超过2000平方米）为一批 2)主体结构以一栋楼每次浇灌的砼为一批； 3)砌筑以单元的每一层为一批 4)装修以每一户和每一层楼梯间为一批； 5)门窗为每单元的每一层为
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万科集团完美的装修房施工工序管理标准
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装修房工序安排的四个阶段 施工作业主要在第二、三阶段，第一阶段的工作品质决定了第二三阶段作业的顺利与否，验收阶段是质量控制的最后一个环节 项目部要主导装修施工的全过程，要与监理、施工方对施工阶段的划分、对工序的管理思想达成一致 准备移交阶段工作顺序 施工方进场会议 参会单位、人员：项目、监理、土建总包、装修总包、装修专业分包，各施工单位现场负责人，项目标段负责人，监理工程师 提供技术资料：提供装修图纸、万科做法要求、区域评估标准 等 明确工期要求：集团装修标准工期为6-7个月。
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防水施工工序交接应重点检查什么？万科最新防水卷材全流程标准
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一、防水卷材材料进场 1、对材料的外观、品种、规格、包装、尺寸和数量等进行检查，并经监理单位或建设单位代表检查确认，形成相应验收记录。 2、材料进场必须同时提供对应的出厂合格证、材料出厂检测报告等证明资料，并经监理单位或建设单位代表检查确认。 3、材料进场后应执行见证取样送检制度，检验项目全部指标达到标准规定时，即为合格；若有一项指标不符合标准规定，应在受检产品中重新取样进行该项指标复验，复验结果符合标准规定，则判定改批材料为合格： （1）抽样数量：大于1000卷抽5卷，每500～1000卷抽4卷，100～499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行规格尺寸
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万科集团装修房工序流程全景图
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关键词： 装修房工序流程
装饰装修工程
32道工序、36项停歇点验收、8项项目经理部质量控制点，构成了《万科集团装修房工序流程全景图》，今天就分享给大家...... 来源：装饰装修技术联盟
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万科砌筑工程标准化做法，值得收藏！
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关键词： 砌筑工程标准化做法
施工标准化做法
砌筑工序流程
加气混凝土砌块
、一、砌筑材料要求 1、加气混凝土砌块厂家的要求 年生产能力大于20万立方米，堆场堆放能力1万立方米以上，供应商必须有比较严格的质量管理体系。 生产工艺和设备必须比较先进和现代化：原材料质量可靠、配料必须有电脑严格控制，有六面切割的自动化切割设备，蒸压养护设备有可靠的压力和温度供给和控制。 2、加气块材料标准 必须达到或超过规范要求的合格品标准（砌块按尺寸偏差与外观质量、体积密度和抗压强度可分为三级：合格品[C]、一等品[B]及优等品[A]）。 3、砌块的尺寸允许偏差和外观质量应符合下表的规定 所有砌
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万科集团精装修工艺工法标准
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第一部分、工序管理 （一）．制定合理的施工工序 强调正确的施工顺序，合理安排工序，尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工，对于成品保护难度较大的材料，安排在大部分装饰工作量完成后进行安装，施工期间做好成品保护工作，原则上谁施工谁保护，做到工序结束即保护到位后移交下道工序进行后续施工，精装总包负责成品保护的日常维护，具体工序如下： （二）．工序检查 现场应加强对水电预留预埋、卫生间防水、厨卫墙地砖镶贴、吊顶、木门套、涂料、地板、橱柜、电器安装、卫生器具安装等工序控制，做到项目部工程师10％抽查，监理100％检查验收，并形成检查记录以备查验。每一道
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测量放线（含万科标准化图册）
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一个建设项目，从开工到主体施工阶段测量工作主要包括以下内容，作为一位施工技术人员，这些内容要基本懂并能操作。 一、建筑物的定位方法 1、建筑物定位的施测顺序 业主方提供的放线基点→建筑主轴线的建立→轴线控制网的建立→具体施工放线。 2、业主方提供放线基点 据业主和建筑总平面放线图提供的放测基点。 3、主轴线的建立 根据总平面图的坐标点放出其他建筑物的角点。将经纬仪架设于放线基点间的任意一点，照准另一放线基点，建立一条建筑主轴线，施测过程中，采用经纬仪定线、转角，钢尺量距(为保证施测精度，经纬仪转角施测时采取正倒镜
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揭秘让万科精装修工程驰名全国的“四化”管理标准
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关键词： 万科精装修工程
建筑施工技术
建筑施工管理
一、“四化”定义及内容分解 1、四化的定义 图纸深度标准化、材料加工工厂化、现场管理可视化、施工现场整洁化。 2、四化的内涵 （1）改进图纸深度以及与现场的匹配度，减少后期变更成本和出错概率。 （2）以集中加工方式解放生产力提高效率并稳定质量。 （3）固化批量装修工程的过程控制措施，避免因人而异带来的不稳定。 3、精装修四化的策划 项目部必须在招标前编制本项目精装修四化策划书，策划书内容必须包括：集中加工区域平面布置图、各施工作业面的排版策划、品质提升措施等。确定施工单位后，由施
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万科标准施工做法
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一、北方建筑统一做法表 （一）、外墙做法 （二）、内墙做法 （三）、屋面做法 （四）、楼面做法 （五）、地面做法 结构地面施工工艺 根据建筑构造不同，施工工艺可分为以下几种： 1、预留地面钢筋法——适用于剪力墙结构，板钢筋采用错茬焊接方式连接。 2、预留地梁砼法——适用于框架结构，板钢筋后期绑扎，砼与地梁上部砼二次浇注。 3、以回填土为地模、
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恒大、万科这样做精装修成本管控，难怪房子好看又省钱！
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精装修工程是房地产开发的趋势，其成本管控是管理的核心，从设计、招标、到施工环节，开发商只有利用各种手段合理管控成本，才能达成自已的竞争优势。本文也从这三个环节入手分析，并筛选恒大、万科案例来做具体分析。 1、恒大精装修成本管控 严格按照各项标准化执行 恒大早在2004年开始全面实施“精品”战略，并根据市场的需求不断优化精装修标准，提出9A精装体系为标准。恒大精装修项目具备下面三个特点。 恒大精装修项目三大特色 ➤特点1：档次高端化 最早的装修标准停留在基础装修，橱房不提供橱柜。仅对地面、墙面、门窗以及管道和卫生间进行了处理，满足“可以
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《万科集团（全套）项目经理部管理标准与管理制度》！
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第一部分：项目经理部的架构与建制 项目经理部的定位 项目经理部是在公司的领导下代表企业履行施工承包合同，按合同要求完成项目建设任务的项目管理机构。项目经理部是一个组织体，协调部门之间、管理人员之间的关系，发挥每个人的岗位作用；沟通协调项目经理部与公司各部门，政府主管部门、供应商、指定分包单位等关系。 项目经理部的岗位划分及人员配备 项目经理部下设八个岗位，即项目经理、项目经理助理、工程主管、配套主管、土建工程师、配套工程师、园林工程师、项目秘书。项目总经理人选的确定采用公司直接任命或竞争上岗的办法。 人员配备： 1、13万平米以内；项
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万科装修房项目施工工序流程管理(全套)
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免抹灰，这么高大上的施工技术？万科是这样轻松做到的！
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万科作为住宅产业化的积极推广者，万科在工业化领域的优势非常突出，已经远远领先于竞争对手。万科新开工的主流产品中内外墙免抹灰的比重已经达到了29.1%，内外墙免抹灰让万科不仅缩短了工期，为抢先开盘赢得了先机，还因为没有了抹灰这道工序，让成本大幅降低，让万科更具竞争优势。 那么，到底是什么高精尖的免抹灰技术呢？现在，到万科的工地现场开开眼： 万科免抹灰的研发与准备 万科免抹灰的战略定位 万科集团的项目一般体量巨大，在满足运营要求的前提下，对铝模体系、墙板安装的技术节点进行反复验证，同时进行免抹灰和穿插施工试点，在成本可控的前提下对过程
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万科拉片式铝模板的施工方案
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关键词： 安全技术交底
施工进度计划
雨季施工安全
拉片式铝模板
铝模板施工方案
一、编制依据 1、万科翡翠玖玺项目一期8002#/8003#楼及后续施工项目的工程图纸、铝合金模板工程招标文件。 2、现行的建筑结构和建筑施工的各类规程、规范及验评标准。 3、其他与本工程有关的现行工程技术、质量评定标准、施工及验收标准及规范。 4、公司企业标准《铝模板安装技术手册》、《铝模配模设计标准》等。 二、工程概况 工程名称：万科翡翠玖玺项目一期8002#/8003#楼铝合金模板工程 建设单位：武汉安科联创房地产有限公司 设计单位：成都
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技术学习，万科拉片式铝模板施工方案揭秘！
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关键词： 模板施工方案
安全技术交底
施工进度计划
雨季施工安全
一、编制依据 1、万科某项目一期8002#/8003#楼及后续施工项目的工程图纸、铝合金模板工程招标文件。 2、现行的建筑结构和建筑施工的各类规程、规范及验评标准。 3、其他与本工程有关的现行工程技术、质量评定标准、施工及验收标准及规范。 4、公司企业标准《铝模板安装技术手册》、《铝模配模设计标准》等。 二、工程概况 工程名称：万科翡翠玖玺项目一期8002#/8003#楼铝合金模板工程 建设单位：武汉安科联创房地产有限公司 设计单位：成都基准方中建筑设计有限公司 建设地点：湖北省武
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万科景观设计&施工全过程管理标准（干货.整套）
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第一部分：万科景观设计流程 1.目的 为规范设计部景观设计与施工阶段工作的操作程序，加强对工作中各环节的监控，达到确保设计、工程质量、进度，控制成本的目的。2.适用范围适用于设计部景观设计、景观建设施工现场配合等各阶段的工作流程管理。3.术语和定义3.1.景观工程：指园建工程、绿化工程、景观水景工程、景观照明工程的总称。3.2.景观家具：用于室外环境的户外配套设施及装饰物品，包括雕塑品、户外凳、椅、遮阳伞、垃圾筒、景观灯具、花钵、儿童游戏设施、指示牌。3.3.景观零星部品：指为营造销售环境氛围、在销售开盘中或后续整改中使用的景观饰品及用于销售环境的可移动植栽。4.职责4.1
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测量放线：其实也就这8项工作内容，附万科标准化图册
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关键词： 万科标准化图册
施工测量放线
一个建设项目，从开工到主体施工阶段测量工作主要包括以下内容，作为一位施工技术人员，这些内容要基本懂并能操作。 一、建筑物的定位方法 1、建筑物定位的施测顺序 业主方提供的放线基点→建筑主轴线的建立→轴线控制网的建立→具体施工放线。 2、业主方提供放线基点 据业主和建筑总平面放线图提供的放测基点。3、主轴线的建立 根据总平面图的坐标点放出其他建筑物的角点。将经纬仪架设于放线基点间的任意一点，照准另一放线基点，建立一条建筑主轴线，施测过程中，采用经纬仪定线、转角，钢尺量距(为保证施测精度，经纬仪转角施测时采取正倒镜测回法，以长
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万科施工技术规范，操作细节。
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第一部分 土建及室外工程 第一条屋面工程 1.1.屋面施工做法： 1.1.1.上人平屋面构造做法：（露台） （1）10mm厚铺地缸砖面层，用干水泥擦缝，设分格缝≤2m×2m,留10mm宽缝，填1∶3水泥砂浆 （2）撒素水泥面（洒适量清水） （3）40厚C20细石混凝土，内配筋Ø4@150双向，设分格缝≤2m×2m,（钢筋必须断开），缝宽20mm，缝内嵌PVC防水油膏 （4）25厚发泡聚苯乙烯板保温层（容重：30kg/m3） （5）体积比1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶粒混凝土找坡2％（累计）并压
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