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发表于2019-05-21

标签：地下车库品质资料地下车库品质讨论地下车库品质视频

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内容简介通过对北京市某地下车库内苯，甲苯，一氧化碳(CO)，二氧化氮(N02)和二氧化硫(S02)五种污染物的现场测试和对附近人员的问卷调查发现，车库中苯和甲苯浓度超标，最高浓度分别为4.82 mg/m3和15.50 mg/m3;CO,NO:和SO:浓度相对较低，没有超过相关标准浓度，但仍高于周围环境中污染物浓度。车库内和排风口周围人群普遍受到影响，不满意率达100%，其中受影响最大的为车库内工作人员。受影响人群普遍感到存在有较强烈的异味，并伴随着咽喉肿痛、刺眼/流泪、咳嗽等症状。

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住宅地下车库设计优化全策略查看详情

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关键词：民用建筑设计民用建筑设计通则

住宅地下车库设计优化全策略 >>>> 导读地下车库已经成为开发项目中不可或缺的配套设施，根据经验，地下车库建安成本所占比例较大(以北京地区为例，其比例约占13%~18%)，虽然随着市场需求的增加，可售车位正逐步由售价不高销售利润低甚至赔钱的状态向高利润过渡，但地下车库属于配套设施，在满足功能需求的情况下尽可能的减少不必要投入，具有很重要的现实意义。而近年来，从多个项目的开发实践中发现，地下车库的设计存在很多不尽合理的问题，比如柱距不合理、车道宽度偏大、坡道

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地下车库"小柱网"的优势查看详情

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小柱网结构变化 1.柱网加密、柱截面减小 ·常规柱网柱截面：500mm×500mm ·小柱网柱截面：400mm×400mm 2.层高降低、埋深减小 ·常规柱网层高：3600mm ·小柱网层高：3400mm ·采用小柱网后地库埋深可减小200mm，有效减少土方、边坡·支护工程量。 3.底板减薄 ·常规柱网底板：500mm ·小柱网底板：350mm ·底板减薄使含砼量及含钢量明显下降成本控制的2个关键点之一地库总建筑面积控制&nb

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把控6大细节，地下车库“变高级”！！查看详情

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地下车库虽然一直隐藏在地面之下但绝不应该消失在注意力之中住宅地库可谓是归家第一道关卡良好的归家体验要从地库抓起 01 车库出入口：品质归家从“头”做起 1.1建筑化地库门头，向“睁眼瞎”说再见你是不是经历过进入地库“两眼一黑”，从地库出来的时候简直要被“亮瞎”，这样的地库出入口怎么能让人放心！ △这样的地库令人“眼瞎” 设置建筑化的地库门头，既可以解决这一问题，又可以营造地库出入口仪式感，解决雨水倒灌等问题。 △地库入口地库门头设置雨棚、顶

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住宅地下车库设计优化全策略！查看详情

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关键词：建筑施工图设计设计院级施工图标准施工图制图画法 AutoCAD天正施工图设计绘制速成

转自公众号：知名地产设计汇(id:Sinooceanland-Design) 地下车库优化地下车库建安成本所占比例较大(北京地区比例约占13%~18%)，可售车位正逐步由售价不高销售利润低甚至赔钱的状态向高利润过渡，如何平衡地下车库投入产出，减少不必要投入，具有很重要的现实意义。整体来说，在地下停车数量为固定值时，设计阶段的优化主要着眼于减少车均面积和控制建安成本。下面主要围绕这两个方面分析其影响因素和控制要点。 1地下车库车均面积控制车均面积（㎡ /辆）＝地下车库面积÷地下车库停车数注1：在本研究

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龙湖优化地下车库3大优化要点！！！查看详情

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根据目前重庆龙湖各项目建设情况看，车库建设规模达到项目总规模的20-25%，车库建造成本占项目总建造成本的20%左右。在车库本身的价值贡献有限的情况下，合理降低车库成本，将是提升项目利润贡献的重要手段。通过对重庆龙湖过去几年的项目中车库建设状况的回顾、总结，找出一些有利于降低车库成本的共性方法，从而提高项目利润率。一、车位面积优化目前关于车位大小的政策规定：设计规范中，对微车位有明确的尺寸规定；在重庆，无对小车、微车比例的明确规定。经与规划局沟通，答复是可做微车位，但不宜太多。实际操作是20%--30%。小型车 + 微型车的组合——利用好各种柱网

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[哈尔滨]地下车库通风设计施工图立即下载

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设计说明：有建筑功能：其他地下层数：2层图纸张数：4张设计内容：通风,防排烟项目位置：黑龙江资料目录通风防排烟设计说明主要设备材料表通风防排烟平面图内容简介稿件为哈尔滨某地下车库通风防排烟设计施工图纸；车库设置机械排风兼排烟系统,按防火分区设置,每个防火分区设置两台排风机,平时排风,根据空气品质决定开启台数和开启时间,火灾时两台同时开启进行排烟,经排风竖井排至室外.每个防火分区同时设置新风机组平时送风,根据排风量确定新风机组开启台数,与排风系统可不对应,火灾时补风,新风机组与排风兼排烟系统必须对应开启,补风量大于排烟量的50%…… 　　　　图纸共4张。

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建筑师的夹心饼---地下车库设计要点查看详情

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地下车库已经成为开发项目中不可或缺的配套设施，根据经验，地下车库建安成本所占比例较大(以北京地区为例，其比例约占13%~18%)，虽然随着市场需求的增加，可售车位正逐步由售价不高销售利润低甚至赔钱的状态向高利润过渡，但地下车库属于配套设施，在满足功能需求的情况下尽可能的减少不必要投入，具有很重要的现实意义。而近年来，从多个项目的开发实践中发现，地下车库的设计存在很多不尽合理的问题，比如柱距不合理、车道宽度偏大、坡道宽度偏大、出入口数量偏多、行车方式不合理、附属设施挤占停车位、车库轮廓线设计不合理等增加了车库的无效面积和投入，有的项目车均面积甚至高达60平米，很大程度的增

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绿城地下车库设计成这样？也是醉了查看详情

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推荐语偏执狂宋卫平重回绿城，最开心的当属绿城老业主了。因为在他们眼里，宋卫平就是完美产品的代名词。本文为绿城关于地下车库美观性设计方面的标准，虽然地下车库不赚钱，但也要设计得高大上，质量还要杠杠滴，这才是完美主义嘛。优秀的房产品不仅要求地上空间的高品质，也要求地下停车空间的高品质，要在保证功能不安全的前提下，为使用者带来舒适、愉悦的生理及心理感受，形成人性化的场景。 ▌一、停车空间设计通过地坪处理、柱设定、墙面设计、顶面装饰等来创造舒适美观的停车空间环境。（一）地坪处理 1.车库地坪材料宜选用环氧地坪材料。门厅前车

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为什么你的地下车库成本控制不了！！！查看详情

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关键词：建筑方案设计商业地产思维

虽然同为建筑设计师，但是方案设计师和施工图设计师的思维方式截然不同，而且占领的舞台不同。绝大部分方案设计人员的注意力都在规划、户型以及立面风格上，对地库设计没有概念。一般地库设计做的好的人员都是做过两三个以上项目的地库施工图并配合人防设计的设计师。合理分配资源严控成本是为节流，一般项目的地下车库承担的更多是节流的任务。而节省下来的就是利润！现如今地下车库不仅成为开发项目中不可或缺的配套设施，同时也越来越不能适应社会的需求，大多的地下车库都有如下几个问题：车位少，规划不合理；车库暗，又潮又黑；空气差。

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亚洲第一高木塔“灵官楼”大火被烧毁，建筑防火需要了解什么？查看详情

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本期内容作者/宋晓鹏，转自公众号：知名地产设计汇(id:Sinooceanland-Design) 引子2016年1至6月份，全国共接报火灾17.2万起，亡911人，伤756人，已核直接财产损失19.2亿元。其中38起较大火灾发生在住宅的有25起，占66%，住宅伤亡比重最大，防火安全再次成为全社会主要问题关注点。图1 住建部第517号公告，新版《建筑设计防火规范》GB50016-2014（以下简称：《建规》）

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万科建筑专业设计优化要点查看详情

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建筑专业做为龙头专业在成本控制所占权重也比较大，在方案阶段就介入成本控制的理念，可以最大限度的减少事后变动带来的成本。施工图阶段选用好的经济的工程做法，选用经济型材料等方面可以极大降低成本。图纸出完后加入图审优化步骤，可进一步控制成本。总之在建筑设计阶段应加强全过程控制，在不影响品质前提下从各个方面，各个角度节约成本。一、方案设计阶段优化 1、选择好的设计团队，深入理解规范内涵，全面理解规范，避免对规范了解不全面而造成的不必要浪费。 2、确定建筑方案时，要尽可能从结构方面考虑建造成本，尽可能减少建筑专业的不合理布置带来的结构成本的增加。同时兼顾结构类型的选择

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地产集团品质管理检查优秀做法及质量设计缺陷总结（图文并茂）立即下载

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地下车库品质资料下载-地产集团品质管理检查优秀做法及质量设计缺陷总结（图文并茂）

简介：地产集团品质管理检查优秀做法及质量设计缺陷总结（图文并茂），79页；PPT格式；主要内容：目录：项目优秀案例分享项目施工（设计）缺陷外窗渗漏案例分析成品保护浅谈地下车库内干净整洁，警示标牌清晰可见，仅供参考；优秀案例安装保护标识管道保护过道拉毛渗水水井通气管

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高品质住宅楼主体结构施工方案立即下载

等级：文件 1MB 格式 doc

本资料为高品质住宅楼主体结构施工方案，doc格式，共44页工程概况：本工程为高品质住宅楼，共分52#、53#、55#、56#、58#、59#、60#、61#十八层---三十层建筑，地下车库部分停车场。地下车库采用C40S6防水混凝土。本工程室内标高土0.000相当于绝对标高12.0m，室内外高差30㎝。内墙非承重墙体采用240厚加气混凝土砌块墙，(容重500～700kg／m3)。本工程均为框架剪力墙结构建筑。耐火等级为一级，本工程为丙类建筑抗震设防烈度七度，抗震等级三级。本工程基础垫层C15，基础承台C40S6

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碧桂园项目施工组织设计（共272页，图文）立即下载

等级：文件 41MB 格式 doc

关键词：碧桂园项目施工组织设分部分项工程施工消防保卫方案

高度类别：高层建筑
结构形式：钢筋混凝土结构
钢筋混凝土结构：框架,框架剪力墙

本资料为知名地产项目施工组织设计（共272页，图文），doc格式工程概况：沈阳知名地产公园里程五期—2项目工程45#、46#、47#、56#、57#、58#、59#楼地下车库二层（一层为半地下）建筑面积约10万m2本工程45#、46#、56#、58#、59#楼为24F精装住宅楼。47#、57#楼为32F精装住宅楼。地下车库二F（非战时做车库、战时做人方工程），总建筑面积：约10万m2. 工程重点难点：本工程属于沈阳穗港白云房地产投资开发有限公司在沈阳市东陵区开发建设的高品质住宅小区，精装交付。具有质量标准高，工期任务紧，有效

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[四川]香格里拉花园环境景观工程施工图纸设计（CAD+150页）立即下载

等级：文件 68MB 格式 zip

关键词：居住区景观设计高品质居住区园建施工图设计

地下车库品质资料下载-[四川]香格里拉花园环境景观工程施工图纸设计（CAD+150页）

地形地貌：平地
档次定位：高档居住区
知名地产类型：居住区集中公园
图纸深度：施工图
项目位置：四川
设计风格：现代风格

内容简介【四川】香格里拉花园环境景观工程施工图纸设计（CAD+150页）目录：封面、图纸目录、设计总说明、园林环境总平面图、总平面定位图、总平面竖向设计图、铺装总平面图、铺装总平面图、分铺装总平面图、铺装总平面图、绿化配置平面大样图（一）、灯光布置总平面图、背景音乐布置总平面图等。总平面图绿化配置总平面图灌木绿化配置总平面图乔木香格里拉铺装总图香格里拉小品成品布置香格里拉总平面索引图地下车库园林环境总平面图&nbs

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[上海]上海市思南苑全套景观施工图设计（法国PA）立即下载

等级：文件 5MB 格式 zip

关键词：高品质居住区居住区景观设计园建施工图设计

地形地貌：平地
档次定位：高档居住区
知名地产类型：居住区集中公园
图纸深度：施工图
项目位置：上海
设计风格：现代风格

内容简介【上海】上海市思南苑全套景观施工图设计（法国PA）目录：封面、图纸目录、设计总说明、景观总平面分区索引图、分区景观平面图、分区景观铺装平面图、分区竖向总平面图、分区定位总平面图、分区室外布品总平面图、分区入口铺装索引平面图、分区入口竖向、尺寸定位平面图、水景剖立面节点详图等。总平面图 sinan照明平面图网格总平面图 A区花架平面图及顶平面图标志墙平立面图地下车库出口地下车库出口一花架断

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沈阳碧桂园项目施工组织设计（共272页）立即下载

等级：文件 41MB 格式 doc

关键词：沈阳碧桂园项目施工组织设计碧桂园项目施工组织设计施工协调难度

高度类别：高层建筑
结构形式：钢筋混凝土结构
钢筋混凝土结构：框架,框架剪力墙

本资料为沈阳知名地产项目施工组织设计（共272页），doc格式工程概况：沈阳知名地产公园里程五期—2项目工程45#、46#、47#、56#、57#、58#、59#楼，地下车库二层（一层为半地下）本工程45#、46#、56#、58#、59#楼为24F精装住宅楼。47#、57#楼为32F精装住宅楼。地下车库二F（非战时做车库、战时做人方工程），总建筑面积：约10万m2. 工程难点重点：本工程属于沈阳穗港白云房地产投资开发有限公司在沈阳市东陵区开发建设的高品质住宅小区，精装交付。具有质量标准高，工期任务紧，有效场地小，施工单位多、

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