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关键词： 建筑施工图设计学习
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老旧小区“加装电梯”，也许迎来了“春天”
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关键词： 老旧小区改造
建筑方案设计
01 楔子 在2020年5月的《政府工作报告》第五部分"实施扩大内需战略，推动经济发展方式加快转变"中明确提出： "加强新型城镇化建设，大力提升县城公共设施和服务能力，以适应农民日益增加的到县城就业安家需求。新开工改造城镇老旧小区3.9万个，支持加装电梯，发展用餐、保洁等多样社区服务。" 这已经是“加装电梯”第三次被写进政府工作报告中了。 2018年，"加装电梯"首次写入《政府工作报告》，当
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老楼房新装电梯，百余人家便利过年
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摘要：盼了十来年，住在市区上排雅庭居小区的高仲滔终于如愿坐上小区的电梯了，原本买了新房想搬走的他，决定继续在这里住着。今年1月24日，春季前，雅庭居小区5部电梯通过质检顺利开通，剩下5部还在施工，预计5月份全部开通。老楼有了电梯，雅庭居的居民们过了一个方便的新年。 装上电梯开开心心 业委会牵头 支持率近百 今年对上排雅庭居小区的居民来说是个值得庆贺的一年，因为盼了十多年的电梯加装终于实现了。据了解，雅庭居始建于2000年左右，小区共有10个单元，每单元9层，共有316户住户。 在雅庭居看到，电梯装在居民楼原有的井道里，采用钢结
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4层住宅必设电梯…新住宅设计规范出炉！
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关键词： 住宅设计规范最新版本
建筑设计防火规范
建筑面积计算
砌体结构设计规范
约束边缘构件
4层及以上住宅必须设置电梯，明确担架电梯尺寸…新《住宅设计规范》出炉！！北京公布转自公众号：施工技术 近日，为提升住宅居住舒适性，由北京市市场监督管理局、北京市规划和自然资源委员会共同发布《住宅设计规范》。从居住安全、居住品质、居住科技等多方面出发，提升住宅全生命周期品质。 在居住便利性方面，规定四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑，必须设置电梯； 在住宅宜居性方面，规定卧室、起居室净高不应低于2.5米，比现行国家标准提高了10厘米； 影响较大的几个重点，总结如下：
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老楼装电梯无技术障碍，青岛给老旧楼房加装电梯“指路”
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摘要：岛城出台《关于印发青岛市开展既有住宅加装电梯试点工作实施方案的通知》(以下简称《实施方案》)引发强烈关注,青岛也成为全省首个给老旧楼房加装电梯“指路”的城市。面对这一重大利好,市民在欢欣鼓舞的同时,藏在心里已久的念头也冒了出来:我家的楼房是否能加装电梯、加装后对楼体安全是否有影响、加装费用有多少? 老楼电梯怎么装 “Z”形结构电梯 12月15日,《青岛市既有住宅加装电梯设计导则》(以下简称《导则》)发布,建议老楼加装的电梯与楼梯贴邻布置,要求工程设计使用年限不得少于15年。就此采访了多位专家学者,他们表示,技术上已经相当成熟,电梯
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广州越秀区城中村改造
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道格·桑德斯曾在《Arrival City: The Final Migration and Our Next World》一书中指出落脚城市（也就是城中村）的发展是城市化进程中的关键一环，可能是下一波经济与文化的诞生地，也可能是下一波暴力冲突的爆发地，需要我们妥善处理。 广州是目前唯一仍有大量城中村存在于市中心的一线城市，截至2016年，据不完全统计，广州大大小小的城中村有304条，村域面积共716平方公里，居住人口近600万。正如我们此次改建项目所在的区域，因其优越的地理位置，每年仍有大量外来人口涌入，但他们栖身的居民楼大多残破老旧，居住环境亟待改善。而严重匮乏的资金和错综复杂的
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最牛的住宅产品线，必须打通这5关！
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近10年来，市面上自称优秀的住宅产品线不少，但随着时间流逝，却都出现了这样那样的问题： 有的产品线，一两年后就过时了，只好退出市场，前期积累的资源、品牌也都没用了； 还有的产品线，只适应某一个地区，房企扩张后，产品“跟”不过去，只好另起炉灶； 更多的产品线，新房不错，但物业管理很差、后期维护不好，几年后外观破旧，住户关系冷漠，口碑越来越差，二手房价格上不去，也就不再高端了…… 真正优秀的住宅产品线，是没有上面说的这些问题的。而要避免出现上面这些问题，则需要过5关，分别是： ①因时而变。不断进化，不会落后于潮流；
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住宅设计，新规下还能偷面积吗？
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作为一名有良心的设（diao）计（si）师，在做建筑设计的时候，会在户型上给予业主一些隐藏的利益（主要指赠送面积啦~）但是新版《建筑工程建筑面积计算规范》自实施后，原先可以赠送的飘窗、双层挑高露台、地下室都要算面积了。这是否意味着以前的“偷面积”将绝迹于江湖？非也。 上有政策下有对策，还不到一年时间，赠送面积又出了不少新花样。明源君为各位设计狮归纳了在建筑新规下，住宅赠送面积的17种方式，史上最全面，不收藏就亏大了。 一、阳台（计1/2面积） 阳台的赠送是最常见的户型面积赠送之一。按照各个地方规范的不同，
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沪安装“蜗牛”电梯仍被称赞 怎么回事？
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摘要：上海的王阿婆，是昨天第一个坐上“座椅式电梯”的老人。新装的“电梯”老人从1楼坐到6楼，大约需要7分钟，这种“蜗牛”速度对于家住7楼的王阿婆来说已经很管用了。 座椅式电梯 老房子居民上下楼梯不便、加装厢式电梯又困难重重，静安区决定实施为老房子加装“座椅式电梯”的办法，为老人“下楼难”提供了另一种选择。 从1楼到6楼大约需要7分钟 智能呼叫系统 使用这台“折叠式座椅式电梯”前，无需对建筑结构作任何改动。只需在楼层扶手旁安装一圈跟扶手平行的轨道，就可以固定“座椅式电梯”。同时，每个楼层的墙面都要安装“一键式智
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历史性建筑的改造：德国美因茨重绽银辉的商住公寓
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建筑类型：商住两用 业主： Wohnbau Mainz GmbH,Mainz, D 设计师：Massimiliano und Doriana Fuksas，意大利罗马/法国巴黎 位置：Markt 11–13, Mainz, D 竣工日期：2008年 撰文：恩里克•圣蒂法勒 摄影：亚当•默克 在面向广场通道的烘托下，进一步突出了弗克萨斯拼贴画一样的设计特征。转角楼和右侧的屋顶表面属于同一公寓群。 二战结束时，德国美因茨市中心85%的建筑都被摧
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新《住宅设计规范》即将出炉！！
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关键词： 建筑设计防火
建筑设计防火规范
建筑面积计算
砌体结构设计规范
新《住宅设计规范》即将出炉！！4层及以上住宅必须设置电梯，明确担架电梯尺寸……北京公布 新北京市公布地方标准 《住宅设计规范》 （征求意见稿） 昨日，北京市规划和自然资源委员会发布《住宅设计规范（征求意见稿）》，这是北京首次公布地方版的《住宅设计规范》，搜建筑小编发现这次新出炉设计规范，从解决居民实际问题的角度出发，在国家版《规范》基础上，根据当地实际情况，共编制了345个条款，其中200多个条款在国家标准《规范》基础上进行了调整和补充，从设计源头解决了多个“痛点” 当新规范实施后，将对后续的新项
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居家养老模式下住宅适老化通用设计研究
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来源：福建省东南建筑设计院 居家养老模式下住宅适老化通用设计研究 A Study on Universal Design of Housing with Home-Based Care for the Aged 刘东卫 贾丽 王姗姗 【摘 要】分析了国内外适老化课题研究，提出了住宅适老化体系建设和通用设计的方法，对适老化设计进行分级，制定了符合我国国情现状的分级标准及相应的设计要点。通过比对研究近年建成的普通住宅和老年住宅项目，进一步完善在适老化通用设计体系内的适老化设计。建议以适老化设计全局理念为指导、分级解决方法为基础，构建适老化通用设计
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西班牙费拉尼奇老酿酒厂生态性修复
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关键词： 费拉尼奇老酿酒厂生态性修复
AuletsArquitectes
公共设施建筑
项目名称：西班牙费拉尼奇老酿酒厂生态性修复 位置：西班牙 设计公司：Aulets Arquitectes 该项目的目标是修复费拉尼奇酿酒厂的工程师住宅（1910-1940年），改造后的功能是作为Plai Llevant葡萄酒的总部办公。该方案包含了三个行动：将现存部分作为项目的主要元素，使用当地的材料、技术员和工匠，以及为建筑营造出葡萄酒世界一般的意境。1-项目的出发点是保留所有状况良好的建筑元素，例如砌体墙、楼梯、室内外的扶手、古老的混凝土水池、以及水泥花砖和窗户。这些建筑中现存的元素被定义出来之后，便由这些元素来定义和布置内部空间，突出
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[图文直播]第六届中国房地产科学发展论坛住宅产业化分论坛
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摘要：2014年10月31日，第六届中国房地产科学发展论坛住宅产业化分论坛之建造“长寿化、好性能、绿色低碳”好房子沙龙在万丽天津酒店隆重召开。 沙龙主题：建造“长寿化、好性能、绿色低碳”好房子 时间：2014年10月30日 地点：万丽天津酒店 主办单位：中国建筑标准设计研究院 协办单位：buildingSMARTChina 中国建筑设计院有限公司 主持人：百年住宅专家组组长原建设部看出设计司副司长窦以德 【主持人】： 各位来宾、领导、同行，早上好
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房屋建筑工程施工中的工程疑难详解，堪称工地老司机神器！
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一、结构设计容易出现的设计问题 01因施工原因造成问题 部门、专业间配合类 存在问题1：女儿墙、沉厕管井侧墙、屋面天窗壁等，大多是在钢筋混凝土板上为砌筑的砖或砌块墙体，砌体和混凝土2种不同材料界面处易形成裂缝，造成漏水。 解决措施：所有建筑要求做泛水处，均采用现浇混凝土泛水，泛水高度如建筑无特定要求的，按200mm高。 存在问题2：梁与板混凝土强度等级不同，施工不便。 解决措施：同时浇筑的梁、板混凝土强度等级应一致。 存在问题3：地下室后浇带要在至少60d后方可浇筑，但地下室外
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两会上，总理的报告给地产人指了9条明路。快跟上，别掉队！
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正在召开的全国两会，目前是大家关注的焦点。 昨天召开的十三届全国人大一次会议上，李克强总理作了政府工作报告。 明源君对报告进行了仔细研读，摘选出其中与房地产相关的内容与大家分享，同时进行一些解读。 明源君认为，作为地产人，不管如何仔细的研读这些内容都是应该的。 这些内容告诉你，过去几年波澜壮阔的房地产行情背后，是怎样的政策逻辑在引导。 这些内容还告诉你，2018乃至之后的房地产，应该怎么发展，机会在哪些地方。 真的读懂了这些政策，你就不会踏错周期、不会选错方向，而且能抓住红利…… 下面明源君来解读这些内容，包括9
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陆轶辰:感应的形式
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关键词： 建筑方案设计
建筑立面设计
简介：虽然说建筑师是理性的，但主导建筑设计判断的还是个人经验，设计和建造的过程集合了一系列非常个人化的判断，而每个建筑师的高度，事实上是由他的人生阅历和由此而来的对建筑的理解决定的。米兰世博会中国馆采取欲扬先抑的态度，用曲线屋顶呼应城市和水景；位于深圳湾的华润集团档案馆作为山体结合的建筑，建筑师将山体挖空，馆藏档案库置于山腹之中，而建筑空间则立于山体之上；深圳龙华鹭湖三馆项目的规划概念在于延续、修复山体的边界，让山与水更好地衔接，令建筑成为自然的一部分，并与城市对话；在即将于2018年9月建成的深圳大涌南山外国语学校的项目中，陆轶辰和他的团队则构想了一座流线型、水平向的校园，与它所服务的城市住
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世界建筑大师安藤忠雄，一位70岁的段子手！
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说起安藤忠雄的名字，相信我们的“酒店控”一定不会陌生。最出名的要数濑户内海的7间房酒店，和美术馆酒店。大师的建筑杰作需要提前半年预订，而前一阵子在上海举办的“创造可能性”演讲更是一票难求，有幸去过现场的朋友说，和大场所相比，这位世界级大师显得很瘦小。或许是因为他的作品、行事给人感觉很有力量，反倒造成一些反差萌。 进场时，这位已经76岁的建筑大师自己拎包，脚下生风，开讲时，他语速很快，风趣幽默，像个年轻人。没有严肃的建筑思想，现场讲了不少很多有趣的段子，有时又化身成为“鸡汤金句王”，不过，结合了他励志经历和作品，现场依旧令人感动。
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城市更新的“杭州经验”，让居者乐其屋
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重生的罗家老宅 杭州所巷社区锦园27幢90号，5个多月前这幢居民楼以38天的速度，完成了既有住宅加装电梯的改造。 凤凰山脚下的馒头山，如今成了许多文艺青年爱去的“打卡地”，谁又能知道，多年之前这里曾是杭城里脏乱破旧的那个“被遗忘的角落”？ 馒头山社区 城东彭埠茶亭片城中村改造，有着200多年历史的罗家老宅不仅没有被拆掉，反而得到了保护修缮，变身成艺术馆。 …… 每一座城市，都会有拔地而起的簇簇新的高楼，也会有被雨打风吹去的日渐衰败的角落。 杭州，一座非常“念旧”的城市，正试图用自己的方式让二者协调发展：把城市作为
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港澳大湾区多城承诺：2030年海绵城市区域将占建成区面积八成以上
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海绵城市建设是一个巨大的、复杂的系统工程，既不是传统的水利工程和排水防涝，也不完全等同于美国和欧洲的绿色基础设施，因此，需要借鉴国内外在雨洪管理和生态修复等方面的经验，结合粤港澳大湾区的水文、气候特点，因地制宜地建设具有自己特色的海绵城市。因此，在人口密集，污水、雨水基础设施不健全，城市下垫面硬质化严重，加上台风、热岛、雨岛效应和潮汐的影响，如何有效应对极端降雨事件，解决内涝问题，是海绵城市建设面临的巨大挑战。 别的老旧小区居民惦记着如何加部电梯，但对于珠海斗门藤湖苑共250户居民来说，最近的一件大喜事是，他们小区成为斗门首批试点“海绵城市+”的小区，目前已经完成改造。这
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全面解读，新版《城市居住区规划设计标准》，和旧版究竟区别在哪
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关键词： 建筑设计防火
建筑设计防火规范
控制性详细规划
导 读 《城市居住区规划设计标准》是中华人民共和国住房和城乡建设部批准发布的国家标准。标准旨在适应中国经济由高速增长阶段转向高质量发展阶段的新要求，以高标准支撑和引导我国城市建设、工程建设高质量发展。 2018年7月10日，《城市居住区规划设计标准》发布，标准于2018年12月1日起实施。 标准的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.基本规定；4.用地与建筑；5.配套设施；6.道路；7.居住环境。 本次修订的主要内容是： 1.适用范围从居住区的规划设计扩展至城市规划的编制以及城市居住区的规划设计。 2.调整居住区分级控制
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![老小区改造住宅加电梯资料下载-[图文直播]第六届中国房地产科学发展论坛住宅产业化分论坛](https://newoss.zhulong.com/tfs/database/news/2014/10/31/196093320.jpg?x-oss-process=image/resize,w_760 "老小区改造住宅加电梯资料下载-[图文直播]第六届中国房地产科学发展论坛住宅产业化分论坛")
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