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万科社区商业的设计细节
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来源：建筑空间 如有侵权请联系删除 不同位置不同类型的商铺价值都有所不同， 设计过程有哪些需要注意的地方， 怎么设计才能最好卖或最赚钱？ 一、店铺价值 1.店铺价值与面积 店铺的价值由销售价值与经营价值（租金）决定。面积小的店铺销售价值高，大店铺经营 价值高。店铺价值逻辑： （1）销售型： ①双三角规律——大面积、小价格，小面积、大价格。销售型商铺合理的切小面积。 ②商铺30~50、50~70、70~100㎡最好销售。&nbs
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万科｜社区商业的设计细节
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不同位置不同类型的商铺价值都有所不同， 设计过程有哪些需要注意的地方， 怎么设计才能最好卖或最赚钱？ 一、店铺价值 1.店铺价值与面积 店铺的价值由销售价值与经营价值（租金）决定。面积小的店铺销售价值高，大店铺经营 价值高。店铺价值逻辑： （1）销售型： ①双三角规律——大面积、小价格，小面积、大价格。销售型商铺合理的切小面积。 ②商铺30~50、50~70、70~100㎡最好销售。 ③单铺大于300万元较难销售。 （2）持有型：&nbs
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万科社区商业的设计要点总结
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一、店铺价值 1.店铺价值与面积 店铺的价值由销售价值与经营价值（租金）决定。面积小的店铺销售价值高，大店铺经营 价值高。店铺价值逻辑： （1）销售型： ①双三角规律——大面积、小价格，小面积、大价格。销售型商铺合理的切小面积。 ②商铺30~50、50~70、70~100㎡最好销售。 ③单铺大于300万元较难销售。 （2）持有型： ①商铺价值与层数关系：7A原理 ②商铺租金随层数增加逐层减半， ③尽可能加大占地面积、降低层数。 但是考虑将来经营阶段合理的商铺面积，
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万科景观细节品质提升研究报告
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关键词： 万科景观细节品质提升
园林景观培训讲义
景观细节品质提升研究报告
知名地产景观细节品质提升研究报告 知名地产景观细节品质提升研究报告 知名地产景观细节品质提升研究报告
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万科养老住宅的细节（户型+储藏间+厨房）
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关键词： 万科养老住宅细节
养老住宅户型设计
住宅室内设计要素
建造中国特色的养老社区考虑： 一.提供基本的养老设施与硬件配套社区乃至老人居住的空间为老年人设计，符合老年设计规范的居住设施和服务。 二.提出适合老年人养老的健康环境以及为老年人配套的软性服务。 住宅室内设计的设计理念和基本要素 三个基本设计要素：时间，人，空间 “人”的要素： ● 户型平面图--安全 便利 快乐 品质 Ａ户型平面图（138平方）：
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万科施工的18个惊人细节
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万科施工标准作法【二次细节】
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揭示万科施工的18个惊人细节(图文)
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万科人性化设计理念与细节(值得做装饰装修的收藏)
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第一部分：不同生命周期成员如何无障碍居住 1.门把手： 老人与孩子，通常手臂力量较弱，手指不能灵活操作。而在日常生活中例如门把扶手是最长接触到的。如果考虑不周，很有可能为家人带来不便。1.1. 不具备通用性的把手： 1.2. 具备通用性的把手： 2. 厨房： 优化空间布局，简化操作流程：“U”型餐厨区域，将餐桌与柜结合在一起，减少反复移动操作，更便捷使用。 2.1. 提高踢脚，改进橱柜：通用厨房踢脚高度提高至220mm，以上高度设置地柜抽屉，防止拿取底柜物品时发生
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万科的精装细节，原来已经做到这样了！
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本文转载自：五龙山公园（ID:Top_vanke） 玄关 复合功能需求，高效利用空间 ／示意图 装修上每一寸的用心，从入户的那一刻就开始了。入户门外创新小挂钩设计，方便业主拎东西或是抱小孩购物回家时悬挂后，再进行开门等一系列动作。 ／示意图 指纹密码锁设计，智能化安防系统，让业主居住更安心。 多功能玄关系统，入户即享舒心 ／装修体验馆 具有强大收纳空间的多功能玄关系统，既要便于换鞋，放置进门随身物品，同时又要有充分的空间放置当季鞋和过季鞋。设计师精心设计4类
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万科立面细节标准化！
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一、建筑立面设计原则 ·材质/砖 建筑材质的选择要体现材料自身的特性和自身的力学性能 外部形象传递材料力学性能 构件是受力构件不是装饰构件 ·缝/阳角-阴角-不同材料交接 原则1 阳角交接针对同种材料，不同材料的交角允许出现在阴角 原则2 不同材质间缝的接法 原则3 栏杆连接处理 ·构造处理 简单的构造处理—满足功能—体现细节 ·后期材料选择及定色&nb
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万科做景观的35个魔鬼细节
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01 道路出行 ▿ 为了缓解早晚出行高峰期的车辆拥堵问题，万科梦想家在临近岗亭的位置增加了一个可变车道，早上上班高峰期，这个车道是出口，晚上下班高峰期就是入口了。 仁恒海和院为了实现彻底的人车分流，更将地库入口放在了小区外面，直通外面的市政路，并和人行出入口天然分离。这样小孩子在小区里怎么跑都不用担心安全问题了。 ▲主入口平面图 2、访客来访 3、社区骑行道 4、无障碍通道 以前很多很多小区都没有设置坡道，推着婴儿车或行李箱的人，上下
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令人叹服的万科施工细节！
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安全文明施工，不仅仅是一个口号，更多的是在施工过程中处处体现到。在这一块，我们不妨学习标杆—万科。从基坑防护到扬尘的控制，揪住每一处细节，发扬处女座精神。 ▌1、基坑防护 基坑周围必须设置1.2m高的临边防护栏杆，防护栏杆距坑边距离应大于1m。下杆离地0.6m(含挡水台)，上杆离地1.2m，立杆间距2m。 ▌2、脚手架外观形象 ▌3、悬挑架底部封闭 脚手架底部应严密封闭，防止钢管等材料掉落伤人。在底部挂平网，在上面铺模板。模板应锯整齐，在钢丝绳、钢管等部位要注意
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万科园林施工工艺以及细节处理。
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一.万科铺装细节标准 景观材料品质要求 ①避免尺差：石材全面采用红外切割 2，避免色差，如材料色差大，需针对不同铺装块进行挑板铺装 景观铺装接缝工艺 A.密缝工艺 B.留缝（勾缝、扫缝） 勾缝标高需统一、平整 C.倒边工艺
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万科•中海•龙湖硬景细节大比拼，谁更牛？
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三大标杆房企▪硬景细节大比拼 随着各大房企对产品品质追求的不断提升，细节标准要求日益增高。各大房企对景观细节都有独自一套把控标准，从而确保实施效果。且看万科、龙湖、中海，3大标杆房企硬景标准哪家强？ 01一.万科硬景细节 一、铺装细节标准 1.避免尺寸偏差 石材全采用红外线切割（误差控制1mm） 2.密缝 密封铺装缝隙不超过2mm，铺装施工过程中需用工具（如铁丝）辅助控制缝宽，铺贴前需对石材毛边进行处理，易弱化尺差 3.留缝（勾缝、扫缝） 留缝铺装缝宽依设计要求，铺装施工过程中需用
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万科户型设计的110个细节
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一、户型基本要求：普通楼盘层高宜为2.8m 1.层高：采用分体空调的普通楼盘层高宜为2.8m，档次较高的可为3.0m；若采用中央空调不宜小于3.3m。 2.厨房、卫生间室内净高不小于2.2m；排水横管下皮距楼地面的净高不小于1.9m且不应影响门窗的开启。 3.起居厅开间不宜小于3.4m（净宽），深宽比不宜大于2；应减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于3m；无阳台的起居厅宜设计宽度大于1.8m的低窗台观景凸窗。 4.平面有凹槽的高层住宅，其凹槽的开口宽度不应小于2.4m（净宽），凹槽的深宽比不应大于4。 5.避免卧室紧靠电梯井道，
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万科景观设计细节要求与标准（华北区域）
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万科景观设计细节概要 一、总体设计要求 二、竖向设计 三、道路景观 四、绿化 五、硬质景观 六、场地景观 七、架空层景观 第一部分：万科园林总体设计要求 1.整体规划注重形成项目地貌,同时考虑的土方平衡。 2.要重点考虑小区内部之重点部位，如销售厅周边、会所周边及小区主入口等设计。 3 .景观设计师要与建筑师进行充分的合作与沟通，配合建筑设计院对建筑立面风格设计、土方工程量、护坡、基础处理等提出合理化建议。 4.设计必须将工程造价控制在发展商的预算范围内，要因地制宜，充分考虑
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万科施工技术规范，操作细节。
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第一部分 土建及室外工程 第一条屋面工程 1.1.屋面施工做法： 1.1.1.上人平屋面构造做法：（露台） （1）10mm厚铺地缸砖面层，用干水泥擦缝，设分格缝≤2m×2m,留10mm宽缝，填1∶3水泥砂浆 （2）撒素水泥面（洒适量清水） （3）40厚C20细石混凝土，内配筋Ø4@150双向，设分格缝≤2m×2m,（钢筋必须断开），缝宽20mm，缝内嵌PVC防水油膏 （4）25厚发泡聚苯乙烯板保温层（容重：30kg/m3） （5）体积比1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶粒混凝土找坡2％（累计）并压
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万科精工大成的18大细节——中国高大上的人性化住宅！
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建筑室内外装饰装修工程施工技术与管理 万科30年研发，将与客户生活息息相关的细节一一精工设计，万科在容易被客户忽略的生活细节中，提供意想不到的舒适和方便，用心更甚于高标准、高配置的是那些基于生活精细化需求的居家小细节，充分以微见著地体现了万科对生活问题的全面解决之道，这就是今天要分享的《万科精工大成的18大细节》 1.小小的挂钩，大大的妙用 当你手拎物品或者抱着孩子回家时，开门时发现塑料袋勒着手，同时还要在包里找出钥匙开门，这样的经历无疑是很痛苦的。万科·中央公园配置入户挂钩，业主开门时更加从容。 图片为万科临建样板
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万科2016改善住宅的15个细节，不得不赞！
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各位屏幕前设计友人，大家好！今天小编和大家一起来学习万科在精装方面的15个细节。万科的产品人性化设计一直在行业处于领先水平，对于改善型产品，万科最新版人性化设计是怎么做的？ 除了组织交房、处理投诉报修等基础性工作，对于客服部门来说，要想提高客户对项目的满意度和认同度，必须要思考：如何让业主居住得更舒适、更方便，于是，产品的人性化设计就成为客服部门应该多加学习和关注的一门课程。 1.大容量的旋转鞋架 从改善型家庭的成长性出发，万科通过对玄关鞋架的旋转设计，使其容量大大高于普通鞋架。 2.鞋柜预留插座 生活中常会觉得洗鞋子很麻烦，但直接
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