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房地产项目开发/建设/验收/管理全过程解读
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关键词: 房地产工程建设
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《全国工程建设质量管理小组活动理论与实务》
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工程建设中的发包、承包、分包、转包、内包
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关键词: 分包管理办法
施工总承包合同
分部分项工程
工程施工合同
安全管理人员
工程建设中的发包、承包、分包、转包、内包、挂靠是实务中一个非常普遍的工程现象和常见的法律问题。对这几个问题的正确理解和把握是正确处理工程实务的基础。但由于每个工程项目的实际情况不同、实务操作中的形式各异,这几者的关系不好把握,容易引起混淆,特别是关于分包、转包、内包、挂靠这“三包一靠”的法律问题更是观点不一。因此,本文主要针对工程实务中的“三包一靠”法律问题进行简单总结。 “三包一靠”的法律含义 1、分包 根据我国《建筑法》、《合同法》、《建设工程质量管理条例》等法律性规定,分包是承包人承包工程后,将其承包范围内的部分工程交由第三人完成的行
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工程建设中的“三包一靠”你都了解吗
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关键词: 工程施工合同
建设工程合同纠纷
“三包一靠”的法律区别 1 、分包与转包的区别 分包可以是合法的,也可以是违法的;转包则没有合法与否的分别。因此,分包不合法称为“违法分包”,而转包则没有“违法转包”一说,只能是“非法转包”。合法分包的内容是除主体结构施工外的部分工程,转包的内容是全部工程。合法分包的情况下,承包人要对分包工程进行现场管理;转包的情况下,转包人则不对工程进行管理。合法分包情况下,需要分包工程承包人具有资质才是有效的;转包情况下,无论转承包人是否具有资质,都是无效的。二次分包属于违法分包,肢解分包则名为分包实为转包。 2 、转包与内包的区别转包是非
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250条公路工程实务知识要点知识汇总
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关键词: 注册造价工程师
二级造价工程师
1. 路基的干湿类型表示路基在最不利季节的干湿状态,划分为干燥、中湿、潮湿和过湿四类。 2. 软土地区路基。以饱水的软弱黏土沉积为主的地区称为软土地区。软土包括饱水的软弱黏土和淤泥。 3. 黄土地区路基。黄土是一种以粉粒为主,多孔隙,天然含水量小,呈黄红色,含钙质的黏土。 4. 原地基为耕地或松土时,应先清除有机土、种植土、草皮等,清除深度应达到设计要求,一般不小于15cm,平整后按规定要求压实。 5. 基底原状土的强度不符合要求时,应进行换填,换填深度应不小于30cm。并予以分层压实到规定要求。 6. 用于公路路基的填
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公路工程实务知识要点知识汇总
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关键词: 公路工程实务知识
路基的干湿类型
砂土可用作路基填料
1. 路基的干湿类型表示路基在最不利季节的干湿状态,划分为干燥、中湿、潮湿和过湿四类。 2. 软土地区路基。以饱水的软弱黏土沉积为主的地区称为软土地区。软土包括饱水的软弱黏土和淤泥。 3. 黄土地区路基。黄土是一种以粉粒为主,多孔隙,天然含水量小,呈黄红色,含钙质的黏土。 4. 原地基为耕地或松土时,应先清除有机土、种植土、草皮等,清除深度应达到设计要求,一般不小于15cm,平整后按规定要求压实。 5. 基底原状土的强度不符合要求时,应进行换填,换填深度应不小于30cm。并予以分层压实到规定要求。 6. 用于
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2019年二建《建筑工程管理与实务》真题解析
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关键词: 合同示范文本
施工进度计划
工程量清单计价
进度计划网络图
三、实务操作与案例分析题(共4题,每题20分)。 案例一 背景资料 某洁净厂房工程,项目经理指示项目技术负责人编制施工进度计划,并评估项目总工程,项目技术负责人编制了相应施工进度安排(如图1所示),报项目经理审核。项目经理提出:施工进度计划不等同于施工进度安排,还应包含相关施工计划必要组成内容,要求技术负责人补充。 图施工进度计划网络图(时间单位:周) 因为本工程采用了某项专利技术,其中工序B、工序F、工序K必须使用某特种设备,且需按“BF→K”先后顺次施工。该设备在当地仅有一台,粗赁价格昂贵,粗赁时长计算从进场开始直至
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招投标过程中,常见实务操作20个问答
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1、中标公告发出后发现第一名为无效投标时,招标人应如何处理? 答:由投标人依据中标条件从其余投标人中重新确定中标人或者依照招投标法重新进行招标。 2、中标通知书的发送对象是谁、效力如何? 答:中标人确定后,招标人应当向中标人发出中标通知书,并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。 中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后,招标人改变中标结果的,或者中标人放弃中标项目的,应当依法承担法律责任。 3、依法必须进行招标的项目,招标人应于何时公示中标候选人? 答:招标人应当自收到评标报告之日起3日内公示中标候选人,
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建设工程监理合同审查实务
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关键词: 建设工程监理合同审查实务
监理合同文本
工程监理企业资质和监理人员资格
建设工程监理合同,全称“建设工程委托监理合同”,也简称为监理合同,是指工程建设单位聘请监理单位代其对工程项目进行管理,明确双方权利、义务的协议。建设单位称委托人、监理单位称受托人。 一、适用的主要法律法规 1、《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第二百七十六条; 2、《建设工质量管理条例》第十二条、第五章及第六十七条、第六十八条; 3、《建设工程监理范围和规模标准规定》(2001年1月17日); 4、《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行)》(二00二年七月十七日)。
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一建《建筑实务》速记口诀![精品收藏]
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2019年一级建造师《建筑实务》 必备速记口诀 1.建设工程项目的全寿命周期包括项目的决策阶段、实施阶段和使用阶段(或称运营阶段,或称运行阶段)。口诀:绝食死 2.项目结构分解并没有统一的模式,但应结合项目的特点和参考以下原则进行。 (1)考虑项目进展的总体部署; (2)考虑项目的组成; (3)有利于项目实施任务(设计、施工和物资采购)的发包和有利于项目实施任务的进行,并结合合同结构; (4)有利于项目目标的控制; (5)结合项目管理的组织结构等。口诀:两考虑两结合三个有
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2018年一建水利实务真题及答案解析
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关键词: 2018年一建水利实务真题及答案解析
一建水利实务真题答案
2018一建水利实务真题答案 一、单项选择题(每题的备选项中,只有1个最符合题意) 1.下列观测方法中,适用于翼墙沉降观测的是( )。 A.交会法 B.视准线法 C.小角度法 D.水准观测法 【答案】D 【解析】垂直位移观测,宜采用水准观测法;P11 2.某土石坝工程施工高程超过上游围堰顶高程,其相应的拦洪库寶为0.8x108m³,该 坝施工期临时度汛的洪水标准应为( )年一遇。 A.20~50 B.50~100 C.100~200
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一级建造师考试建筑实务速记口诀!都是前辈整理
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一建建筑实务速记口诀!(上) 石灰的技术性质 1、保水性好 保 2、硬化较慢强度低 硬 3、耐水性差 爱 4、硬化时体积收缩大 收 5、吸湿性强 尸 水泥强度因素 1、混合料 混 2、水泥孰料的组成 熟 3、石膏含量 搞 4、细度 细 5、齡期 领 6、养护条件 养 7、试验方法(胶砂法1:3)室 水泥选用 1、露水不(普)干靠什(渗)么(磨) 2、火山抗渗秦(
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最终口诀!2016年一建建筑实务速记!
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一、石灰的技术性质 1、保水性好 保 2,硬化较慢强度低 硬 3、耐水性差 爱 4、硬化时体积收缩大 收 5、吸湿性强 尸 硬化含干燥结晶与碳化两个过程 二、水泥强度因素 1、混合料 混 2、水泥孰料的组成 熟 3、石膏含量 搞 4、细度 细 5、齡期 领 6、养护条件 养 7、试验方法(胶砂法1:3)室 三、水泥选用 1、
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比如来神掌还厉害!一级建造师考试建筑实务速记口诀!
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一建建筑实务速记口诀!(上) 石灰的技术性质 1、保水性好 保 2、硬化较慢强度低 硬 3、耐水性差 爱 4、硬化时体积收缩大 收 5、吸湿性强 尸 水泥强度因素 1、混合料 混 2、水泥孰料的组成 熟 3、石膏含量 搞 4、细度 细 5、齡期 领 6、养护条件 养 7、试验方法(胶砂法1:3)室 水泥选用
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2013年一级建造师机电实务真题及解析
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一、单项选择题(共20题、每题1分,每题的各选项中,只有1个符合题意)1.设备安装基准线时是要根据其施工图纸,按()来确定设备的纵横中心线。A、土建提交的纵横中心线B、土建预留孔的位置C、设备底座地脚孔的位置D、建筑物的定位轴线 【答案】D【解析】安装基准线的测量:放线就是根据施工图,按建筑物的定位轴线来测定机械设备的纵、横向中心线并标注在中心标板上,作为设备安装的基准线。参见教材P14 2.常用的焊缝无损检测方法中,适合于焊缝内部缺陷检测的方法是()A、射线探伤B、涡流探伤C、磁性探伤D、渗透探伤 【答案】A【解析】射线探伤和超声探伤适合于焊缝内部缺陷的检测,磁粉、渗透和涡流适用于焊缝表面质
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教你几招,攻克2016年二级建造师最难《实务》!
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2016年二级建造师考试复习指南及历年真题汇编 二级建造师专业管理与实务课程相对于其他科目来讲,是比较难的一科,大家一定要在此科目上多花费时间。多做习题进行巩固知识。 专业工程管理与实务采用以案例题为主,选择题为辅的考题形式,综合考核考生对工程建设基本概念、基本原理、基本程序和基本方法的掌握程度以及检验考生“灵活运用所学知识和相关法律、法规,解决工程建设工作实际问题的能力,以提高考生综合应用知识解决实际问题的水平”。应重点掌握考试用书中的概念、原理、程序和解决实际工作问题的方法、手段等内容。
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招投标中资格预审存在的问题及对策
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关键词: 投标法实施条例
招标投标管理办法
投标管理办法
中华人民共和国招标投标法
资格预审方式
资格审查是招投标过程中一个重要环节。建设工程招投标的资格审查方式通常分为资格预审和资格后审两种。资格预审在早先的招标中产生了良好的效益,但是随着时间的推移,加之电子化招投标的广泛应用,其缺点日益明显,比如潜在投标人不足造成的竞争不够充分、通过故意设置门槛来排斥潜在投标人、整个公开招标时间过长等等,特别是由于其自身程序上的问题业已成为串标、围标的常用手段。这些情况的出现,不得不使我们重新认识资格预审方式并作出一些改变。 (一)资格预审的产生背景 为了解决招标人无法快速择优投标企业的情况,建设部门在2000年6月1日颁
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政府采购法与招投标法的适用与区别点
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《政府采购法》实施以后,最为人所诟病的一点,是它与《招标投标法》的不协调。《招标投标法》出台于1999年,由国家发改委的前身——国家计委负责起草及后来的推动。据一位曾参与《招标投标法》起草的学者介绍,该法的出台,是由于“当时工程领域存在突出问题,问题又集中在招投标上,就先立了《招标投标法》”。因此这部法律也主要是针对规范工程建设中的招投标活动。 3年后,由财政部起草推动的《政府采购法》出台,这部“法理上占优势的《政府采购法》”,在现实中却与之前出台的《招标投标法》形成矛盾。虽然法条中采购项目包含了“货物、工程和服务”,但在实践中,工程建设仍依照《招标投标法》进行。2004
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重磅!住建部通知:施工、设计资质可互认
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关键词: 合同示范文本
总承包合同示范文本
施工总承包管理
投标法实施条例
施工总承包合同
素材:工程建设领域信息公开平台 如有侵权,请联系删除 住建部、国家发展改革委联合印发《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》自2020年3月1日起施行。该《办法》明确规定,主要工程材料、设备、人工价格与招标时基期价相比,波动幅度超过合同约定幅度的部分,风险由建设单位承担。 1、施工、设计资质可互认: 鼓励施工单位申请取得工程设计资质,具有一级及以上施工总承包资质的单位可以直接申请相应类别的工程设计甲级资质。完成的相应规模工程总承包业绩可以作为设计、施工业绩申报。 鼓励设计单位申请取得施工资质,已取得工程设计综合资
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[超全]2019一建答案解析抢先版(赠直播)
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关键词: 2019一建真题答案
2019一建答案
一建各科答案
工程量清单计价
//2019一建真题解析//2019一建考试已经结束! 大家虽然身体上已经得到放松~ 但是心理上仍在饱受折磨 筑龙 为了帮助大家在煎熬中解脱出来 设置真题解析直播 ↓↓↓ 直播时间安排9月22日法规及经济已直播讲解完毕,想要领取回放及电子版答案可扫码进群领取! (9月23日下午3点-6点将重复播放,没有听到的可以扫码领取回放地址!) 9月23日晚上7-10点将进行管理及实务直播解析! 扫码免费听直播 (微信号:18301481494)
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一级造价工程师和一级建造师全方位大PK
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关键词: 造价工程师考试
建筑工程师考试
一级建造师考试
一集建造师考试
很多人在考完一建后选择考造价,这会让大家觉得,是不是造价考试更难一些呢?对于还没有参加考试的考生会在考造价和一建中纠结,到底哪个含金量更高?今天针对这个问题,小编整理了相关资料,一起来看一看吧。造价VS一建:报考条件 一级造价工程师凡中华人民共和国公民,遵纪守法具备以下条件之一者,均可参加造价工程师执业资格考试:①工程造价专业大专毕业后,从事工程造价业务工作满5年;工程或工程经济类大专毕业,从事工程造价业务工作满6年。②工程造价专业本科毕业后,从事工程造价业务工作满4年;工程或工程经济类本科毕业,从事工程造价业务工作满5年。③获上述专业第二学士学位或研究生班毕业和获硕士学
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