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《人性化与精细化设计——以养老建筑为例》
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关键词： 建筑空间设计
建筑改造，养老建筑
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万科住宅单体建筑标准化设计标准要求（全套·干货）
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万科等地产大鳄始终以产品标准化来实现住宅产品的快速复制与普适性，以快速复制来来快速占领市场空白，那么地产大鳄的标准化设计是什么呢？请看下面分享？ 1住宅入口标准设计 1、不设入户花园的做法 （1）入户门外暗装门铃按钮，底边距地1.30m；距门洞边0.25m；室内门铃明装，底边距地2.30m。 （2）入户门应具备防盗功能，门洞高2100mm，门洞宽按两种考虑，子母门宽1300mm，单扇门宽1000mm（门扇净宽900mm）。 （3）避免入户门正对户内卫生间门或户外管井门。 （4）入户门应设墙垛，垛宽不小于50mm，可能情况下
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万科住宅内的道路设计，标准和施工做法，都是经验呀！！
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关键词： 三面坡缘石坡道
住宅内道路设计
道路标准施工做法
设计原则 适应万科住区规划设计领域的发展需要，设计上强调“人行安全，车行方便”的理念，产品选用上应采用绿色环保的配套部品。 道路标准化 一、道路断面分类及选用指引 特别说明： ·应保证小区级主要组团道路人行系统的完整性； ·小区级道路最少应保证最少一侧有人行道； ·绿化隔离带宽度宜大于900mm，小于900mm时应种植灌木，以保护行人安全。 ①双侧人行与双侧绿化隔离带道路（RD-1） 选用说明： ·预计人流量较大
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万科住宅设计施工图技术标准，全是干货！
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关键词： 住宅设计施工图
施工图技术标准
1、住宅门洞宽度 2、房门门洞口高度 3、入户门垛尺寸不小于100，户内门垛尺寸不小于50，做构造柱加固。 4、入户门之间距离过近时，应考虑住户安装防盗门后的开启冲突。 5、相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一：开间大于、等于3300的房间窗宽不小于1800，主卧室窗洞口不小于1800，次卧室窗洞口不小于1500。起居厅处阳台门门宽度不小于2400，且当厅开间大于4米时，门宽度大于2700。 6、 凸窗窗台高450，外
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[分享]万科住宅区的道路设计，标准和施工做法！！
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结合万科集团对开发项目内道路设计的经验及存在问题，通过系统化的研究，对万科住宅内的道路设计进行总结归纳，形成适应万科集团需要的标准化道路做法，指导各一线公司在进行规划设计时减少道路部分的设计时间，避免设计错误。 本次标准化对象为住区红线内的机动车道路，对道路红线超过30米的居住区道路以及宅间路不做标准化要求，地下停车库不在本标准适用范围之内。 一、设计原则 适应万科住区规划设计领域的发展需要，设计上强调“人行安全，车行方便”的理念，产品选用上应采用绿色环保的配套部品。 二、道路标准化
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[万科房地产集团]住宅给水排水专业技术标准及统一措施
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本资料为万科房地产集团住宅给水排水专业技术标准及统一措施（15页），PDF 万科地产 目录 一般规定 室内给排水设计技术及做法要求 管网示意图
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万科结构专业设计要求及控制要点
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关键词： 万科结构设计要求
万科结构设计控制要点
万科地下室设计标准
万科结构专业设计要求及控制要点主要内容 选用的标准图集及技术措施： 基础设计 结构选型 塔楼平面布置原则 计算总体控制： 构件设计（墙、梁、板、水池标准） 普通地下室设计标准： 一.选用的标准图集及技术措施： 为统一出图的质量，建议采用以下标准图集、技术措施： 1.《混凝士结构施工图平面整体表示方法制图规则与构造详图（现浇混凝士框架、剪力墙、框架-剪力墙、框支剪力墙结构）》 2.《全国民用建筑工程设计技术措施-结构》。 3.《万科住宅工程质量通病防治技术措施》。 二
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万科景观设计细节要求与标准（华北区域）
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万科景观设计细节概要 一、总体设计要求 二、竖向设计 三、道路景观 四、绿化 五、硬质景观 六、场地景观 七、架空层景观 第一部分：万科园林总体设计要求 1.整体规划注重形成项目地貌,同时考虑的土方平衡。 2.要重点考虑小区内部之重点部位，如销售厅周边、会所周边及小区主入口等设计。 3 .景观设计师要与建筑师进行充分的合作与沟通，配合建筑设计院对建筑立面风格设计、土方工程量、护坡、基础处理等提出合理化建议。 4.设计必须将工程造价控制在发展商的预算范围内，要因地制宜，充分考虑
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万科住宅空间功能—— 新版标准
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一、建造性能 1、公共空间 1.1、 单元入口 1.2、 楼梯间 1.3、 墙体及保温 1.4、 屋面 2、套内空间 2.1、 统一设计指标 2.2、 分项标准 2.3、 门窗 公共空间 1、单元入口 1.1、功能配置：应配置标识系统、信奶箱、告示栏，信奶箱及告示栏可考虑组团集中设置。 1.2、完成度标准：地面应采用防滑材料铺贴，近人尺度不宜采用涂料饰面。 2、楼梯间： 2.1、功能配置：楼梯间内所
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万科住宅空间功能—— 新版标准
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一、建造性能 1、公共空间 1.1、 单元入口 1.2、 楼梯间 1.3、 墙体及保温 1.4、 屋面 2、套内空间 2.1、 统一设计指标 2.2、 分项标准 2.3、 门窗 公共空间 1、单元入口 1.1、功能配置：应配置标识系统、信奶箱、告示栏，信奶箱及告示栏可考虑组团集中设置。 1.2、完成度标准：地面应采用防滑材料铺贴，近人尺度不宜采用涂料饰面。 2、楼梯间： 2.1、功能配置：楼梯间内所
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住宅单体建筑标准化设计标准要求,干货！
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万科等地产大鳄始终以产品标准化来实现住宅产品的快速复制与普适性，以快速复制来来快速占领市场空白，那么地产大鳄的标准化设计是什么呢？请看下面分享？ 1 住宅入口标准设计 1、不设入户花园的做法 （1）入户门外暗装门铃按钮，底边距地1.30m；距门洞边0.25m；室内门铃明装，底边距地2.30m。 （2）入户门应具备防盗功能，门洞高2100mm，门洞宽按两种考虑，子母门宽1300mm，单扇门宽1000mm（门扇净宽900mm）。 （3）避免入户门正对户内卫生间门或户外管井门。 （4）入户门应设
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万科住宅设计技术[要点总结]
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万科住宅技术总结 第一节 住宅外立面设计要点 1.采用三段式建筑形式，根据建筑高度的不同，选择合式的比例关系。 2.立面在外装贴面材料变化处、门窗周围、阳台、露台、檐口等处做出细部线脚过渡。 3.窗框考虑香槟色，窗框分格不要太细碎。要求厂家根据建筑门窗表及门窗图集，根据施工工艺及验收规范再出一遍门窗图集，并要求原设计单位复核。 4.底层勒脚处不露墙根，绿化紧贴建筑，建筑四周仅留出单元出入口。 5.地方规范要必加外遮阳的项目:应对措施:01窗扇尽量布置在外墙内侧,建议加窗套;02在窗外采用织物下拉窗帘式外遮阳,尺寸小不影响外
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万科集团住宅卫生间降板式同层排水技术标准
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万科集团住宅卫生间降板式同层排水技术标准 降板式同层排水：是同层排水的一种常用做法，卫生间楼板降板350mm，排水横支管布设在降板中的一种管道布置方式。 降板式同层排水构造做法 降板式卫生间施工流程1现浇混凝土楼板——2基底清理——3反坎浇筑（侧排地漏安装）——4立管安装（管井留洞封堵）——5蓄水试验——6结构找坡层——7管道井砌筑——8防水层1——9蓄水试验——10保护层1——11横支管安装——12填充层——13细石混凝土层——14防水层2——15蓄水试验——16保护层2——17面层 施工做法1、现浇混凝
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[干货]万科室内施工图设计标准，的确很有料！
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施工图对于一个项目工程的造价和质量有着最直接的影响，为了更好地保证工程质量，房企明确施工标准十分重要。下面来看看万科对住宅设计施工图的统一技术要求。 注：以下数据除注明外，其余单位为毫米（mm）。 门窗 1、住宅门洞宽度 2、房门门洞口高度 3、入户门垛尺寸不小于100，户内门垛尺寸不小于50，做构造柱加固。 4、入户门之间距离过近时，应考虑住户安装防盗门后的开启冲突。 5、相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一：开间大于、等于3300的房间窗宽不小于1800
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万科地产设计标准
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【简介】 本资料为万科地产设计标准，word格式，共84页。 【相关内容】 总则 第一部分 总图设计 第一章 规模等级.模式与主要配套指标 第二章 总平面规划要点 第三章 公共设施规划要点 第四章 营销体验区规划要点 第五章 小区内交通系统设计要点 第二部分 建筑专业 第一章 万科现有风格纯化 第二章 住宅技术要求 第三章 会所技术要求 第四章 配套商业技术要求 第五章 地下车库技术要求 第六章 建材选用标准 第三部分 结构专
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万科集团住宅结构设计控制要点
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（一）住宅结构设计控制要点 原则：经济、合理、安全、优化 一.选用的标准图集及技术措施： 为统一出图的质量，建议采用以下标准图集、技术措施： 《混凝士结构施工图平面整体表示方法制图规则与构造详图（现浇混凝士框架、剪力墙、框架-剪力墙、框支剪力墙结构）》 二.设计单位注意事项： 1.从方案到施工图设计，设计单位需向甲方提供各专业至少3次以上过程文件（以图形、表格或文字方式），时间为方案确定、初步设计提交正式文件前、施工图设计提交正式文件前，结构专业提供的内容包括： 1）分析与设计参数定义；
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万科核武器：总图设计标准
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关键词： 总图设计标准
住宅日照标准表
建筑设计防火
一、必须了解的规划条件： 1、规划局的规划要点；建设用地范围即红线范围、地形情况、建设用地面积、建筑规模（地上地下），容积率、绿地率、建筑高度、建筑退界要求、建筑退线要求、建筑间距要求、日照要求、配套公共服务设施要求、停车指标的要求，交通规划及出入口等要求， 2、地形图； 3、甲方的有关要求；居住人口，户型情况，建筑色彩的要求， 4、市政水、电、热、燃等管线接口位置； 5、周边现状。名木古树情况、周边地上及地下的文物保护情况，是否涉及航空净空的限制，是否处于地震断裂带等等。 二、根据以上条件，制作测算表格，大致要求的户型进
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万科施工图设计标准，的确很有料！
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施工图对于一个项目工程的造价和质量有着最直接的影响，为了更好地保证工程质量，房企明确施工标准十分重要。下面来看看万科对住宅设计施工图的统一技术要求。 注：以下数据除注明外，其余单位为毫米（mm）。 门窗 1、住宅门洞宽度 2、房门门洞口高度 3、入户门垛尺寸不小于100，户内门垛尺寸不小于50，做构造柱加固。 4、入户门之间距离过近时，应考虑住户安装防盗门后的开启冲突。 5、相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一：开间大于、等于3300
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万科成品住宅工业化开发技术解析、管理要点及工艺工法分享
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关键词： 万科成品住宅
房地产开发技术解析
施工工艺工法
Part1： 住宅成品化趋势分析及现有问题解析 近两年，在我国推行了多年并长期处于徘徊期的住宅产业化实现了“逆袭”，认识住宅产业化的重要意义。不论是从经济、社会价值看，还是从国内外的发展经验看，推进住宅产业化是建筑行业发展的必然趋势，也是提高新一轮城镇化建设水平、促进资源环境协调发展的必然要求。 1、住宅产业化与工业化是住宅发展的必然趋势 住宅产业化是指用工业化生产方式来建造住宅，以提高住宅生产的劳动效率，提高住宅的整体质量，并且降低成本、物耗、能耗。
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万科室内施工图设计标准，的确很有料！
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施工图对于一个项目工程的造价和质量有着最直接的影响，为了更好地保证工程质量，房企明确施工标准十分重要。下面来看看万科对住宅设计施工图的统一技术要求。 注：以下数据除注明外，其余单位为毫米（mm）。门窗1、住宅门洞宽度2、房门门洞口高度3、入户门垛尺寸不小于100，户内门垛尺寸不小于50，做构造柱加固。4、入户门之间距离过近时，应考虑住户安装防盗门后的开启冲突。5、相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一：开间大于、等于3300的房间窗宽不小于1800，主卧室窗洞口不小于1800，次卧室窗洞口不小于1500。起居厅处阳台门门宽度不小于2400，且当厅开间大于4米时，门宽度大于2700。6、 凸
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万科核武器：总图设计标准（干货收藏）
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关键词： 建筑设计防火
建筑设计防火规范
规划设计方案
民用建筑设计
一、必须了解的规划条件： 1、规划局的规划要点；建设用地范围即红线范围、地形情况、建设用地面积、建筑规模（地上地下），容积率、绿地率、建筑高度、建筑退界要求、建筑退线要求、建筑间距要求、日照要求、配套公共服务设施要求、停车指标的要求，交通规划及出入口等要求， 2、地形图； 3、甲方的有关要求；居住人口，户型情况，建筑色彩的要求， 4、市政水、电、热、燃等管线接口位置； 5、周边现状。名木古树情况、周边地上及地下的文物保护情况，是否涉及航空净空的限制，是否处于地震断裂带等等。 二、根据以上条件，制作测算表格，大致要求的户型进
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