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如何规避垫资施工的风险，这20个环节教会你！
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无论建设单位经营状况好坏，垫资施工相对施工企业均存在一定的风险，为避免产生大宗工程拖欠款现象，努力降低成本增加效益，个人认为应在以下三个阶段的20个环节上进行控制。 第一阶段：自工程项目接触洽谈至施工合同签订完毕 环节1 首先对工程项目的真实、合法性进行了解，包括查询相关文件咨询相关部门等，避免项目洽谈的盲目性。 环节2 对发包方(甲方)要进行全方位的资信调查。特别对首次合作的发包方。包括： （1）营业执照、注册资本； （2）项目资金到位情况及后续资金来
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重磅！国务院明文：政府项目不得垫资施工！不得非法干预工期！
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关键词： 安全生产管理
可行性研究报告
工程质量管理
来源：中国政府网，整理：度川管理研究部 如有侵权，请联系删除 刚刚，国务院总理李克强签署国务院令，公布《政府投资条例》，自2019年7月1日起施行。 1、政府投资项目不得由施工单位垫资建设。 2、政府投资项目应当按照国家有关规定合理确定并严格执行建设工期，任何单位和个人不得非法干预。 3、项目建成后，应当按照国家有关规定进行竣工验收，并在竣工验收合格后及时办理竣工财务决算。 4、投资原则上不得超过经核定的投资概算。 5、政府投资资金应当投向市场不能有效配置资源的社会公益服务、公共基础设施、农业农村、生
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盯紧20环节，远离垫资施工和拖欠
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关键词： 远离垫资施工和拖欠
工程造价基础知识
盯紧20环节
无论建设单位经营状况好坏，垫资施工相对施工企业均存在一定的风险，为避免产生大宗工程拖欠款现象，努力降低成本增加效益，应在以下三个阶段的20个环节上进行控制。 第一阶段：自工程项目接触洽谈至施工合同签订完毕 环节一：首先对工程项目的真实、合法性进行了解，包括查询相关文件咨询相关部门等，避免项目洽谈的盲目性。 环节二：对发包方(甲方)要进行全方位的资信调查。特别对首次合作的发包方。包括： (1)****、注册资本， (2)项目资金到位情况及后续资金来源， (3)既往的履约能力、经营业绩、社会信誉。&nb
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甲方要求垫资施工怎么办?
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关键词： 公路工程施工
甲方建设资金
【实务咨询】我公司接到某项工程的招标邀请，了解到中标的一个基本条件是需要前期垫资1000万元。我公司觉得可以垫资施工，但又怕甲方投资资金不到位，导致垫资施工后垫资款不能及时支付给我公司而造成长期拖欠。我公司应该怎么办? === 【评估】如果甲方后期建设资金无法筹集或难以到位，将可能致使施工工程款及垫资款项难以及时支付，也有可能导致工程停工，形成“烂尾工程”，从而使贵公司的垫资款变成呆坏账。 【支招】目前，工程垫资在法律上没有禁止，属于有效法律行为。但为避免风险，贵公司可以在施工合同中约定甲方应当在工程竣工交付前支付全部或大部分垫资款，否则贵公司可以拒绝交付已经完工
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垫资是施工单位倒闭的罪魁祸首！
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关键词： 安全生产管理
可行性研究报告
所谓“垫资施工承包”，是指建设方（地方政府）不用预付和按工程进度给付施工承包商工程款，而是作为施工承包商的建筑企业预先垫付工程款，建设完成后再进行偿付。 现如今，为啥很多工程公司不敢再碰垫资工程了？ 垫资工程有可能让你辛辛苦苦几十年，一下回到解放前。见证过很多这类事情的发生，在工程行业竞争惨烈的如今，很多工程企业： 1、盼着天上掉项目 “兄弟，我看你为人实诚，信得过。我把一个项目交给你做，做完就验收结账，不过要垫资。” 很多朋友听了这话肯定是高兴的合不拢嘴，虽然明知垫资有风险，但想想这年头僧多肉少，能接到活儿就不错了，垫资也无所谓了
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“垫资施工”该退场了！7月起，我们不想垫资，也没钱垫了！
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日前，国务院公布了《政府投资条例》，7月1日起正式起施行。 该《条例》是我国政府投资领域第一部行政法规，其效力不是普通部委文件可比的。其中《条例》明确要求： 1、禁止“垫资施工”：政府投资项目不得由施工单位垫资建设。 2、不得随意压缩工期：政府投资项目应当按照国家有关规定合理确定并严格执行建设工期，任何单位和个人不得非法干预。 3、要求施工单位对政府投资项目垫资建设、无正当理由不实施或者不按照建设工期实施已批准的政府投资项目，对负有责任的领导人员和直接责任人员依法给予处分。 4、及时竣工决算：应当按照国家有关规定进行竣工验收，并在竣
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二十个环节让你避免垫资施工远离拖欠款现象
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筑龙施工官方微信，订阅号：zhulongshigong,粉丝数：30万+，关注即可获得每天的精品内容推送。 筑龙施工官方微博，微博号：筑龙建筑施工，每天都有精彩内容为您呈现。 无论建设单位经营状况好坏，垫资施工相对施工企业均存在一定的风险，为避免产生大宗工程拖欠款现象，努力降低成本增加效益，小编认为应在以下三个阶段的20个环节上进行控制。俗话说“知己知彼方能百战不殆”，这样才能及时得到工程款。 第一阶段：自工程项目接触洽谈至施工合同签订完毕 环节一：首先对工程项目的真实、合法性进行了解，包括查询相关文件咨询相关部门等，避免项目洽谈的盲目性。&
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7月起，强迫施工单位垫资、不合理赶工期，将对主管领导追责！
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关键词： 建筑施工技术交底
安全生产管理
建筑施工技术
7月1日起，《政府投资条例》正式开始施行。这个《条例》有多大的执行力？ 1、要求施工单位对政府投资项目垫资建设、无正当理由不实施或者不按照建设工期实施已批准的政府投资项目，对负有责任的领导人员和直接责任人员依法给予处分。 2、违反本条例规定，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 该《条例》专门规范政府投资行为，是我国政府投资领域第一部行政法规。 1、政府投资项目不得由施工单位垫资建设。 2、政府投资项目应当按照国家有关规定合理确定并严格执行建设工期，任何单位和个人不得非法干预。 3、项目建成后，应当按照国家有关规定进
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[文末福利]施工单位：“垫资使我倒闭！！！”
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垫资是施工单位倒闭的罪魁祸首！国务院明文7月1日起：政府项目不得垫资施工！ 如有侵权，请联系删除 所谓“垫资施工承包”，是指建设方（地方政府）不用预付和按工程进度给付施工承包商工程款，而是作为施工承包商的建筑企业预先垫付工程款，建设完成后再进行偿付。 现如今，为啥很多工程公司不敢再碰垫资工程了？ 垫资工程有可能让你辛辛苦苦几十年，一下回到解放前。见证过很多这类事情的发生，在工程行业竞争惨烈的如今，很多工程企业： 1、盼着天上掉项目 “兄弟，我看你为人实诚，信得过。我把一个项目交给你做，做完就验收结账，不过要垫资。”&nbs
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2017年园林施工行业信用风险研究报告
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作者 ：余佳徽蒋申 鹏元资信评估有限公司证券评级部 主要内容 市政园林和房地产投资增速放缓制约传统市政类和地产类园林工程业务发展。2011-2015年，我国市政公用设施园林绿化固定资产投资规模增速持续下降，同时，地产调控政策密集出台，对我国房地产市场景气度有一定不利影响，传统市政类和地产类园林工程业务发展受到限制。 PPP项目的推进大幅提振业内综合性业务领军企业业绩。2016年及2017年9月末，全国入库PPP项目总投资规模分别较年初增长66.67%和31.10%，单个PPP项目平均投资额达12.59亿元；受PPP项目推动，业内资本实力较强、
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垫资项目风险的识别
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内容简介 合同条款中的陷阱。发包人虽不敢公开设定对承包人不利的合同条款，但还是会在有意无意之中使用貌似公平合理或与工程款支付无关的条款预设陷阱。签订合同时承包人往往不易察觉，即使察觉碍于面子也不好与之深究。一旦起纠纷，发包人则会以合同的“陷阱”条款进行抗辩，使承包人有口难辩。如，合同约定承包人垫资至项目总价款的某一比例， 同时又约定一个较低的暂定工程价款，且实际总价款在结算中据实调整。该条款的本质是：表面看垫资范围是有限的，但实际上是一垫到底，垫资数量和时间远远不止合同约定的范围。该类风险的识别主要在于考验施工企业对合同谈判的驾驭能力或对激烈市场竞争的理性程度。
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为啥很多工程公司不敢再碰垫资工程了？看完你就知道了
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关键词： 附着式升降脚手架
竣工财务决算
中华人民共和国国务院令 第712号 国务院公布了《政府投资条例》，下月起正式起施行。 该《条例》是我国政府投资领域第一部行政法规，其效力不是普通部委文件可比的。其中《条例》明确要求： 1、禁止“垫资施工”：政府投资项目不得由施工单位垫资建设。 2、不得随意压缩工期：政府投资项目应当按照国家有关规定合理确定并严格执行建设工期，任何单位和个人不得非法干预。 3、及时竣工决算：应当按照国家有关规定进行竣工验收，并在竣工验收合格后及时办理竣工财务决算。 4、要求施工单位对政府投资项目垫资建设、无正当理由不实施或者不按照建
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垫资的空调项目是把烫手的沙，握不住不如扬了它！
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如今，越来越多的行业人士在需要垫资的工程前，都逐渐谨慎了起来。 的确，垫资工程就像温水煮青蛙，稍有不慎就可能让你辛辛苦苦几十年打下的江山，一下回到解放前。 见证过很多这类事情的发生，特别是在目前优质项目紧缺，行业竞争激烈的当下，许多专注项目的工程商，日子过得竟成了这样： 盼着天上掉项目 “兄弟，我看你为人实诚，信得过。我把一个项目交给你做，做完就验收结账，不过要垫资。” 相信很多朋友听了这话肯定是高兴的合不拢嘴，虽然明知垫资有风险，但想想这年头僧多肉少，能接到活儿就不错了，垫资也无所谓
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打死我也不再接垫资工程了
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关键词： 总工工作总结
项目总工工作总结
项目总工总结
“哎呀，老弟呀，我这个项目不错啊，钱也好，做完就验收结账！你要不要来干啊？” 很多干工程的听了这话肯定是高兴的合不拢嘴，虽然明知垫资有风险，但想想这年头僧多肉少，能接到活儿就不错了，垫资也无所谓了。 如果垫点小钱都还好，遇到大工程，根本没那么多钱垫，只好借钱，一些老板还铤而走险求助高利贷。 为啥不敢再接垫资工程？ 等把高利贷借了，工程也干了，工程款不像甲方承诺的那么好拿。 不催吧，不给！说话语气重点吧，说你说话难听！温柔点吧，不把你当一回事！&nbs
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垫资是工程公司倒闭的罪魁祸首！我们不想垫资，也没钱垫了！
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现如今为啥很多工程公司和包工头不敢再碰垫资工程了，为什么？------垫资工程有可能让你辛辛苦苦几十年一下就让你回到解放前。小编老杨见证过很多这类事情的发生，在工程行业竞争惨烈的如今很多工程企业和包工头： 01 盼着天上掉项目 “兄弟，我看你为人实诚，信得过。我把一个项目交给你做，做完就验收结账，不过要垫资。” 很多包工头听了这话肯定是高兴的合不拢嘴，虽然明知垫资有风险，但想想这年头僧多肉少，能接到活儿就不错了，垫资也无所谓了。 如果垫点小钱都还好，遇到大工程，包工头根本没那么多钱垫，只好借钱，一些包工头还铤而走险求助高利贷。&nb
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施工索赔的51个机会、4大技巧！（建议收藏）
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关键词： 预算定额计价
质量保证体系
工程进度延误
施工索赔技巧
由于停工、材料上涨会对工程项目的建设成本将造成一定的影响，也容易引起较多的合同纠纷，建议承包方和发包人应尽早注意，尽早处理，以便事后更好的推进项目的建设。 【承包方可索赔的费用项目都有哪一些呢】原则上来讲，造成的额外支出和损失部分均可请求补偿。如果本事件为第三方客观原因造成的责任事件，因此，按行业惯例，建议不进行利润的补偿，求偿金额应以成本支出为主。 一、可以停工的理由及法律依据 1．先履行抗辩权。 适用条件：发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料或合同约
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工期延误，材料上涨，费用怎么索赔？施工索赔51个机会、4大技巧
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关键词： 施工进度管理
工程进度延误
随着夏季来临，主汛期将至，为整治违法违规采砂，确保河道防洪安全，保证河道行洪畅通，多地发布河道砂石禁采的通知。 自然资源部和生态环境部两部委发函要求，严格控制新建露天矿山建设项目，重点区域原则上禁止新建露天矿山建设项目。 水泥行业的市场需求呈现季节性减少。据统计，6月1日起山西、浙江、河南、山东、广东、陕西、辽宁等地或纷纷开始停窑。 近期，全国砂石等建材供给面临大幅减少风险，砂石、水泥价格或变动较大！ 历时3年的首轮中央生态环保督察及“回头看”，以解决了15万个老百姓身边的环境问题而画上句号。6月27日，生态环境部副部长翟青介绍说，待中央批准后，第二轮中
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施工合同谈判策划与技巧
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随着市场化、法制化的越来越深入，合同在确立当事人权利义务内容方面的决定性地位愈发显现。但是由于建筑市场供过于求的原因，发包人在施工合同签订方面具有优势地位，承包人处于劣势，出现大量的不平等合同条款，给承包人施工和合同价款结算造成非常不利影响。本文旨在从承包人视角，阐述承包人如何通过谈判方式争取对己方较为有利的合同条件。 一、合同质量是施工单位的生命线。 施工过程中的一切活动都要按合同办事，合同是施工行为的准则和权责纠纷的依据。因此，合同的质量将会直接影响到施工单位的经济效益，是施工单位的生命线。提高合同质量，要一手抓好合同评审、一手抓合同谈判。对于一
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合同管理中的风险控制
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关键词： 合同管理中的风险控制
工程造价基础知识讲解
建设工程施工合同风险的种类
一、建设工程施工合同风险的种类 1.合同条文不完全，不完整，没有将合同双方的责权利关系全面表达清楚，没预计到合同实施过程中可能发生的各种情况。这样导致合同过程中的激烈争执，最后导致承包企业的损失。例如缺少工期拖延违约金的最高限额的条款或限额太高；缺工期提前的奖励条款；缺少发包人拖欠工程款的处罚条款。 2.合同条文不清楚，不细致和不严密所致使承包方不能清楚的理解合同内容，造成失误。 3.其他对承包方苛刻的要求，如要承包企业大量垫资承包；工期要求太紧，超过常规；过于苛刻的质量要求等。 4.业主履约能力差，
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