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房建施工全阶段技术管理详解
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关键词： 施工全过程，
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最牛精装房工法样板管理，再不学你就危险了！
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房屋的施工过程中，离不开各项技术的交底。 除了以图纸、变更文件等书面交底的形式外，考虑到施工过程的可操作性，以工法样板的形式进行实物交底则更为重要，主要作用在于： ● 保证施工的总体施工工艺水平达到规范和设计要求； ●及时发现调整设计和施工不足或改进施工工艺，避免大规模施工后可能导致的返工； ●在进行重要部位全面施工时，要求施工单位做到样板先行，即做工法样板和施工（户型）样板来进行规范施工。 地产进入下半场，规模发展迅速，自上而下的管控也面临着新的挑战，所以，要想管理好千亿规模的公司，实施“工法样板管理标准”
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[万科]近乎完美的装修房工法样板标准
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万科近乎完美的工法样板不是文字能描述的...... 翠花，别说话，先上图...... 第一部分：图片展示： 屋面瓦及保温隔热系统展示 外墙石材涂料及保温系统展示 第二章、工序样板展示 工序样板展示（木工类） 01木门套工艺工法展示（1） 涂刷防腐、防火涂料.弹线定位铺钉位置.防锈漆修补钉眼 1、根据户内门的深化图尺寸测量墙洞尺寸，进行定位放线。 2、按定位尺寸在墙洞预放的砼砖上打孔，嵌入木楔。 3、根据墙的厚度计算好尺寸，在加工区统一下料
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[江苏]知名装饰公司样板房精装修工程施工质量总结（附图丰富）
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关键词： 工程施工总结
精装修工程质量总结
样板房装修施工
地板铺贴施工
内容简介 知名装饰公司样板房精装修工程施工质量总结，PPT格式，91页，附图非常丰富，包括施工前期准备，施工中期质量控制、验收前细节修补等，推荐精装修工程质量创优参考。 二、施工前期 施工放线： 1 、通过业主书面确定，以土建方±1000mm标高线上翻50mm弹出装饰±1000mm标高线，并以此为依据弹出吊顶标高控制线。 2 、根据装饰施工图纸，在地面上放出隔墙、饰面、吊顶造型等完成面线；在墙面上弹出饰面的分界线；在墙面上喷涂明确饰面名称。 3 、根据机电施工图纸在地面上喷绘出顶面灯具、空调出回风口、检修孔的投影位置及样式。 吊顶龙骨安装： 1 、安装前
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精装修这样施工，做出来的全是样板！
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装饰类 1. 水泥选用： 不同颜色不同选材。 2. 墙地面防水： 厚度不小于1.5mm。卫生间湿区（如沐浴房、浴缸）的墙面防水高度不低于2000mm，干区的墙面防水高度不低于500mm，且高于该区域所有给水点位置100mm。 3. 石材六面防护要求。 4. 所有石材外露切割面必须进行抛光处理。 5.地面石材铺装完成后应进行结晶或密封处理, 结晶面亮度要求不小于95°。 6. 房门配置三只合页，上部第一只合页距门顶边180mm，第二只距第一只200mm-350mm底部一只合页距门底边180mm。 7.吊杆应采用热镀锌成品螺纹杆
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墙面工程施工工艺样板做法手册
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墙面部分工艺样板前置条件及要求 1、要求每个标段施工单位设置一套专用房做施工工艺样板。 2、户内墙面所有机电安装面板需定位安装完成。 3、墙面抹灰（或批白）必须全部完成，仅留一面墙展示墙面钉钢丝网、喷浆、管道安装开槽、补槽等隐蔽工程施工工艺工法。 4、要求设置至少一樘内门展示，按下列工序：门套基层板安装及加固、成品门套安装、门套线条安装、门扇安装、成品门套门扇上合页锁孔开孔、五金安装等；门套及门扇切断面，局部外露饰面板（线条）基材及原木皮，展示其用材及工艺。 5、户内墙面木基层仅需预留部分基层骨架，其余封板安装完成。 6、按不同部位或
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土建、安装、样板展示质量标准化图册，三维图很丰富！
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关键词： 土建质量标准化
安装质量标准化
样板展示质量标准化
施工质量标准化图册，第一部分土建内容包括钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌筑工程、防水工程；第二部分安装内容包括给排水及水暖工程、建筑电气工程；第三部分为样板展示，三维做法照片丰富。 第一部分 土建 1钢筋直螺纹连接一、操作要点 1、 钢筋下料要求端部平整，不得有马蹄形或挠曲，不得用气割下料，可现场用砂轮锯或无齿锯下料。 2、加工钢筋螺纹时，应采用水溶性切削润滑液；不得用机油润滑液或不加润滑液套丝。 3、自检合格的丝头，应由质检员随机抽样进行检验，以一个工作班加工的丝头为一个验收批，随机抽检 10%，当合格率小于 95%时，应加倍抽
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主体、装饰装修工程建筑施工优秀案例集锦
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第一部分 主体工程 优秀体现： 柱模板根部用小模板闭缝，有效防止柱混凝土浇筑时根部出现漏浆、烂根，保证柱根部混凝土密实。控制措施： 1、模板下料尺寸要准确，柱模根部位置楼面抄平，浮浆必须清除干净； 2、对柱模根部空隙应用小模板或双面胶或砂浆封堵严密， 小模板尺寸要准确，固定牢固且应与柱模内侧齐平； 3、浇筑前应先用水泥浆对根部进行扫浆处理； 4、浇筑时要控制好混凝土坍落度，不得过大或过小，振捣棒应伸至柱根部振捣密实，不得少振、漏振或过振。 优秀体现： 1、首层内模架立
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项目样板墙如何做？一套完美的施工技术交底！
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一、交底目的 使操作人员熟练掌握每道工序的施工顺序、施工工艺、关键控制点及细部要求、实物需要达到的质量统一标准。对大面积施工起到示范作用，降低渗漏、开裂、几何尺寸偏差等质量风险及房屋交付风险。 因此，在本工程用样板墙配合文字交底对操作工人进行实体交底，提高工程质量，满足创优条件，提升公司形象。 二、操作工艺 2.1样板墙选址及规划 样板房的建设场地的选址，考虑场地的尺寸大小、工人方便学习和参观方便；样板墙选在办公区西办公楼与门卫房之间的空地上， 空地尺寸22m*6m，设置样板墙长度15.61米。（如下图） 样板墙
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让样板成为施工交底的一个实例体现，大赞！
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一、结构施工样板引路钢筋分项 模板分项 二、砌体施工样板引路工序节点 功能户型 三、抹灰施工样板引路工序
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万科几十年建筑施工做法总结，这么细致还有谁！
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万科北方建筑统一做法 （一）外墙做法 （二）内墙做法 （三）屋面做法 （四）楼面做法 （五）地面做法 结构地面施工工艺 根据建筑构造不同，施工工艺可分为以下几种： 1、预留地面钢筋法——适用于剪力墙结构，板钢筋采用错茬焊接方式连接。 2、预留地梁混凝土法——适用于框架结构，板钢筋后期绑扎，混凝土与地梁上部
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主体、装饰装修工程建筑施工优秀案例集锦，真心不能错过！
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第一部分 主体工程 优秀体现： 柱模板根部用小模板闭缝，有效防止柱混凝土浇筑时根部出现漏浆、烂根，保证柱根部混凝土密实。 控制措施： 1、模板下料尺寸要准确，柱模根部位置楼面抄平，浮浆必须清除干净； 2、对柱模根部空隙应用小模板或双面胶或砂浆封堵严密， 小模板尺寸要准确，固定牢固且应与柱模内侧齐平； 3、浇筑前应先用水泥浆对根部进行扫浆处理； 4、浇筑时要控制好混凝土坍落度，不得过大或过小，振捣棒应伸至柱根部振捣密实，不得少振、漏振或过振。 优秀体现： 1、首层内模架立
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[北京]大型商业文化综合体项目样板间精装修管理汇报（图文结合）
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关键词： 房建项目管理
项目质量管理
精装修管理汇报
项目技术管理
项目人员岗位职责
内容简介 项目概况： 该项目总建筑面积28.6万平方米，有三部分组成，商业、娱乐、和酒店，酒店部分建筑面积约为8万平米，精装面积约为6万平米，包括400间客房及大堂、餐厅等公共区域施工。 …… 1、土建施工（二次结构） 在建筑施工中，平行于楼板浇筑的钢筋混凝土构造称为圈梁，它能提高建筑的整体性和防震、抗剪、抗拉强度。 在地面基础之上的结构叫做地圈梁，简称地梁，同理紧挨楼板的结构称之为天梁。 两者的施工顺序：先圈梁后构造柱。 填充墙砌筑完成后，砌体和水泥将产生一定的变形，不仅会影响到与梁、板底的紧密结合，还会产生结合部位的裂缝。 用斜砖一方面是因为斜砖材
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北京市首座钢结构装配式建筑施工管理实践
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一、 项目介绍 1基本情况 北京丰台区成寿寺B5地块定向安置房项目是全国装配式建筑科技示范项目，北京市首个装配式钢结构住宅项目的示范工程。本项目总用地面积6691.2㎡，拟建4栋9~16层装配式钢结构住宅，总建筑面积31685.49㎡，其中地上建筑面积20055.49㎡（包含住宅建筑面积18655.49㎡，配套公建面积1400.00㎡），地下建筑面积为11630.00㎡，绿地率30%，容积率3.0。本项目采用开发、设计、施工运维全生命周期管理模式。 工程采用装配化全钢结构，所有钢柱、钢梁及钢筋桁
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土建、安装、样板施工质量标准化图册，赶快收藏！
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第一部分 土建 1、钢筋直螺纹连接一、操作要点 1、 钢筋下料要求端部平整，不得有马蹄形或挠曲，不得用气割下料，可现场用砂轮锯或无齿锯下料。 2、加工钢筋螺纹时，应采用水溶性切削润滑液；不得用机油润滑液或不加润滑液套丝。 3、自检合格的丝头，应由质检员随机抽样进行检验，以一个工作班加工的丝头为一个验收批，随机抽检 10%，当合格率小于 95%时，应加倍抽检，复检中合格率仍小于 95%时，应对全部丝头进行逐个检验。合格者方可使用。 4、加工的钢筋丝头的直径和长度应用螺纹量规检查，已检验合格的丝头，应戴上保护帽加以保护。标准型接头的丝头有效螺纹长度
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[上海]大型城市综合体项目创建绿色施工样板工程汇报（84页 附图丰富）
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文件 133.47MB
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关键词： 其他工程创优
绿色施工样板工程
绿色施工措施
节能降耗措施
内容简介 本工程是一个集商场、餐饮、休闲、娱乐、办公等多种功能为一体的大型城市综合体项目。地上建筑由五栋11层的办公塔楼（1-5#楼）、五栋2-4层的商业群房（6-10#楼）及一个下沉式广场组成。地下共设2层地下室，总建筑面积为313454.6平方米，其中地上建筑面积为166322.0平方米，地下建筑面积为147132.6平方米。 …… 第三章 节能降耗措施及实施 水资源节约措施及实施效果： 施工现场设置了排水沟、沉淀池,同时利用基坑降水作为非传统水源，通过循环系统，将污水、雨水、施工废水等予以收集，用于蓄水养护用水、进出场车辆清洗和施工现场扬尘控制、卫生间冲洗用
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坚定不移的走”样板引路“我们的目标是鲁班奖
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点击查看完整内容： [四川]超高层综合建筑群绿色施工技术应用与实践观摩总结（218页 丰富图片） 北侧1#大门口样板墙 酒店圆柱定型木模板清水混凝土样板 水泵房样板 屋面样板 电井样板 梁柱节点样板 水井样板 同层排水样板 楼梯施工样板 楼层结构、安装施工样板 型钢混凝土结构梁柱节点施工样板 材料样板展示 施工工艺
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[山东]房地产项目开发策划指导手册（129页 含作业流程）
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文件 132.00KB
格式 doc
关键词： 可行性研究报告
建筑规划设计招标
房地产开发流程计划
结构设计优化
内容简介 本资料是知名房企编制关于房地产项目开发作业流程的指导书，主要包括：土地投标（商务和技术），可行性研究报告，设计任务书，建筑设计优化，结构设计优化，工程报建，施工图会审与施工图设计交底等内容。 施工安全管理： 与中标建筑施工企业签订安全生产协议，主办岗位起草，项目经理签署。协议应明确：建设工程安全生产的责任主体是建筑施工企业，督促建筑施工企业承担其应尽的责任，其中，实行施工总包的，督促总包单位落实施工现场的安全生产责任制度、安全生产管理制度和操作规程，确保安全生产费用的有效使用，并根据工程的特点组织安全生产教育培训，制定安全事故预案处理方案，实施安全施工措施，消除安全
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房建工程砌体工程施工工艺培训课件(附图)
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文件 5.81MB
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关键词： 建筑施工培训
施工技术培训
建筑工程施工工艺
砌体工程施工工艺
安全施工措施
内容简介 房建工程砌体工程施工工艺培训课件，PPT格式，主要包括安装样板制度、工艺前期准备、砌筑作业准备、砌体工艺流程、操作要点等，可供参考学习。 …… 砌体施工阶段 1. 设置砂浆集中搅拌区，配备计量设备，确保砌筑砂浆质量，减少材料浪费。 2.制作张贴“傻瓜式”配合比牌，将重量换算成容器计具，便于现场操作。 3.运送楼层的砌筑砂浆不得随意倾倒在地面上，需用专门的容器存放砂浆, 以便减慢砂浆水分流失和减少地面清理。 4.砌筑时，采用座浆法施工，铺浆长度不超过 0.8 米，水平缝饱满度大于 90%，竖向饱满度大于 80%。砌块上方需用木锤敲击砌块，提高加气块与砂
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（建筑工程施工） 样板是成功之母，样板作法总结精品
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本帖最后由 击碎梦想 于 2012-8-5 00:03 编辑 【摘要】 企业要想提高，要想变革，就需要寻找并设定一个切入点，从这个切入点引爆蓄谋的变革。施工样板就可以作为我们提高工程质量的切入点，虽然可能增加工程成本，但从长远来看，是利大于弊的，样板引导作用发挥得好还可以减少实际施工过程中很多返工，反而降低施工成本。 【关键词】 样板引路；优质结构；独立样板。 1、引言 优质工程——是建筑施工企业追求的产品品质？还是一个文凭证书？ 我们总是在工程开工之初就说要做优质结构工程，后来有一段时间把做优质结构工程这个目标忘记了，等到某天想起时赶忙组织项目部的管
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《建筑法》修改已启动，住建部正筹划建筑业改革大会！
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关键词： 超高层幕墙施组
钢结构施工技术
安全文明样板
近日，住房和城乡建设部建筑市场监管司副司长熊士泊出席“工程项目管理大会”，并发表重要讲话，熊副司长讲话共分五大点： 1）勘察设计行业的发展简况； 2）关于设计院转型问题； 3）关于工程总承包政策环境； 4）建筑市场监管司工作重点； 5）适应新常态，做出新发展。 熊副司长在谈到建筑市场监管司近期工作重点时，两点重要信息需要大家关注： 1）住房和城乡建设部正在筹划两场重要会议：中央城市规划建设管理工作会议和建筑业改革会议； 2）同时1997年颁布实施的《建筑法》修改已列入立法计划，建筑市场监管司正在按照坚持问题导向、市
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