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窗系统与结构间的新型防水构造,上海高端住宅是这样做的
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现代高端住宅项目中,玻璃作为建筑外立面的主流元素占比越来越重,受限于住宅不能使用玻璃幕墙的要求,各类大分格的窗墙系统得到了较多的使用,其防水性能直接影响到建筑的居住功能。 经过多个项目的实验对比分析发现,在铝合金窗系统的构造上,加工组装合格的窗系统,其本身的防水性能往往较为优越及稳定,较少出现漏水问题;而窗系统与结构洞口之间的防水构造在设计与施工中却常常成为薄弱点而存在着较大的漏水隐患。上海前滩铁师门项目采用新型防水膜系统+创新的“飞翼”式窗框系统,有效地解决了此问题。 项目概况及防水设计难点 本项目位于上海市浦东新区前滩地块,项目定位为高
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提高铝合金折型窗安装质量
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关键词: 铝合金折型窗安装
门窗渗漏水控制
铝合金窗安装质量控制
冠亚上城E区办公楼位于嘉祥县中心城区,总建筑面积26064㎡,地上13层采用广东凤铝90系列四折型窗,窗户面积约6432㎡,由于折型窗施工难度大并且首次在嘉祥使用,所以如何提高铝合金折型窗的安装质量为本工程的重点和难点。 …… 末端因素 1、工人安装培训少 2、工人责任心不强 3、工期紧 4、材料未附出厂合格证 5、挡水胶条过低 6、副框安装倾斜角过大 7、窗户内外四周密封胶收缩开裂 8、成品保护不当 9、窗户泄水孔堵塞 10、外窗台坡度小出现倒泛水现象 ……&n
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碧桂园都去参观学习的万科项目什么样?70张照片告诉你!
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关键词: 质量通病防治
安全文明施工
卫生间墙砖铺贴
施工现场照片
万科松湖传奇花园项目位于东莞寮步镇凫山村,总建筑面积150548平方米,包括:14栋高层,3栋商业楼,1栋单层地下停车库,施工方为深圳市广胜达建筑工程有限公司。 工地施工入口 钢板临时道路 施工道路干净整洁,围护到位 型钢安全通道 安全通道、防护棚 电梯口临边防护 安全培训讲评台 
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建筑工程抗震结构施工质量通病讲解及优秀做法照片集锦(近900张照片)
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关键词: 工程创优策划
质量通病防治
创优做法照片
抗震结构工程施工
资料目录 1、钢筋工程 钢筋工程2 一、样板引路5 二、成品保护10 三、钢筋套子12 四、钢筋保护层23 五、钢筋马凳41 六、定距框50 七、钢筋工程“七不绑”61 八、梁、柱箍筋加密110 九、构造柱118 十、电弧点焊126 十一、墙拉筋129 附录:钢筋一览表132 2、模板工程 模板工程136 一、大模板137 二、小钢模157 三、木模制作安装165 四、顶板模176 五、贴墙模184 六、楼板支撑191 七、楼板压裂194 八、脱模剂203 九、施工缝模板213 十、阳角涨漏221 十一、上下墙(柱)接231 十二、外窗模235 十三、楼板与墙面交角238 十四、楼板
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万科项目管理中:甲方的10大过程控制重点!
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关键词: 万科项目管理中甲方的10大过程控制重点
房地产项目管理
房地产项目管理的好坏在于过程管理,万科又以过程管理著称....... 地产行业老大的10大过程控制重点! 5、合同管理 ⑴主体阶段工程项目部负责签订的合同: 电话、数据、电视接入合同、供电设计合同 要点:基础数据的统计、包干费用的谈判及优惠政策的运用 ⑵主体阶段工程造价部负责签订的合同: d)分包工程合同 会签要点:技术要求是否与合同输入一致、开工时间、总包配合要求、合同确定的材料品牌能否达到规范及研发的要求、付费方式、合同相关约束
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干货,万科项目管理中『甲方的10大过程控制重点!』
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关键词: 万科项目管理中甲方的10大过程控制重点
房地产项目管理
房地产项目管理的好坏在于过程管理,万科又以过程管理著称....... 地产行业老大的10大过程控制重点! 5、合同管理 ⑴主体阶段工程项目部负责签订的合同: 电话、数据、电视接入合同、供电设计合同 要点:基础数据的统计、包干费用的谈判及优惠政策的运用 ⑵主体阶段工程造价部负责签订的合同: d)分包工程合同 会签要点:技术要求是否与合同输入一致、开工时间、总包配
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碧桂园工程案例——建筑施工安全
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关键词: 碧桂园工程案例
碧桂园施工案例
施工技术分享
本文是一篇系列文章,以知名地产实际工程案例及标杆工程评比标准为依据,从施工安全、土建施工质量控制、园林市政施工质量控制、建筑工程观感效果、实测实量及装修工程几个方面,向大家阐述打造一个标杆工程的全过程记录。 今天讲述施工安全方面,打造标杆工程的必要条件。 一、标杆工程的基本要求 1、样板先行原则(土建类、装修类) 土建标杆工程:必须设有合格的“工法样板间”; 装修标杆工程:必须设有合格的“装修交楼标准样板间”; 交楼标准样板:交楼标准样板。 2、市政先行原则(建议) 货量区道路硬化,提前施工。 3、“十条
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碧桂园是如何打造标杆工程的?——施工安全方面
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本文是一篇系列文章,以知名地产实际工程案例及标杆工程评比标准为依据,从施工安全、土建施工质量控制、园林市政施工质量控制、建筑工程观感效果、实测实量及装修工程几个方面,向大家阐述打造一个标杆工程的全过程记录。 今天讲述施工安全方面,打造标杆工程的必要条件。 一、标杆工程的基本要求 1、样板先行原则(土建类、装修类) 土建标杆工程:必须设有合格的“工法样板间”; 装修标杆工程:必须设有合格的“装修交楼标准样板间”; 交楼标准样板:交楼标准样板。 2、市政先行原则(建议) 货量区道路硬化,提前施工。 3、“十条
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碧桂园工程案例——建筑施工安全(一)
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本文是一篇系列文章,以知名地产实际工程案例及标杆工程评比标准为依据,从施工安全、土建施工质量控制、园林市政施工质量控制、建筑工程观感效果、实测实量及装修工程几个方面,向大家阐述打造一个标杆工程的全过程记录。 今天讲述施工安全方面,打造标杆工程的必要条件。 一、标杆工程的基本要求 1、样板先行原则(土建类、装修类) 土建标杆工程:必须设有合格的“工法样板间”; 装修标杆工程:必须设有合格的“装修交楼标准样板间”; 交楼标准样板:交楼标准样板。 2、市政先行原则(建议) 货量区道路硬化,提前施工。 3、“十条
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装饰装修常见质量问题及解决方案
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好评率 98%
关键词: 装饰装修
装饰装修质量问题
装饰装修防水
装饰装修抹灰
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以34层住宅楼为例,说说工程施工的全过程!
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关键词: 住宅楼施工过程
高层住宅楼施工流程
施工现场照片
本解读以高强预应力管桩-筏板基础,框剪结构,地下1层,地上34层住宅楼为例。 一、前期施工准备阶段 地质勘察 地质单位受建设单位的委托,据设计提供的相关资料,对拟建场地通过各种勘察手段和方法对地质结构或地质构造:地貌、水文地质条件、土和岩石的物理力学性质等,做出分析评价出具详细的 “岩土工程勘察报告”,为设计和施工提供所需的工程地质资料 。 文物勘察 根据国家文物保护法相关规定:进行基本建设工程,建设单位应当事先报请政府文物行政部门组织从事考古发掘的单位在工程范围内有可能埋藏文物的地方进行考古调查、勘探。 考古调查、勘探中
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建筑工程亮点做法照片集100余页(土建,装修,机电安装)
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关键词: 工程亮点做法
土建工程优秀做法
装修工程亮点做法
安全文明施工标准化
建筑工程亮点做法照片集,分为上下两部分,共计100余页,涉及八个部分的内容,可作为工程质量控制及创优参考资料。 1 土建质量 2 装修(质量与成品保护) 3 涂料工程 4 铝窗安装及防水 5 机电安装 6 安全文明施工标准化 7 外环境 8 交接验收 …… PDF格式,共计100余页,编制于2016年。 主体结构观感质量好 砌体结构施工部分 砌体结构施工部分 地基与基础施工部分 钢筋工程
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来了!住宅项目毛坯房验收交付标准(室内土建工程)
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第1章楼地面工程 1.1客厅、餐厅、玄关、卧室、书房楼地面 1.1.1效果标准 1、混凝土颜色一致,清洁干净,无污染,无开裂,表面不起砂;暗敷管线不得露出或用关卡规则固定; 2、飘窗找平层表面为毛面,找平层表面应密实,抹子纹应整齐一致,不得有起砂、起皮、蜂窝、裂缝等质量缺陷; 3、楼地面观感以现场样板为准,砂浆或混凝土维修面积超过该处地坪面积的1/3,严重影响观感的,必须重新组织该处修整施工。 1.1.2数据标准(以楼层室内1米水平线控制) 1、表面平整度允许偏差为6mm; 2、室内净高允许
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监理如何进行工程进度把控?
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监理如何进行工程进度把控? 在工程建设管理的各项目标中,工程进度目标是最直观的、最具体的,也是参建各方尤其是建设单位非常重视的管理目标。进行有效的工程进度控制既是建设单位对监理方的要求,也是监理单位的管理与服务水平、总监理工程师协调能力的重要体现。本文试图就监理单位如何做好施工阶段的工程进度监理与同仁们探讨。 与质量、安全管理不同,工程进度控制没有具体的标准可对照,唯一、也是最直接的衡量标准就是结果。通常,对于一个工程建设项目来说,理想的进度控制结果就是按计划(或合同工期)完成,否则,若最终的工程进度有了较大的延误,就可能会产生很多复杂的后果。因此,
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渗漏、裂缝这些常见的问题解决了,施工质量立马杠杠的!!
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一外墙渗漏防治措施 1.外墙抹灰前,墙身上各种进户管线、空调管孔、水落管固定件、避雷引下线和空调支架等,应按设计要求安装完毕,并按外保温系统厚度留出间隙。上述内容均应进行专项检查验收,并形成隐蔽工程验收记录。 2.穿过外墙的管道应采用套管,套管应内高外低,坡度不应小于5%,套管周边应用中性硅酮耐候密封胶封闭。 3.外墙对拉螺栓孔、脚手架拉结点及脚手架眼等应进行可靠封堵。封堵脚手架眼和孔洞时,应清理干净,浇水湿润,然后采用干硬性细石混凝土封堵严密。穿墙螺栓孔宜先用聚氨酯发泡剂发泡嵌填,然后用防水膨胀干硬性水泥砂浆填塞, 填塞深度不小于50mm,封堵后孔洞
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渗漏、裂缝这些常见问题解决了,工程质量不再愁上不去了!
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一、外墙渗漏防治措施 1.外墙抹灰前,墙身上各种进户管线、空调管孔、水落管固定件、避雷引下线和空调支架等,应按设计要求安装完毕,并按外保温系统厚度留出间隙。上述内容均应进行专项检查验收,并形成隐蔽工程验收记录。 2.穿过外墙的管道应采用套管,套管应内高外低,坡度不应小于5%,套管周边应用中性硅酮耐候密封胶封闭。 3.外墙对拉螺栓孔、脚手架拉结点及脚手架眼等应进行可靠封堵。封堵脚手架眼和孔洞时,应清理干净,浇水湿润,然后采用干硬性细石混凝土封堵严密。穿墙螺栓孔宜先用聚氨酯发泡剂发泡嵌填,然后用防水膨胀干硬性水泥砂浆填塞, 填塞深度不小于50mm,封堵后孔
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[万科研发]万科集团施工图设计指导书全方位解读(内部绝密资料)
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万科施工图设计指导书解读解读 嘉宾:林怀文.毕业于清华大学建筑系;1995年荣获中国建筑学会“青年建筑师奖”,2013年加入万科,现任万科集团设计管理部总经理一.建筑设计总说明解读我们有自己统一的建筑构造做法,别忘了给设计院提供二.总平面解读 ■一般场地设计标高应比周边道路标高高0.2M以上 ■ 应优先考虑将垃圾站置于地下室或半地下室,当设在地面时,应利用绿化等措施对其进行遮挡,尽量减少对住户的干扰。 ■ 柴油发电机的排烟处理,应按当地政府部门规定执行。低空排放时应避免排烟口高温气体伤人及对邻近住户的影响。高空排放时排烟道的高温及油渍不应对相邻住
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超级详细!中建八局土建、安装工程施工质量标准化图册
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关键词: 安装工程施工质量标准化图册
安全文明施工
建筑工程质量控制
中建八局施工质量标准化图册,第一部分土建内容包括钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌筑工程、防水工程;第二部分安装内容包括给排水及水暖工程、建筑电气工程;第三部分为样板展示,三维做法照片丰富。 第一部分 土建 1钢筋直螺纹连接 一、操作要点 1、 钢筋下料要求端部平整,不得有马蹄形或挠曲,不得用气割下料,可现场用砂轮锯或无齿锯下料。2、加工钢筋螺纹时,应采用水溶性切削润滑液;不得用机油润滑液或不加润滑液套丝。☞点击:工程资料免费下载 3、自检合格的丝头,应由质检员随机抽样进行检验,以一个
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土建、安装工程施工质量标准化图册
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八局施工质量标准化图册,第一部分土建内容包括钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌筑工程、防水工程;第二部分安装内容包括给排水及水暖工程、建筑电气工程;第三部分为样板展示,三维做法照片丰富。 第一部分 土建 1钢筋直螺纹连接一、操作要点 1、 钢筋下料要求端部平整,不得有马蹄形或挠曲,不得用气割下料,可现场用砂轮锯或无齿锯下料。2、加工钢筋螺纹时,应采用水溶性切削润滑液;不得用机油润滑液或不加润滑液套丝。3、自检合格的丝头,应由质检员随机抽样进行检验,以一个工作班加工的丝头为一个验收批,随机抽检 10%,当合格率小于 95%时,应加倍抽检,复检
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一线地产企业建筑施工全流程关键施工技术措施汇总,建议收藏!!
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1、 砼吊板、墙、版一次浇筑砼模板处理技术措施 压板成型照片 地库外墙未使用压板砼成型效果 地库外墙使用压板砼成型效果 2、 地库外墙止水钢板处施工缝浇筑砼技术措施 3、 后浇带浇筑砼技术措施 后浇带模板 后浇带处砼4、 屋面浇筑砼技术措施 5、 外填充墙与挑板(造型处)的技术措施 6、 硬景防裂分仓技术措施 &nbs
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标准定额(标准规范、工程造价、强制性条例)
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标准定额(标准规范、工程造价、强制性条例) 2.1强制条例 (以下都是此工程违反的强制性条文,可见<建设部关于发布2002年版《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)的通知)建标[2002]219号及《工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)实施导则》(2003)) 2.1.1 排水管、给水管未进场检测,未验收,存在漏水渗水.整改过中加的一点给水管也未检测.质监站包庇其”合法化” 一楼排水,原有永建信字[2009]33号文件要解决排水到市政管道及安装增设增压泵.现场还有动工的迹象在那里.就是没有处理(本是和路面一
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