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国际视野下的TOD全过程开发论坛
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关键词： 城市空间策略
立体城市与复合空间
交通一体化设计
走向公共生活
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CAD（天正）建筑施工图设计制图详解
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关键词： 天正建筑制图
建筑施工图制图
建筑施工图设计
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某知名开发商深圳标准户型研发报告
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深圳万科标准户型研发。
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[福州]知名房地产开发商设计公共空间室内施工图
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空间划分：走廊,电梯间图纸深度：施工图项目位置：福建设计风格：现代风格图纸张数：44张楼层数：3层内容简介 （44张） 包含:封面；目录；门表图；图纸说明；施工说明；建筑结构用料做法；材料表；机电图；平面图（地下室、一层、标准层）：（平面布置图、天花反映图、天花灯具布置图、地坪铺设图）；立面图（门厅、电梯厅、走廊、前室、电梯轿厢）；大样图... [福州]知名房地产开发商设计公共空间室内施工图立面图 [福州]知名房地产开发商设计公共空间室内施工图立面图 [福州]知名房地产开发商设计公共空间室内施工图立面图 [福州]知名房地产开
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☀万科独创精装修套型优化设计！又要秒杀其他开发商！
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卷首语 精装修如何确保质量稳定性？这个问题，一直让很多开发企业不敢轻易涉足精装房。作为精装房领域的先行者，万科则通过独创精装修套型优化设计，改变传统装修以人为主导的模式，实现了装修满意度质的飞跃，今天就邀请万科专家仔细讲解：万科独创的精装修套型优化设计 第一部分：万科住宅精装的九大系统 1、公共空间系统 拉阔的尺度只是识别身份的一个背景，入户大堂开敞式空间区域，设计中充分考虑住户归家的动线和沿线放松心情，体验到“回家即是享受的开始”。 2、 玄关空间系统 体贴入微的生活，从进入家门那一刻才刚刚开始，玄关空间设计既便于换鞋、放置随身物品
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“房产税”征收尚无定论 开发商加紧推盘抢跑
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摘要：在南京、杭州“房产税”是否征收还没有定论的情况下，警觉的开发商已经“在房产税落地之前跟时间赛跑”。南京、杭州等地创下今年来推盘量新高。 加速推盘开发商抢跑“房产税” 在南京、杭州“房产税”是否征收还没有定论的情况下，开发商纷纷赶在靴子落地前疯狂抢跑。 有消息称，第二批房产税试点城市的名单中有杭州、南京等城市，并且有消息称，浙江地税已经收到进入第二批房产税试点城市通知。 对于房产税实施的具体细则，两个城市的版本基本雷同，5月1日将开始征收房产税。细则内容主要是：参考上海模式，人均免税面积60平方米，人均60平方米以上的普宅4％。、豪宅8％
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别墅“冻”人 竟然是因为部分开发商偷“热”
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摘要：花了几百万买的一套别墅，刚刚装修完入住却发现室内温度不达标，整个冬天屋内的温度都达不到18℃。最近一段时间，家住沈北新区翔凤温莎庄园[最新消息价格户型点评]的刘先生遇到了这样的尴尬事。那么，导致刘先生家中暖气不热的原因，究竟是供暖公司提供的热量不达标，还是房屋的供暖设备质量不合格？部分开发商偷“热”遭遇低温住进别墅却高兴不起来最近一段时间，家住沈北新区翔凤温莎庄园的刘先生入住后却发现室内温度不达标。“本来住进了别墅是挺高兴的一件事，我把父母和妻子孩子都接到了别墅里住，可谁成想，今年冬天别墅室内的温度太低了，屋子内的温度根本达不到18℃。”刘先生说。为了解决问题，刘先生找了不少人帮忙。“我
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北京千人抢购新楼盘，疑为开发商营销策略
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摘要：3000人抢500套房子？“真有这么火爆。”据报道北京部分新盘销售火爆，楼盘刚开盘就售完，出现千人哄抢购买场面。专家称开发商分期小批地频繁推盘，会对客户造成一定的心理暗示与成交挤压，将意向客户迅速转化为实际购买客户，促进销量提升。但随着供应量增加，4月开始楼市成交增幅或将放缓，价格也将趋于理性。 国五条细则出台接近半月，关于20%个税冲击北京二手房市场、新房排号火爆以及价格上涨的消息频频见诸报端。那么，新政后北京新房果真全面上涨？提高的是报价还是实际交易价格？ 13日下午5点，在北京国贸上班的朱晨特意提早下班，带上自己的一个姐妹去看一个即将开盘
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国五条改变市场预期 开发商改变推盘节奏
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【摘要】一位开发商用“喜忧参半”表达了面对“新五条”落地的心情。可喜的是，此前议论纷纷的“限贷限购”等更为严厉的政策并未出现；忧的是，各地房价调控目标的再次重申。新五条’虽然没有出现太多突破性的新政策，更多的是现有政策的重新强调，但很大程度上会改变购房者的购买预期，从而导致开发商在推盘节奏上出现一些改变。 国五条改变市场预期 2月20日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，部署房地产市场调控工作，会议提出了完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设和加强市场监管的“新五条”。 “看来我们这
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住建部鼓励开发商做“包租公” 支持开发商变售为租
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摘要：政府有望建立官办租房信息平台，在供个人发布信息的同时呈现中介信用档案，鼓励社会“包租公”发展，支持开发商持有出租房源出租和管理的酒店式公寓项目，所有房企也都是选择出售，而不是直接自持出租。 鼓励开发商做“包租公”昨日住建部发布培育住房租赁市场的指导性文件，未来政府有望建立官办租房信息平台，在供个人发布信息的同时呈现中介信用档案，鼓励社会“包租公”发展，支持开发商持有出租房源。业内人士认为过低的租售比将是这个计划推行时最大的障碍。关键词租房信息政府服务平台主推部门：住建部出租人：可随时发布出租房屋的区位、面积、户型、价格等信息承租人：可发布租赁房屋的需求信息房地产中介
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北京通州楼市滞销：购房人被限购 开发商捂盘
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通州最近三年供应的宅地面积超过345万平米，未来很多新盘入市。开发商推盘压力不小。门庭冷落人声稀入夏的北京天气在不断回温，但通州楼市整体依然未见明显转暖。从去年10月以来，包括位于大亦庄板块的马驹桥区域，通州一共有22个次的楼盘取得预售证，预售房源总和9943套，但截至目前签约套数仅有1990套，整体签约率20%。库存积压明显、整体销售却艰难行进，在绷紧的楼市调控中，通州楼市通向何方？滞销多数楼盘月成交保持“个位数”记者日前走访了通州区新华联运河湾等多个在售老盘，售楼处内鲜见看房人。从今年2月北京加强版限购令出台后，看房人少、成交量低成为通州许多在售楼盘共同的遭遇。此前机构的动态监测数据显示，
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湘军北上连军南下 外埠开发商通州“开打”
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房产擂台开练了随着北京房地产行业的投资升温，全国各地的房地产开发商不约而同聚到北京，争夺利益的最大化。新房子越盖越多，样式、户型、装修花样翻新，案名越来越唬人，宣传也越来越花哨儿，让人眼花缭乱，无从下手。经过几年的开发，我们不难看出，以新华联家园、珠江国际城、东一时区等一批由外埠开发商打造的项目，逐渐成为了通州板块舞台上的主角。其中以新华联家园与东一时区最具代表性。一个是“湘军”北上，一个是“连军”南下，同为上市公司背景的两家公司，都是资金雄厚，出手不凡。作为擂主，新华联家园无疑占据先机，通过新华联家园、新华联锦园的开发，新华联已成为通州房产的“第一”品牌，其在通州位置不容置疑。而
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北京酒仙桥拆迁续：开发商考虑“产权共有”
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2007年06月12日，朝阳区举办酒仙桥危改新闻发布会，开发方表示会考虑进一步优化方案，而且会让每一个拆迁户都拿到户型图纸后再搬迁，以打消顾虑。关于投票投票结果不具决定性“投票只是继续征求民意的一种方式，而不是要决定什么。”酒仙桥街道办事处工委副书记巴长瑞昨天一再强调，6月9日的投票只是最终决策可供参考的依据之一。项目开发方北京电控阳光房地产开发有限公司总经理孔令国昨天在对选票结果进行解释时说，参与投票人数中，多数居民赞成《酒仙桥危改工作补充意见》，但是各人对《补充意见》的认可程度不同，差距很大，“我们会考虑进一步优化方案”。关于拆迁危改将坚决推进“现在的问题不是要不要
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绿地北京首个项目现退房 开发商否认与降价有关
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绿地中央广场·新里西斯莱公馆效果图正当绿地全国降价行动备受关注的时候，记者获得消息，绿地集团在北京开发的第一个北京绿地中央广场·新里西斯莱公馆(以下简称“新里西斯莱公馆”)近日出现了大量的退房信息。对此，开发商称是由于购房者信息登录出现了问题导致的退签，但是业内许多人士对此均表示质疑。上海绿地蔷薇九里就出现了业主要求退补差价，要求赔偿的事件。绿地打折深陷“退房门”在恒大宣布旗下全国楼盘打折之后，绿地集团于6月8日宣布，6月30日之前绿地分布在全国41个城市的全部项目进入优惠月。仅在上海地区，绿地涉及降价的楼盘就多达12个，预计全国列入促销计划的在售楼盘将超过100个。绿地集团相关负责人表示，本
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房交会人气鼎盛开发商有备而来
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在房交会这种开放性强的展会上，开发商为了扩大参展效果和实际促销作用，开始花大力气建设客户档案，做好回访工作，并针对一些特定人群打造了指向性明确的新品种，其中投资型客户尤其为开发商看重。本周一开幕的天津房交会，现场人气很旺，尽管遇到了阴雨天气，而市民热情不减，令各大开发商备受鼓舞。顺驰地产公司销售经理傅晶表示，大雨天里还来了这么多客户，的确出乎意料，我们一定保留好客户资料，做好回访工作，因为这样的客户都是实实在在的买主。乐康置业企划经理许晓鹏说，一般像这种开放式的大会，往往是逛庙的多烧香的少，但是本届大会客户质量非常高，居然出现当场交订金认购的，成交比例提高了；由此说明客户对房交会关
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潘石屹：京城开发商面临10万套保障性住房竞争
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2008年秋季房地产展示交易会暨第一届北京住宅团购节昨天在国贸开幕。早晨一开门，便有不少参展者进场。记者看到，与前几届房展不同，一是本次房展北京展区集中了知名地产、富力、中信、金隅等大牌地产企业的项目，楼盘均价多数在14000元/平方米以内；而现场首次搭起帮购房人砍价的“台子”——团购报名处，但报名者与参展者相比，比例甚小。据房展组委会统计，房展会首日参展者达到22000人次，北京住宅意向成交120套，这一数据与去年秋展首日的137套相比，下降了12%。 ■现场 团购报名人员稀少 图片说明：此次房展会与以往展会的规模相比，显得瘦身了许多。 按
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北京：回迁房被售 拆迁户强行占房和开发商对峙
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一名退休民警坚守在新房内。回迁房被售拆迁户强行占房与买房者发生争执开发商称系内部沟通出问题引发原宣武区半步桥街44号院有一块平房区，现已拆除并建起一栋24层的居民楼，取名未来花园二号楼。然而，10余拆迁户发现，开发商未来集团承诺给他们的回迁房已被卖给别人。据了解，被拆除区域属于公安系统的宿舍区，10余拆迁户中有在职民警、退休民警、公安系统职工等。为争取自己的房产，他们中的一些人“闯入”房间占房，与尚未入住的购房者和开发商展开对峙。近日，未来集团回应称，负责拆迁的公司与负责售楼的公司均是其下属公司，因信息沟通出现问题，导致目前的情况。正在对此事进行研究，将尽快给出解决方案。占房行为引发矛盾据了解
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北京一天诞生三个“地王” 开发商均为央企
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经过84轮激烈角逐，知名地产旗下的北京远豪置业有限公司拿下大望京村一号地。昨天是两会结束后的第一天，在各界对高房价的一片讨伐声中，北京土地市场又涌现出新的“地王”。当天，北京一日成交6块土地，总金额达143.5亿。上午，大望京地块和亦庄地块分别以27529元/平方米的楼面价格、52.4亿元的土地总价，刷新本市土地成交纪录，成为新的“单价地王”和“总价地王”。但仅仅6个小时以后，“单价地王”就被下午竞价的东升乡蓟门桥地块夺走，该地块的实际楼面价格超过30000元/平方米。昨天的三个“地王”全部为“央企制造”，值得注意的是，中国兵器装备集团、中国烟草总公司这样的非房地产主业央企也杀入地产领域。对此
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各大知名房企产品线学习资料，需了解！
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关键词： 房地产产品线
房地产产品创新
房企产品线研究
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知名企业工程结算技巧，吃透了你的技术就到家了！
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关键词： 工程量清单计价
土方工程结算
竣工验收报告
恒大工程结算技巧
工程结算技巧
竣工结算，指在工程完工后，根据竣工图纸、会议纪要、设计变更和现场签证等所有与工程造价相关的资料编制的最终工程造价。是项目或各分项竣工验收后的最终总结，应确保结算范围、内容及计价标准与合同范围相一致；竣工图纸所示的工程量与实际完成相一致，并进行精准计算；完成的工程和服务、供应的物料和设备必须符合合同约定的质量要求并通过验收。 结合竣工备案、利润决算，审核人应注意把握好结算审核的策略和节奏。 工程结算时，咨询公司常用的一些技巧 问题1、工程完工后，乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算仍然采用清单计价方式，结算价是120
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