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万科最牛装修房工法样板，必须学习！
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关键词： 装修房工法样板
装修施工工艺
第一部分：图片展示： 屋面瓦及保温隔热系统展示 外墙石材涂料及保温系统展示 第二章、工序样板展示 工序样板展示（木工类） 01木门套工艺工法展示（1） 涂刷防腐、防火涂料.弹线定位铺钉位置.防锈漆修补钉眼 1、根据户内门的深化图尺寸测量墙洞尺寸，进行定位放线。 2、按定位尺寸在墙洞预放的砼砖上打孔，嵌入木楔。 3、根据墙的厚度计算好尺寸，在加工区统一下料，并涂刷防火涂料。厨卫门套基层下部300mm高位置加涂防腐涂料。 4、门套基层按定位
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[万科]近乎完美的装修房工法样板标准
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万科近乎完美的工法样板不是文字能描述的...... 翠花，别说话，先上图...... 第一部分：图片展示： 屋面瓦及保温隔热系统展示 外墙石材涂料及保温系统展示 第二章、工序样板展示 工序样板展示（木工类） 01木门套工艺工法展示（1） 涂刷防腐、防火涂料.弹线定位铺钉位置.防锈漆修补钉眼 1、根据户内门的深化图尺寸测量墙洞尺寸，进行定位放线。 2、按定位尺寸在墙洞预放的砼砖上打孔，嵌入木楔。 3、根据墙的厚度计算好尺寸，在加工区统一下料
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最牛精装房工法样板管理，再不学你就危险了
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关键词： 精装房工法样板管理
钢筋绑扎施工工艺
建筑施工工艺
房屋的施工过程中，离不开各项技术的交底。 除了以图纸、变更文件等书面交底的形式外，考虑到施工过程的可操作性，以工法样板的形式进行实物交底则更为重要，主要作用在于： ● 保证施工的总体施工工艺水平达到规范和设计要求； ●及时发现调整设计和施工不足或改进施工工艺，避免大规模施工后可能导致的返工； ●在进行重要部位全面施工时，要求施工单位做到样板先行，即做工法样板和施工（户型）样板来进行规范施工。 地产进入下半场，规模发展迅速，自上而下的管控也面临着新的挑战，所以，要想管理好千亿规模的公司，实施“工法样
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最牛精装房工法样板管理，再不学你就危险了！
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素材：筑龙论坛 房屋的施工过程中，离不开各项技术的交底。 除了以图纸、变更文件等书面交底的形式外，考虑到施工过程的可操作性，以工法样板的形式进行实物交底则更为重要，主要作用在于： ● 保证施工的总体施工工艺水平达到规范和设计要求； ●及时发现调整设计和施工不足或改进施工工艺，避免大规模施工后可能导致的返工； ●在进行重要部位全面施工时，要求施工单位做到样板先行，即做工法样板和施工（户型）样板来进行规范施工。 地产进入下半场，规模发展迅速，自上而下的管控也面临着新的挑战，所以，要想管理好千亿规模的公司，实施“工法样板管理标准
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碧桂园都去参观学习的万科项目什么样？70张照片告诉你！
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关键词： 质量通病防治
安全文明施工
卫生间墙砖铺贴
施工现场照片
万科松湖传奇花园项目位于东莞寮步镇凫山村，总建筑面积150548平方米，包括：14栋高层，3栋商业楼，1栋单层地下停车库，施工方为深圳市广胜达建筑工程有限公司。 工地施工入口 钢板临时道路 施工道路干净整洁，围护到位 型钢安全通道 安全通道、防护棚 电梯口临边防护 安全培训讲评台
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一把放大镜，看透万科住宅工业化！
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万 科 住 宅 工 业 化 万科住宅工业化指的是模块化设计、标准模块化生产，构件生产工厂化，让万科三好住宅赢在起跑线...... 模块造梦，像造汽车一样盖房子，让建筑误差控制在毫米级，这是王石的梦，也是万科人始终坚持的实践与探索，今天，我们就让通过放大镜，去认知万科的住宅工业化...... 万 科 住 宅 工 业 化 技 术 体 系 万 科 铝 合 金 模 板 技 术 体 系 万 科 全 现 浇 外 墙
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万科总结几十年的建筑施工做法，这么细致还有谁！
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一、北方建筑统一做法表 （一）、外墙做法 （二）、内墙做法 （三）、屋面做法 （四）、楼面做法 （五）、地面做法 结构地面施工工艺 根据建筑构造不同，施工工艺可分为以下几种： 1、预留地面钢筋法——适用于剪力墙结构，板钢筋采用错茬焊接方式连接。 2、预留地梁砼法——适用于框架结构，板钢筋后期绑
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你知道万科是如何抹得一手好灰的？
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实例展示万科城项目在抹灰工程上的施工要求及验收标准，看一看他们是如何抹得一手好灰？ 抹灰前的准备工作 1、抹灰在砌体工程完成七天后，并在主体验收（部分主体验收）后进行。 2、砌体工程每一楼层、每一施工段必须在自检合格后填写分部分项工程验收表报送甲方监理验收签字同意后方可抹灰。 3、抹灰用水泥、砂、防水粉等材料应先作有见证送检，水泥必须采用大厂产品、安定性指标合格。 4、抹灰前检查墙上预留孔洞是否正确，墙面须清理干净，包括浮灰、粉尘、锯末等，并洒水湿润墙面，砼面抹灰前必须甩浆。 5、混凝土与砌体墙连接处、破墙布管处须钉钢丝网（宽度250
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万科集团精装修工艺工法标准
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第一部分、工序管理 （一）．制定合理的施工工序 强调正确的施工顺序，合理安排工序，尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工，对于成品保护难度较大的材料，安排在大部分装饰工作量完成后进行安装，施工期间做好成品保护工作，原则上谁施工谁保护，做到工序结束即保护到位后移交下道工序进行后续施工，精装总包负责成品保护的日常维护，具体工序如下： （二）．工序检查 现场应加强对水电预留预埋、卫生间防水、厨卫墙地砖镶贴、吊顶、木门套、涂料、地板、橱柜、电器安装、卫生器具安装等工序控制，做到项目部工程师10％抽查，监理100％检查验收，并形成检查记录以备查验。每一道
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万科施工图设计审图重点及关键部位的管理
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来源：房地产精英讲堂 内容提要目录 一、建筑专业施工图设计审图重点及关键部位的管理 1.大原则 2.装修图纸 3.提交精装修的主要材料样板 二、各专业配合装修的审图重点及管理 1、 总平面图审核要点 2、 建筑结构审图重点及关键部位的管理 3、 电气专业审图重点及关键部位的管理（灯光、照度、控制回路） 4、 暖通专业审图重点及关键部位的管理 5、 给排水专业审图重点及关键部位的管理 6、 配饰审图重点及关键部位的管理 建筑专业施工图设计审图
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万科混凝土施工标准化，乙方技术天黑请闭眼
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1 目的： 明确混凝土施工工艺控制流程，提升混凝土工程实体及观感质量。 2 适用范围： 适用于佛山公司所有在建及新建项目。 3 编制说明 本标准做法要求所有在建及新建项目均按此做法执行。 4、混凝土标准做法 4.1原材料n 水泥:采用普通硅酸盐水泥（大体积混凝土必须采用矿渣硅酸盐水泥），用量≥300KG/M3.n 粉煤灰：粉煤灰等级不低于Ⅱ级，掺量控制在20%以内，粉煤灰取代水泥率：1、使用普通硅酸盐水泥时不超过15%。2、使用矿渣水泥时不超过10%。n 塌落度：人工浇筑≤100mm
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设计与项目总都寻找的：万科标准工艺工法节点图
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万科积累了几十年的施工工艺工法节点详图汇编（全套），防止一切质量通病的法宝，只共享1周，从事设计或施工的，请抓紧收藏 一、 结构部分 施工控制节点（一） 节点施工说明： 由于商品砼坍落度大，在进行地下室底板或顶板翻边部位施工时，振动棒振捣使砼流座到底板，施工人员往往少振或不振捣，导致砼不密实，因此形成渗漏薄弱点。 针对大面积车库底板、顶板、平屋面、所有现浇板因商品砼坍落度大而产生的毛孔及收缩裂缝，导致结构渗漏水现象。 节点施工要求： 针对现浇混凝土，要求其坍落度达到3-5cm时，再进行砼二次振捣，确保该处混凝土密
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付志强：万科装配式的经验与反思
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1关于工业化建造方式的反思中国的工业化生产建造方式，在六七十年代，就已经开始了，从苏联那边学习。北京以前大板的住宅早就有了，但是质量很差。 改革开放是从南方香港那边起步的，大家都知道香港当时是完全用现浇的方式，我们在读书的时候还讲模数什么的，后来慢慢发觉模数都没用了，为什么呢？因为都是现浇的。所以一路过来就把工业化的生产方式打得体无完肤，再加上一个唐山地震，造成一种感觉，就是工业化生产质量不高，而且也不安全。 我是90年代初到日本的，到日本后观察他们工业化建造方式，学习了从战后到现在整个发展的过程。实际
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万科总规划师谈装配式的经验与反思，字字中肯
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关键词： 日本建筑工业化
建筑施工技术
质量验收规范
国家优质工程
工程施工技术
5月17日，我们（同舟共济BIM学院）特别邀请了万科总规划师付志强老师为我们分享了关于万科的装配式课程。课程阐述了万科对于装配式应用的价值，对众多误区进行阐述分析，并探讨了装配式建筑的整体策略和方法。 中国的工业化生产建造方式，在六七十年代，就已经开始了，从苏联那边学习。北京以前大板的住宅早就有了，但是质量很差。改革开放是从南方香港那边起步的，大家都知道香港当时是完全用现浇的方式，我们在读书的时候还讲模数什么的，后来慢慢发觉模数都没用了，为什么呢？ 因为都是现浇的。所以一路过来就把工业化的生产方式打得体无完肤，再加上一个唐山地
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案例| 万科 • 佛山金域滨江景观设计
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关键词： 景观铺装设计
景观种植池设计
居住区景观设计
居住区平面图
景观雕塑设计
世界已经够复杂了，就让生活简单一点这不是一个示范区，而是实际交付区。 This is NOT another landscape demo for sale purpose, but a permanent built as a part of this residential landscape along riverside. ▼空间实景概览，overview “让生活慢一点, 简单一点”“There could be a slower and simpler lifestyle in a lands
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万科结构成本控制全过程的方法及措施[干货.收藏]
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关键词： 万科结构成本控制全过程的方法及措施
对结构成本进行全过程管理的必要性及原因
结构成本控制的技术关键点及案例分析
一、万科结构成本控制的管理思路及方法 1、结构成本的管理状况及存在的误区 大多开发商仅从经济指标上对结构成本进行控制，极端强调结构成本的控制——含钢量、含混凝土量越低，结构设计越优秀。但结构成本的降低必然会导致结构安全储备的下降。 那么如何在中间找到一个有效的平衡点使得成本得到有效控制的同时使得建筑品质达标？ 结构成本 — 必须是房地产商最应关注的成本！ 2、对结构成本进行全过程管理的必要性及原因分析 设计过程中必须控制的几个关键环节 结构体系的确定及主要平面布置图
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万科工地砌体技术交底，好质量是这样出来的
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（一）、施工管理方面 1、施工单位应根据设计图纸要求，在每个户型大样图中标明设计变更情况、构造柱位置、过梁具体做法、砌体材料类型和砂浆强度等级，并向班组进行详细的技术交底，并同时报送监理备案。 2、分段分层报送监理进行厨卫墙角砼坎基层处理、拉结筋、构造柱、现浇过梁钢筋及模板等隐蔽验收。未经验收即自行隐蔽的，其工程量甲方不予确认。 3、推行样板验收制度：砌体砌筑前，每一户型均须事先按户型大样图砌筑并标注所有水电灯位、插座、龙头、空调洞位置后，报甲方组织施工样板验收，未经甲方书面确认不得开始大面积施工，否则因此产生的后果由施工单位负责。 4、所有墙体砌筑前必
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万科结构成本6大分析与控制方法
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浏览数：1348
内容提要1.结构成本控制的思路及方法 2.结构成本控制的技术关键点 2.结构成本控制的技术关键点 4.结构材料选择与关键点 5.结构成本优化案例分析 6.成本优化案例分析及案例讲解 一、结构成本控制的管理思路及方法 1、结构成本的管理状况及存在的误区 大多开发商仅从经济指标上对结构成本进行控制，极端强调结构成本的控制——含钢量、含混凝土量越低，结构设计越优秀。但结构成本的降低必然会导致结构安全储备的下降。那么如何在中间找到一个有效的平衡点使得成本得到有效控制的同时使得建筑品质达标？结构成本 — 必须是房
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万科（全套）防水抗渗体系标准（四）
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浏览数：1095
第六部分：外墙防水抗渗体系 6.1、设计方案： 6.1.1、墙体材料： 所有外墙采用200 mm厚页岩多孔砖（KP1）。 6.1.2外墙外防水做法： 外墙饰面层为无釉砖（如陶土砖、劈开砖等）： 由于无釉砖表面孔隙容易造成雨水或其他水源渗透，容易引起外墙受潮或渗漏，故在保温面层满刷1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：双组分Ⅱ型） 饰面层：无釉砖（如陶土砖、劈开砖等），采用专业粘贴剂和勾缝剂 1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：双组分Ⅱ型） 保温层（聚苯板或无机砂浆+抗裂砂浆） 1：3水泥砂浆找
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万科施工技术规范，操作细节。
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第一部分 土建及室外工程 第一条屋面工程 1.1.屋面施工做法： 1.1.1.上人平屋面构造做法：（露台） （1）10mm厚铺地缸砖面层，用干水泥擦缝，设分格缝≤2m×2m,留10mm宽缝，填1∶3水泥砂浆 （2）撒素水泥面（洒适量清水） （3）40厚C20细石混凝土，内配筋Ø4@150双向，设分格缝≤2m×2m,（钢筋必须断开），缝宽20mm，缝内嵌PVC防水油膏 （4）25厚发泡聚苯乙烯板保温层（容重：30kg/m3） （5）体积比1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶粒混凝土找坡2％（累计）并压
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