[分享]总价包干材料资料下载

发表于2020-09-29

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所谓情势变更，是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，致合同之基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平，允许变更合同内容或者解除合同。情势变更原则的意义，在于通过司法权力的介入，强行改变合同已经确定的条款或撤销合同，在合同双方当事人订约意志之外，重新分配交易双方在交易中应当获得的利益和风险，其追求的价值目标，是公平和公正。（摘自百度百科）前言施工合同履行过程中，人工工资、水泥、钢材等主要建筑要素价格会处于较大的波动状态，有时会扶摇直上，所以施工企业履行总价包干或固定单价合同时会产生大幅亏损。在此情形下，建筑企业是否可请求人民法院

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施工图总价包干比综合单价包干有什么区别查看详情

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合同包干价分为两种：一种为总价包干，也称为一口价，固定合同价；另一种是单价包干。这两种形式的目的是建设单位为了简化管理程序，便于控制成本和结算。什么是总价包干？总价包干是指建设单位或者总包单位在发标是提供给投标单位施工图纸和投标文件，投标单位在投标文件范围内依据施工图纸进行预算和报价。建设单位或者总包单位在比总价的基础上选择中标单位，中标单位拿到中标通知书后，和业主签署总价包干合同。施工单位进场施工后，在没有业主出具设计变更或材料变更（包括材料型号，品牌，质地等）的情况下，最终结算价格就是合同价格，不会有任何追加签证。也就是说，如果你

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某住宅楼室内装饰装修工程施工合同（总价包干合同）立即下载

等级：文件 34KB 格式 doc

关键词：室内装饰合同装修工程合同

内容简介某住宅楼室内装饰装修工程施工合同，总价包干合同,WORD格式,共8页。　　依照《中华人民共和国合同法》及其他法律、法规的规定，甲乙双方遵循自愿、公开、平等和诚实信用的原则，就XX名城室内装饰装修工程施工事宜经协商一致，签订本合同。　　适用范围　　本合同适用于样板房及精装房的室内装饰装修工程。　　施工范围：施工图所示全部装饰装修内容，具体详见：附表一：装饰装修工程施工项目统计表、附表二：装饰装修工程内容和做法明细表。　　承包方式：　　1、乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。甲乙双方所供应材料及设备详见附表四：甲方供应装饰装修材料明细表，附表五：乙方采购装饰装修材

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电梯安装维保合同（总价包干合同）6页立即下载

等级：文件 26KB 格式 doc

关键词：物资购销合同设备安装工程

内容简介电梯安装维保合同,WORD格式,共6页。　　本合同价款为包干价，包括工程所在地政府主管部门对安装所征收的各类费用及税金、向当地政府部门申请许可验收及办理各种相关证件的相关费用、电梯安装过程中吊装费、搭棚费、水电费等各种费用、坑道的永久照明器具费用等（本工程为交钥匙工程，乙方不追加甲方任何费用，但井道、机房未按图施工的整改;回填费用未包括在内）。　　　　一、安装费的支付方式：　　1. 具备安装条件，甲方在乙方进场开始安装后一周内向乙方支付该批次电梯安装费的60%。　　2. 该批次电梯安装完成，经工程所在地政府相关主管部门验收合格，取得安全检验合格证后一周内支付该批

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清单综合单价、包干单价哪个更好？查看详情

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清单综合单价、包干单价的比较一、工程计价方式 A、清单计价： 1、实体工程费：分部分项清单单价（清单综合单价）*实体工程量（永久性）；（清单综合单价：包括实体工程的人工、材料、机械、综合管理、风险费、利润、税金等。） 2、非实体工程费：措施费、其它工程费、规费、税金。总价=实体工程费+非实体工程费。 B、包干单价(全费用单价)计价法总价=包干单价(全费用单价)*实体工程量（永久性）；包括但不限于实体工程的人工、材料、机械、综合管理、风险费、利润、税金；非实体

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公路工程单价和包干混合式合同管理模式查看详情

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关键词：公路工程单价和包干混合式合同管理模式工程造价基础知识讲解单价和包干混合式合同管理模式遇到的问题

　采用单价和包干混合式合同管理模式进行公路工程建设时，除了合同所规定的分部分项工程在变更后可以相应调整单价外，其他分部分项工程无论变更与否均实行按固定总价包干。　　1 单价和包干混合式合同管理模式的基本做法　　1.1 合同有关规定就公路工程而言，特殊防护加固工程、挡土墙、红线范围以外的改路、改河、改渠、管线改移等工程、桥梁结构、桥梁桩基础、涵洞、通道或渡槽、隧道工程、供、配电工程、收费、监控、通信三大系统工程以及照明和消防工程等分部分项工程都适合采用单价形式进行招标和结算，即构成单价项目，发生变更后允许相应增加或减少单价，从而引起合

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清单综合单，包干单价的含义查看详情

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一、工程计价方式 A、清单计价 1、实体工程费：分部分项清单单价（清单综合单价）*实体工程量（永久性）；（清单综合单价：包括实体工程的人工、材料、机械、综合管理、风险费、利润、税金等。） 2、非实体工程费：措施费、其它工程费、规费、税金。总价=实体工程费+非实体工程费。 B、包干单价(全费用单价)计价法总价=包干单价(全费用单价)*实体工程量（永久性）；包括但不限于实体工程的人工、材料、机械、综合管理、风险费、利润、税金；非实体工程的措施费、其它工程费、规费、税金等一切费用。注：非实

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清单综合单价、包干单价哪个更好？？怎么用才更好！！查看详情

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一、工程计价方式 A、清单计价： 1、实体工程费：分部分项清单单价（清单综合单价）*实体工程量（永久性）；（清单综合单价：包括实体工程的人工、材料、机械、综合管理、风险费、利润、税金等。） 2、非实体工程费：措施费、其它工程费、规费、税金。总价=实体工程费+非实体工程费。 B、包干单价(全费用单价)计价法总价=包干单价(全费用单价)*实体工程量（永久性）；包括但不限于实体工程的人工、材料、机械、综合管理、风险费、利润、税金；非实体工程的措施费、其它工程费、规费、税金等一切费用。 &n

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清单综合单价、包干单价哪个更好？教你如何选择？查看详情

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固定总价合同设计变更如何索赔增加的造价查看详情

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关键词：工程定额计算竣工验收报告施工总承包合同

编前学术理论界、律师实务界和司法领域一致认为建设工程施工合同是一类条款内容最多、情况最为复杂的合同。国内《1999版建设工程施工合同（示范文本）》通用条款共47条175款（无目）；《2013版建设工程施工合同（示范文本）》通用条款共20条117款（其中63款不含目，其中54款含183目，未计算四级细目数量）。相较之下，2013版的条款内容无疑更加丰富具体，同时也更为精细复杂。条款内容复杂的施工合同引发的纠纷案件在司法审判也频频出现疑难复杂、见仁见智的法律问题。施工合同履行过程中因设计变更等原因增减工程量引发的签证和索赔问题，同样因施工合同本身的纷繁复杂反映出表现各异、千奇百怪的特

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建设工程固定总价合同纠纷处理与结算方式查看详情

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关键词：建设工程固定总价合同纠纷处理与结算方式固定总价合同现状建设工程固定总价合同纠纷的主要原因工程造价基础知识讲解

1．固定总价合同现状固定总价合同俗称“闭口合同”或“包死合同”。所谓“固定”是指这种价款一经约定，除业主增减工程量和设计变更外，一律不允许调整；所谓“总价”是指承包单位完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。由于固定总价合同具有易于结算、量与价的风险主要由承包商承担(据研究，业主承担风险比例大致为20％，而承包商为80％)以及承包商索赔机会少等优点，因此，近年来很多工程项目都以此形式为合同约定。但固定总价合同的工程项目往往给工程结算工作带来麻烦与困惑,因为依据《合同法》的相关规定，正常情况下固定总价合同一经签订便具有

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如何避免建设工程固定总价合同纠纷？查看详情

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关键词：如何避免建设工程固定总价合同纠纷工程造价基础知识分享对于工程量的变更的讲解

1、对于材料价格变动因素对合同总价的影响。双方应预先在合同中就允许调整物资、材料的种类、价格标准、调整幅度等作出明确约定；物资、材料涨跌受市场供需等因素的影响而不依当事人的意志为转移，签约双方均无法预知合同履行过程中材料是涨还是跌，因此双方将材料价差约定在一定风险包干范围能保障承发包双方利益，也是《合同法》公平原则具体体现。从根本上来说，采用固定价格合同应考虑优先适用于履行周期短、物资材料市场价格相对稳定的小型工程，在此类工程中，价格变动的几率和幅度都会很低，双方由此而引发争议概率也会大大降低。 2、

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什么是固定总价合同？查看详情

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关键词：什么是固定总价合同工程造价基础知识讲解

固定总价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。在这类合同中，承包商承担了全部的工作量和价格的风险。一、区别固定总价合同：合同总价固定，结算价=所有变更、签证价格+合同总价固定单价合同：合同单价固定，总价仅是中间支付的依据之一，在合同执行过程中，产生变更时，单价做为定价参考，每次变更的价格计入合同总价，结算价=工程实际发生量×单价+其它未计入工程量的签证费用二、适用范围

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谈谈固定总价合同的风险查看详情

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关键词：谈谈固定总价合同的风险工程造价基础知识讲解

以一次包死的总价委托，且价格不因环境的变化和工程量增减而变化的工程承发包合同，我们称这为固定总价合同。在这类合同中承包商承担了全部的工作量和价格风险。除了设计有重大变更，一般不允许调整合同价格。在现代工程中，特别在合资项目中，业主喜欢采用这种合同形式，因为工程中双方结算方式较为简单，比较省事。合同的执行中，承包商的索赔机会较少。但这种合同承包商承担了全部风险，报价中不可预见风险费用较高。因此，承包商报价的确定必须考虑施工期间物价变化以及工程量变化带来的影响。　　首先，签订固定总价合同必须考虑：工程范围必须清楚明确，报价的工程量应准确而不是估计数字，对此承包商

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建设工程固定总价合同纠纷成因及其解决途径探讨查看详情

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资料来源：网络一、建设工程固定总价合同纠纷的现状固定总价合同，俗称“一口价合同”、“包死价合同”。所谓“固定”，是指这种合同价款一经约定，除双方合同约定因素发生时予以调整外，一律不调整。所谓“总价”，是指整个合同的价款，《建设工程施工合同》99文本通用条款第1.11款：“指发包人、承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项”。实践中，承、发包双方因固定总价合同所引起的纠纷案时有发生，多集中在施工过程中出现了影响合同价格诸多因素。而一旦发生纠纷，往往涉及争议数

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关于总价合同，你知道多少查看详情

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关键词：固定总价合同变动总价合同

总价合同是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额，即明确的总价。总价合同也称作总价包干合同，即根据施工招标时的要求和条件，当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化。总价合同主要特征一是价格根据确定的由承包方实施的全部任务，按承包方在投标报价中提出的总价确定; 二是持实施的工程性质和工程量应在事先明确商定。分类1固定总价合同（FFP）适用情况：1.工程量小、工期短、估计在施工过程中环境因素变化小，工

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