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房屋产品交付交房指引
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本资料为房屋产品交付交房指引，共44页。 内容简介： 详细介绍了房屋产品交付交房。 目录： 概述 阶段性成果描述 交房主项流程【各阶段主要工作】 交房区形象要求 交房工作指引汇总 交房文件编制 售后服务保障体系建立 相关图片： 交房区形象基本要求 分户验收标准 入住交房 移交物业 交房主流程 预验收
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毛坯住宅工程项目交房样板标识作业指引
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关键词： 房建项目管理
项目质量管理
项目交房样板标识作业指引
项目技术管理
内容简介 1.目的 为方便毛坯住宅交房验收，做到空间尺寸可视化以及规避对暗敷管线的破坏，特对毛坯住宅交房样板空间尺寸以及暗敷管线标识进行统一规定。 2.适用范围 山东公司开发的所有毛坯住宅以及别墅项目的交房施工样板标识工作。 …… 4.住宅各部位标识做法 4.1房间尺寸 1、住宅房间尺寸主要标识为卧室、书房、客厅、餐厅等，每户要张贴住宅室内空间尺寸分户质量分户验收记录表, 2、每个房间净高标识5个点，标识于地面上，布置见图4-2分别为H1、H2、H3、H4、H5;净开间、进深分别标识2处，标识于墙体上，距地高度500mm，净开间布置见图4-2中L1-1
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交房后多久就能领到房产证？
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一般开发商或第三方代办公司会帮购房者办理房本，购房者在接到办理房本通知后，准备好材料，并将材料交给办理房本业务的工作人员。开发商会统一为购房者办房本，由于购买的房产类型不同，开发商或代办公司的办理速度不同，一般情况下，自入住之日起180天(现房)-730天(期房)内，可以拿到房本。 一、开发商通知购房者办房本 实际操作中，有些开发商会在购房者入住前，就要求购房者将材料准备齐全，并交给他们。也有一些是在入住之后要求提交材料，具体通知时间以各开发商为准。 二、购房者准备哪些材料? 1.商品房购房(预售)合同。 2
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年底装修还是年后装修，送给年底交房的朋友们！
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到底是年底装修好？还是年后装修好呢？很多人都有这样一个疑问，今天小编就为你整理了年底装修比年后装修的七大好处，供大伙参考。 好处❶：省人工费 人工费只涨不跌，年后装修人工材料即涨5%—10%。 好处❷：省建材费 年末买建材更省钱，很多建材商为了清除库存回笼资金，大部分商品都打折促销，就这个机会购买主材可以省一大笔钱，材料价廉物美就不是一句空话了。另外业主春节前选定主材，节后的施工过程中就不用为选主材费心了。 好处❸：省家电费 原因同建材，年底购买促销多，力度大。&
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交房验收的时候看这6点就够了
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关键词： 给排水卫生间
项目管理工作
工具的准备 水平尺、锤子、卷尺、手电筒、水桶等 1、检查地面的平整性 进入新房，我们的第一步就是主要检查地面的平整性，首先我们通过目光来判断地面的大致平整度，然后通过水平仪来进行检查。装修的时候，后期虽然要进行找平工作，但是如果本身房间地面不平的话，会给后面的找平工作带来一定的麻烦。 2、防水试验检测 新毛坯房交房的时候，开发商也会做一层防水，虽然我们在装修的时候也要做防水，但是开发商的防水层，该检测还是要检测的。 3、检查地漏排水情况 下水管排水需要能够正常排水，我们在检查的时候，就可以使用水桶来进
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交房时应该注意些什么
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在拿到房子之后，很多人都不知道如何验收，也有一些人认为质检站都已经验收了，业主再验收又多此一举之嫌。其实，很多时候验收还是很有必要的，如果在验收时发现问题你会比较方便追究开发商的责任。1、 看墙壁 不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果
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交房验收的时候看这6点就够了（干货）
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现在对于很多人来说，能够买一套新房已经是很不容易的事情了，那么我们在交房的时候，可不要随随便便的就立马签字，一定要验收好才能签字，下面美美就来为大家总结几点交房验房时候应该着重看的6大要点，希望可以帮助到大家。 工具的准备 水平尺、锤子、卷尺、手电筒、水桶等 1、检查地面的平整性 进入新房，我们的第一步就是主要检查地面的平整性，首先我们通过目光来判断地面的大致平整度，然后通过水平仪来进行检查。装修的时候，后期虽然要进行找平工作，但是如果本身房间地面不平的话，会给后面的找平工作带来一定的麻烦。 2、防水试验检测 新毛坯房交房
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年底交房的朋友们！装修时间如何应对！！
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到底是年底装修好？还是年后装修好呢？很多人都有这样一个疑问，今天小编就为你整理了年底装修比年后装修的七大优势，供大伙参考。 优势一：绝对节省人工费人工费只涨不跌，年后装修人工材料即涨5%—10%。你可以简单理解装修工也要领工资回家啦~多赚一笔是一笔！所以年前不会随意加价的，节后可就不同了~ 优势二：肯定节省建材费 年末买建材更省钱，很多建材商为了清除库存回笼资金，大部分商品都打折促销，就这个机会购买主材可以省一大笔钱，材料价廉物美就不是一句空话了。另外业主春节前选定主材，节后的施工过程中就不用为选主材费心了。 优势三：还会省下家电
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超详细水电安装工程交房标准，拿走不谢!
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本文内容来自微信公众号：筑龙施工，微信搜索”筑龙施工“即可免费关注~ 给排水工程 基本要求: 1、给水管道安装牢固，横平竖直，部件齐全，接口严密无渗漏；支架选型正确，安装牢固，间距均匀；管道表面清洁无划伤；功能性试验合格；管道标识正确。 2、排水管道安装牢固，坡向正确，部件齐全，接口严密无渗漏，管道畅通、无堵塞；支架选型正确，安装牢固，间距均匀；地漏选型正确，水封符合要求；管道表面清洁无划伤；功能性试验合格；管道标识正确。 3、预埋套管标高一致，管口圆滑，穿楼板套管冒出板面高度一致，防腐涂刷均匀。 4、管道保温
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房地产从拿地到交房需要打点与讨好的那些部门
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房地产行业，在外行看来绝对是土豪中的土豪，但是除了业内人士，又有谁知道房地产报批报建中的磨难？又有谁知道一个项目从拿地到交付需要盖多少个萝卜章？今天就邀请专家一次说清：房地产从拿地到销售需要打点与讨好的那些部门...... 第一部分：从拿地开始到销售的环节： 第一步：土地取得 涉及部门：国土局、拆迁办、建设局；事宜：投标中标、拆迁事宜、国有土地使用权出让合同、国有土地使用权证、房地产开发项目手册。 第二步：立项 涉及部门：环保局、规划局、建设局、发改委（计划行政主管部门）；事宜：房地产开发项目可行性研究报告、建设项目环境影响报告书、建设项目选址
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开发商交房时的质量潜规则，一定要明白！
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如果刚买了新房，大家恐怕不知道如何检验房子，不知道黑心的开发商在交房时冒了哪些坏水，今天就给大家分享《开发商交房时的质量潜规则》 第一部分：入户门检测1.检验标准 （1） 门表面应洁净，不得有划痕、碰伤； （2） 门的割角、拼缝应严密平整； （3） 门与墙体间缝隙的填嵌应饱满； （4） 门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm；门扇的表面平整度允许偏差为2mm；门框门扇对角线长度允许偏差为3mm； （5） 门安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5～2
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交房九年竟成“补丁楼” 百余住户忧心忡忡
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关键词： 房屋设计规范
地基设计规范
摘要：“我们小区三栋楼房的楼梯内，墙体、承重柱等多处开裂，有的水泥块用手一掰就脱落，严重的甚至露出了钢筋，不少业主家里还出现墙面开裂、渗水等问题。”近日，泉州洛江华景仁居小区的业主们反映。 楼梯的粉刷层多处脱落 屋檐钢筋裸露生锈 业主家的墙壁出现裂缝现场 楼梯打满“补丁”墙壁开裂渗水 华景仁居位于洛江区安平路，出现问题的是A1、A2、A3三栋楼房。在A1幢的一个楼梯间看到，承重柱及横梁粉刷层出现大范围脱落，虽已糊上水泥，但还没有粉刷，整个墙体就像被补上了一块块的大补丁。在A2、A3幢，几乎每个楼梯的一二层楼梯间同样打满“补丁”，看起
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福州海西园：新楼还未交房 外墙裂成蛛网
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关键词： 福州海西园外墙开裂
工程质量管理
摘要：位于乌龙江西岸、橘园洲大桥南侧的福州高新区海西园内，一个楼盘的第40栋楼墙体，出现蜘蛛网般的裂缝，令人触目惊心。对此，业内专家明确表示，此为质量问题，因未设置分格缝，还会影响墙体防水等功能。 经过修补，墙面裂缝不再那么显眼，但靠近仍可看出来。 修补前，墙上裂缝很是明显，图片上端还有工人在修补裂缝。 位于乌龙江西岸、橘园洲大桥南侧的福州高新区海西园内，一个楼盘的第40栋楼墙体，出现蜘蛛网般的裂缝。昨日，多名业主在微博上晒图质疑该楼盘存在质量问题。 随后，该楼盘售楼部工作人员接受海都记者采访时称，楼盘还在装修。对此，
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济南摩尔烂尾楼追踪：楼体已完工 何时交房等通知
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摘要：6日，记者获悉，曾经作为济南“著名”烂尾楼盘的东城摩尔，如今已全部建设完工。据现场工程人员介绍，小区楼房内已通水电，完全具备入住条件。至于交房日期等问题，相关单位正在等待政府部门的处置方案。 来源：腾讯房产 济南“著名”烂尾楼 据悉，早在2011年11月，位于济南市工业南路的东城摩尔和舜耕路南段的舜耕名筑项目相继停工，而这两个楼盘的开发建设均与山东恒华置业有限公司相关。其法人代表刘城卷钱出走，数百户购房者在交钱之后得到的却是一栋栋的烂尾楼以及“一房多卖”的房屋。 6日下午，记者来到东城摩尔的建设工地，透过工地
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陕西一地产开发商强行交房 住建部门责令其停止
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关键词： 质量控制措施
工程项目管理
摘要：按照购房合同，开发商应该在去年初就应交房子了，但对于公园天下的业主来说，直到今年元月1日才交房。领房后许多业主才发现，小区绿化、道路根本没有修好，而且开发商(商洛华龙房地产有限公司)存在私自加盖的情况。 交房通知书商洛市住建部门介入后，责令开发商立即停止交房，称改项目未验收，不具备交房条件。 “2013年我看中公园天下楼盘，当年便与开发商签订了购房协议，2014年正是签订了商品房买卖合同，合同约定开发商在2015年3月份交房，但一直等不到交房的那一天。”3月1日，市区的刘女士称，今年的1月1日，开发商终于通知她交房，实地看后小区道路、绿化都没好，当时还走的
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交房俩月墙壁出现裂缝 卓越蔚蓝群岛未回应
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摘要：市民张女士向反映，2014年9月份自己在青岛市城阳区卓越蔚蓝群岛四期工程购买了一套价值60万元的期房。开发商卓越置业集团青岛公司(以下简称青岛卓越集团)2016年6月份交房后，张女士便开始装修，没想到在装修过程中房子的墙壁竟然相继出现了两条贯穿性裂缝，这让张女士非常怀疑房子主体结构的安全性。对此，青岛卓越集团客服中心的工作人员称会让相关负责人对此事作出解释，但是截至发稿，记者未收到任何回复。 卓越蔚蓝群岛交房两个月便出现裂缝 “交房的时候墙壁完全没有问题，8月份我快装修完时，突然就发现客厅墙壁上多了一条贯穿性裂缝，从房顶一直到地面。这才交房两个月就出现这种问题，这是什
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1500块积木搭起11层高楼 交房可直接入住
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摘要：建筑工地没有了飞扬的尘土和刺耳的噪音，不见零散的钢筋、混凝土、保温板，取而代之的是一块块成型的墙板、楼梯等“零部件”，工人们像搭积木一样，在塔吊等机械配合下，把这些“零部件”组装成一栋新楼房。记者昨天获悉，城阳区棘洪滩街道韩洼社区经济适用房楼体封顶，这是岛城装配率最高的预制装配式住宅，年底交付后可实现直接入住。 探访：楼房交付可直接入住 昨天上午，来到韩洼社区经济适用房施工现场，工地上没有了工人们繁忙工作的身影，只有塔吊在安静地作业。旁边就是一处传统建筑工地，不同的是，这里的楼体外挂满了防护网。 “预制装配式住宅几乎不需要外部施工，所以不像传统
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兖州恒隆海润豪庭交房三年 房屋漏水开裂不断
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摘要：买房子对一个家庭来说是件大事，也是喜事，可是兖州恒隆海润豪庭小区的不少居民却为新房苦恼，2013年才交的房子，就出现了开裂漏水等问题，而到现在已经三年多的时间了，却一直没有解决。 视频截图 视频截图 来到兖州的恒隆海润豪庭小区，一位何姓业主拿出手机给记者看了前两天兖州下雨时，她家的一番景象。何女士说，她是2015年2月份拿到的钥匙，从开始装修到住进来，总共还不到两年的时间，可是，家里却看不到一点新房的样子。不光下雨时漏水，记者在何女士家看到，屋内的墙体很多地方都已经开裂。像何女士家的这种情况，整个小区还真不少，记者在另
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衡水一小区楼房未交房 外墙墙皮大面积脱落
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关键词： 房屋建筑设计
结构设计规范
摘要：昨天上午8时30分左右，位于市区人民路的文鼎轩一居民楼外墙墙皮大面积脱落，所幸事发时没有人在楼下，未造成人员受伤。而在楼下，大量渣土散落一地，当时未见有人清理。不少业主围在一起议论纷纷。 外墙墙皮大面积脱落 在楼下，大量渣土散落一地昨天上午，在紧邻市十四中的临街居民楼西侧看到，该楼16层和22层位置外墙有一大片墙皮脱落，墙砖裸露在外。而在楼下，大量渣土散落一地，当时未见有人清理。不少业主围在一起议论纷纷。 “要是砸到人可不得了！”业主王先生说，他在附近商铺听见外边“稀里哗啦”声响，出来一看，楼上墙皮正往下掉呢。市民杨先生告诉衡水晚报记者，2日就看
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