[分享]提升住宅附加值资料下载

发表于2020-12-10

标签：提升住宅附加值资料提升住宅附加值案例提升住宅附加值视频

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住宅方案设计基础入门到精通立即试听

关键词：建筑方案设计住宅设计全流程住宅方案设计

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住宅方案设计必备基础立即试听

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关键词：建筑方案设计住宅设计居住区设计住宅设计全流程

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提升住宅附加值设计指引（PDF+17页）立即下载

等级：文件 2.21MB 格式 pdf

关键词：住宅户型设计住宅附加值设计建筑设计资料

内容简介：提升住宅附加值设计指引（PDF+17页）目录：标准层赠送面积方法、顶层小复式、顶层小复式一层赠送地下室和地面花园、地下室的采光和通风、地下室的采光和通风、入口大堂。提升住宅附加值设计指引 (1) 提升住宅附加值设计指引 (2) 提升住宅附加值设计指引 (3) 提升住宅附加值设计指引 (4) 提升住宅附加值设计指引 (5) 提升住宅附加值设计指引 (6) 提升住宅附加值设计指引 (7) 提升住宅附加值设计指引

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对节白蜡给楼盘提升附加值查看详情

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很多房产商喜欢打这样的广告：“阳光、沙滩、海浪、仙人掌、还有一片红树林；市中心超规模度假式园林社区；绿意溪畔，一抹清新……”。这些广告语只能说明，美丽的园林景观已成为住宅小区重要要素，对购房者是否买房有很重要的影响。已经成为了楼盘不可或缺的要素和卖点。其中对节白蜡园林景观走在了其他树种的前列，已经逐渐成为置业的重要考虑对象。如今无论是小区、高端小区还是别墅，它们的高绿化、好景观已经成为民众休闲生活中密不可分的一部分，而且更成为购房者在置业时需要考量的一个重要参数。买房子不再以投资为主，刚性需求更大。试想人们结束一天繁忙的工作之后，回到小区，休闲在斑驳的对节白蜡树影下，或是围于小区

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住宅项目附加值空间功能研究(灰空间运用/摊薄地价) 立即下载

等级：文件 7.36MB 格式 ppt

关键词：建筑面积计算房地产开发成本

内容简介住宅项目附加值空间功能研究(灰空间运用/摊薄地价),PPT格式，共26页。主要对如何巧妙运用灰空间，摊薄地价，提升产品的整体溢价及附加手法(普通凸窗、转角凸窗、落地凸窗、设备平台、隐蔽式储藏空间....室内挑高空间）等附加值空间功能研究，可供参考。

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实现开发商与客户双赢的：高附加值空间设计查看详情

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为什么要研究：高附加值空间？以产品为载体，通过赠送附加值空间，突破土地容积率，提高产品附加值，既有助于开发商经营目标达成，又变相降低了产品价格，增加了产品的市场竞争力。附加值空间的意义及功能分类巧妙运用“灰空间”摊薄地价提升产品整体溢价 ①利用各种巧用面积方法可使不计入面积或计入一半面积，在规避市场风险的同时也巧妙地提高了容积率，使其楼面地价将被摊薄，有效降低开发成本获取高额利润。 ②由于高效采用“灰空间”，其得房率将大大提高，即使单价提高，与同板块楼盘溢价比仍然可达到较高水准，开发商与客户得到双赢，摊薄地价的

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知名地产附加值空间功能研究立即下载

等级：文件 6.27MB 格式 ppt

关键词：建设实施阶段工程管理控制产品整体溢价空间功能研究

内容简介本文为知名房企编制的关于附加值空间功能研究的资料，内容详细，主要包括：产品整体溢价，空间功能研究，内庭院改造，住宅产品设计等。空间利用：利用各种巧用面积方法可使不计入面积或计入一半面积，在规避市场风险的同时也巧妙地提高了容积率，使其楼面地价将被摊薄，有效降低开发成本获取高额利润。由于高效采用“灰空间”，其得房率将大大提高，即使单价提高，与同板块楼盘溢价比仍然可达到较高水准，开发商与客户得到双赢，摊薄地价的同时达到整体溢价的大幅度提升。空间功能研究：室内局部挑空设计通常位于客厅，两层挑高空间给予舒适畅朗的空间感，在小户型别墅中更可采用玻璃作为隔墙，增强

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一线房地产住宅标准户型库附模型_保利100套查看详情

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关键词：联排别墅户型住宅方案文本现代中式风格新中式风格建筑一线房地产住宅标准户型库

一线房地产住宅标准户型库&模型_知名地产、宝龙（资料在文末）随着产品思潮的回归，开发商将关注点越来越多投放到产品本身，尤其是户型，成为各家房企精研的重中之重，那些规模领先的标杆房企们也一直在致力于对优质户型的打造。自2017年以来，知名地产便开始了在产品层面的探索，户型越加优质，打造真正可变、舒居、创新的户型。本期就为大家梳理知名地产各大项目的部分热销户型，如果你是户型控，快快看过来！知名地产·海德公园洋房建筑面积约135平四室二厅二卫四个卧室分布在户内的四个金角，充分保证私

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置地住宅设计要点宣讲之指引立即下载

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关键词：置地住宅设计电气设计缺陷库暖通设计缺陷库建筑设计缺陷库

本资料为置地住宅设计要点宣讲之指引文件内容宝龙置地住宅设计要点细则(讨论稿) 总平面设计细则图示 170116宝龙产品设计缺陷库-住宅篇（全专业） 170119提升住宅附加值设计指引（签批）世家标准化立面设计指引20170314 住宅产品公区内装0306 电气住宅设计缺陷材料立面指引电气专业顶层小复式方案阶段及施工图整体构架

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2020年住宅设计的8大趋势查看详情

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关键词：住宅设计趋势住宅户型设计户内空间设计

这两年，受限价影响下，地产行业的产品创新进入了瓶颈期，很难得在市场上看到令人眼前一亮的产品。今年行业比较动荡，充满挑战，明源君反而看到了不少有亮点的创新，标杆房企对新产品的研发投入力度非常大。可能原因大家都想到了：一方面，受到疫情影响，很多客户的置业观被颠覆，房企为了应对市场变化，不得不对产品进行迭代升级。另一方面，地产进入下半场，马太效应进一步凸显，大家基本形成了重要的共识：未来要在竞争中获胜，就要不断提高产品力，持续不断地进化。现在2020即将接近尾声，今年的住宅产品都发生了哪些变化？有哪些做法是符合未来设

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这样的住宅入口，让你时时刻刻都想家！查看详情

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关键词：园林景观入口园林景观入口设计住宅景观入口园林入口设计

住宅区入口作为一个重要的展示区，往往是住宅景观重点打造的区域，因为小区入口最直观体现出了小区的整体形象与档次。随着人们生活质量的提高，人们对居住体验也有着越来越高的要求。如何将住宅入口设计的更具人性化，以提升社区产品的附加值，是地产设计的关注的事。下面小编先来一波不错的住宅区入口图，让各位看官感受一下... ... — 住宅区入口设计原则 — 住宅社区常规 ▼ A.呈现整体性特征既是指居民的住宅环境、社会文化、身体以及心理的整体性，我们

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中海这个低密住宅产品的创新力，我真心服气查看详情

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这两年，很多地产人可能会有一种感觉：在一二线做住宅项目越来越没有成就感了。因为大多时候，你只能不停地重复自己，做创新越来越难了。别说开发全新的产品，即便微创新都很难。一方面，受到限价的影响，房企创新动力不足；另一方面，新规划条例出台后，地块条件越来越苛刻，能发挥的空间非常有限。于是，很多房企做产品都倾向于最省力的方式，市场上能让人眼前一亮的项目也越来越少了。不过，前段时间明源君去上海出差，参观了几个项目，却意外地被中海一个项目圈粉了。该项目的土地指标同样很苛刻，但明源君能感受到整个项目花了很多心思去做创新，每一

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惊人！绿城旭辉金茂住宅做得好，是因为他们都有同一个老师查看详情

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从最初的筒子楼，到现在的一梯两户全明户型；原来房间有了两个洗手间就很方便了，现在还需要更多的智能家装才叫舒适……住宅不断进化的过程，也是不断向更新的理念学习的过程，其中重要一方面，就是向酒店去学习。 19世纪早期就有人说过：“酒店，它不仅是一座酒店，更是一种生活方式”。事实上，酒店确实也是社会风尚的试验田和指南针，安装空调、抽水马桶最早就是从酒店开始流行，当下住宅中普及的落地窗、洗手间干湿分离，也都是酒店设计不断运用到住宅项目上的成果。多年来酒店行业不断创新、不断盈利的动力就在于，它是通过出售服务，而不是售卖房屋

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绿色建筑刷新住宅“颜值” 钢结构成改善型住房首选查看详情

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关键词：低碳绿色生态建筑安全文明建设工程安全工作管理规范化

摘要：今年政府工作报告中指出“支持居民自住和改善性住房需求”，楼市调控放松的预期骤然升温。楼市走高附加值的“品质”路线将重获市场青睐，产品的标准化与大规模复制模式也迎来了新一轮腾笼换鸟的战略机遇期。钢结构住宅绿色刷新住宅“颜值” 政策利好降低购房门槛，将促使众多持币待购的购房人重新点燃置业热情。两会期间政府表态，靠土地增值和资金杠杆赚取利润的房地产时代已经结束，房子升级换代提升品质刷新“颜值”才是下一步的方向。近日召开的绿色建筑大会上，生态城市、建筑节能大数据、智慧城市设计等多领域话题受到热议。按照规划今年我国将新增绿色建筑3亿平方米以上，目标倍增

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[北京]住宅小区项目市场定位研究报告(附图丰富) 立即下载

等级：文件 5.82MB 格式 ppt

关键词：区域市场分析区域市场客户项目定位建议营销策略分析

资料目录【一】区域市场分析【二】区域市场客户扫描【三】金隅·知名地产城定位建议【四】项目劣势及解决方案【五】营销计划内容简介本资料是知名房企编制的关于住宅小区项目市场定位的研究报告，内容详细，附图丰富，主要内容有：区域市场分析，客户扫描，定位建议，项目劣势及解决方案，营销计划等内容。市场分析：商品住宅市场起步较晚，目前市场大量存在的是早期建成的房改房、单位福利房；商品住宅项目2002年起开始集中供应，但数量偏少，总体规模偏小；城区人口基数过小，仅14万人，当地购买客群有限；新近开发项目消化殆尽，市场存量紧缺，市场目前可形成有效供应的规模仅为28.2万

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[深圳]高档住宅小区项目营销经验分享(附图丰富) 立即下载

等级：文件 6.19MB 格式 pdf

关键词：制定推售节奏现场环境体验产品户型创新事前策划分析

内容简介本文为知名房企编制的关于高档住宅小区项目营销经验分享的资料，内容详细，主要包括：制定推售节奏，现场环境体验，产品户型创新，事前策划分析等。现场环境体验：五星体验馆设置亍参观板房前必经之路，可无形中增加产品附加值及客户体验感。但由亍项目现场尺寸不标准套餐设计存在差异，因此根据现场墙身尺寸及项目特色更新设计，如在过度狭窄癿地方减少画面，设置堆头及标题文字，幵在天花设置软膜灯箱营造森林情景。溪项目体验馆内部空间较狭窄，为避免周围都是画面使客户感觉压抑，我们特意减少区内画面，增设情景堆头和墙身绿植立体字，幵在过道顶部设置阳光树林灯箱，营造独特森林情景，让客户参观更舒适。

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[上市房企]住宅项目营销定位及策略报告(大量图表 288页) 立即下载

等级：文件 39.66MB 格式 ppt

关键词：差异化营销策略宏观市场分析竞争市场分析项目运营策略

提升住宅附加值资料下载-[上市房企]住宅项目营销定位及策略报告(大量图表 288页)

资料目录变市下的目标分析变市下的市场分析变市下的项目思考变市下的客户思考变市下的差异化营销策略 —运营总策略 —推广策略 —推售策略 —客户策略 —价格策略 2012年销售额及营销费用预估商业定位及原可行性方案研判附件内容简介本资料是知名房企编著的关于住宅项目营销定位及策略报告的资料，内容详细，大量附图，并附有案例对比，主要内容有：目标分析，市场分析，项目思考，客户思考，营销策略等内容。宏观市场分析：政治地位重要、文化沉淀深厚、居住环境优越！城市概况：从城市发展和人口角度株洲在湖南省并不突出，但借助“长株潭一体化”的战略优势，株洲将成为湖南省乃至中

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大型房地产高端住宅项目前期策略报告（220页图文并茂）立即下载

等级：文件 13.40MB 格式 ppt

关键词：房地产营销策略房地产前期策略房地产营销策划房地产项目定位

资料目录第一部分项目思考第二部分价值研判第三部分格局展望第四部分产品定位第五部分价值提升第六部分营销策略内容简介大型房地产高端住宅项目前期策略报告（220页图文并茂），220页，PPT格式，编制于2011年本报告从项目思考，开发战略思考1：中档次楼盘，滚动式开发，中档次楼盘，滚动式开发，快速回笼资金。迅速进入下一轮开发……，开发战略思考2：精雕细琢，走品质大盘路线，兼顾经济效益和社会效应，树立企业房产的品牌形象，深耕吴江市场。未来竞争格局、集团资源的嫁接整合；价值研判，项目区位、地块及四至——地貌与道路系统、地块实况及四至——周边配套、项目SW

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你的设计真的对了吗——我国景观住宅发展状况探讨查看详情

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一、需求变迁中国住宅地产市场发展到今天，可以说已经开始进入第三个阶段，第一个阶段是从产品角度讲是解决老百姓买房有没有的问题，第二个阶段是面积的大小问题。现在正从第二个阶段向第三个阶段过渡，在解决大小问题的同时要解决一个质量好坏的问题。近年来，随着社会的发展，人们对住宅的要求已不仅仅是质量和规模。他们对住宅景观环境的要求越来越高。此前，有调查显示，在房屋类型的选择方面，有近40%被调查者倾向绿地资源较多的绿色住宅，31%被调查者倾向选择远离城市污染的低密度住宅。由此可见，人们对于住宅中绿化、园林元素的关注度。在这种情况下，更多的房地产开发商投入到景观住宅建设，而景观设计机构也如雨后春笋般

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[图文直播]第六届中国房地产科学发展论坛住宅产业化分论坛查看详情

浏览数：1359

摘要：2014年10月31日，第六届中国房地产科学发展论坛住宅产业化分论坛之建造“长寿化、好性能、绿色低碳”好房子沙龙在万丽天津酒店隆重召开。沙龙主题：建造“长寿化、好性能、绿色低碳”好房子时间：2014年10月30日地点：万丽天津酒店主办单位：中国建筑标准设计研究院协办单位：buildingSMARTChina 中国建筑设计院有限公司主持人：百年住宅专家组组长原建设部看出设计司副司长窦以德【主持人】：各位来宾、领导、同行，早上好

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