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毛坯房交付标准，看看你们能达标吗？（屋面、地库、外墙）
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（一）质量标准要求 1、达到实测实量标准要求，无渗漏，观感好； 2、地面分隔清晰，无明显开裂，油膏嵌缝到位； 3、内侧涂料面整洁，无起鼓、无露网、无色差； 4、屋面设备基础样式统一，各界面交接处清晰； 5、女儿墙内侧排水沟畅通，与踢脚面样式统一； 6、电梯机房满足使用功能，线路走向明确，照明明亮； 7、出屋面管道根部防水做法标准，附加层做法和上返高度符合规范和图纸要求，保护层到位； 8、屋面露出部分均用水泥台进行底座维护，方便防水施工，并多一层保护。 （二）各部位详细交付标准 1、屋面部分—排气
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龙湖•恒大•万科从拿地到交付的标准工期，『最牛干货 』
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关键词： 房地产开发周期
房地产开发进度
龙湖地产开发周期
万科地产开发工期
恒大地产开发工期
『工期计划』是每个项目总耳详能熟但又极不容易把控的事情。今天分享一下：万科.恒大.龙湖三巨头的工序标准与工期标准，看完之后，就算您不是从事房地产行业的人，看了标准工序与工期，您对地产项目开发的全流程也会有个清晰了解和认识了...... 第一部分：龙湖标准工序与工期 一、龙湖土地拓展阶段标准工序及工期 1、龙湖投资决策 本阶段以获得土地信息为工作编制的起始点 2、土地购买 本阶段以获得土地公示为工作编制的起始点。 3、交地 本阶段以获得土地中标通
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[PPT]房地产开发流程培训(从土地到交付)
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文件 347KB
格式 ppt
关键词： 造价培训讲义
房地产开发程序
房地产开发培训
内容简介 [PPT]房地产开发流程培训(从土地到交付)，共73页，很实用的房地产开发培训资料，从拿土地开始一直到竣工验收备案全部流程，内容如下： 1房地产开发的涵义 2房地产开发模式 3我国房地产开发程序 4我国房地产企业主流产品开发流程图
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“深圳版小汤山”交付！
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关键词： 装配式建筑技术
市政污水管网
重！磅！ 2月24日 被网友称为“深圳版小汤山” 深圳市第三人民医院应急院区 首批顺利交付使用 上万工人24小时日夜赶工 四百余工程车辆星夜兼驰 20天如期竣工首批交付使用 …… 这个应急院区 今日终于揭开神秘面纱！ 据了解，深圳市第三人民医院二期总占地8.9万平方米，其中B地块6.8万平方米，为深圳市第三人民医院应急院区，需建设1000床隔离病床；A地块将建国家感染性疾病临床医学研究中心。 记者从深圳市建筑工务署获悉，深圳市第三人民医院二期工程应急院区于1月29日先行开展场
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房地产拿地到交付全流程及要点（PPT）
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文件 3MB
格式 ppt
关键词： 房地产土地征收
房地产交付流程
土地一级开发
项目规划批建流程
房地产流程图
本资料为房地产拿地到交付全流程及要点，PPT格式，共48页。 目录： 一、土地一级开发 二、前期投资分析阶段 三、获取开发土地阶段 四、可行性研究与立项阶段 五、规划及建设的报批阶段 六、销售阶段 七、物业管理 ...... 房地产拿地到交付全流程及要点 房地产开发的生命周期 房地产项目成本构成 土地一级开发模式 项目规划批建流程 一级土地开发运作流程
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房地产拿地到交付全流程及要点
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关键词： 房地产拿地流程
房地产交付全流程
房地产开发全流程
可行性研究报告
1、土地一级开发（生地—熟地） 指由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地(毛地)或乡村集体土地(生地)进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建设条件(熟地)，再对熟地进行有偿出让或转让的过程。房地产开发商拿土地盖房子属于二级开发。 土地一级市场是指发行市场，二级市场是交易市场。 1.1土地基础知识 获取土地三种方式： 行政命令式：划拨/协议出让。危改项目、工商企业改造、经济适用房和基础设施
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中国速度！火神山医院竣工交付！（附图纸）
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关键词： 室内空间设计
室内设计案例
室内装修设计
项目航拍 第一部分 武汉火神山医院举行交付仪式 2月2日上午，武汉火神山医院举行交付仪式，武汉市市长周先旺和联勤保障部队白忠斌副司令员在武汉火神山医院签署互换交接文件，标志着火神山医院正式交付人民军队医务工工作者。 签署互换交接文件 由中建三局主承建的武汉火神山医院位于蔡甸区武汉职工疗养院内，主要用于收容治疗新型冠状病毒感染患者。项目占地面积约5万平方米，总建筑面积3.39万平方米，总床位数约1000张，项目采用更加先进的技术和高于现有传染病医院的防护隔离标准，设有接诊室、负压病房楼、重症监护室、CT室、手术室、检验室、
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万科从拿地到项目交付的全部开发流程，包含9大环节40个关键节点
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万科▪完整项目开发流程 万科从拿地到项目交付的全部开发流程，包含房地产开发的9大环节40个关键节点，值得房地产运营经理、项目总、报建经理收藏研读...... 01一.万科土地获取阶段全部工作内容1.万科土地信息收集阶段工作内容 2.万科土地初判阶段工作内容 3.万科土地深判阶段工作内容 4.万科资金合作过程工作内容 5.万科土地摘牌过程工作内容 6.万科签订土地合同工作内容 7.万科用地规划许可证工作内容 7.
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江苏上百户居民拆迁10年得不到安置 仍有508套安置房未交付
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据中国之声《新闻纵横》报道，2007年5月江苏连云港市政府实施外仓街旧城改造项目，共有1100户居民响应政府号召与连云港建设局和连云港城投公司签订了房屋拆迁安置协议，约定在两年内在原址交付安置房。 但是近10年过去了，数百户居民仍在苦苦等待，目前仍有508套安置房没有交付。到底是什么原因让这些居民迟迟不能搬进新居？ 拆迁户们带记者来到连云港海连东路一片被围挡的满是垃圾和黄土的空地上，他们介绍，这里就是当时政府承诺给他们原地回迁的恒润郁洲府安置房所在地。77岁的李庆仪和老伴经常满怀希望的到这里看一眼，但却始终没有任何开工建设的迹象。 从2008年签订拆迁安置协议近十
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南京土地出让合同首次明确“装配式建筑率”问题
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关键词： 安全文明标准化图集
安全防护措施
文明施工技术
摘要：近日，南京国土部门发布了2016年第05号土地出让公告，来自江宁、江北的10幅地块将在7月8日正式公开出让。这10幅地块中，有8幅将采用“限价”新规。此外，有6幅地块的公告备注中首次出现了“装配式建筑”的强制性要求。 装配式建筑房屋交付后漏水、地面不平、墙面开裂……房子质量问题始终是买房人的心头大患。南京日前发布的土地出让公告中，首次明确将“装配式建筑”强制写入出让合同中，6幅江宁住宅地块将采用“搭积木”式的建筑方式，建筑通病有望得到遏制。 近日，南京国土部门发布了2016年第05号土地出让公告，来自江宁、江北的10幅地块将在7月8日正式公开出让。这10幅
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土地知识大全（建议收藏）
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关键词： 土地知识大全
土地一级开发模式
土地划分类型
建设用地使用权
土地一级开发流程
本文详细介绍了土地基础的20个问题， 实务性很强，建议您保存或收藏，方便随时查阅 1、土地划分的三种类型 2、建设用地分几类？各是什么含义 3、建设用地使用权如何取得 4、哪些土地使用权可以通过划拨获得 5、哪些土地使用权可以通过协议出让获得 6、哪些土地使用权必须通过招拍挂获得 7、什么是宗地 8、什么是红线图 9、什么是边角地、夹心地、插花地 10、什么是容积率、建筑密度、楼面地价 11、建设用地使用权转让有何要求 12、什么是土地增减挂
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新版 | 土地一二三级开发全流程基本知识！
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关键词： 土地开发全流程
土地一级开发
土地二级开发
土地三级开发
土地一级开发 土地一级开发概念 土地一级开发，是指由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地、乡村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建设条件（熟地），再对熟地进行有偿出让或转让的过程。 土地一级开发工作流程三阶段 土地一级阶段包括“前期手续阶段”、“组织实施阶段”和“土地入市阶段”。 一
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收藏！地产人必备土地基础知识大全
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关键词： 土地基础知识
土地所有权分类
建设用地分类
建筑总平面图
一、土地分多少种类型 （一）根据土地所有权分类土地根据所有权分为国有土地和集体土地。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利，是一定社会形态下土地所有制的法律表现。新中国成立后，废除了土地私有制，经过社会主义改造和农业合作化，建立了两种所有制形式并存的社会主义土地公有制，并在法律上确认下来，形成了国家土地所有权和集体土地所有权。土地使用权是指具备法定条件者，依照法定程序或
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房地产开发中的土地资源保护分析
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文件 17KB
格式 doc
本资料为房地产开发中的土地资源保护分析，WORD格式，共4页。 目录： 第一章：项目决策阶段 第二章：前期准备阶段 第三章：规划设计 第四章：项目销售阶段 第五章：交付使用阶段 相关图片： 第三章规划设计 第一章项目决策阶段 前期准备阶段
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新房交付手续有哪些 四大环节必须认真对待
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盼望着盼望着，终于盼到了交房的时刻了！在新房交付的时候，准业主们可千万不能大意。这里面有很多需要注意的细节！新房交付手续有哪些？你是否清楚？希望以下内容对你有所帮助！ 一、 通知 开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。 二、 验收 购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。 三、 提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说
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土地一级开发、二级开发流程分别是怎样的?
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关键词： 土地一级开发
二级开发流程
项目决策阶段
项目开发规划设计
工程竣工验收
土地一级开发是为了让土地得到更大的利用，土地一级开发需要遵照一定的流程才能使得土地价值得以发挥。土地二级开发的典型就是房地产开发，即土地使用者经过开发建设，将新建成的房地产进行出售和出租的市场。那么土地一级开发、二级开发流程分别是怎样的? 土地一级开发流程 土地一级开发，是指由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地、乡村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建设条件(熟地)，再对熟地进行有偿出让或转让的过程。 (一)
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建筑工程项目开发、施工、销售及交付前期管理培训讲义（111页）
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关键词： 建筑施工培训
施工技术培训
工程前期管理
施工前期管理
项目交付前期工作
内容简介 工程前期的审批部门相当繁多，从取得土地、项目立项、规划审批到工程报建，涉及的政府部门将近20个。从方案扩初到施工图设计，每个部门的审批环节也不止一个。因此，负责前期管理人员应该对整个前期审批流程做到心中有数，对每一环节报送的相关资料也应了如指掌。这样可以合理利用各个部门审批之间的穿插时间，可以避免因资料不全而被退回。确保节奏紧凑，缩短审批间隙，在最短的时间里取得需要的审批文件。 …… 二、项目开发建设手续办理流程图 三、项目开工前期管理 3.1、项目开工前期简介 3.2、建设用地规划许可证办理 3.3、国有土地使用权证办理 3.4、建设工程规划
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降低土地增值税的13种思路！地产人都该看看
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土地增值税作为房地产行业的独有税种，具有税额占比大、清算规则复杂、持续周期长的特点。因此，各大房企都将土增税管理作为财务工作的重中之重。但很多税务工作者往往将破题之路聚焦于外部政策沟通与突破，而忽视了内部管理的作用。 本文试图从土增税的清算规则出发，解析在房地产开发的全流程、全端口可为土增税优化贡献的价值。（因土增税为地方税种，各地政策差异较大；具体解题方法未必完全贴切、但思路是可以借鉴、交流的） 核心思路 清算口径下的收入成本匹配 作为地产三大税
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浅谈PPP土地供应方式
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PPP项目一般涉及项目的设计、采购、建设、投融资、运营等全生命周期，而土地问题是保障PPP项目顺利落地的关键因素之一，本文主要从土地供应方式进行总结与浅析。 我国土地在用途管制方面分类，主要分为农用地、建设用地和未利用地；从土地公有制方面分类，主要为全民所有制（国有）和劳动群众所有制（集体所有）。PPP项目主要涉及的是国有建设土地。 一、土地供应方式 国有土地使用权的取得分两种方式：有偿取得，包括国有土地出让（招拍挂/协议）、租赁、土地使用权作价出资或入股；无偿取得，通过划拨取得的土地使用权。 （一）出让 出让取得国有土地所有权是目前取得建设用
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房地产项目土地使用税的计算方法
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关键词： 土地使用税计算
竣工阶段计税
一、土地使用税基本知识 1、概念: 城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。征税范围:城市、县城、建制镇和工矿区。 2、纳税人: 凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人。 （1）城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。 （2）土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。 （3）土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。、 3、计税依据 城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积（平方米）为计税依据。
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