[分享]机电与精装修界面划分资料下载

发表于2020-06-18

标签：机电与精装修界面划分资料机电与精装修界面划分讨论机电与精装修界面划分视频

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对于咱们工程人来讲，示范区抢工可以说是老生常谈的话题。毕竟，它直接决定了开盘节点能否顺利达成，从而影响项目资金回笼。示范区一般由售楼处的主体建筑、外幕墙、园林景观、精装工程、强弱电、智能化工程等组成，而绝大部分精装工程还要包含工法展示，比如金茂，一般都会有将近二三十个平方的工法展示区，图文并茂，让参观者快速读懂工艺工法及产品介绍。其中，从整个开盘展示路线来看，精装工程是最后展示在客户眼前的，可以说是引发客户购买欲望的“临门一脚”。它直接向客户展示产品风格、居住气氛、以及交付标准，给予客户最直观的感知。

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精装修工程成本总是失控？这些动作没做到位查看详情

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关键词：精装修工程成本失控精装修工程成本控制装饰装修工程项目成本控制工程造价管理

公司的精装修项目日益增多，近几年作者也一直参与精装项目的跟踪管理，精装修项目的成本控制是一直为之思索、探寻的问题。装饰工程由于具有材料更新换代快、技术多样和设计比较灵活等自身特点，因此造价的控制方法也独具特色。本文立足于全过程工程造价管理，阐述了项目前期策划、设计、招投标、施工4个关键阶段的精装修成本控制的要点，并通过案例加以说明。随着人民生活水平的不断提高和住宅产业化的推进，精装修产品的开发已成为房地产市场发展方向。装饰工程由于具有材料更新换代快、技术多样和设计比较灵活等自身特点，因此造价的控制方法也独具特色。要做好精装修项目的成本管理，必须全员、全过程、全面的成本管

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精装修工程的成本控制查看详情

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第一篇限额设计阶段控制限额设计阶段是成本控制的源头，尤其是针对效果类的精装修来讲更是尤为重要，当效果图方案一旦确定，那么它的成本就已经成为定局，因为精装修成本中主要材料就占到将近 70%的费用。随着方案确定，装饰面的量也就已经形成了，再加上造型变化、工艺复杂，也会直接导致成本超支的风险。在设计阶段，成本人员应该发挥主观能动性，引导设计共同达到优化成本的目的。引导设计优化可以采取以下原则：一、加法减法原则设计做加法：设计在满足基本装修的基础上增加装饰效果，实现档次提升；成本做减法：在现有设计基础上根据产品定位，在保证基本

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恒大、万科这样做精装修成本管控，难怪房子好看又省钱！查看详情

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机电与精装修界面划分资料下载-恒大、万科这样做精装修成本管控，难怪房子好看又省钱！

精装修工程是房地产开发的趋势，其成本管控是管理的核心，从设计、招标、到施工环节，开发商只有利用各种手段合理管控成本，才能达成自已的竞争优势。本文也从这三个环节入手分析，并筛选恒大、万科案例来做具体分析。 1、恒大精装修成本管控严格按照各项标准化执行恒大早在2004年开始全面实施“精品”战略，并根据市场的需求不断优化精装修标准，提出9A精装体系为标准。恒大精装修项目具备下面三个特点。恒大精装修项目三大特色 ➤特点1：档次高端化最早的装修标准停留在基础装修，橱房不提供橱柜。仅对地面、墙面、门窗以及管道和卫生间进行了处理，满足“可以

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地产精装修项目界面划分立即下载

等级：文件 65KB 格式 docx

关键词：项目界面划分装修单位施工面质量验收标准

本资料为地产精装修项目界面划分，word格式，11页内容摘要：预留洞口按图纸尺寸准确预留到位，若有钢副框，此处粉刷要求按门窗放线要求粉刷到位，且此处粉刷厚度不应超过75px。门窗下口按要求做好翻边和防水工作。门窗安装前配合检查三线（垂直线、水平线、进出线）。门窗框安装完成后由土建总包进行、粉刷、防水，并淋水试验合格。 ...... 目录： 1 总分包单位与装修单位施工界面划分 2 精装修单位与甲分包单位界面划分 3土建总包与装修总包交接界面质量验收标准相关图片：总分包

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[天津]重点工程精装修顶级奢华公寓施工组织设计（附优秀施组推荐表）立即下载

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关键词：施工组织设计宾馆酒店建筑公寓工程施工组织设计大体积防水混凝土施工装饰装修施工

机电与精装修界面划分资料下载-[天津]重点工程精装修顶级奢华公寓施工组织设计（附优秀施组推荐表）

项目位置：天津高度类别：高层建筑结构形式：钢筋混凝土结构钢筋混凝土结构：剪力墙基础形式：筏板基础地上层数：43层施组类别：实施质量目标：地市级优质混凝土功能：防水混凝土混凝土材料：钢筋混凝土外立面材料：幕墙分部分项工程施工方案：测量,土方工程,地下室结构,主体结构,砌筑,装饰装修,屋面,防水,节能保温,幕墙,钢结构,脚手架,塔吊,安全文明,绿色施工编制时间：2012年资料目录第一章项目简述 . 1 第二章编制依据 . 1 1.天津津门工程设计图纸 1 2.天津津门工程岩土工程勘察技术报告》 . 1 3.现行有关国家、行业、地方规范标准 1 3.1主要有关法律、法规和规定 1 3

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如何提出图纸疑问及总包与精装修界面划分事宜查看详情

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一般图纸疑问提出的步骤是先提出大的问题，然后再根据计量中发现的问题及编制清单发现的问题提出第二个第三个图纸疑问，一般这个疑问会放入到招标文件中，给承包人参考。 1、第一次提出图纸疑问：找出主要的问题。是否缺少图纸；图纸中是否缺少砼信息，主要的描述信息；图纸中明显矛盾冲突的地方；建筑图纸参考一些项目图纸比较全的节点图纸，看本次节点图纸是否缺少节点；看本次图纸的节点详图，上面的节点，在平面图上是否能找到；在平面图上能找看到的节点，在节点详图上是否有；平面图上图例有的地方，平面图上是否绘制；节点

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机电总包如何对协调配合界面进行有效管理立即下载

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内容简介机电安装项目在施工过程中存在众多界面，这些界面问题形式复杂，涉及技术、经济、组织等多种因素，对项目成败影响很大，本文主要从机电总承包商角度研究机电安装各专业之间以及和其他专业及设计部门之间存在的施工及协调界面进行有效管理。

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房地产精装修项目决策、管理及技术要点解析立即下载

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关键词：房地产精装修项目决策房地产精装修项目管理房地产精装修项目技术要点精装修成本控制工程管理控制

本资料为房地产精装修项目决策、管理及技术要点解析，PDF格式，共114页。精装修项目界面划分设计：房地产批量精装修的界面划分是项目的专用文件，不是通用的；房地产批量精装修的界面划分应是项目合约规划阶段要考虑的；不同的项目，不同的精装修产品，界面划分也是不一样的；界面划分设计，从总包招标阶段工作开始的；尤其是刚需精装修楼盘。目录：第一讲： 1、房地产精装修的行业特点 2、精装修的成本控制 3、精装修的权、责分配 4、高、低端精装修产品的关注点 5、房产批量装修的相

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广联达GDQ2018精装修培训课件立即下载

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【简介】本资料为广联达GDQ2018精装修培训课件，pdf格式，共114页。【相关内容】一、识图算量二、建筑装饰工程的分类三、立面索引图四、软件实操五、楼地面工程六、识别构件广联达GDQ2018精装修培训课件界面楼地面工程识别构件识图步骤图纸管理新建工程及图纸管理装饰分类装修平面图 &nb

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房地产公司精装修工程管理指导书（含图表）立即下载

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关键词：精装修工程管理指导书精装修工程质量验收精装修工程控制要点工程管理控制

本资料为房地产公司精装修工程管理指导书，word格式，共70页。为更好控制、监管精装修工程项目，提高产品质量标准适应公司的战略发展，保证公司所售楼盘高品质高要求，特制订精装修工程项目管理指导书。目录：第一篇工程组织第二篇控制要点第三篇质量验收 ...... 房地产公司精装修工程管理指导书成品房间门的安装过程质量监控要点精装修房流程控制图施工节点的技术要求室内给水管道安装总包单位与

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精装修关键步骤标准化体系框架立即下载

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本资料为精装修关键步骤标准化体系框架，共49页。内容简介：精装修的要点：1、设计是源头，精细的设计及深化节点设计是重中之重。2、明确施工管理中的难点，总结经验，形成固定标准。3、采购至关重要，优秀精装队伍的引入重中之重。4、成本控制，设计交底工作、实楼样板间、公司内部验收等工作可以有效地避免大面积施工带来的设计变更及洽商。目录：标准化体系框架精装修关键步骤工作流程案例剖析相关图片：卫生间装修成品成品保护窗台石材 &nb

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综合体项目精装修重难点分析立即下载

等级：文件 9MB 格式 ppt

关键词：精装修重难点分析工程管理控制

本资料为综合体项目精装修重难点分析，PPT格式，共35页。精装修与其他专业配合施工协调管理：精装修需根据机电安装（风、水、电）、消防、防火卷帘、钢结构、幕墙、智能化、租户、标识、LED等分包安装要求配合完成孔、槽（洞）位置的预留埋件、塞缝封边、修补面层等有关配合工作。但不限于孔、槽（洞）位置的预留埋件、塞缝封边、修补面层等。综合体项目精装修重难点分析工作界面的协调配合装修基层样板

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知名地产工程精装修讲义（PPT）立即下载

等级：文件 15MB 格式 ppt

本资料为知名地产工程精装修讲义，PPT格式，共49页。精装工程界面划分：地面：总包完成至垫层, 预留装修面层。面层由装修单位负责。墙面：总包完成至结构墙面（混凝土墙面完成缺陷修补、砌体或轻质隔墙墙面完成至抹灰，达到规范要求），预留装修面层。面层由装修单位负责。 ...... 目录：一、标准化体系框架二、精装修关键步骤三、工作流程四、案例剖析 ...... 知名地产工程精装修讲义产品定位成品保护 &nbs

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[江苏]区域货量精装修工程管控（图文并茂）立即下载

等级：文件 8MB 格式 pdf

关键词：精装修工程管控施工过程管控装饰装修工程施工工艺管控流程项目技术管理

本资料为[江苏]区域货量精装修工程管控，PDF格式，共49页。目录：一、江苏区域工程概况二、区域货量精装修全过程管控三、总结 ...... [江苏]区域货量精装修工程管控场地移交——土建阶段前置管控落实精装修管控六条红线图纸会审——优化厨卫水电气点位样板先行——工法样板执行三级交底——统一瓷砖铺贴施工工艺管控流程执行三级交底——装饰顶板细部界面处理装

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莞深区域精装修总包管理实施细则（含图表）立即下载

等级：文件 275KB 格式 doc

关键词：精装修总包管理实施细则工程现场管理制度精装修质量管控项目技术管理

本资料为莞深区域精装修总包管理实施细则，word格式，共34页。目录：一、目的二、精装总包单位管理职责三、工作面划分及场地交接管理四、精装修质量管控要求五、工程现场管理制度六、质量检查及奖罚规定七、交付及维修管理要求 ...... 莞深区域精装修总包管理实施细则施工工序流程及工艺标准装饰装修专业图纸审查要点装修总包和土建总包单位施工界面的划分规定

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地产集团精装修评估质量控制要点（图文并茂）立即下载

等级：文件 17MB 格式 ppt

简介：地产集团精装修评估质量控制要点（图文并茂），PPT格式；165页；主要内容：目录： 1.维度权重 2.体系介绍 3.关注事项 4.案例问题 5.优秀做法实测实量检查项内容仅测精装总包施工的可测区（因移交整改不彻底，但精装总包在界面上已施工，其成绩计算为精装总包成绩，例如：抹灰面空鼓整改不彻底但精装总包已进行腻子批嵌，则检查出的基层空鼓算精装总包的成绩）；仅供参考；质量工程瓷砖工程吊顶功能缺陷管线安

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货量区精装修施工工序流程及验收标准立即下载

等级：文件 13MB 格式 ppt

关键词：施工工序流程质量验收标准质量控制措施

本资料为货量区精装修施工工序流程及验收标准，PPT格式，131页内容摘要： “先湿后干”的原则，即找平、铺贴等湿作业大面积完成后，方可进行室内干作业的施工。按照“先湿后干”的原则，厨卫的门洞界面宜按地砖铺贴→门槛石安装→门套安装→木地板安装的工序进行。湿铺的门槛石能很好的起到干湿分区的作用；门套落于门槛石上，门套根部也不易受潮，从而提高木门的使用寿命。 ...... 目录：一、湿作业——沉箱与楼地面找平二、墙地砖铺贴三、天花吊顶及石膏线四、户内门五、涂料六、橱柜及其它安装&n

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