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发表于2020-08-21

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城市规划与更新立即试听

学员数 266 好评率 100.00%

关键词：区域整体开发的设计总控实践既有建筑改造城市更新规划 TOD设计模式

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快速掌握总图施工图设计方法与案例分析立即试听

学员数 1778 好评率 99.00%

关键词：总图场地设计总图方案规划设计总图方案规划设计

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合肥拆迁复建高层住宅及配套规划设计文本立即下载

等级：文件 21.89MB 格式 pdf

关键词：拆迁复建小区规划高层住宅规划设计方案住宅商业配套设施住宅社区管理用房设计建筑方案文本

住宅类型（型体）：塔式（一梯4户以下）
商业：有
高度类别：多层建筑,高层建筑
外立面材料：涂料,幕墙,石材,金属板材
幕墙面板材料：玻璃幕墙
结构形式：钢筋混凝土结构

本资料为合肥拆迁复建高层住宅及配套规划设计文本，PDF 格式。项目包括住宅单体、配电房、商业、卫生服务站、开闭所、配电房、社区管理用房、物业服务用房、室内健身中心、游泳馆设备用房、游泳馆等。文本从基础分析、设计成果展示、规划设计、单体设计四个方面进行阐述。以下是部分文本展示：合肥拆迁复建高层住宅及配套规划设计文本鸟瞰图合肥拆迁复建高层住宅及配套规划设计文本效果图1 合肥拆迁复建高层住宅及配套规划设计文本效果图2 合肥拆迁复建高层住宅及配套规划设计文本效果图3 合

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房地产开发中的建筑规划设计（PPT详解）立即下载

等级：文件 4.72MB 格式 ppt

本资料为房地产开发中的建筑规划设计知识，编制2018，PPT格式，共106页。简介：房地产开发前期工作阶段是具体落实开发方案，为开发项目建设实施作准备的阶段。主要工作有：申请建设用地规划许可证、购置开发场地、筹集资金、拆迁安置、项目报建。申请建设用地规划许可证、购置开发场地、拆迁安置、项目报建必须按一定的程序进行，而筹集资金则可以与之平行进行。目录: 1。房地产项目开发中建筑规划设计工作流程、进度；2。与营销策划对接的工作流程；3。常用（报批时）的规划指标（日照、楼间距等）要求；4。现代城市住宅设计的规划理论、常见的建筑风格；5。经典立面、平面、户

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房地产项目开发中的建筑规划设计（PPT）立即下载

等级：文件 4.72MB 格式 ppt

本资料为房地产开发中的建筑规划设计知识，PPT格式，共106页。简介：房地产开发前期工作阶段是具体落实开发方案，为开发项目建设实施作准备的阶段。主要工作有：申请建设用地规划许可证、购置开发场地、筹集资金、拆迁安置、项目报建。申请建设用地规划许可证、购置开发场地、拆迁安置、项目报建必须按一定的程序进行，而筹集资金则可以与之平行进行。目录: 1.房地产项目开发中建筑规划设计工作流程、进度； 2.与营销策划对接的工作流程； 3.常用（报批时）的规划指标（日照、楼间距等）要求； 4.现代城市住宅设计的规划理论、常见的建筑风格；

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房地产规划设计之开发经营管理（PPT详解）立即下载

等级：文件 201.50KB 格式 ppt

本资料为房地产开发项目市场推广，PPT格式，共24页。简介：房地产开发前期工作阶段是具体落实开发方案，为开发项目建设实施作准备的阶段。主要工作有：申请建设用地规划许可证、购置开发场地、筹集资金、拆迁安置、项目报建。申请建设用地规划许可证、购置开发场地、拆迁安置、项目报建必须按一定的程序进行，而筹集资金则可以与之平行进行。目录: 1.掌握房地产开发项目市场推广的主要渠道; 2.熟悉广告推广,活动推广及房地产客户关系管理,房地产开发项目定价方法,定价策略,房地产开发项目管理的主要工作内容; 3.了解房地产开发项目市场推广渠道的分类方

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房地产规划设计之开发经营管理（PPT）立即下载

等级：文件 201.50KB 格式 ppt

本资料为房地产开发项目市场推广，编制2018，PPT格式，共24页。简介：房地产开发前期工作阶段是具体落实开发方案，为开发项目建设实施作准备的阶段。主要工作有：申请建设用地规划许可证、购置开发场地、筹集资金、拆迁安置、项目报建。申请建设用地规划许可证、购置开发场地、拆迁安置、项目报建必须按一定的程序进行，而筹集资金则可以与之平行进行。目录: 1.掌握房地产开发项目市场推广的主要渠道; 2.熟悉广告推广,活动推广及房地产客户关系管理,房地产开发项目定价方法,定价策略,房地产开发项目管理的主要工作内容; 3.了解房地产开发项目市场推

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房地产前期策划与产品规划设计定位查看详情

浏览数：2357

关键词：房地产前期策划产品规划设计定位房地产规划设计城市总体规划土地利用规划

本次分享的内容提要此次课程所探讨的房地产前期策划，是指土地已经获得而规划设计尚未完成前的策划工作，其策划的核心在于”指导开发“前期策划做什么？宏观中观与微观的关键点前期策划的基本结构前期策划报告的简洁逻辑框架房地产市场分析篇市场分析是对市场调研搜集到的信息进行整合与提炼的过程，市场分析的结论是进行决策的基础 •评估项目所处的市场环境 •寻找项目潜在的市场机会，挖

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城市规划基本知识及综合开发项目规划设计的市场视角查看详情

浏览数：794

一、城市规划基本概念和知识 1、“规划”概念使用的多意性学科意义：城市规划是研究一定时期内城市的经济和社会发展、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署和全面安排的科学。政策行为：城市规划作为一项社会实践，总是在一定的社会制度的背景及其发展过程中运作的；城市规划行政管理的各项行为都要有法律的授权，并依法实行管理。设计环节：某些较大规模项目设计成果形成的必要阶段，体现设计方案的总体构思或初始意向等。 2、城市规划的概念与编制层次概念：城市规划是为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，

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[学士]某住宅小区的项目投资分析策划及规划设计立即下载

等级：文件 572.00KB 格式 rar

内容简介本文为南京理工大学土木工程专业学士学位论文（2003-06）共66页作者：孙婧导师：徐志洪专业：土木工程 2003年是政府“换届年”。中央经济工作会议已经明确了今年的两项任务，一是继续保持快速发展的经济，二是要不断完善市场经济体制。而经济的稳步增长，将有利于居民收入的提高（2002年人均收入比上年增加10%以上），从而利于提高居民购房能力。再者说房改的进一步深化，也必将不断激发有效需求。新的一年建设部提出要加快住房分配货币化、发展经济适用房、开拓二手房市场等举措，也必将提高更多居民的买房积极性，就会不断地扩大房地产市场容量，从而拉动投

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房地产项目12大开发成本，读这一篇就够了！查看详情

浏览数：202

关键词：房地产项目开发成本土地成本解析目标成本科目组成项目开发成本管控

前言：本文向大家简要的介绍目标成本科目组成框架及大致的成本指标水平，有利于初学者对目标成本科目的框架建立大概认知； 01：目标成本科目组成土地成本：开发商为取得土地所付出的相关成本；开发成本：勘查设计费用，报批报建费用，工程咨询费用，物业管理费用；建安成本：前期工程费用，主体建安工程费用，园林景观费用，市政配套费用，公共配套费用；三费：营销费用，管理费用，财务费用；备注：不同地产公司成本科目的划分归属有所不同，但是其本质并无不同。 02：土地成本解析

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房地产开发36项成本明细（太全了）！查看详情

浏览数：1177

关键词：房地产开发成本明细土地开发使用权房地产开发前期准备费造价咨询公司

推荐语房价如此之高，你知道房价由哪些成本构成吗？ ▌一、为取得土地开发使用权而发生的各项费用 1.政府地价及市政配套费支付的土地出让金、土地开发费，向政府部门交纳的大市政配套费、交纳的契税、土地使用费、耕地占用税，土地变更用途和超面积补交的地价。 2.合作款项补偿合作方地价、合作项目建房转入分给合作方的房屋成本和相应税金等。 3.红线外市政设施费红线外道路、水、电、气、通讯等建造费、管线铺设费、接口补偿费。

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房地产开发中报建、审批相关业务操作指引查看详情

浏览数：607

关键词：房地产开发报建房地产开发审批流程房地产开发报批报建规划总平面图竣工验收资料

房地产开发过程中的报建和审批工作非常重要，工作任何一个环节做的不及时或不到位，都有可能导致整个开发进程的停滞甚至失败。本文依据开发进程将房地产开发过程中的报建和审批事项予以罗列和总结，并将各个报建审批事项的逻辑关系予以提示，以期为相关工作的实务操作提供指引。本文针对每个报建审批事项的编排思路为：需要找谁办—＞拿什么材料—＞要注意什么事项—＞主管机关审查（批）要点—＞办理事项的具体程序—＞办理时限—＞前置事项（受约束事项）—＞后续事项（制约事项）。具体事项办理程序和时限以发生地主办机关公布为准，本指引所列时限为参考。事项一：土地获取 1、土地的成交确

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房地产年度经营计划书(超详细模板) 查看详情

浏览数：1642

关键词：房地产年度经营计划书项目发展计划房地产计划书架构房地产公司经营管理经营计划指标

房地产计划书架构 1.经营指标 2. 计划内容 3.责任部门第一篇经营计划指标一、经营计划指标二、现金流量指标三、项目重要里程节点第二篇经营指标分解一、开竣工面积计划备注：以上开竣工面积均不含地下建筑面积。二、销售毛利三、经营利润及报表体现四、资金计划安排

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房地产项目的投资测算——附表格明细查看详情

浏览数：1076

关键词：房地产项目投资测算不动产价值测算租赁项目经济测算项目基本经济技术指标项目投资估算

一、常规开发项目经济测算项目的开发成本估算、盈利能力分析、现金流安排等。二、项目开发后如用于租赁，如何评价项目的盈利能力关键在于经营期与建设期的承接，以及对未来的经营收益的合理预测。三、不动产价值测算原理为收益还原法，即根据未来收益测算不动产价值。一、基础知识名词解释项目建设总投资对于一般房地产开发项目而言，其建设总投资由建设投资成本和财务费用构成。根据区域内同类房地产

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知名房地产公司成本控制要点应用指南查看详情

浏览数：872

关键词：房地产公司成本控制项目成本管理房地产开发投资材料进场计划物业管理方案

我们将公司成本控制专题的讨论成果汇集起来，编纂成这本《公司成本控制要点应用指南》。其中有三点需要说明：第一：控制要点是大家总结公司历史经验，按权重筛选出来的，不可能涵盖所有的成本控制内容。第二：成本控制的详细方法已体现在相应的规范里，我们以〈控制什么——What〉、〈怎样控制——How〉和〈谁来控制——Who〉的编写形式，仅提供一本应用指南。第三：由于相应的规范仍在编制中，本指南的内容将在实践中不断完善。希望它能在工作中为大家带来便利。 1.立项环节成本控制立项环节的成本控制根据项目开发方式的不同而有

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房地产开发全套流程大全(完整版)（共32页）立即下载

等级：文件 183.50KB 格式 doc

主要内容：目录第一章房地产开发程序简介 1 第二章房地产开发公司的设立 6 第一步房地产开发公司设立的法律程序 6 第一项房地产开发公司设立的相关税费 6 第三章土地使用权取得流程 6 第二步取得开发土地使用权的法律程序 6 第二项取得开发土地使用权的相关税费 9 第三步拆迁安置阶段的法律程序 9 第三项拆迁安置阶段的相关税费 10 第四章房地产开发阶段 10 第四步立项和可行性研究的法律程序 10 第四项立项和可行性研究阶段的相关税费

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房地产企业成本费用科目及核算（共15页）立即下载

等级：文件 76.50KB 格式 doc

主要内容：目录一、开发成本土地征用及拆迁补偿费土地征用费土地出让金土地有关税费拆迁补偿费前期工程费勘察丈量费地质勘察费文物勘察费地基勘察费水文勘察费沉降观测费日照测试费环境评估费

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房地产五证办理顺序流程查看详情

浏览数：2211

关键词：房地产五证办理流程建设用地规划许可证修建性详细规划建筑工程设计

地产开发过程中，证照办理伴随项目开发始终，关乎项目成败，其中尤其以五证最为关键，下面大家一起重温一下五证办理流程，办理五证先后顺序是： 1．建设用地规划许可证 2．国有土地使用权证 3．建设工程规划许可证 4．建筑工程施工许可证（又称建筑工程开工证） 5．商品房预售许可证详细步骤介绍：一、建设用地规划许可证（一）申办程序1．建设单位在每个工作日(周一至周五，以下同)持有关材料到规划局窗口（以下简称窗口）申报。 2．窗口工作人员在核收申报材料时，如发现有可以当场更正

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分享！房地产开发成本明细36条查看详情

浏览数：1898

1.政府地价及市政配套费支付的土地出让金、土地开发费，向政府部门交纳的大市政配套费、交纳的契税、土地使用费、耕地占用税，土地变更用途和超面积补交的地价。 2.合作款项补偿合作方地价、合作项目建房转入分给合作方的房屋成本和相应税金等。 3.红线外市政设施费红线外道路、水、电、气、通讯等建造费、管线铺设费、接口补偿费。 4.拆迁补偿费有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出，安置及动迁支出，农作物补偿费，危房补偿费等。 ▌二、开发前期准备费（前期工程费）

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