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10个案例说说场地设计中我们该注意哪些问题~
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关键词： 场地规划设计
总平面图规划
场地设计 可以说是建筑设计中很重要的一个环节了 它直接决定了整个设计的大方向 当场地的设计出现问题 整个方案大致也不会太好了 今天我们说说实际案例中的场地设计 1 西北国民人寿保险公司 该建筑坐落于明尼阿波利斯市中心区一条商业街的尽头，基地很规整，但面积不大。 设计者用长方形平面将建筑布置在用地中央。由于短向开口并设在两个端部，四周围以柱廊，故而形似古典神庙。 建筑周边的空地大部分用来配置完整的绿化系统：草坪，树丛和花园及灌木篱笆等，层次丰富。此外，建筑东南侧
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场地设计中我们该注意哪些问题？
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一般来说，场地设计是为满足一个建设项目的要求，在基地现状条件和相关的法规、规范的基础上，组织场地中各构成要素之间关系的设计活动。其根本目的是通过设计使场地中的各要素，尤其是建筑物与其他要素之间能形成一个有机整体，以发挥效用，并使基地的利用能够达到最佳状态，充分发挥用地效益，节约土地，减少浪费。下面我们将以十个案例为例像同学们介绍场地设计中的一些常见问题。 实际案例 1西北国民人寿保险公司该建筑坐落于明尼阿波利斯市中心区一条商业街的尽头，基地很规整，但面积不大。设计者来用长方形平面将建筑布置在用地中央。由于短向开口并
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农村新型住宅施工中，应该注意哪些常见问题？
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由于现在的农村自建房一般都是由村民自行包给泥水工建造，而工人大都没有经过系统的专业培训，必然在施工过程中存在各类技术问题。 但农村自建房别墅规模又比较大，对于地基的处理，蓬、挑梁、外檐沟的建造，墙体的砌成，构造柱、框架柱，门窗装修等都有一定的要求，所以要建房、想建房的朋友们一定要提前了解这些问题，最好能在施工中做好监工。 1地基的处理 地基处理对于农村自建房来说至关重要，地基打得好房子才能建得好。做好地基，要做好以下方面。 ①防潮做法： 如为混凝土结构，即可起到自防潮作用，不必再作防潮处理；如为砖砌体结构，墙基应设置防水砂浆防潮层。
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[注意]住宅施工图设计阶段，优化空间很大
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![住宅设计该注意哪些问题资料下载-[注意]住宅施工图设计阶段，优化空间很大](https://newoss.zhulong.com/forum/202011/18/39/102539gub12rjbsgycbkmu.jpg?x-oss-process=image/resize,w_760 "住宅设计该注意哪些问题资料下载-[注意]住宅施工图设计阶段，优化空间很大")
| 前 言 | 住宅施工图设计在建筑设计行业似乎越来越不能得到应有重视，即使在甲方眼里，往往也就是成本关注一个含钢量指标，而营销则把更多目光放在户型布局、得房率等问题上，其他部门呢？大概是，什么时候出图？！ 好像施工图设计就是这么个计算、绘图的纯技(体)术(力)活一样。其实一个好的施工图远不仅是表达细致、造价经济这么简单。 作为一个卧底甲方的设计狗，今天小编就以一个户型大样实例为例来谈一谈甲方视角下，施工图的自我修养。 以下观点仅作技术探讨，也会带有一些个人倾向，不周之处敬请斧正。 工程背景：18
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房地产企业尽职调查应注意哪些要点？
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尽职调查是非诉讼律师的一项非常重要的业务，在并购过程中，客户往往根据律师、会计师的尽调结果，再做出进一步决策。基于被调查企业行业的复杂性，对不同行业目标公司的尽调关注点也不同。本文根据我们过去在对房地产企业尽调中总结的经验，简要介绍此类项目并购尽调时应该予以关注的要点（本文所述之交易为股权并购，而非资产并购）。 1、目标公司资质文件审核 该类文件具体包括： 1、“一书二证”，指建设用地批准书，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证； 2、国有土地使用权证； 3、国有土地出让合同及动拆迁补偿合同； 4
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住宅设计的总平面图有哪些？
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一.总平面设计1.间距1.1建筑平面搭接错位时，h值（净尺寸）不宜大于2.4m，以免影响采光。2.消防2.1总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流；当消防车道下面为地下室时，结构应考虑消防车总重300KN荷载。2.2登高面2.2.1登高面宜在用地红线内解决，条件限制时可利用绿化带作登高面，但绿化带下应设硬地，并按消防车总重300KN计算。2.2.2当建筑物凹入处进深不大于4m（净宽）时，该凹入范围可计入1/4周边长度算作登高面；如凹槽宽度不大于2.5m（净宽），该宽度可不计入建筑周边总长度。2.3消防车道2.3.1高层建筑周围宜设环形或沿建筑的两个长边设置消防车道；尽
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超高层建筑一高再高，暴露了哪些值得注意的问题
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2015年全球共有106座高度超过200米的摩天大楼建成，其中中国建成62座，连续八年蝉联冠军。克莱斯勒大厦世界上第一座超高层建筑 1930年5月27日，位于纽约曼哈顿42街与莱克星顿大道路口，一座高达318.9米的大厦正式开放。这座楼叫做克莱斯勒大厦，它在建筑史上不断被提起，因为它是世界上第一座超高层建筑。它的细针状尖塔和曲折线条，堪称装饰艺术派建筑的代表作，也可谓20世纪摩天大楼设计典范。这座楼还是当时的世界第一高楼，直到11个月后，被帝国大厦（381米）打破纪录。 80年来，世界第一高楼长高了510米。2010年1月4日，迪拜哈利法塔正式投入使用，以828米创造了人类建筑新高度，
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绿地住宅地下车库室内机电管线综合设计导则
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关键词： 管线综合布置
管线综合设计
室内机电管线
管线综合设计的具体要求
程电缆线路施工及验收规范建筑电气设计
随着生活水平的提高，及住宅项目的规模趋大，住宅项目的地下车库有越来越大的趋势。地下车库同时又是各种机电设备、机电管线的布置空间。对于地下建筑，降低层高具有显著的经济效益。地下车库的管线综合对保证机电系统的功能正常发挥、安装顺利、维修方便以及确保机电系统功能的耐久性，都有重要作用。同时，机电管线综合又有一定的难度，涉及面广，本课题将通过系列总结研究，回答住宅地库的机电管线综合设计如何做？由谁做？成果的标准，设计过程的关键环节是什么？同时，完成后，施工中管理中的注意事项有哪些。 本导则用于指导住宅地库的机电管线的综合设计，同时对机电施工过程的管线综合深化与施工管理也给出指导意
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基坑支护结构设计时应该注意哪些问题？
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关键词： 基坑支护结构
基坑工程施工
建筑基坑支护技术规程
工程施工质量
基坑支护结构设计
1、基坑支护安全等级划分 基坑支护设计时，首先应当依据基坑深度、工程水文地质条件、环境条件和使用条件等合理划分基坑侧壁安全等级，然后综合基坑侧壁安全等级、施工、气候条件、工期要求、造价等因素合理选择支护结构类型。同一基坑的不同侧壁可分别确定为不同的安全等级，并依据侧壁安全等级分别进行设计。但当采用内支撑支护体系时，应以支撑两侧安全等级高的控制设计。表 32.2.1 为北京地方标准《建筑基坑支护技术规程》（DB11/489）有关基坑侧壁安全等级确定原则。 注： （1）h──基坑开挖深度。 （2）α──相对距离比 a=x/
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建筑电气设计中需注意哪些消防负荷问题？
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关键词： 消防负荷计算
民用建筑电气设计
EPS应急电源
火灾自动报警
在民用建筑电气设计中，经常遇到一些易于忽视的问题，这些问题涉及到不同负荷对供配电系统的要求、火灾时消防设备的持续运行时间及供电安全等方面，下面仅就消防负荷的供电要求、一级非消防负荷和二级非消防负荷的供电、对消防设备的备用电源的要求及线路敷设等问题予以分析和探讨力求给出了符合规范要求的解决方案。 1 规范对消防负荷供电要求的一些变化 众所周知，对一级（二级）消防负荷的供电 应采用双回路（双回线）电源供电，并在末端配电箱处自动切换。但是，为消防负荷供电的供配电系统应如何设计就各不相同了。通常有两种方案，一种是在两路低压进线断路器后各设一消防负荷专用母线段(如图一所示） ，另一种
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住宅精装修质量控制之防水工程的注意要点
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大家好，这节课我们主要给大家讲质量控制里面第四部分，防水部分这个大章节，防水工程作为精装修住宅来讲，质量控制要求是最严格的，对整个工程质量和后期维修维修至关重要。 1首先我们先来认识防水这一块涉及到的一些面和点。 关于装修工程来说，在防水问题上一直是个很困扰且麻烦的一件事，如做的不到位导致渗水、漏水现象比较普遍，给以后的维修、赔偿都带来很大的不利影响，而且业主对防水质量要求也越来越高，保修期也要求越来越长。所以对于我们做装修工程单一子项防水工程来说，如何把好质量关、如何严格按规范施工，做到滴水不漏，我们应该从施工的过程中每一个环节重点把控
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住宅施工图设计阶段，优化空间很大！
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关键词： 住宅施工图设计
住宅楼设计方案
| 前 言 | 住宅施工图设计在建筑设计行业似乎越来越不能得到应有重视，即使在甲方眼里，往往也就是成本关注一个含钢量指标，而营销则把更多目光放在户型布局、得房率等问题上，其他部门呢？大概是，什么时候出图？！ 好像施工图设计就是这么个计算、绘图的纯技(体)术(力)活一样。其实一个好的施工图远不仅是表达细致、造价经济这么简单。 作为一个卧底甲方的设计狗，今天就以一个户型大样实例为例来谈一谈甲方视角下，施工图的自我修养。 以下观点仅作技术探讨，也会带有一些个人倾向，不周之处敬请斧正。 工程背
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装修大房间该注意到什么呢？
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今天分享的是装修大房间该注意什么，装修对于一个家庭来说是一个非常重要的事件，无论是大房子还是小房子在装修中，业主都会有很多问题和麻烦。也许有些业主不明白大家庭装修面积大，装修不应该很好玩？事实上，虽然大家庭的面积足够大，但装修布局不好，还会遇到很多问题。 首先要注意设计布局 当大房间装修时，由于这种房子的面积通常比较大，很多业主会更加关注房子的布局如何更好，而往往忽视了房间的实用性。由于设计不当往往造成各种空间浪费问题，因此，在许多大型住宅的装饰方法中，最重要的技巧首先应该放在巧妙的空间处理方法上。在装修房间之前进行详细的功能划分和布局，了解哪些部分
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框架及剪力墙结构在设计中常见问题汇总
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关键词： 质量验收规范
约束边缘构件
剪力墙结构设计
结构设计常见问题
钢筋图集16G
剪力墙结构设计中遇到的纠结问题8条归纳（解答版） 问题一：关于短肢剪力墙抗震等级需要提高一级采用的疑问 问题描述：《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ 3-2002 ）7.1.2中第3条提到“抗震设计时，短肢剪力墙的抗震等级应比本规程表4.8.0规定的剪力墙的抗震等级提高一级采用”，但是我翻遍了《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ 3-2010）中没有提到关于短肢剪力墙需要提高抗震等级的条文？是不是新规范取消了这条规定？同事也说送审的短肢剪力墙计算数据中没有提高抗震等级，送审回复也没要求改。解答：条文说明7.2.2“短肢剪力墙的抗震等级不再提高，但在第2款中降低了轴压
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框架、剪力墙结构在设计中的常见问题汇总
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关键词： 质量验收规范
施工质量验收规范
约束边缘构件
施工手册第五版
//剪力墙结构设计中遇到的纠结问题8条归纳（解答版） //01问题一关于短肢剪力墙抗震等级需要提高一级采用的疑问。 问题描述：《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ 3-2002 ）7.1.2中第3条提到“抗震设计时，短肢剪力墙的抗震等级应比本规程表4.8.0规定的剪力墙的抗震等级提高一级采用”，但是我翻遍了《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ 3-2010）中没有提到关于短肢剪力墙需要提高抗震等级的条文？是不是新规范取消了这条规定？同事也说送审的短肢剪力墙计算数据中没有提高抗震等级，送审回复也没要求改。解答：条文说明7.2.2“短肢剪力墙的抗震等级不再提高，
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秋招在即 | 景观作品集该做哪些准备？
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关键词： 景观设计软件
提高工作效率
拥有一份厉害的简历是非常关键的，同时拥有一份优秀的作品集也是你求职过程中的核心竞争力，接下来的几个建议关于如何做一本优秀的景观作品集，希望能对你有所启发。 表现和内容一样重要 作品表现展示了你是否掌握了一项基本技能：图面表达能力。即使你的作品集里有很多精彩的项目和设计，但是跟其他图面效果更好的作品集比起来也会黯然失色。 页面也是需要适当的留白，不要为表现内容丰富而一股脑的放入很多信息：简约和有设计感的排版才是最佳的。通常阅读作品集的面试官能够一眼就能看出来哪些信息是相关的，哪些只是填充物。 字体
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住宅底商销售难经营更难？到底该如何突围？
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关键词： 住宅底商销售
居住区底商设置
居住区底商比例分析
城市居住区规划设计规范
居住区规划设计规范
引言 面对居住区底商销售难、招商难、经营难，可以说是房地产行业内的普遍难题。底商的开发与住宅的套数、居住人口及周边商业氛围是有密切关联和一定的科学比例，如一味的贪大求全就会导致商铺滞销和闲置。其不同于住宅，住宅可以通过续销解决去化问题，主要就是产品和价格，而底商一般认筹转化率超过50%就算正常。同时，底商对住宅的影响较大，如噪音、卫生环境、交通等问题。那居住区到底要不要设置底商，设置比例如何控制，业态招商如何选择。 一、居住区底商设置的必要性 1.居住区底商的相关政策发展 居住区底商是居住区公共
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施工转甲方面试会被问哪些问题？如何回答？
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关键词： 桥梁工程施工工艺
公路工程施工工艺
市政工程施工工艺
隧道工程施工工艺
上次写了施工转甲方如何写简历的一些技巧，收到不少反馈：有的朋友说很实用，写的很实在；也有的说写的都是泛泛而谈没有干货；也有的说收到马上按照我说的去修改简历去了。无论是什么意见反馈，我都一并接受。你觉得有用就拿去学习，转化为自己的东西，从而争取早日脱坑。你觉得是忽悠人的取关就是了。阿明文笔不咋的，公众号也是刚开始弄没多久，相关经验也缺乏，不像一些大V写的东西那么吸引人而过后似乎就没有过后了，但是阿明写的东西都是自己切身经历和思考过的东西，哪怕能引起一些共鸣或者给你们一些启发，那就有很大的意义了。 回归正题，今天跟大家聊聊阿明当年从施工转甲方面试的一些经历及经验心得。&nbs
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甲方工资大爆料！施工转甲方会被问哪些问题？
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关键词： 桥梁工程施工
工程项目经理
甲方工资爆料
甲方工资大爆料： 职能领域&职称 学历 工作经验 (年限) 税前年薪(人民币) 最小值 最大值 管理层 首席执行官/副总裁/总经理 硕士/MBA 20+ 1.5 Million 4 Million 区域总经理 硕士/MBA 20+ 1.2 Million 2 Million 项目总经理 硕士/MBA 20+ 1 Million 1.5
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农村自建房一定要注意哪7个问题？
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限于经济、技术原因，乡村自建房向来不甚规范，然而居住问题又涉及民生大计，与每个人的切身利益密切相关，不可不慎重！那么农村自建房一定要注意哪些问题呢？ 1一、地基处理 地基处理主要涉及到防潮与防水，想保持室内干燥舒适，地基处理不可忽视！ 1、防潮方面，地下部分如果是混凝土结构，它可以起到自防潮作用。但如果是砖混，就应该用防水砂浆做专门的防潮层了。 2、防水方面，不但要在基础里预留导水管，将地基中的水往外导，还应在室内垫层上用防水卷材或防水涂料或防水砂浆再做一层防水。另外，房屋建成后，要做散水，防止地面水灌入地基。 2二、构造柱与框架柱
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