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关于初评合格的一级资质物业管理企业的公示
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关键词： 其他施工资料
其他建筑施工资料
关于初评合格的一级资质物业管理企业的公示
内容简介 根据《物业管理企业资质管理办法》（建设部令第125号），建设部住宅与房地产业司组织了一级资质物业管理企业的初评工作。 附件：初评合格的一级资质物业管理企业名单
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物业管理知识50问
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关键词： 物业管理知识50问
什么是共用部位
什么是住宅小区管理
什么叫特约服务
物业服务区域
1、如果有业主不缴物管费，他（她）侵犯哪些权力人？哪些人（包括法人）可以追偿？ 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 他（她）侵犯以下权力人：开放商、业主大会、物业公司。 首先业主作为小区公共财产的全体共有人，应尽到共有人分担义务的责任，开发商和物业公司签定的《前期物业服务合同》是作为小区公共财产的全体共有人的法律上的委托人。如果有业主拒绝分摊应由其分摊的物业管理费，开发商根据《民法通则》第七十八条
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干货||最全的物业管理知识与技能（下）
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四、物业管理企业资金筹集 物业管理企业作为独立法人。应实行"自主经营、独立核算、自负盈亏”。而物业管理又是劳动密集型的企业，在经济效益中属于微利性的行业，当前除少数物业管理企业略有盈利外，大部分企业处于亏本经营状态，资金紧张，金费问题成为阻碍物业管理发展的“瓶颈”。那么，物业公司应如何筹集资金呢？ 渠道A：收费物业管理企业按收费规定，根据所提供服务的性质、特点档次、内容、质量等分别确定物业管理收费标准，并报物价部门批准。这是长期稳定的收入来源。 渠道B：小区维修养护专项基金用于小区共用部位、共用设施设备的更新与大中修基金数额巨大不
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干货||最全的物业管理知识与技能（上）
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第一讲先期导入物业管理 某热销楼盘发展商的明文规定：“规划设计方案没有物业管理单位的签字不能实施，施工结算没有物业管理单位签字不能付款，让物业管理全方位地参与项目的质量监督”。如何作到项目旺销，<>从项目制胜的战略角度系统讲述了获得竞争优势机的奥秘。 一、理解先期导人物业管理 本策划包括物业管理规划，它与建筑规划的不同之处在于：各自所站的角度不同。我们发现，大多数建筑设计院在规划设计时，未能充分或准确考虑日后的物业管理，给住户造成了麻烦，给物业管理公司带来了不便甚至困难。比如，空调机的安装与排水考虑失误，造成
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物业管理知识问答
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1、什么是物业管理？ 答：物业管理指业主选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和公共秩序的活动。主要从三个角度理解：一、 业主选聘有合格资质等级证书的物业管理企业来实施物业管理；二、 物业管理活动中两个重要的主体是业主和物业管理企业，双方签订物业服务合同，明确双方的权利义务；三 、物业管理的内容是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和公共秩序。 2、什么是业主？业主在物业管理活动中主要有什么权利和义务
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福建出台物业管理新规2019年1月1日施行
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关键词： 物业管理新规
物业管理区域
福建出台新规！小区内遛狗必牵绳！广告费、停车费归谁？和辉物业 同住一个小区，就像住在一个家中 而养宠物、停车等公共资源分配问题 却困扰了许多人 好消息！ 这些问题有解决方案了！ 9月30日，福建省十三届人大常委会第六次会议表决通过《福建省物业管理条例》(以下简称《条例》)，《条例》将于2019年1月1日起正式施行。 新《条例》都规定了些什么呢？ 该《条例》详细规定了： 业主大会和业主委员会的职责、 物
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物业管理客服知识考核拓展
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关键词： 物业管理客服知识考核拓展
物业管理公司考核
专业知识 年关将至，很多物业管理公司都会对工作人员的工作能力和绩效做一个基本考核，以便于初步确定工作人员下一年度的工资增长幅度，小编整理出来的题目既可以供大家出题参考，也可以作复习了解，毕竟物业核心万变不离其宗。 一、判断题 1、物业管理企业应该服从业主大会、业主委员会所作出的一切决议和决定。（ Х ） 2、物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对业主临时公约予以书面承诺。（ √ ） 3、前期物业管理的费用，由物业建设单位或与其签订物业服务合同的物业管理企业承担。（
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[稀缺]前期物业管理招投标的3个误区和3个对策！
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房地产开发的建管不分问题，长期以来一直困扰着物业管理行业的发展。谢家瑾会长也明确指出：“加快物业管理市场化进程，大力推进物业管理与房地产开发的建管分离是行业持续健康发展的正确选择。” 但实际上，推行建管分离仍然面临着很大的阻力。笔者认为，这其中的主要原因，是前期物业管理招投标工作的规范性问题。 开发商的3个认识误区 当前，前期物业管理招投标工作中出现的种种不公平竞争现象告诉我们，我们只有把前期物业管理招投标这道关把住了，实现建管分离才有可能。在前期物业管理招投标的过程中，有些房地产开发商通过不正当竞争的手段，为自己的物业管理企业取得自建项目的物业管理权，
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物业管理服务合同
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关键词： 物业管理服务合同
物业共用部位的维护
物业共用设施设备的日常运行和维护
物业公共区域的绿化养护服务
物业管理服务合同 —上海闵行区阳光美景城（西区） 上海市闵行区阳光美景城（西区）业主大会、业主委员会 上海景瑞物业管理有限公司 二〇一七年十二月 上海闵行区阳光美景城（西区）物业服务合同 甲方：上海市闵行区阳光美景城（西区）小区业主大会、业主委员会 业主委员会主任： 李功富 联系地址：上海市闵行区古美路 377弄15号101室 联系电话：021-34943395&
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干货||物业管理基础知识61问
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关键词： 物业管理基础知识61问
房屋竣工验收
1、什么是业主？ 广义的业主是指房屋所有权人，狭义的业主是指产权证等权属证书上的登记人。通常说业委会候选人，是指狭义的业主。参考资料：《建筑物区分所有权司法解释》。 2、收房时开发商需要向业主提供哪些法律文件？ 原则上，收房时业主应当查看开发商应提供的“三书一证一表”，“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。但目前一般是具有两书一表，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》
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干货 || 物业管理基础知识61问
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关键词： 物业管理基础知识
房屋竣工验收
小区结建人防工程的使用权和收益权
小区公共设施质保期
1、什么是业主？ 广义的业主是指房屋所有权人，狭义的业主是指产权证等权属证书上的登记人。通常说业委会候选人，是指狭义的业主。参考资料：《建筑物区分所有权司法解释》。 2、收房时开发商需要向业主提供哪些法律文件？ 原则上，收房时业主应当查看开发商应提供的“三书一证一表”，“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。但目前一般是具有两书一表，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》
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物业管理基础知识61问
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1、什么是业主？ 广义的业主是指房屋所有权人，狭义的业主是指产权证等权属证书上的登记人。通常说业委会候选人，是指狭义的业主。参考资料：《建筑物区分所有权司法解释》。 2、收房时开发商需要向业主提供哪些法律文件？ 原则上，收房时业主应当查看开发商应提供的“三书一证一表”，“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。但目前一般是具有两书一表，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》，就
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关于物业管理行业高质量发展的思考
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文/葛顺明(江苏省盐城市大丰区住房和城乡建设局) 党的十九大作出了“我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段”的历史性论断。物业管理行业在向现代化服务业转型升级阶段，必须全面贯彻落实党的十九大精神，紧扣物业服务功能定位，聚焦高质量发展，推动物业管理行业质量变革、效率变革、动力变革，深化体制机制改革，推动行业高质量发展。 提升行业标准 引领行业高质量发展 物业管理行业应主动融入现代化城市建设，坚持高端化、特色化、集约化发展路径，以物业管理行业转型升级为抓手，持续提升物业服务品质，进一步提升物业管理行业的影响力，助力经济社会发展迈向可持续高质量
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《广州市物业管理条例（征求意见稿）》出炉
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关键词： 广州物业管理条例
小区消防安全管理
《广州市物业管理条例（征求意见稿）》出炉 针对共有资金、业委会提出多项规范 出台“十不准” 规范业委会 小区摆摊的经营性收入很多，但业主为何从来没有享受实惠？小区没有业委会，也没有人组织怎么办？业委会不作为、挪用公款怎么办？广州市作为国内最早引进现代物业管理的城市之一，在现代物业管理方面一直走在全国前列，但是随着业委会制度渐渐普及，也出现了一些问题。昨日，广州市住房城乡建设委印发《广州市物业管理条例(征求意见稿)》（简称《条例》），正式向社会公众征求意见。 《条例》不但设立了“物业管理委员会”制度，协调没有业委会的小区也能实现业主自治，还明确了
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成都市物业管理招标投标暂行办法
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【实施日期】2004/12/01【颁布单位】成房发〔2004〕198号[CENTER]成都市房产管理局关于印发《成都市物业管理招标投标暂行办法》的通知各区（市）县房产管理局（办、所），各房地产开发建设单位，各业主委员会，各物业管理企业：为了规范我市物业管理招投标活动,维护招标投标当事人的合法权益,促进物业管理市场健康发展，根据国家有关法律法规政策规定，我局制定了《成都市物业管理招标投标暂行办法》，现印发给你们，请遵照执行。执行中有什么问题，请及时与我局物管处联系。附：成都市物业管理招标投标暂行办法二○○四年十一月十六日附件：[CENTER]成都市物业管理招标投标暂行办法第一章总则第一条为了规范
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关于公布2002年度全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）验评结果的通报
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兰海高速“11.3”重大交通事故路段道路安全设计施工评价结果公示
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关键词： 施工技术规范
公路工程技术标准
物业管理资质
安全日志范文
兰海高速“11.3”重大交通事故路段道路安全设计施工评价结果公示 01 事件回放 2018年11月3日晚，驾驶人李某驾驶辽AK4481号重型半挂载重牵引车，沿兰海高速公路由南向北行驶，经17公里长下坡路段行驶至距兰州南收费站50米处，与31辆车连续相撞，造成特大道路交通事故。 02 事件直接原因 调査查明，2018年10月21日，驾驶人李某已发现肇事机动车制动有问题并多次告知车主李某某修理，但直至事故发生，李某某未对制动系统进行检修。 03 事件发生地点 事故路段为兰海
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