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静压桩施工质量缺陷控制QC
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关键词： 静压桩施工质量
质量缺陷控制QC
硫磺胶泥锚接法
小截面预制钢筋砼方桩
本资料为静压桩施工质量缺陷控制QC，共10页，格式为word。 工程概况： 根据现场地质条件和拟建建筑物特点，部分建筑物基础形式采用桩基础；桩基类型采用静压小截面预制钢筋砼方桩（200×200）；预制桩砼C30级；单桩承载力极根值为400KN，单桩承载力特征值为200KN；沉桩采用静压方式，沉桩结束后桩顶标高为-1.00m；劈桩200mm，接桩采用硫磺胶泥锚接法。 桩基施工过程中存在桩顶掉角、桩身断裂、桩顶位移、沉桩达不到要求、接桩处裂隙的质量问题。经有关单位会审，设计单位提供加固方案，采用了衬桩和加大桩基承台等方案，增大了施工单位的工程成本。&nbs
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工料机对成本控制的重要性
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随着建筑市场竞争的日趋激烈，工程成本控制的重要作用越来越明显。本文通过实例分析，结合本人从事成本管理工作的实际经验，简明阐述了工料机对成本控制的重要性 建筑工程成本是指生产建筑产品过程中发生或实际发生的工、料、机投入。受到外部环境的影响，国内宏观经济局势从步入2012年开始就一直处于低迷状态，进一步影响了国内建筑市场，导致基础设施建设步伐放缓，建筑市场逐渐趋于萎缩，建筑行业竞争日益激烈。在这种情况下，施工企业应该怎样应对目前的建筑市场竞争压力？下面以天津东疆保税港区物流加工区二期标准仓库、厂房项目（一标段）、启航上东住宅项目为例，结合我们从事成
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施工过程如何进行成本控制
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关键词： 施工过程如何进行成本控制
工程造价基础知识讲解
1、施工管理的发展现状 1.1施工管理的现状 随着我国经济体制改革进一步深化,建筑施工企业己全面实行改制,企业将面对激烈的市场竞争,这样就使得施工企业更灵活自主,也可能会承担更大的风险。建筑施工企业只有获取更多的工程才能生存和发展,通过对项目组织实施,由此带来可观的经济效益和社会效益。在实施建设每一个项目的过程中,在保证进度、质量、安全的前提下,节约成本投入,创造出满意的经济利润,并力争使其最大化,将是建设完成好每个施工项目的关键,也是施工企业生存的根本,同时也是为赢得更广阔的市场提供有利的条件和前提。也就是说,在施工项目管理中
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地产景观成本管理浅析
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关键词： 地产景观成本管理浅析
影响景观成本的关键要素
保障景观预期效果
随着地产行业的竞争加剧，越来越多的地产企业希望通过加大对景观的投入来吸引和取悦客户，并希望借助于景观卖点实现产品溢价。从实操层面来看，在景观管理中，酒店景观实操是最难的，相对来说地产景观是最简单的。但如何把景观做好对大多数地产企业来说还是个难题。这其中，如何通过有限的景观投入实现极佳的景观效果和产品高溢价更是个难题。 我们也发现，景观投入是个无底洞，高不封顶，一味地追求景观效果必然导致成本失控，究其根本，成本失控的主要原因在于：景观标准化难，特别对于还未形成稳定的产品系列的地产企业，每个项目都是新产品，景观成本控制也就无从
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装配式建筑推广的重点 -造价成本
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在国际上，装配式建筑被视为建造业的重大变革，早已被发达国家广泛采用。但在我国，它的推广却非顺风顺水——其在新建建筑中的比例至今仍不足5%，并且多运用在体育馆等公共建筑中。装配式住宅为啥不受待见呢？其中确实不乏技术原因，但更多的还是成本的枷锁。本篇，将为您解释装配式建筑成本之“惑“。 去年9月底，国务院出台《大力发展装配式建筑的指导意见》（以下简称《指导意见》），提出力争用10年左右时间，使装配式建筑在新建建筑面积中的比例从目前的不足5%上升至30%。从经济发展全局看，发展装配式建筑也有重要意义。 那么，我国要大力推广的装配式建筑还面临哪些困难，应当如何解决呢？
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这些PPP模式的缺陷及补救措施，你需要了解！
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PPP作为一种新型的融资模式有着其他模式不可比拟的显著的优势和特点。但是任何事物都具有两面性，PPP模式也存在一定程度上的缺陷。与政府部门的直接提供相比，PPP模式是一种复杂的合作方式，它既然是政府部门对社会资本的择优选择，在其存续期内需要合理的分配政府部门和社会资本之间的责任和义务。然而，风险和收益的分配经常会引发不同主体之间的矛盾并最终使得项目合作破裂。不完善的投资环境，包括不稳定的宏观经济环境、不可靠的财产权、低水平的基础设施和不是很有效的 金融市场，往往能够进一步加剧这些矛盾。 因此，在采用PPP模式进行融资时，为了避免其存在弊端和缺陷，可以考虑一些“分解模式”，
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工程管理体系问题解析及建筑工程质量缺陷技术措施（920页 附图丰富）
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文件 109MB
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关键词： 房建项目管理
项目技术管理
质量缺陷技术措施
工程管理体系
工程进度管理
内容简介 稿件为工程管理体系破解及质量缺陷解决，PPT共922页，内容非常详尽，图文搭配，是作为学习及培训的极佳素材，非常适用于房建施工项目管理及房地产的工程管理。 …… 主要框架： 1.工程管理出现的主要问题 2.国内标杆企业如何破解工程管理瓶颈 3.如何建立适合企业需求的工程管理体系 4.工程质量缺陷及技术措施的具体应用 …… 工程管理出现问题的分类： 1、项目工程质量管理问题，2、项目工程进度管理问题，3、项目工程成本管理问题，4、工程合约规划管理问题，5、项目业务运营流程问题 …… 工程质量缺陷技术措施：
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恒大、万科这样做精装修成本管控，难怪房子好看又省钱！
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精装修工程是房地产开发的趋势，其成本管控是管理的核心，从设计、招标、到施工环节，开发商只有利用各种手段合理管控成本，才能达成自已的竞争优势。本文也从这三个环节入手分析，并筛选恒大、万科案例来做具体分析。 1、恒大精装修成本管控 严格按照各项标准化执行 恒大早在2004年开始全面实施“精品”战略，并根据市场的需求不断优化精装修标准，提出9A精装体系为标准。恒大精装修项目具备下面三个特点。 恒大精装修项目三大特色 ➤特点1：档次高端化 最早的装修标准停留在基础装修，橱房不提供橱柜。仅对地面、墙面、门窗以及管道和卫生间进行了处理，满足“可以
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大型房地产工程管理体系瓶颈破解及质量缺陷系统解决方案（图文丰富470页）
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文件 15MB
格式 ppt
关键词： 建设实施阶段
工程管理控制
房地产工程管理
房地产工程管理体系
内容简介 大型房地产工程管理体系瓶颈破解及质量缺陷系统解决方案（图文丰富470页），本讲义主要针对房地产企业工程管理出现的主要问题（项目工程质量管理问题、进度管理问题、成本管理问题、合约规划管理问题、业务运营流程问题）、房地产企业工程质量问题产生的影响、工程管理存在的十大短板、新形势下房地产企业对工程管理的要求、国内标杆企业如何破解工程管理瓶颈、如何建立适合企业需求的工程管理体系、工程质量缺陷及技术措施的具体应用进行了全面详细的解读，图文并茂，图表丰富，很有参考借鉴意义，值得学习收藏： 第一部分、房地产企业工程管理出现的主要问题 第二部分、国内标杆企业如何破解工程管理瓶颈
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标杆房企地下车库设计缺陷总结与分析
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万科地下车库设计缺陷总结与分析 二季度出图的“东海岸3A、3B，广州蓝山、第五园、万科城8C”等几个项目均有设地下或架空车库，在审图过程中发现，地下车库设计无论是建筑还是结构专业，均存在设计失误或设计不当等问题，主要为“车库设计不合理（车道宽度、转弯半径、入口、车库排水）、层高设置不当、坡道计算失误、以及楼面及顶板与梁设计失误”等等。这些问题往往是在施工图出图后才发现，且有的项目基础已施工，返工量和更改难度均较大，所造成的无效成本数额也巨大，因此，有必要对此类问题进行系统总结，明确一些基本要求与设计原则，避免日后类同问题的重复发生。 对各类问题，详细分析如下：&
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冲击回波等效波速法在预应力混凝土桥梁压浆缺陷定位检测的应用
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冲击回波等效波速法，即在被测试预应力孔道的中心线位置固定加速度传感器，用激振锤敲击激振，通过采集的激振弹性波数据计算等效反射波速，根据所述等效弹性波速确定桥梁预应力孔道灌浆密实度。 经实践证明，等效波速法对检测波纹管中的灌浆缺陷检测是非常有效的方法。该方法包括两个部分，即： （1）当存在灌浆缺陷时，弹性波波线（或部分波线）的传播距离增加，时间延长； （2）采用基于相关分析为基础的频谱分析方法可以敏感地反映该时间的变化； 基于这两点，即使灌浆缺陷仅为局部，或者测线不在缺陷的正上方也可适用，从而大大扩展该方法的适用范围。 该方法采用无损检
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房地产项目全程精细化风险危机化解（设计、工程、成本、营销）
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房地产全程精细化风险危机化解，资料内容包括了产品设计、营销管理、工程管理，采购成本管理等各个阶段精细化风险危机化解，附多个案例分析，内容丰富，讲解详细，图文并茂，很有参考价值。 一、“以客户为导向”的产品设计 二、“以客户为导向”的营销管理 三、“以客户为导向”的工程管理 四、“以客户为导向”的采购成本管理 五、房地产开发之商业配套风险规避 六、房地产开发之教育配套风险规避 七、房地产开发之投诉处理与危机预防 “以客户为导向”的工程管理：1、栏杆的安全性问题 2、铝合金窗的问题 3、安全性、私密性 4、使用功能的缺
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从造价成本角度深度剖析，做好地产项目管理的要义
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1.前期工程： 一般水平，按建筑面积计算，单方造价在20-50元／m2。这项费用，与设计环节无关。它与项目占地面积大小有关，与总建筑面积的关联不大。场地的现状，直接决定它的成本水平。 （1）比如，如果存在“场地土方工程”这一项的话，比如坡地项目，或未能进行三通一平交地的项目，其造价水平就高。 （2）越是边远地区，因其配套设施不齐全，需要施工的项目多，数量大，造价也相应地高于市区项目。 前期工程中需注意两项，一是场地土方工程，目前很多项目自然高低于市政标高，都需要大量回填土方，造价不低。能不能有什么巧办法来降低这一部分的造价？因后面讲到地下室还会涉及到土方
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[地产成本]工程变更条件下的承包商创收研究
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【地产成本】工程变更条件下的承包商创收研究工程变更条件下的承包商创收研究 摘要：提出承包商工程变更创收的概念，分析了承包商应用工程变更实现创收的机会点，并针对《标准施工招标文件》（2007版）中规定的不同的工程变更情形制定了不同的承包商创收策略，以期为承包商提高收益提供借鉴。 关键词：工程变更 承包商创收 不平衡报价 近年来，随着建筑业的不断发展，建筑企业不断增加，对于单个建筑企业来讲，工程利润空间越来越小。如何在低价中标的条件下实现自身收益的增加成为施工承包商重点关注的问题。工程建设
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工程项目成本管理的控制系统过程
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浏览数：652
关键词： 工程项目成本管理的控制系统过程
工程造价基础知识讲解
1.施工前的成本管理 （1）工程项目的成本控制。工程项目的成本控制是在保证满足工程质量、工期等合同要求的前提下，对工程项目实施过程中所发生的全部生产费用的总和，其中包括生产工人的工资、奖金、所消耗的主辅材料构配件，周转材料的摊销费或租赁费，机械费以及现场进行组织与管理所发生的全部费用支出，通过进行有效的计划、组织、控制和协调活动实现预定的成本目标，并尽可能降低成本费用，实现目标利润，创造良好经济效益的一种科学的管理活动。 （2）技术标和商务标的编制。招投标时编制的商务标和技术标，其目的与实施阶段有所区别。前者是为了中标，而后者是
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[地产成本]龙湖秒杀同行的细节
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【地产成本】龙湖秒杀同行的细节卷首语 龙湖起步很晚，但是龙湖产品一经面世，如碧空亮星，灼灼动人心而夺人目，何也？ 无数专家学者为此苦思冥想，连王石也想破脑壳百思不得其解...... 今天我们从龙湖的产品研发、园林景观、物业管理、团队合作等4个方面解析其原因： 第一部分：龙湖研发创新 梦想家，践行者 梦幻illusion龙湖景观镜头① 户户之间距离其实很近，但通过朝向，植物掩映，使得视觉宽度加大。 突出Foil龙湖景观镜头②四周少量乔木及大量灌木的设置，将花园围合，突出
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铁路施工企业成本控制及索赔应采取的几点措施
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关键词： 铁路施工企业成本控制及索赔应采取的几点措
抓成本管理必须全员参与
从施工要素控制工程成本
工程造价基础知识讲解
一、工程项目成本控制的几点措施 1、把成本管理贯穿于工程项目生产经营的全过程 成本管理只有参与生产全过程，搞好全过程的控制，才能产生实际效果。要加强以成本管理为核心的基础管理，及时发现和解决成本管理中出现的问题，使工程项目成本的变化始终处于有效的控制之中。 2、抓成本管理必须全员参与 抓成本管理不仅仅是某一个人，某一个部门的责任，而且是项目各个部门的责任，要把控制成本的责任按照各项管理的性质分劈落实到各个部门，实行成本承包责任制，有奖有罚，把成本控制的好坏与职工的经济利益紧密联系在一起，使全体职工认识到降低成本是
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湖南这个项目运用多项新技术，成本降低近1300万元，节约工期104
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湖南这个项目运用多项新技术，成本降低近1300万元，节约工期104天本文转载自豆丁施工 一、案例工程简介 万博汇名邸三期裙房、塔楼及地下室建安工程，由1栋超高层写字楼和3栋商业裙楼组成，总建筑面积约144282.84m²，其中地上建筑面积约108673.04m²。A#栋塔楼按5A甲级写字楼标准设计，地上49层，地下3层，建筑构造物最高点217m，塔楼为钢筋混凝土框架-核心筒结构。 在新技术应用的推动下，开展了一些列技术科研活动，截止目前项目已经获得全国建筑业绿色施工示范工程、湖南省绿色施工示范工程、全国建设工程项目施工安全生产标
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[硕士]全寿命周期成本理论在ZC高速公路设计阶段的应用研究[2011]
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关键词： 造价毕业论文
全寿命周期成本
内容简介 【学位授予单位】 华南理工大学 【学科专业名称】 项目管理 【学位年度】 2011 【论文级别】 硕士 在世界金融危机背景下,为抵御国际经济环境对我国的不利影响,国家出台了积极的财政政策以拉动国内需求,2010年交通固定资产投资规模将力争达到1万亿元,而作为快速、便捷交通的代表,高速公路的建设更是重中之重。基于高速公路项目建设投资大、工期长等特点,其投资从设计、施工、运营全过程中变动因素较多。而作为降低工程成本,提高投资效益的重要环节,设计阶段成本的控制体现了事前控制的思想。控制住设计阶段的项目成本,会产生事半功倍的效果。如何在设计阶段有效的控制成本,已成为
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万科这个项目运用多项新技术，成本降低近1300万元，节约工期104
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一、案例工程简介 万博汇名邸三期裙房、塔楼及地下室建安工程，由1栋超高层写字楼和3栋商业裙楼组成，总建筑面积约144282.84m²，其中地上建筑面积约108673.04m²。A#栋塔楼按5A甲级写字楼标准设计，地上49层，地下3层，建筑构造物最高点217m，塔楼为钢筋混凝土框架-核心筒结构。在新技术应用的推动下，开展了一些列技术科研活动，截止目前项目已经获得全国建筑业绿色施工示范工程、湖南省绿色施工示范工程、全国建设工程项目施工安全生产标准化工地等。 二、新技术应用推广项目 2、创新技术&n
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