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项目总工程师技能提升（管理篇）
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关键词： 施工现场管理
施工技能提升
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房建施工全阶段技术管理详解
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关键词： 施工全过程，
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最新！“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”？权威专家回应了
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简介：目前，我国住宅建筑主要以建筑面积进行交易，这样会出现同一项目的建筑面积相同而套内使用面积不同的问题，以此加剧“公摊面积伤民”的矛盾。@M先生：17年前顺德还是按套内面积算单价，但现在都变成建筑面积算，要是当前的建筑面积单价换算成套内面积计价，那就厉害了，总价没变，但单价看起来吓人，特别是哪些公摊面积超多，实用性差的户型。 最新！“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”？权威专家回应了 受住房和城乡建设部委托，2016年中国建筑科学研究院有限公司在现行《住宅建筑规范》的基础上，牵头承担了《住宅项目规范》的起草任务。中国建筑科学研究院有限公司组织国内14家建筑设计、施工、研究
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套内面积、使用面积、公摊面积这些你都知道吗？
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套内面积、使用面积、供暖面积、公摊面积等这些和面积有关的概念到底是些啥东东？收费物业费、供暖费时都依据哪些数据呢？ 【公式要记牢】 建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 公摊面积＝建筑面积×公摊系数 公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积 【套内面积】 全名套内建筑面积，是由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。 销售房屋，如果按套内面积计算，对业主和开发商都有一定的有利因素。对业主来说，按套内面积销售的
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买房承担公摊面积究竟合理吗？专家：应全国推广销售套内面积
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对很多中国人来说，买房子都是一件大事。但是，您买的房子名副其实吗？实际上，由于“公摊面积”的存在，您的房子会大打折扣，比如建筑面积为100平米的房子，可能套内面积只有80平米；如果是高层的话，套内面积可能就缩水到70平米了。 在国际上，房价的计算基本都是按套内面积计算，在我国，凭什么掏了100平米的钱，房间里只有70平米大？近日，多家媒体撰文向“公摊面积”开炮，那么，我国“公摊面积”从何而来，它的存在合理合法吗？ 所谓“公摊面积”，指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾
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什么是套内面积、建筑面积、使用面积?
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先看建筑面积 建筑面积是住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。 具体示意图如下： 建筑面积的计算方式为建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，接下来会具体介绍套内建筑面积和公摊面积。 那套内建筑面积又是个啥？ 套内建筑面积由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。 其中，房屋使用面积，也称套内使用面积，装修上也叫“地毯面积”，指的是建筑物各层平面中直接为生产生活所使用的净面积之和。 套内墙体面积则是套内使用空间周围维护或承重墙体、柱体所占的面积。 而套内阳台建筑面积一般按照阳台外围与房
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你和高级造价员的差距，就在于这些知识。
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随着我国工程造价事业发展和改革的不断深入，为了适应建筑市场发展和工程造价管理体制改革的要求，企业的存在就是为了获取更多的利益，而作为造价员是为了更好的为所服务的企业获取更多的利益。工程造价是一个企业得以生存的重要指标之一，是与他在这个行业中的目的。他的目的是为了更多的获取利益，而工程造价在这个方面正是为这个目的服务的，当施工企业和建筑公司双方为一个工程需要用到多少资金时，造价员就是这个时候发挥了它应有的作用，服务于不同的企业，所需做的工作也有所不同。 一、工程造价的含义 第一种含义：工程造价是指建设一项工程预算开支或实际开支的全部固定资产投资费
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装饰工程全套计算规则
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四十一、楼地面工程工程量计算规则及公式 （一）、地面垫层 计算规则：按室内主墙间净空面积乘设计厚度以m3计算。应扣除：凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占体积。不扣除：柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3m2以内孔洞所占面积。但门洞、空圈、壁龛的开口部分亦不增加。主墙系指墙厚≥120mm的墙体。 （二）、整体面层、找平层 计算规则：按主墙间净空面积以平方米计算。应扣除：凸出地面构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占面积。不扣除：柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3m2以内的孔洞所占面积，但门
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“公摊面积”要取消了？这事儿没那么简单！
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昨天，有关“公摊面积”的新闻被刷屏，大家都在讨论：难道“建筑面积”、“公摊面积”以后真的要取消了吗？ 我们先来看消息的起源： 近日，《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》正式挂网开始征求意见，里面包含了13项工程项目规范和25项工程通用规范。其中，工程项目规范第10项，即是引发大家讨论的《住宅项目规范（征求意见稿）》。 在《住宅项目规范（征求意见稿）》当中，第二部分2.4.6条指出，住宅建筑应以套内使用面积进行交易。
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中国装配式建筑技术与日本、欧洲的差别
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关键词： 我国装配式建筑技术与日本和欧洲的差别
建筑工业化的发展历程
主体结构工业化体系分类
固定台座工艺
结构体系选择
欧洲 一、欧洲的双面叠合剪力墙结构体系 双面叠合剪力墙结构体系：由叠合墙板、叠合楼板、叠合梁以及叠合阳台等构件，辅以必要的现浇混凝土形成的剪力墙结构。 优点：上下层剪力墙现浇连接，内外墙板与内芯整体受力；预制部分代替了部分模板，可全自动化生产。 缺点：适用范围目前受限。 ▲双面叠合剪力墙 ▲叠合楼板 ▲叠合阳台 ▲叠合梁 ▲预制楼梯 ▲边缘构件构造形式 日本 一、日本的建筑工业化的发展历程 日本的建筑工业化
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史上最全的房地产基础知识，赶紧收藏！！
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1、什么是房产：房屋产权的简称。 2、什么是地产：是指土地财产。 3、什么是房地产：是房产和地产的总称。 4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。 5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。 6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。 7、集体土地是指：农村集体所有的土地。 8、征用土地是指：国家为了公
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技术|中国、日本、欧洲装配式建筑技术大起底！
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一、日本的建筑工业化的发展历程 启示: •“追求数量”、“数量质量并重”、“综合品质提升”三个阶段 •“主体工业化”与“内装工业化”协调发展 日本的建筑工业化是在满足住宅市场需求、不断提高住宅品质的过程中逐步发展起来的。战后日本面临的最大问题就是住房紧缺。据不完全统计, 20世纪40年代日本当时缺房户达420万户，占当时人口1/4。为了解决“房荒”问题，日本政府开始采用工厂生产住宅的方法进行大规模的住宅建造。直到60年代初住房问题才得到缓解。此后，日本的住宅建造逐步实现了从“单纯追求数量”到“数量与质量并重”再到“多方面综合发展”
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房屋面积怎么算？房屋面积的分类有哪些？
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关键词： 房屋面积计算算
房屋面积分类
房屋建筑面积
对于购房者来说，买房的时候是非常关注房屋面积的，房屋面积多一平方米的就相当于要多交一万多甚至几万块钱，但是住大房子却是很多人的梦想。对于刚需族来说，买房的时候对于房款都是精打细算的，因此购房者在买房时需要对房屋面积进行了解，那么房屋面积怎么算？房屋面积的分类有哪些？ 房屋面积怎么算？ 购房者在计算房屋面积之前需要先了解清楚，和房屋相关的这几个面积，那就是建筑面积、产权登记面积、套内面积、公摊面积。一般来说，产权登记主要包括套内面积和公摊面积，而建筑面积也是包括套内面积和公摊面积的，但产权面积跟建筑面积并
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[建筑通]房地产基础知识100问
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1. 房地产业 是以土地和建筑物为经营为对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。 2. 商品房 是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。 3. 房改房 在房改政策出台后，国家机关、企事业单位的职工需要按规定将目前居住的房子购买下来，我们把为类公房称之为房改房。 4.土地所有制 现行全部土地实行的是社会主义土地公有制，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式。其中，
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日本、欧洲、中国装配式建筑技术有何差别？
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欧洲 一、欧洲的双面叠合剪力墙结构体系 双面叠合剪力墙结构体系：由叠合墙板、叠合楼板、叠合梁以及叠合阳台等构件，辅以必要的现浇混凝土形成的剪力墙结构。 优点：上下层剪力墙现浇连接，内外墙板与内芯整体受力；预制部分代替了部分模板，可全自动化生产。 缺点：适用范围目前受限。 ▲双面叠合剪力墙 ▲叠合楼板 ▲叠合阳台 ▲叠合梁 ▲预制楼梯 ▲边缘构件构造形式 日本 一、日本的建筑工业化的发展历程 日本的建筑工业化是在满足住宅市场需求、不断提高住宅品质的过程中逐步发展起来的
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建筑工程土建项目工程量计算式汇总（含水暖电气）
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建筑工程土建项目与水暖电气工程量计算式 一、平整场地：建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平。 1、平整场地计算规则 （1）清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。 （2）定额规则：按设计图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加2米以平方米面积计算。 2、平整场地计算公式 S=（A+4）*（B+4）=S底+2L外+16 式中：S—平整场地工程量；A—建筑物长度方向外墙外边线长度；B—建筑物宽度方向外墙外边线长度；S底—建筑物底层建筑面积；L外—建筑物外墙外边线周长。 该公式适用于任何由矩形组成
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日本、欧洲、中国的装配式建筑到底有何不同？
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日本 一、日本的建筑工业化的发展历程 启示: “追求数量”、“数量质量并重”、“综合品质提升”三个阶段 “主体工业化”与“内装工业化”协调发展 日本的建筑工业化是在满足住宅市场需求、不断提高住宅品质的过程中逐步发展起来的。战后日本面临的最大问题就是住房紧缺。据不完全统计, 20世纪40年代日本当时缺房户达420万户，占当时人口1/4。为了解决“房荒”问题，日本政府开始采用工厂生产住宅的方法进行大规模的住宅建造。直到60年代初住房问题才得到缓解。此后，日本的住宅建造逐步实现了从“单纯追求数量”到“数量与质量并重”再到“多方面综
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土建、装饰、安装全套计算规则（造价手算法宝）
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一、平整场地：建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平。 1、平整场地计算规则 （1）清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。 （2）定额规则：按设计图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加2米以平方米面积计算。 2、平整场地计算公式 S=（A+4）×（B+4）=S底+2L外+16 式中：S———平整场地工程量；A———建筑物长度方向外墙外边线长度；B———建筑物宽度方向外墙外边线长度；S底———建筑物底层建筑面积；L外———建筑物外墙外边线周长。 该公式适用于任何由矩形组成的建筑物或构筑物的场地平整工程量计算。
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中海地产“窗积比•墙积比”设计优化与成本控制数据
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中海地产标准化研究技术标准 住宅设计板块：户型门窗设计 窗积比、墙积比面积计算标准 窗积比、墙积比计算规则说明 一、应用目的： 统一指导墙积比、窗积比计算，是服务于建筑师的计算细则，用于规划设计管理工作中，特别是前期规划及户型和立面设计工作中，对方案的墙积比和窗积比两个指标的把控，最终以达到优化设计、建筑节能和成本控制的目的。根据该细则所得出的数据不能直接应用于工程结算。 二、应用范围： 标准层平面 三、基本公式： 窗积比=标准层外墙窗开窗面积/标准层平面建筑面积 墙积比
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土建与水电全套计算规则(全面总结)，值得珍藏！
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第一部分 建筑工程 一、平整场地：建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平。1、平整场地计算规则（1）清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。（2）定额规则：按设计图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加2米以平方米面积计算。2、平整场地计算公式S=（A+4）×（B+4）=S底+2L外+16式中：S———平整场地工程量；A———建筑物长度方向外墙外边线长度；B———建筑物宽度方向外墙外边线长度；S底———建筑物底层建筑面积；L外———建筑物外墙外边线周长。该公式适用于任何由矩形组成的建筑物或构筑物的场地平整工程量计算。二、基础土方开挖计算开挖土方计算规则（1）、清
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