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[北京]住宅工程分户验收方案（编制规范）
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内容简介 江苏某知名建筑施工企业编制，内容编制较规范，可借鉴参考。 编制依据 《关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》的通知 京建质[2006]第139号 《住宅工程质量分户验收指导手册》 北京市质量监督总站 …… 5、 住户分户验收检验批项目、检查内容和数量的确定 5．1建筑结构外观及尺寸偏差质量（表1-1墙体和楼板两张表） 5．2塑钢窗安装质量分户验收（表2-1） 5．3防盗门安装质量分户验收（表2-5） 5．4窗户玻璃安装质量分户验收（表2-7） 5．5内墙面耐水腻子工程质量分户验收（表3-1） 5．6地面水泥砼垫层质量分户验收
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毛坯房验收标准，毛坯房验收要点
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摘要：毛坯房的验收是很多业主都曾忽略的环节，毛坯房的验收至关重要，千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴或其他原因而忽略了对整个房间做简单而必要的验收，因为毛坯房的验房收房直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进行和高质量的完成。 来源：腾讯房产 毛坯房 毛坯房的验收标准： 1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 2、公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。 3、各种管道应进行
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4层住宅必设电梯…新住宅设计规范出炉！
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关键词： 住宅设计规范最新版本
建筑设计防火规范
建筑面积计算
砌体结构设计规范
约束边缘构件
4层及以上住宅必须设置电梯，明确担架电梯尺寸…新《住宅设计规范》出炉！！北京公布转自公众号：施工技术 近日，为提升住宅居住舒适性，由北京市市场监督管理局、北京市规划和自然资源委员会共同发布《住宅设计规范》。从居住安全、居住品质、居住科技等多方面出发，提升住宅全生命周期品质。 在居住便利性方面，规定四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑，必须设置电梯； 在住宅宜居性方面，规定卧室、起居室净高不应低于2.5米，比现行国家标准提高了10厘米； 影响较大的几个重点，总结如下：&nb
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住宅精装修工程技术质量标准化管理要求（161页 附多图）
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关键词： 房建项目管理
项目质量管理
工程技术标准化管理
工程质量标准化管理
交付快修管理
资料目录 一、通用篇 1、标准工序 2、场地移交 3、材料封样与检验 4、成品保护 5、图纸会审及技术交底 二、分部分项篇 1、泥水作业 2、吊顶施工 3、乳胶漆涂料 4、水电安装 5、木门制安 6、衣柜、鞋柜、浴室柜、橱柜制安 7、抽油烟机、热水器、燃气灶安装 三、分部分项篇 1、洁具安装 2、开关面板和灯具安装 3、保洁 4、交付快修管理内容简介 一、精装房标准工序 重要工序关注点： 1、验线及场地检查 （1）控制线的移交与反移交 （2）前工序质量检查及资料移交 （3）结构尺寸检查（特别在于窗户、门洞、断肢剪力墙及室内标高） （4）基础给排水预留
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开关站/配电室施工交付验收标准
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关键词： 土建交付验收标准
施工验收记录表
质量验收规范
开关站、配电室是建筑工程中必不可少的供电设施，由于电力系统设施具有较强的专业性，电力设备的安装基本是由电力公司负责，土建部分则基本是由开发单位负责，但是需要由电力部门进行验收。本文首先分享国网河南省电力公司制作的《开关站、配电室工程施工工艺示范片》，现场拍摄的标准化工艺流程演示，全面指导施工。然后针对在开关站、配电室的土建验收中，经常发现的由于开发单位对于相关标准不熟悉而导致验收不通过的问题，总结土建验收标准。 开关站 配电室 土建交付验收标准 ▼ 土建内容 一般
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工程竣工验收全过程以及15个分项工程施工质量通病防治经验总结
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分户验收住宅工程分户验收由建设单位组织，已选定物业公司的，物业公司宜参与验收工作；单位工程质量竣工验收前，建设单位应将包含验收时间、地点及验收组名单的《单位工程质量竣工验收方案》和《单位工程质量竣工验收通知书》连同《住宅工程质量分户验收汇总表》报送该工程的质量监督机构。 （一）室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量分户验收： 1、普通水泥楼地面； 2、板块楼地面面层； 3、室内墙面； 4、室内顶棚； 5、门窗： （1）开启（2）配件（3）密封（4）排水（5）进户门质量。（二）室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收：
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解析玻璃幕墙施工和验收标准
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关键词： 玻璃幕墙安装
明框玻璃幕墙
隐蔽工程验收
明框玻璃幕墙安装
幕墙施工方案
玻璃幕墙，对于很多人来说见到的玻璃幕墙最多的莫过于一些商业大楼，大厦等。很多人如果要装修自己的门面店或是比较大的房子，比如别墅也都会考虑玻璃幕墙。因为玻璃幕墙够大气，够清晰，可以看到外面的景色，这对于家居来说是一种别样的享受。今天小编和大家介绍的就是玻璃幕墙施工和验收标准： 玻璃幕墙 玻璃幕墙施工 玻璃幕墙施工准备 1.1 应编制幕墙施工组织设计，并严格按施工组织设计的顺序进行施工。 1.2 幕墙应在主体结构施工完毕后开始施工。 对于高层建筑的幕墙，如因工期需要，应在保证质量与安全的前
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开关站、配电室的土建验收标准，项目必备！
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关键词： 质量验收规范
施工质量验收规范
水电安装施工
配电室的土建验收标准
建筑施工技术
开关站、配电室是建筑工程中必不可少的供电设施，由于电力系统设施具有较强的专业性，电力设备的安装基本是由电力公司负责，土建部分则基本是由开发单位负责，但是需要由电力部门进行验收。在开关站、配电室的土建验收中，经常发现由于开发单位对于相关标准的不熟悉，导致验收不通过而影响工期。为了规范和指导居配工程中配电设施用房（开关站、配电室）土建的交付验收工作，明确开发单位与供电公司的工作界面，本文总结的土建验收标准，可供大家在项目实施中对照参考！ 开关站 配电室 土建内容 一般来说，开关站、配电室的土建工程是由开发单位负
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分户验收：验什么？怎么验？
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关键词： 分户验收内容
室内电气检测
给水管渗水检查
电气施工验收
质量验收规范
分户验收是指建设单位组织施工、监理等单位，在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上，在住宅工程竣工验收前，依据国家有关工程质量验收标准，对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收，并出具验收合格证明的活动。碧桂园项目部依据国家及各地方相关规定，基于工程实例，总结了分户验收的内容和要求，分享给工程朋友们参考借鉴！ 分户验收的内容大致分为以下几个部分： 1、室内主要空间尺寸 2、地面、墙面和顶棚质量 3、门窗质量 4、栏杆、护栏质量 5、防水工程质量 6、给水排水系统安装质量 7、
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[干货]1分钟搞懂毛坯房验收，99%的人都会用到！
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业主从房地产商那买来的房多是毛坯房，通常内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房。在开放商通知验房之后，需在30天内房屋进行验收交接。那么如果买的是毛坯房，验收的时候有哪些主要要点呢?设计本教你10招搞定新房验收： 一、毛坯房验收标准 毛坯房是房子的初步成型，而开放商交到业主手中的毛坯房要达到什么样的程度才算合格呢?即毛坯房有哪些验收标准呢? 1、毛坯房的全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 2、毛坯房的公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨
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“分户验收”怎么验？
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关键词： 工程质量验收
工程竣工验收
室内电气检测
质量通病防治
依据住建部《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》，分户验收（住宅工程质量分户验收），是指建设单位组织施工、监理等单位，在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上，在住宅工程竣工验收前，依据国家有关工程质量验收标准，对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收，并出具验收合格证明的活动。很多房企都开始了项目的分户验收工作，但这“分户验收”究竟是验哪些内容？怎样验收才是正确的姿势？云链君特别给大家整合了一篇来自“建筑工程鲁班联盟”、“豆丁施工的文章。 其中相关素材均来自碧桂园、中海的项目部总结，他们认为：分户验收的内容大致分为以下几个部分。验收必备工具一览验收步
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装修验收全攻略 必须要掌握
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关键词： 地砖铺贴原则
装饰装修施工
现在大家工作都忙了，市场上的全装修房比前几年多了，不少购房者急于找新房的感觉，住进去才发现装修房依旧存在许多不如人意的地方，还有些全装修房问题严重，质量也令人堪忧。如何在入住前验好房，拿到称心如意的装修成为我们今天所要关注的内容。 准备工作 验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，这眼个验起房来才能得心应手。 购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图，约定细则等。 带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。&
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竣工验收一次性过关秘籍大放送
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关键词： 竣工验收文件
开工测量资料
导言工程正式交付使用之前，必须经过竣工验收的考验，这可是实打实的检验，如果不合格，带来的不仅是返工，更重要的是不良的影响，所以对于竣工验收一定要准备到位，提前做好自查。我们对易疏漏的问题进行了总结，下面与您分享。1验收程序问题（1）县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。若未经核实，则程序欠缺，不得组织竣工验收。（2）根据建筑实际情况，向消防部门咨询，确认是否需要消防部门验收。（3）施工单位须先进行自行检查评定，提供自检评定报告后再进行竣工验收。2施工质量问题（1）未按规范要求安装安全玻璃。（2）窗户周围未进行注胶。（3）窗户窗扇密封条角部断开，窗
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外行人，你必须知道的毛坯房验收方法
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日前一业主咨询小编毛坯房怎么验收的问题，他不知道验收时要注意什么。显然，每个即将收房的业主都会有这个疑问。有些人认为质检站都验收过了，业主再验是多此一举。一般来说，无论您是否验收，房子都得要下，只是在签字前发现问题，您可以追究开发商的责任。巴布朵装饰资深项目经理介绍说毛坯房验收还是有很多问题要注意的，仔细验收，发现问题并及时处理，可为日后装修省心不少。那么作为外行人，如何验收房子呢？ 首先，你需要准备一些工具，１只塑料洗脸盘－－验收上水管道 １只小榔头－－验收房子墙体与空中是否空鼓 １只塞尺－－测裂痕的宽度 １只５米卷尺－－测量房子的净高 １把
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住宅项目大PK，单项冠军已OUT？
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关键词： 住宅项目开发
住宅项目设计
物业服务标准
这两年，大家都说房地产越来越难做了。一方面，购房者从追求有房住，到追求“优”房住，胃口变得更加挑剔。另一方面，房企纷纷在产品和服务方面发力，彼此间的差距不断拉大。就在大家都认为马太效应之下，新生型房企难以突围的时候，一家年仅10岁的房企逆势而上，销售业绩高速增长，获得市场认可的同时，产品力也在持续攀升！仅去年一年，新产品系列就揽获17项大奖，其中一个项目从2637个参评项目中脱颖而出，斩获金盘网最佳预售楼盘奖。 这家房企就是新力地产。其最新的产品有何优势？近期，明源君拿到了新力内部大量资料，经分析，明源君发现，新力这几年产品力快速增长背后有两大核心要诀。①对客群需求的精准
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农村适合轻钢结构住宅推广吗？
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关键词： 加气混凝土砌块
既有建筑改造
压型钢板外墙
1钢结构住宅投资前景分析1、钢结构具有许多优点：首先，重量轻、强度高。用钢结构建造的住宅重量是钢筋混凝土住宅的1／2左右；可满足住宅大开间的需要，使用面积比钢筋混凝土住宅提高4％左右。 2、抗震性能好，其延性比钢筋混凝土好。从国内外震后调查结果看，钢结构住宅建筑倒塌数量最少的。 3、钢结构构件在工厂制作，减少现场工作量，缩短施工工期，符合产业化要求。 4、钢结构工厂制作质量可靠，尺寸精确，安装方便，易与相关部品配合。 5、钢材可以回收，建造和拆除时对环境污染较少。 2钢结构住宅结构设计概述1、结
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交房的时候该怎样验收，出现问题怎么办？
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关键词： 工程竣工验收
工程质量管理
第一次买房子，到了交房日，很是兴奋，往往会不知所错，碰到的问题：怎么验收房，交房手续是什么，交房要付多少钱，碰到房子问题怎么办，什么是房子质量问题等等。1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水 2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用（有专用的插座电路检验仪器）；带着电笔、插座电路检验仪器去 3、水。自来水、热水、中水（如果有），是否接通，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用； 4、煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。 &nb
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新房验收必须掌握的七种武器，购房人必学
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新房验收的最终结果 1. 房屋检验没有问题的：按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。在这个记录表上，应把检验情况逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或写上“暂不清楚” 、 “法认定”等字样。 若发现问题， 则如实记录下来， 并要求发展商限期处理。2. 如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。 3. 发现问题，买卖双方可协商解决，如属可整修内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间（一般不超过30 天） 。 4. 对发现的问题要详细在验楼表上予以注明，如果确实属于
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