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[分享]住宅公摊建筑面积计算方法资料下载

发表于2019-08-18

标签：住宅公摊建筑面积计算方法资料住宅公摊建筑面积计算方法讨论住宅公摊建筑面积计算方法视频

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鲁班奖申报视频及获奖视频大集锦立即试听

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关键词：鲁班奖申报视频

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住宅的几个面积计算方法（包括公摊面积）立即下载

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关键词：套内使用面积套内建筑面积公用建筑面积

内容简介一、概念： 1、套内使用面积：套内使用面积是各房间使用面积的总和，一定记住：不要乱用“使用面积”，这可能让我们无法找到它的准确定义，最好还是使用《住宅设计规范》里说的“套内使用面积”，概念明确了才容易解释。 2、套内建筑面积：套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积，很多合同里使用这个面积，但是墙体面积的测量很困难，特别是外墙，如果有保温层就更困难了。 3、公用建筑面积：是指全部公用部分的建筑面积之和，所谓公用部分包括的内容很多，像电梯井、楼梯、过道、门厅等等，但是有两个基本原则：第一要与房屋所在的楼座在结构上直接相连，第二要目的是为本楼服务所用。 .

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告别“公摊”！房价到底是涨还是跌？查看详情

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“公摊面积”或将退出历史舞台近日，住建部发布《住宅项目规范(征求意见稿)》，指出“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。” 这是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易。建筑面积包括公摊面积和套内面积，我国普遍以建筑面积进行计价。买100平米房子最后只得70平米，甚至房子最后缩水一半，这背后正是公摊面积作祟。公摊面积的存在，不仅让精装修、物业费、取暖费都多了一部分，而且给了开发商含混其词、不断推高公摊比例的可能。同时，由于分摊比例不一，也让平均房价失去了指导意义。如今住建部征求意见，告别“公摊面积”成为

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[山东]住宅小区工程施工方法与质量控制措施(65页附图大图40余张) 立即下载

等级：文件 51.05MB 格式 doc

关键词：质量通病防治建筑工程质量控制措施混凝土工程施工方法模板工程质量控制措施

住宅公摊建筑面积计算方法资料下载-[山东]住宅小区工程施工方法与质量控制措施(65页附图大图40余张)

内容简介 [山东]住宅小区工程施工方法与质量控制措施，共65页，附清晰大图40余张，本小区工程主要介绍施工的各分项工程施工方法、施工样板、施工质量通病分析及防治措施等，推荐参考学习。 …… 本工程共有十一个单体建筑，总建筑面积182724.89㎡。结构形式：框架、框架-剪力墙、剪力墙。基础形式：柱下独立基础、筏板基础。混凝土强度：基础垫层C20；独立基础承台及筏板基础C35；梁、柱、板C30、C35；单体工程挡土墙、地下车库顶板抗渗等级P6。 …… 三、工程施工方法㈠、模板工程施工方法㈡、钢筋工程施工方法㈢、混凝土工程施工方法五、工程质量控制措

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[建筑面积计算规范],变动巨大[从事工程与设计的需要重新学习查看详情

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内容提要新版规范变化较大，对当前很多所谓“偷面积”的绝招有杀伤力，尤其在规划方案阶段应特别注意，现将主要条文解读如下： 3．0．6 出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。解读：坡道包括自行车坡道、车库坡道等，顶盖包含钢筋混凝土结构、采光板、玻璃顶等。 3．0．7 建筑物架空层应按其顶板水平投影计算建筑面积。解读：规划设计时应注意。以往均按架空景观层概念，不计建筑面积（容积率）。 3．0．8 建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积。解读：可避免沧州锦绣天地门楼因超一层而

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建筑工程建筑面积计算规范和容积率管理（115页） vip 立即下载

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关键词：工程施工总结建筑工程面积计算规范面积计算规范解读

住宅公摊建筑面积计算方法资料下载-建筑工程建筑面积计算规范和容积率管理（115页）

内容简介一、新版《建筑工程建筑面积计算规范》的核心内容 3.计算建筑面积的规定 3.0.1 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2 面积。建筑面积的计算，在主体结构内形成建筑空间，满足计算面积结构要求的均应按本条规定计算建筑面积。主体结构外的室外阳台、雨蓬、檐廊、室外走廊、室外楼梯等按相应条款计算建筑面积。当外墙结构本身在一个层高范围不等厚时，以楼地面结构标高处的外围水平面积计算。 3.0.2 建筑物内设有局部楼层者(见图1），对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护

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建筑工程建筑面积计算规范查看详情

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【前言】根据住房和城乡建设部《关于印发<2012年工程建设标准规范制订修订计划>的通知》(建标[2012]5号)的要求，规范编制组经广泛调查研究，认真总结经验，并在广泛征求意见的基础上，修订了本规范。本规范的主要技术内容是：1.总则;2.术语;3.计算建筑面积的规定。本规范修订的主要技术内容是：1.增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层;2.取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定;3.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定;4.增加了凸(飘)窗的建筑面积计算要求;5.修订了围护

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住宅项目前期定位思路（PPT）立即下载

等级：文件 10.06MB 格式 ppt

关键词：住宅项目前期定位项目定位要素分析项目定位报告项目前期定位思路

本资料为住宅项目前期定位思路，PPT格式，共73页。目录：一、项目定位之5要素分析二、项目定位之4大关键三、定位报告常见4逻辑四、定位报告常见问题 ...... 住宅项目前期定位思路定位的过程及重点竞争分析的工作要点客户研究——要点与方法土地研究——要点与方法易居地图式

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住宅小区临电施工方案 21页立即下载

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关键词：临电施工方案安全技术措施

本资料为住宅小区临电施工方案 21页目录第一章临时用电一、编制依据二、工程概况三、施工部署四、安装要求及施工方法五、用电监控及救援预案六、安全技术措施住宅小区临电施工方案安装要求及施工方法避雷接地负荷计算负荷开关外电防护措施的做法用电监控及救援

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住宅及社区综合体项目施工质量创优策划书（多图表）立即下载

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关键词：住宅及社区综合体项目住宅施工质量创优策划书质量管理体系质量管理标准

住宅公摊建筑面积计算方法资料下载-住宅及社区综合体项目施工质量创优策划书（多图表）

本资料为住宅及社区综合体项目施工质量创优策划书，word格式，共88页。目录：第1章编制依据第2章工程概况第3章质量管理体系第4章质量管理制度第5章质量管理标准第6章质量保障措施第7章资料管理 ...... 住宅及社区综合体项目施工质量创优策划书定位柱箍钢筋安装绑扎允许偏差和检查方法钢筋加工建筑设计概况面砖墙面施工控制要点

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34层高层住宅建筑岩土工程勘察报告立即下载

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关键词：岩土工程勘察岩土勘察报告勘察技术方法

本项目工程包括地上建筑及地下车库两部分，地上建筑包括12栋34层住宅楼，1栋2层会所及相应商业，项目规划总用地面积105619.35平方米，建筑占地面积8730.52平方米，总建筑面积291292.5平方米。该工程重要性等级为甲级，场地复杂程度等级为二级，地基复杂程度等级为二级，故本次岩土工程勘察等级为甲级。本次勘察布孔共154孔，勘察总进尺为3998米，采用泥浆护壁，冲击与回转相结合方法钻进，现场取样有原状土样，扰动砂样，岩芯样，现场试验有土层剪切波速试验，标准灌入试验，地面常时微振动观测，抽水试验，等各种室内试验。结论与建议 ……

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多个高层住宅施工组织设计 vip 立即下载

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关键词：高层住宅施工组织设计施工进度计划分包单位管理

高度类别：高层建筑
结构形式：钢筋混凝土结构
钢筋混凝土结构：框架,框架剪力墙

本资料为多个高层住宅施工组织设计合集，附件共7组，内容详细丰富，建议下载收藏。目录第1章编制说明 - 10 - 1.1工程介绍 - 10 - 1.2编制依据 - 10 - 1.2.1地勘文件 - 10 - 1.2.2图纸、设计方案 - 10 - 1.2.3相关规程、法律、法规及文件 - 10 - 1.3工程施工范围及内容 - 13 - 1.3.1总承包单位施工的工程范围 - 13 - 1.3.2总承包管理 - 13 - 第2章工程概况 - 15 - 2.1综合简介 -

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