[分享]规划容积率资料下载

发表于2021-09-28

标签：规划容积率资料规划容积率案例规划容积率视频

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内容简介：知名地产容积率与规划形式（PPT+81页）目录：单一物业类型的各种容积率指标、高容积率低密度、规划的形式感、强化“形式感”的N种手段、几何图案化的构图效果。中原地产容积率与规划形式 (1).png 中原地产容积率与规划形式 (2).png 中原地产容积率与规划形式 (3).png 中原地产容积率与规划形式 (4).png 中原地产容积率与规划形式 (5).png 中原地产容积率与规划形式 (6).png 中原地产容积率

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龙园科技广场用地容积率提升规划研究-49p 立即下载

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关键词：建筑方案设计场用地容积率建筑设计资料

内容简介：龙园科技广场用地容积率提升规划研究-49p 目录：项目背景、项目区位、范围划定及思路栽架、对保税区发展的再认识、概念梳理、现状特征、基地空间发展规划、目标定位、现状条件分析、空间构思、规划方案。龙园科技广场用地容积率提升规划研究 (1) 龙园科技广场用地容积率提升规划研究 (2) 龙园科技广场用地容积率提升规划研究 (3) 龙园科技广场用地容积率提升规划研究 (4) 龙园科技广场用地容积率提升规划研究 (5) 龙园科技广场用地容积率提升规划研究 (6)&

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容积率及总图规划课题研究（PDF，42页）立即下载

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关键词：不同容积率的方案强排模式容积率与项目规划的逻辑关系建筑设计讲义

本资料为容积率及总图规划课题研究，PDF格式。目录：一、容积率与项目规划的逻辑关系二、不同容积率的方案强排模式三、案例分享以下是部分文本展示：日照及间距计算的影响户型选择模式各业态市场分析配比研究知名地产北京唐宁ONE 用足法规

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4张图，让你明白：规划局区域控规确定容积率的潜规则！查看详情

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作为地产人，你可能对项目的容积率及优化了如指掌，但是，你可知道：规划局在编制区域控规时是如何确定容积率？有何潜规则？今天分享的就是规划局确定区域容积率的四大法门： 1. 整体分层控制的方式 2.经济测算的方法 3 .典型实验的方法 4 .指标叠加的方法 1、整体分层控制的方法宏观：总规在用地规模的同时，对各项用地按一定的比例进行了布置。在《城市用地分类与规划建设用地标准》中规定的人口与用地规模的指标，推测各类建筑的需求数量以及占城市建筑总量的比例，确定城市整体密度。中观：在“平均容积率”的基础上，综合考虑城

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山东容积率1.8极致洋房住宅建筑中标方案立即下载

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关键词：居住区建筑设计致洋房住宅建筑建筑方案文本

住宅类型（型体）：塔式（一梯4户以下）
高度类别：高层建筑
外立面材料：幕墙
幕墙面板材料：石材幕墙
结构形式：钢筋混凝土结构
图纸深度：方案（初设图）

内容简介：青岛市胶州住宅项目中标方案（219亩容积率1.8） -2019年（PDF+120页）图纸包含：目录、前期分析、区位分析、基地分析、总平面设计、概念规划设计、概念规划分析、产品设计、户型设计、立面造型等共120页。山东容积率1.8极致洋房住宅建筑中标方案鸟瞰图山东容积率1.8极致洋房住宅建筑中标方案城市客厅山东容积率1.8极致洋房住宅建筑中标方案总平面山东容积率1.8极致洋房住宅建筑中标方案社区大堂山东容积率1.8极致洋房住宅建筑中标方案社区南入

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一文探究容积率的计算规则！查看详情

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关键词：容积率计算规则控制性详细规划建筑面积计算

容积率标准是什么？所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率标准是什么?容积率计算规则是怎样的呢? 容积率标准容积率一般是由政府规定的。目前现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：独立别墅为0.2

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地产项目提高容积率的11大技巧查看详情

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关键词：地产项目容积率容积率提高技巧住宅项目容积率地标建筑容积率

怎么才能提高容积率呢？（以下仅指住宅项目，工业用地各地都普遍鼓励出于产业需要支持提高容积率）结合体制内与开发商工作的一些微不足道的经验。简单谈谈提高容积率的一些技巧，希望对大家有一些帮助，拓宽点解决问题的思路。如有不妥或缺漏，敬请多包涵，也欢迎补充。 01容积率是否越高越好？开发商开发项目最终目的都是为了销售，为了盈利。容积率决定了盈利多少，也决定了不同产品类型的配比，项目定位、建筑布局、户型、使用功能、客户的需求、项目售价和盈利等。一般来说，容积率越高利润越高。但在实践中容积率高到一定程度，产品类型就发生了变化，

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最佳容积率测算模板Excel(自动计算) 立即下载

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关键词：最佳容积率测算建筑总平面规划容积率最优方案容积率自动计算表

本资料为最佳容积率测算模板Excel，可供参考概况：此计算模板仅能计算4变量。受参数影响，结果不一定准确，但指明了方向，优化方案还需经过建筑总平面规划才能确定。最佳容积率测算模板Excel计算表.png

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新深标及更新项目容积率测算立即下载

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关键词：项目容积率测算主要用地类型城市更新单元规划单元改造模式

本资料为新深标及更新项目容积率测算，共30页，可供参考概况：城市更新单元规划以已批计划为依据，以法定图则为基础，重点就更新单元的改造模式、土地利用、开发强度、配套设施、道路交通及利益平衡等方面做出详细安排。城市更新单元规划一经批准，具有与法定图则相等的效力，是城市更新和规划管理的基本依据。目录： 1.1城市更新发展阶段 1.2 主要政策依据 1.3 深标的主要用地类型 1.4 深标的主要用地类型 1.5 小案例 2.1 更新的相关概念新深标及更新项目容积率测算.p

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容积率怎么计算？有什么规定？查看详情

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关键词：控制性详细规划建筑面积计算

1.容积率概念容积率指项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目净用地面积（总用地面积中扣除公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等）的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。 2.容积率计算建筑面积一般按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）的规定计算；存

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济南容积率3.5现代风格高层住宅方案文本立即下载

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关键词：住宅小区规划建筑方案文本

住宅类型（型体）：塔式（一梯4户以下）
商业：有
高度类别：高层建筑
外立面材料：涂料,石材
结构形式：钢筋混凝土结构
图纸深度：方案（初设图）

本资料为济南容积率3.5现代风格高层住宅方案文本，PDF 格式。建筑场所收放有序，形成优雅如交响乐般的空间享受。各地块功能有机串联，相互独立又相互联系，构成一个丰富完整的生活体系，犹如“云水”汇聚分合，写意浪漫。以下是部分资料展示：济南容积率3.5现代风格高层住宅方案文本鸟瞰效果图.png 济南容积率3.5现代风格高层住宅方案文本高层效果图.png 济南容积率3.5现代风格高层住宅方案文本街角商业效果.png 济南容积率3.5现代风格高层住宅方案文本示范区效果.png&nb

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[长沙]金科123亩容积率2.4商住混合用地方案立即下载

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关键词：商住混合用地方案高层住宅设计平层住宅设计建筑方案文本

住宅类型（型体）：塔式（一梯4户以下）
商业：有
高度类别：高层建筑
图纸深度：方案（初设图）
项目位置：湖南
设计风格：现代风格

2019年8月长沙市@金科【用地123亩容积率2.4】商住混合用地-2 1-项目鸟瞰图 2-区位分析 3-周边现状图 4-规划条件 5-项目解读 6-产品总结 7-强排推导 8-总平面图（全高层跃层） 9-经济技术指标 10-总平面图（高层平层+高层跃层）

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高容积率、多庭院|新中式叠院的颠覆性革命查看详情

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梅雨收黄，暑风依旧闲庭院。露荷轻颤。只有香浮面。庭院——中式合院的价值核心院子，寄托着中国人的居住理想，古诗里“暑风依旧闲庭院”的惬意，和“动摇风景丽，盖覆庭院深”的平和，无不令今天的人们心生向往。然而在土地日益稀缺的今天，一套宽敞的庭院住宅却并非普通家庭所能企及。 ▲庭院生活意向图 2019年1月，由大象设计创作的平湖春风江南二期样板区正式开放展示，将中式叠院这一全新的居住产品带入公众视野——它以高容积率、多庭院、适合多世代家庭居住为特点，化

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[重庆]知名地产容积率1.8-2.5山地住宅投标方案立即下载

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关键词：山地住宅投标方案重庆悦来新城建筑方案文本

住宅类型（型体）：塔式（一梯4户以下）
高度类别：高层建筑
外立面材料：幕墙
幕墙面板材料：玻璃幕墙
图纸深度：方案（初设图）
项目位置：重庆

2019年6月重庆市@知名地产【四个地块186亩容积率1.8-2.5】山地住宅投标4版以下为投标方案一——重庆知名地产悦来组团地块规划概念方案内容展示：悦来新城位于重庆两江新区核心区域，在2011年国务院批准的重庆市城乡总体规划中，悦来新城是集国际商务、会议展览、文化创意和休闲游憩于一体的“两江现代国际商务中心”，由会展城、生态城、智能城三个城市功能区组成。基地位于有重庆硅谷之称的智慧城，员工均为“互联网+”的IT精英人员。悦来新城储备用地面积18.67平方公里，将会展、生态、海绵、智慧、文艺“五大元素”与诗意、活力、浪漫、生态、艺术“五个滨江”融为一体

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[金华]知名地产容积率2.1高层住宅项目投标4版本立即下载

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关键词：高层住宅项目高层住宅项目投标方案江景轻奢豪宅建筑方案建筑方案文本

住宅类型（型体）：塔式（一梯4户以下）
商业：有
高度类别：高层建筑
外立面材料：幕墙
幕墙面板材料：玻璃幕墙
图纸深度：方案（初设图）

2019年5月金华市@知名地产【用地167亩容积率2.1】高层住宅项目投标4版本以下为投标方案二——金华婺城区二七街东侧167亩地块概念方案设计，内容展示：基地位于浙江省金华市二七区块，周边有环城北路、二环北路等主干道，距离婺州公园1.8 Km；距离金华站1.2公里；距离金华南9.2Km；距离金华汽车西站1.3Km，交通便捷。项目定位：打造城市高品质江景轻奢豪宅 1-鸟瞰图 2-繁华沿街商业 3-奢华入口大堂 4-宏观区位 5-中观交通配套

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干货 | 项目的最佳容积率怎么算？查看详情

浏览数：191

一、基本概念 1、建筑密度：某一基地范围内，所有建筑物底层占地面积与基地面积的比率，一般按百分比（％）计算。由定义可以看出：建筑层数与容积率成正比——如果基地面积和建筑密度不变，那么建筑物的层数越多，容积率就越大。 2、绿化率：某一基地范围内，所有绿化占地面积与基地面积的比率，一般按百分比（％）计算。从以上两个定义可得知，绿化率与建筑密度成反比。 3、容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积（当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面

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不懂容积率、绿化率，几张图都明白了！查看详情

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今天客户买房，问我什么叫容鸡（积）率，说了半天还不懂，我直接画图给他，他说明白了！这地产做的！这条在朋友圈刷爆了容鸡率（哈哈）容积率是什么意思？容积率高点好还是低点好？容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由

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各类容积率与对应的总图方案-42p 立即下载

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关键词：总图规划课题建筑设计讲义

内容简介：容积率及总图规划课题研究分享（PDF+42页）内容要点： 1.容积率与项目规划的逻辑关系 2.不同容积率的方案强排模式 3.案例分享容积率及总图规划课题研究分享 (1) 容积率及总图规划课题研究分享 (2) 容积率及总图规划课题研究分享 (3) 容积率及总图规划课题研究分享 (4) 容积率及总图规划课题研究分享 (5) 容积率及总图规划课题研究分享 (6) 容积率及

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1.0容积率低密度住宅项目研究与实践立即下载

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关键词：低密度住宅项目低密度住宅设计低密度住宅项目研究建筑培训讲义

本资料为1.0容积率低密度住宅项目研究与实践，pptx格式。 1、叠加产品系列 1.1 中建江湾镇 1.2上置罗店 1.3 南通先锋镇 1.4 同润大团 2、花园洋房产品系列 2.1 协信圆融 2.2 知名地产橡树湾 2.3 知名地产鞍山总结：产品性质；容积率；覆盖率；户均土地占有率；项目针对客群以下是部分资料展示：中建江湾镇总平面图中建江湾镇叠拼单元中建江湾镇户型平面图南通市一居·先锋

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壕出天边的豪宅！760㎡一户，容积率高达3.5 查看详情

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关键词：室内空间设计文化创意产业园室内设计案例室内装修设计

什么是真正的豪宅？低层？低容积率？地段的资源优势？还是昂贵的建筑铺装？毫无疑问，在豪宅泛滥的今天，都市精英人士对于生活环境与品质的追求越来越高了，他们既想占尽资源，又要大隐于市，于是一幢幢吸引眼球的高端住宅拔地而起，争相追逐城市里“超拉风住宅”这一席位。该项目就是近两年来横空出世的一匹“黑马”。它不仅为居住者带来了与众不同的奢居生活方式，更是以逆势冲击着高端住宅市场。作为豪宅本宅，它实在“有负于”这个称号。因为它不但位于新开发的非核心地段，而且有着高层

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