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70年房屋产权到期怎么办？有答案了！
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最近，有一则新闻很是吸引眼球——民法典各分编草案提请全国人大常委会审议。草案规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。 眼下，房产是很多家庭最为重要的资产，关于房子的事，自然小视不得。我国住宅用地的期限是70年，那么70年后房子是否仍然属于我们？这同备受关注的房地产税有关系吗？到期后如何续期，会不会又要交上一大笔钱？ 70年期满自动续期 要理解这则新闻，先得说说民法典。民法典是民法的基础，重在保护私权利。民法典与人们生活密切相关，几乎所有的民事活动比如合同签订、公司设立、财产保护、结婚离婚，都能在民
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房屋产权70年后可以续，那质量呢？
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房价！房价！被谁绑架？在中国如果说有什么事能够时刻牵动亿万国人的心，估计只有“房价”了。买了房子的担心房价下跌，没买房子的担心房价上涨。而高房价下最尴尬的当属建筑人，房子自己亲手建了很多，到头来要么是买不起，要么是勉强买了房子却没多少时间住。 然而，我们举三代之力花重金购买的房子的产权只有70年。也许买房子的人对于“产权”这个词并不陌生，但是和产权相关的一些知识估计很多人还不是很清楚。今天咱们一起来科普下： 关于房屋产权 1、关于房屋产权年限 误解：房屋产权=房屋所有权； 正解：房屋产权=房屋所有权+土地使用
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40年、50年、70年房屋产权有何区别？看完豁然开朗
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关键词： 40年房屋产权
50年房屋产权
70年房屋产权
现在仍然有很多人在买房的时候 不明白70年产权和50年40年产权房屋 到底有何区别 以为只是一个年限问题 所以有人提出反正房子也住不了70年 其实这种想法大错特错！ 两者绝不仅仅是只有产权年限区别 在购买时的税费、按揭贷款利率、 水电生活成本、孩子落户上学等方面 都有根本区别！ 40年、50年、70年产权的区别 首先是土地规划用途不同 按照我国相关法律法规，我们平常的住宅建设用地最
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[全国首例]震惊!首例房屋产权到期后 续期需要交房价3成!
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近期，一条消息震惊了温州房产市场。 温州现首例“住宅土地使用权到期续期”，要交房价三成！ 温州最近出现一部分市民，他们正常买卖二手房后却无法完成交易，原因是土地到期了。如果要续期，必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。其中，不少市民发现，他们持有的土地证上写着土地年限20年到期。 据报道，经当地国土资源局初步排查，温州市鹿城区内即有600余宗(套）。而从去年开始，20年期限的这批住宅土地使用权到期或即将面临到期。而且，这次市区一批上世纪90年代初期住宅用地使用权到期面临续期的问题，在全国可能也属先例。
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70年产权到期后，我们的房子归谁？
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地产经纪小讲堂 突然闪过一个念头——“70年后，房子还会属于我吗？”不知道各位梵友有没有想过这个问题呢？ 对于大多数人来说，房子可是最重要的财产，容不得一点马虎！70年后，我们的房子还属于我们吗？到期后，我们又该做点什么？ 别急，大家一起来梳理一下。 1为什么分不同年限产权？ 一般购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。 房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定
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70年产权到期后，房子归谁？这点你必须要知道！
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对于大多数人来说，房子这最重要的财产可不容一点马虎！70年后，我们的房子还属于我们吗？到期后，我们又该做点啥？ /01/ 为什么分不同年限产权？ 购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题。 房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等。 居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。 /02/ 区别土地使用权和房屋所有权 土地使
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房子70年产权到期后到底归谁？
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对于大多数人来说，房子这最重要的财产可不容一点马虎！70年后，我们的房子还属于我们吗？到期后，我们又该做点啥？我们为您梳理。 产权有40年、50年和70年之分 购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等。 居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续
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速看！房子70年产权到期后咋办？中央终于给说法了！
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前段时间，一则温州房产新闻占据了各大媒体头条：温州部分市民因土地使用年限到期或即将到期，必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金才能重新办理土地证。土地证上写着20年到期，有的人刚花180万买了房，转眼又要掏60万续费，简直是要上天的节奏！ 对于大多数人来说，房子这最重要的财产可不容一点马虎！70年后，我们的房子还属于我们吗？到期后，我们又该做点啥？关于诸如此类的问题，在网上并不少见。 不过，可喜的是，这个问题终于有官方回应了！昨天，《中共中央 国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》
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两会丨房屋70年产权到期怎么办？
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一张图理解70年产权到期如何处理。
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房子70年产权到期咋办？温州出现实例：网友炸锅
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关键词： 质量控制措施
工程项目管理
摘要：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”2007年颁布的物权法中，对土地使用权到期作出了较宽泛的规定。日前，温州部分商品房遭遇需要交纳土地出让金的问题引发热议。 全国首例住宅产权过期昨日，记者回访青岛两处土地使用期“撞限”小区，发现目前小区尚未解决土地使用权的难题，但并不妨碍小区的出售和租住。对此，青岛市黄岛区不动产登记中心工作人员告诉记者，目前还没有相关政策处理这一问题，未有相关细则。记者梳理回访多地发现，包括广东深圳、新疆克拉玛依等多地已推出相应土地使用权收费政策。 青岛多个“撞限房”照常租售 青岛市黄岛区阿里山小区一期业主王先生最近正在
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房屋70年产权到期交钱续期是否可行
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不久前，网上疯传“70年产权取消”的新闻,尤其是在微信朋友圈里,关于房地产税加快进入立法、中央取消房产证70年权限的帖子被转来转去。虽然有关部门和专家学者已经出来辟谣，但对于大多数人来说,房子这最重要的财产可不容一点马虎! “房屋产权”最多只有70年 前不久刚在北京买下一套商品房的陆超，原本并没有去想70年之后的事,直到他无意中看到《北京市国有建设用地供应办法(试行)》，在这部2005年颁布的地方法规中明确规定:“土地有偿使用期限届满,土地使用者需继续使用土地的,应当至迟于有偿使用期满前一年向土地行政主管部门提出申请,未申请或者申请未
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70年产权到期后怎么办?终于有先例了
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不久前，网上疯传“70年产权取消”的新闻，尤其是在微信朋友圈里，关于房地产税加快进入立法、中央取消房产证70年权限的帖子被转来转去。虽然有关部门和专家学者已经出来辟谣，但对于大多数人来说，房子这最重要的财产可不容一点马虎！70年产权到期怎么办？70年产权到期，房子难道就不是我的了吗？这大概是购房者心里最大的疑问。不仅如此，还有40年、50年产权的房子，这些项目到期后产权会不会延长、续期如何续，有没有法律规定，对买了房的、打算买房的都是关乎切身利益的大事。土地产权和房屋产权分离到期后可续约产权土地使用权和房屋所有权的区别就在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，“房产证里是没有期限登记栏的”；而土
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房子40年和70年产权，差的不止30年这么简单！
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购房时大家都关注的一个问题是“房屋有多少年的产权”。因为房屋产权是永久的，但是房屋所占用的土地是有使用年限限制的。 土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限： 民用住宅土地使用权年限为70年； 工业建筑用地和综合类用地为50年； 商用建筑用地为40年。 那么，40年或50年产权与70年产权相比，有什么区别呢？ 搞清楚了房屋产权年限的划分和计算方式，还有这5点区别是你买房前必须要懂的！ 1、公摊面积50年的工业建筑用地和综合类用地、40年的商用建筑用地的规划设
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3张图了解房屋40年、70年产权区别
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为什么有40年产权？有50年产权？有70年产权？ 人们容易混淆了房屋产权和土地使用权问题。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。 土地使用权和房屋所有权的区别 土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华
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“土地70年到期后，何处安放我们的房子和灵魂”
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”居者有其屋“向来是居民稳定生活的重要保障，但有一天这种稳稳的幸福被“70年房屋产权”打碎时，我们怎么办? 近日温州某房屋产权到期，如续期则需缴费几十万元，这是个案，但仍激起了太多人的焦虑和不安。关于70年房屋产权问题，《物权法》只说到期后“自动续期”，但该如何续期、交纳标准都没有明确。温州市国土资源局某官员接受采访时称，“这个制度需要顶层设计，我们突破不了。” 量大面广的土地使用权到期问题，会在几十年后集中出现。如果不未雨绸缪、提前进行顶层设计，有可能引发太多人的不安。 01温州某房屋产权20年到期，续期需缴几十万&nbs
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土地使用权到期：70年后我们怎么办？
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土地使用权到期·70年后我们怎么办？国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。 1、《城市房地产管理法》和《物权法》所指的年限是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。 2、国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。 3、住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定
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房产基础知识大普及！买房不能只凭别人经验！！
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每个人购房遇到情况都不一样，只有掌握了必须的房产知识，才不会被各种杂乱信息所误导，谨慎买房才不会轻易掉进陷阱。 一、现房和期房：现房就是建好的房子，可以很快领到房产证，可以直接过户入住。期房就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子，需要一段时间才干够领证入住。 现房 优势： 1、工程已经竣工验收合格，投资风险降低。 2、买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。 &n
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房产基础知识大普及！注意避免9种错误买房观！
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每个人购房遇到情况都不一样，只有掌握了必须的房产知识，才不会被忽悠。 现房和期房 现房就是建好的房子，可以很快领到房产证，可以直接过户入住。期房就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子，需要一段时间才干够领证入住。 现房优势： 1、工程已经竣工验收合格，投资风险降低。 2、买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。 3、房屋价格基本稳定，不会再有大的变化，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。 4、家庭计划便于安排，付完
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买40年公寓的人要哭晕！到期后房子或被收回
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随着北京公布“商住房”政策全面收紧， 央视财经频道又在一则报道中 给全国的商改住项目浇了盆冷水——在央视的报道中， 法学专家称：所谓的商住房， 40年或50年产权到期后无法自动续期， 若申请续期被驳回， 不仅土地收归国有， 连房子都有可能被国家收回。 央视报道截屏 按照北京市不动产法研究会副会长尹飞的说法：由于“商住房”本身并非住宅性质，一般是商业用地或工业用地，按照《物权法》相关规定，住宅性质的住房土地在70年产权到期后自动续期，而商业供地或工业用地不仅土地使用期只有40年或50年，而且
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以后房子都将是永久产权？ 想太多了！
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关键词： 房地产企业管理
房地产营销策划
房地产管理流程
摘要：中央经济工作会议刚刚落幕，关于70年房屋产权将会取消的消息就喧嚣尘上。传言说：以后房产没有40、50、70年的限制，大家以前纠结的这些将毫无意义！以后都将是统一不动产权证！以后房子将永远都是大家的！永久产权！ 以后房子都将是永久产权？这种说法的由来源自中央经济工作会议公告，公告中表示，中国将鼓励房地产开发商降低房价，以消耗一部分库存。国家将推动地产商的整合，并鼓励他们改变自己的营销策略，并撤销对房屋所有权过时的限制。 而取消70年产权的说法在实施不动产统一登记的时候，就被认为埋下了伏笔。9月27日，国土资源部透露，全国31个省级不动产登记职责整合完成；同时
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