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招投标新试点开启，建设单位可自主决定发包方式！
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为进一步简化工程招标投标程序，降低工程交易成本，近一段时间，一个工程招投标新试点分别在山东、天津、湖南三地开启。 民间投资（不含政府和社会资本合作，或民间投资占控股）的房屋建筑和市政基础设施工程中，由建设单位自主决定发包方式。 山东：（2017年11月印发） 网址链接：http://www.sdjs.gov.cn/art/2017/11/2/art_81_66696.html 天津：（2017年10月底印发） 网址链接：http://www.tjcac.gov.cn/xxgk/jjwwj/201710/t20171030
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住建部：落实建设单位工程质量首要责任！
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关键词： 竣工验收资料
工程质量验收
工程竣工验收
工程竣工验收资料
住房和城乡建设部关于落实建设单位工程质量首要责任的通知 建质规〔2020〕9号 各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市住房和城乡建设（管）委，北京市规划和自然资源委，新疆生产建设兵团住房和城乡建设局： 为贯彻落实《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发〔2017〕19号）和《国务院办公厅转发住房城乡建设部关于完善质量保障体系提升建筑工程品质指导意见的通知》（国办函〔2019〕92号）精神，依法界定并严格落实建设单位工程质量首要责任，不断提高房屋建筑和市政基础设施工程质量水平，现就有关事项通知如下： 一、充分认识落实建设单位工程质量首要责任重
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建设单位工程质量首要责任包括什么？
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关键词： 建设单位工程质量
工程质量责任体系
施工过程结算
合理工期和造价
建筑施工技术
2020年9月11日，住房和城乡建设部印发了《关于落实建设单位工程质量首要责任的通知》。首次明确了建设单位工程质量首要责任内涵，依法界定建设单位应履行的质量责任。 近日，住房和城乡建设部工程质量安全监管司有关负责同志对《通知》进行了解读，主要围绕以下8个问题进行解读： 1、《通知》出台的背景是什么？ 2、《通知》出台有何重要意义？ 3、《通知》主要包括哪些内容？ 4、《通知》重点解决哪些问题？ 5、建设单位首要责任主要体现在哪些方面？ 6、住宅工程质量直接涉及人民群众的根本利益。围绕量大面广的住宅工程
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项目经理请假需经建设单位同意
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关键词： 安全技术交底
附着式脚手架
工程竣工验收
竣工验收报告
近日，青海省住建厅发布了关于《青海省住房和城乡建设厅关于开展房屋建筑和市政基础设施建设项目施工现场关键岗位人员在岗信息化考勤工作的通知》。通知中明确： 将对关键岗位人员实行实名制信息采集和认证。若有关键岗位人员需要变更的，需提交相关证明资料，经建设单位同意，通过相关平台进行信息变更。 关键岗位人员考勤将通过施工现场的“建筑工人管理服务模块”考勤通道进行人脸识别方式考勤。 施工单位项目负责人、总监理工程师请假需经过建设单位同意。请假一律书面并注明请假的原因，请假人上岗后应及时销假，住房城乡建设主管部门检查时未见书面请假条请假的视为不在岗。 在工
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施工/设计资质可互认，风险由建设单位承担
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关键词： 合同示范文本
总承包合同示范文本
总承包项目管理
来源于住建部官网 自3月1日起，《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》正式施行。1、建设单位承担的风险：主要工程材料、设备、人工价格与招标时基期价相比，波动幅度超过合同约定幅度的部分；因国家法律法规政策变化引起的合同价格的变化；不可预见的地质条件造成的工程费用和工期的变化；因建设单位原因产生的工程费用和工期的变化；不可抗力造成的工程费用和工期的变化。具体风险分担内容由双方在合同中约定。建设单位不得设置不合理工期，不得任意压缩合理工期。2、施工、设计资质可互认：鼓励施工单位申请取得工程设计资质，具有一级及以上施工总承包资质的单位可以直接申请相应类别的工程设计甲级资质。完成的相
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国务院明文：工程质量建设单位担首责！
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关键词： 建筑施工安全
工程竣工验收
城区老工业区
建设工程质量管理条例
处罚依据：《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》，细则内容摘录自住建部文件附件。小编予以摘录，供大家参考。 1建设单位 序号 处罚项目 对责任单位处罚 处罚依据 处罚内容 1 未办理工程质量监督手续 《质量条例》第五十六条 处20万元以上50万元以下罚款 2 明示或暗示设计、施工单位违反工程建设强制性标准，降低工程质量 《质量条例》第五十六条 处20万元以上50万元以下罚款 3 施工图未经审查不合格，擅自施工
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工程质量出现问题建设单位担首责！
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关键词： 工程竣工验收
城区老工业区
工程质量事故
建筑工程质量
国务院办公厅转发住房城乡建设部关于 完善质量保障体系提升建筑工程品质指导意见的通知 国办函〔2019〕92号 各省、自治区、直辖市人民政府，国务院有关部门： 住房城乡建设部《关于完善质量保障体系提升建筑工程品质的指导意见》已经国务院同意，现转发给你们，请认真贯彻落实。 国务院办公厅 2019年9月15日 （此件公开发布） 关于完善质量保障体系 提升建筑工程品质的指导意见 住房城乡建设部 建筑工程质量事关人民群众生命财产安全，事关城市未来和传承，事关新型城镇化发展水平。近年来
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建设单位安全管理行为
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关键词： 建筑施工规范大全
建设单位安全管理
建设单位发包管理
建设单位必须遵守安全生产法律、法规的规定，保证建设工程安全生产，依法承担建设工程安全生产责任。 一、建设单位安全管理依法办理有关批准手续； 向施工单位提供有关资料，并保证资料真实、准确、完整； 不得提出违法要求，不得压缩合同约定的工期； 在编制工程概算时，应当确定安全作业环境及安全施工措施所需费用； 不得要求购买、租赁和使用不符合安全施工要求的用具设备等； 申领施工许可证应当提供有关安全资料； 依法实施拆除工程，将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位，实施爆破作业的，应当遵守国家有关民用爆炸物品
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开工前，建设单位必须一次性拨付三项费用
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关键词： 扬尘治理措施
施工扬尘治理
建筑施工安全
安全生产标准化
素材：山西省住建厅 如有侵权，请联系删除 3月10日，山西省住建厅召开安全生产和扬尘治理工作电话会议，其中着重提出：建设单位要严格落实绿色施工相关取费标准，将“三项费用”作为不可竞争性费用，开工前一次性全额拨付，实行专款专用。 6月底前，所有在建项目全部接入系统，新开工项目须在开工30日内接入山西省建设工程质量安全监管信息系统。 关于“三项费用”，山西省住建厅早在2018年10月就发布通知，对安全文明施工费、临时设施费、环境保护费进行调整。其中指出：1、“三项费用”为不可竞争费用，开工前一次性全额拨付：发包方应在施工合同中，明确“三项费用”金
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工程质量建设单位负首责，且终身责任制
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日前，住建部印发《住房和城乡建设部工程质量安全监管司2018年工作要点》（建质综函[2018]15号）。《通知》明确提出，要“严格落实各方主体责任，强化建设单位首要责任，全面落实质量终身责任制”。 那么，建设领域的质量终身责任制有哪些呢？ 为强化工程质量终身责任落实，住建部、发改委等发布了一系列政策文件，在建筑工程领域实施终身负责制。目前，终身负责制涉及建筑工程五方责任主体项目负责人（包括：建设单位项目负责人、勘察单位项目负责人、设计单位项目负责人、施工单位项目经理、监理单位总监理工程师），工程咨询单位及主持、参与该咨询业务的人员，工程总承包单位和项目经理的终身
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建设单位与施工单位共同应对新冠肺炎疫情
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关键词： 新冠肺炎疫情
合同示范文本
建筑安装工程费用
自从新冠肺炎疫情的出现，全国人民都在为了打赢这场没有硝烟的战争而艰苦奋斗，浙江在几日内一跃成为感染人数排行前列的重灾区。面对疫情，浙江明业项目管理有限公司党支部及全体员工迅速行动，在春节假期火速进行工作部署，发出捐款倡议。虽不能赴一线与疫情抗衡，但也尽全力做自己力所能及之事。现在从我个人的角度来谈谈建设单位和施工单位如何共同应对新冠肺炎疫情。 一、新冠肺炎疫情属于——不可抗力 根据《中华人民共和国民法总则》第180条、《中华人民共和国合同法》第117条第2款将不可抗力定义为：“不能预见、不能避免且不能克服的客观情况”。建设工程施工合同（示范文本）（G
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工程质量建设单位负首责，且终身责任制附：五方责任主体处罚细则
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关键词： 工程质量建设单位
五方责任主体处罚细则
质量终身责任制
日前，住建部印发《住房和城乡建设部工程质量安全监管司2018年工作要点》（建质综函[2018]15号）。《通知》明确提出，要“严格落实各方主体责任，强化建设单位首要责任，全面落实质量终身责任制”。 那么，建设领域的质量终身责任制有哪些呢？ 为强化工程质量终身责任落实，住建部、发改委等发布了一系列政策文件，在建筑工程领域实施终身负责制。目前，终身负责制涉及建筑工程五方责任主体项目负责人（包括：建设单位项目负责人、勘察单位项目负责人、设计单位项目负责人、施工单位项目经理、监理单位总监理工程师），工程咨询单位及主持、参与该咨询业务的人员，工程总承包单位和项目经理的终身
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建设单位项目负责人工程安全责任承诺书
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文件 98KB
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本资料为建设单位项目负责人工程安全责任承诺书，共13页。 内容简介： 依法组织发包，将工程发包给具有相应资质等级和安全生产许可证的单位，杜绝违法发包，发现承包单位有转包、违法分包及挂靠等违法行为时，及时向住房城乡建设主管部门报告。 目录： 建设单位项目负责人工程安全责任承诺书 勘察单位项目负责人工程安全责任承诺书 设计单位项目负责人工程安全责任承诺书 施工总承包单位项目负责人安全责任承诺书 监理单位项目负责人工程安全责任承诺书
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建设单位指定分包与直接分包
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摘要：随着经济的不断发展，建筑市场呈现出一片繁忙的景象。而建筑工程的分包也成为建设单位不可避免的问题。本文对建筑工程中涉及的指定分包和直接分包的概念、法律依据及风险防范和管理做了简要陈述。 一、现状及概念 现状：根据原建设部的有关规定，建设单位不得直接指定分包人，然而在实践中，由于施工单位在市场竞争中处于劣势，总包被迫接收建设单位指定分包的现象屡见不鲜，并常以合法的形式出现。建筑工程市场的“僧多粥少”局面决定了施工企业之间的竞争日益残酷。建筑市场属于甲方市场，存在着各种复杂的社会关系及人为背景，这些社会因素导致了建设单位需要平衡各种利益。业主在签订合同前占据
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北京部分工程无需监理！责任由建设单位承担，建筑业变更真得来了
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4月23日，北京市住建委发布关于进一步改善和优化本市工程监理工作的通知，原文如下： 北京市住房和城乡建设委员会关于进一步改善和优化本市工程监理工作的通知各有关单位： 为进一步改善和优化本市营商环境，加快转变政府职能，充分发挥工程监理的职能作用，依据《北京市建设工程质量条例》及《建设工程监理范围和规模标准规定》等法律法规，结合本市实际情况，现对进一步改善和优化本市工程监理工作通知如下： 一、自主决定监理发包方式，根据国家发改委发布的《必须招标的工程项目规定》（国家发展和改革委员会第16号令），监理服务不在必须招
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建设单位在施工阶段的投资控制
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浏览数：642
关键词： 建设单位在施工阶段的投资控制
工程造价基础知识讲解
1.图纸会审是有效控制工程变更的起点。 在项目的方案设计、扩初设计和施工图设计中，开发商与设计公司已经进行了多次的图纸审查，待建项目的功能定位、建设标准和某些特殊要求都已经体现在施工图纸上了，而这里所说的图纸会审，是在招标完成并确定总包方后，由开发商牵头，承包商、设计公司、监理等单位参加的一次最大范围的设计交底及图纸审查会议，虽然，此次图纸会审是在招标完成后进行的，大多数问题的解决只能增加工程造价，但是能够在正式施工前解决，可以减少签证，减少返工费用及承包商的施工索赔，而且随着承包商和监理公司的介入，可以从施工及监理的角度审核核图纸，发现错
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建设单位安全生产责任分析与履责（一）
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建设单位是建设工程安全生产第一责任者，无论从社会管理上角度、还是从法治方面分析或当前对建设单位法律责任追究的现实来看，建设单位必须担当建设工程安全生产第一责任，这应成为社会的共识，是一条公理，它表现出建设单位在从事建设工程经营活动中应具有的社会担当。所以笔者提出第一责任是公理这个概念。 建设单位必须依法履行安全生产法律赋予的各项职责，不履行法律职责理应被追究相应的主要责任，“主要责任”追究是法律规范的，“失职照单追责”原则适用于任何责任主体包括建设单位。如果说第一责任是公理的话，主要责任则是法理。建设单位避免追究主要法律责任，就必须学法、懂法和用法。 为了避免追
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重磅！北京部分工程无需监理！责任由建设单位承担！
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来源：建设监理、北京市住建委、上海市住建委 4月23日，北京市住建委发布关于进一步改善和优化本市工程监理工作的通知，原文如下： 北京市住房和城乡建设委员会关于进一步改善和优化本市工程监理工作的通知 各有关单位： 为进一步改善和优化本市营商环境，加快转变政府职能，充分发挥工程监理的职能作用，依据《北京市建设工程质量条例》及《建设工程监理范围和规模标准规定》等法律法规，结合本市实际情况，现对进一步改善和优化本市工程监理工作通知如下： 一、自主决定监理发包方式，根据国家发改委发布的《必须招标的工程项目规定》（国家发展和
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重磅！北京部分项目不再强制监理，建设单位自担责任！
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各有关单位： 为进一步改善和优化本市营商环境，加快转变政府职能，充分发挥工程监理的职能作用，依据《北京市建设工程质量条例》及《建设工程监理范围和规模标准规定》等法律法规，结合本市实际情况，现对进一步改善和优化本市工程监理工作通知如下： 一、自主决定监理发包方式，根据国家发改委发布的《必须招标的工程项目规定》（国家发展和改革委员会第16号令），监理服务不在必须招标范围内的，由建设单位自主决定发包方式。 二、对于总投资3000万元以下的公用事业工程（不含学校、影剧院、体育场馆项目），建设规模5万平方米以下成片开发的住宅小区工程，
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又是抢工期！建设单位法人、总经理、项目经理均被抓，资质吊销！
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2017年11月20日，山东聊城高唐县尚品·福城三期项目2号楼，在进行打桩作业过程中桩机倾倒，砸中邻近的施工现场员工宿舍，造成4人死亡，4人受伤。 近日，事故调查报告出炉。经调查认定，这是一起由建设单位非法建设、施工单位违法出租资质、具体施工组织无资质承揽工程、现场作业人员违章作业，严重非法违法行为引发的生产安全责任事故。 事故直接原因此次事故发生的直接原因是施工项目非法建设、现场作业人员违章作业，施工人员在整体南高北低、未作处理的松软地面上进行桩基作业，且未对桩机钻杆上部存在的大量泥土进行清理，导致桩机重心偏高、失衡倾倒后砸塌员工宿舍板房。&nbs
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