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毛坯房交付标准，看看你们能达标吗？（屋面、地库、外墙）
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（一）质量标准要求 1、达到实测实量标准要求，无渗漏，观感好； 2、地面分隔清晰，无明显开裂，油膏嵌缝到位； 3、内侧涂料面整洁，无起鼓、无露网、无色差； 4、屋面设备基础样式统一，各界面交接处清晰； 5、女儿墙内侧排水沟畅通，与踢脚面样式统一； 6、电梯机房满足使用功能，线路走向明确，照明明亮； 7、出屋面管道根部防水做法标准，附加层做法和上返高度符合规范和图纸要求，保护层到位； 8、屋面露出部分均用水泥台进行底座维护，方便防水施工，并多一层保护。 （二）各部位详细交付标准 1、屋面部分—排气
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万科集团工程技术构造标准（西南版）
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一、设计部分 1.1钢筋混凝土结构降板要求 1.1.1.阳台降板100mm。 1.1.2.有保温要求的露台降板250mm，无保温要求的露台降板100mm。 1.1.3.1.1.3雨棚降板100mm，空调板降板100mm。 1.1.4.非沉箱式卫生间降板80mm。 1.1.5.沉箱式卫生间降板约300---350mm（可根据周边的梁高确定）。 1.1.6.厨房降板50mm。 2.钢筋接头型式 2.1.1.直径大于等于16小于22钢筋采用焊接或机械连接;直径大于等于22的受力钢筋采用机械连接；直径小于16的钢
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全套工程技术构造标准
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第一部分 设计部分 1 钢筋混凝土结构降板要求 1.1阳台降板100mm。 1.2有保温要求的露台降板250mm，无保温要求的露台降板100mm。 1.3雨棚降板100mm，空调板降板100mm。 1.4非沉箱式卫生间降板80mm。 1.5沉箱式卫生间降板约300~350mm（可根据周边的梁高确定）。 1.6厨房降板50mm。 2 钢筋接头形式 直径大于等于16小于22钢筋采用焊接或机械连接;直径大于等于22的受力钢筋采用机械连接；直径小于16的钢筋可采用绑扎搭接接头。当采用机械连接时，转换大
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房地产成本如何控制-碧桂园
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近年来，土地、建材、人工价格都在不断攀升，但2005－2007年知名地产三年交付的公寓带全屋装修均价约人民币3660元/平方米，知名地产是靠什么打破了强大的成本魔咒、并最终实现净利润高出销售额超3倍的增长的呢？本文将从以下五大层面进行详细分析： 一、 低成本拿地 土地价格低，一向是知名地产集团引以为傲的竞争优势。知名地产非常善于在城郊或新城区囤积大面积土地以达到降低土地成本的效果，其在广州增城的项目凤凰城一期土地地价低廉到每亩3万元，而华南知名地产的地价则是每亩6.8万元。2007年上半年，
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碧桂园成本控制之道
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近年来，土地、建材、人工价格都在不断攀升，但2005－2007年知名地产三年交付的公寓带全屋装修均价约人民币3660元/平方米，它是靠什么打破了强大的成本魔咒、并最终实现净利润高出销售额超3倍的增长的呢？本文将从以下五大层面进行详细分析： $ 一、 低成本拿地 土地价格低，一向是知名地产集团引以为傲的竞争优势。知名地产非常善于在城郊或新城区囤积大面积土地以达到降低土地成本的效果，其在广州增城的项目凤凰城一期土地地价低廉到每亩3万元，而华南知名地产的地价则是每亩6.8万元。2007年上半年，知名地产土地成本占平均销售价格的比例有2004年的9.2％降为7.4%，而这是在全国地
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某别墅电气防雷接地图
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一、总则： 1.施工单位必需按照设计图纸及国家颁布的有关施工规范要求进行施工。 施工开始前应认真熟悉图纸,如发现问题,应及时通知设计部门进行处理。 2.所有使用的产品灯具,开关,插座.导线等电气装置均应符合国家标准,采用得到国家认证的厂家产品. 3.电气设备安装及线路施工应与土建施工密切配合,做好预留预埋工作. 二、工程概况： 1.本工程共两层，总建筑面积为 m，建筑高度为 m。 2.本建筑结构类型为框架，现浇混凝土楼板 3.本建筑为单体别墅 4.本建筑交楼时为毛坯房，装修二次处理。 三、设计内容：&nb
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史上最全的房地产基础知识 ，赶紧收藏！！
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1、什么是房产：房屋产权的简称。 2、什么是地产：是指土地财产。 3、什么是房地产：是房产和地产的总称。 4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。 5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。 6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。 7、集体土地是指：农村集体所有的土地。 8、征用土地是指：国家为了公
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万科新版：“魔鬼般”的细节设计
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关键词： 万科人性化细节
房地产细节设计
万科精装标准
“假如行业没有标准，那么我们就创造标准。” ——万科 在科技、信息高速发展的今天，住宅领域已进入建筑品质与生活内涵提升时代。 万科以更具人性化及前瞻性的居住模式和配套服务，结合未来的居住需求，打造全生命周期居住模式，深度化人性住区，从建筑到居家、硬件设备到人文服务、幼儿到老年人，给予全龄关怀，让生活更有深度。 真正的好房子应该是从用户需求出发，每一项设计都应该使居住者更舒适。 万科，作为拥有36年经验的城乡建设与生活服务商，“好房子，好服务，好社区”的“三好”住宅是一直以来的产品理念，
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最细装修流程，按这个流程，秒杀小米家装.....
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阅读引语 去年发布了小米家装的一些细节，当天阅读量就超过85万，在后台咨询如何家装抢单的络绎不绝...... 其实小米家装699元/平米也不便宜，今天，就告诉你史上最详细的家装流程，让新手也能轻松搞定家装，价格嘛，绝对比小米家装更低，使用起来也更符合自己心意，废话不说，直接开讲： 第一部分：家庭装修流程 1、装修咨询——2、设计量房——3、预算核价——4、团购建材——5、签订合同——6、进场施工——7、分段验收——8、工程完工——9、入驻新家——9道工序。 下面就开始展开讲： NO1、装修咨询阶段： 与装修公司谈判步骤一般装
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建筑施工现场必知“简语”，收藏帖！
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关键词： 安全文明施工
三宝四口五临边
在工地上有一些常用名词和“数字”。但这些常用名词和“数字”有时会使人忘记其所指内容。现收集汇编如下，以备现场施工人员查用。 常用名词 1 什么是标志尺寸、构造尺寸、实际尺寸？ （1）标志尺寸是用以标注建筑物定位轴线之间（开间、进深）的距离大小，以及建筑制品、建筑构配件、有关设备位置的界限之间的尺寸。标志尺寸应符合模数制的规定。 （2）构造尺寸是建筑制品、建筑构配件的设计尺寸。构造尺寸小于或大于标志尺寸。一般情况下，构造尺寸加上预留的缝隙尺寸或减去必要的支撑尺寸等于标志尺寸。 （3）实际尺寸是建筑制品
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史上最全的房地产基础知识，赶紧收藏！！
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1、什么是房产：房屋产权的简称。 2、什么是地产：是指土地财产。 3、什么是房地产：是房产和地产的总称。 4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。 5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。 6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。 7、集体土地是指：农村集体所有的土地。 8、征用土地是指：国家为了公
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[广东]大型房地产企业集团工程项目管理实施手册（586页 图文丰富）
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关键词： 房建项目管理
项目技术管理
工程项目管理实施手册
建筑工程项目施工管理
单位工程竣工验收流程
资料目录 第一章 项目部管理5 一、项目部岗位划分及组织架构5 二、项目部日常资料管理制度7 三、项目部会议管理9 四、工程例检及每日巡检制度12 五、地产项目月度检查管理制度与标准14 六、项目策划管理24 七、工程监理管理要点28 八、项目后评估工作总结提纲33 九、工程档案资料管理制度38 第二章 建筑工程项目施工管理42 一、项目施工前期准备管理42 二、项目总进度计划分解编制及控制要点45 三、主分包单位进场交底49 四、示范区工程质量通病交底79 五、建筑工程施工质量控制及检查要点86 1.施工质量管理体糸与分工86 2.工程施工质量管理程序87 3.各分部分项工程质量控
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[推荐收藏]施工现场必知“简语”！
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在工地上有一些常用名词和“数字”。但这些常用名词和“数字”有时会使人忘记其所指内容。现收集汇编如下，以备现场施工人员查用。 常用名词 1 什么是标志尺寸、构造尺寸、实际尺寸？ （1）标志尺寸是用以标注建筑物定位轴线之间（开间、进深）的距离大小，以及建筑制品、建筑构配件、有关设备位置的界限之间的尺寸。标志尺寸应符合模数制的规定。 （2）构造尺寸是建筑制品、建筑构配件的设计尺寸。构造尺寸小于或大于标志尺寸。一般情况下，构造尺寸加上预留的缝隙尺寸或减去必要的支撑尺寸等于标志尺寸。 （3）实际尺寸是建筑制品、建筑构配件
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房产基础知识大全，房地产专业知识200问！
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房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济上成为不动产。更多房地产专业知识，请看下文。 房产基础知识大全房地产专业知识200问 1、 房产 是指房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。 2、 地产 是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产包含地面及其上下空间，地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。 3、 房地产 是房产和地产的总称。是指土地及附着在土地上的
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很详细的家装水电改造施工流程
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水电改造一直都是大家头疼的问题，水电改造过程中要注意些什么？水电改造完毕又怎么验收？ 水电改造又分为水路改造和电路改造。 水电开槽六步骤 水管管路开槽→水路管道安装→水路管道检查→二次防水→电线线路开槽→电线电路布线 一、电线线路开槽： 施工负责人在与业主商量好用电功能与要求之后，与电工师傅交底，弹好平行与垂直线开槽。放好开关插座底盒。插座类距地面40厘米开槽，挂式空调插座距地面2.2米开槽，开关距地面1.2—1.4米开槽。开关插座底合安装要弹水平线开槽。厨卫间须根据设计的使用功能进行弹线开槽。&
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监理必知的施工现场“行话”
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关键词： 施工现场行话
施工现场管理
三级安全教育
质量保证体系
在工地上，为了方便沟通和工作，大家总结出了一些常用的名词和“数字”，而这些名词和“成语”因其专业性，也只有懂行的人才能真正听懂，于是久而久之就形成了所谓的工程“行话”体系，那么以下施工现场经常使用的“行话”，监理人知道其中的意思吗？ 常用名词 1.什么是标志尺寸、构造尺寸、实际尺寸？ （1）标志尺寸是用以标注建筑物定位轴线之间（开间、进深）的距离大小，以及建筑制品、建筑构配件、有关设备位置的界限之间的尺寸。标志尺寸应符合模数制的规定。 （2）构造尺寸是建筑制品、建筑构配件的设计尺寸。
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房地产知识336问！纯干货！
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1、什么是房产：房屋产权的简称。 2、什么是地产：是指土地财产。 3、什么是房地产：是房产和地产的总称。 4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。 5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。 6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。 7、集体土地是指：农村集体所有的土地。 8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。&nb
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知识赋能丨214条！房地产知识赋能纯干货！
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关键词： 房地产项目开发
建筑面积计算
房地产基础知识
房地产基础知识200问？ 1、什么是房产：房屋产权的简称。 2、什么是地产：是指土地财产。 3、什么是房地产：是房产和地产的总称。 4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。 5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。 6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。 7、集体土地是指：农村集体所有的土地。 &n
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上海定额问题解答1000例
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资料目录 目 录 “上海市93预算定额” 问题解答 建筑工程 1 1、 问：单项工程与单位工程有何区别？ 1 2、 问：新定额的砼强度等级配合比表中水泥用量为何变化较大？ 1 3、 问：在计算建筑面积时，如何区分挑廊和檐廊？ 1 4、 问：使用商品砼，如何计算定额差价？ 1 5、 问：商品砼坍落度定额取定量为多少？如何调整？ 1 6、 问：“93”预算定额与“85”定额在钻孔灌注砼桩的工程量计算上有何区别？ 2 7、 问：每套钻孔灌注砼桩的机械进出场费及安拆费为7206元，其每套机械包括那些设备？ 2 8、 问：钻孔灌注砼桩若作为围护桩时，是否要增加预留长度体积？ 2 9、 问：预算
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300多条！史上最全的房地产基础知识 ，赶紧收藏！！
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关键词： 史上最全的房地产基础知识
分摊公用建筑面积的计算方法
公积金贷款担保服务费优惠幅度
1、什么是房产：房屋产权的简称。 2、什么是地产：是指土地财产。 3、什么是房地产：是房产和地产的总称。 4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。 5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。 6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。 7、集体土地是指：农村集体所有的土地。 8、征用土地是指：国家为了公
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