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《遇见•中国新势力》系列讲座·第一季
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《民用建筑施工图设计疑难解析》系列讲座
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关键词: 民用建筑施工图
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美国集装箱住宅
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英文名称:AmericaContainer house 工程内容:实景照片 位置:美国 设计公司:LOT-EK 卡罗尔之家是布鲁克林标准20x100英尺边缘地块上的一座独户家庭住宅。21个集装箱堆叠之后由对角线方向从上而下切开,在城市肌理中创造了一个完整而具有私密性的体块。对角切割改变了传统的地面庭院的类型和使用,室外空间在每个层次上得到了分配。与此同时,沿对角线切割方向的集装箱壁将户外空间与路人隔离。巨大的滑动玻璃幕墙创为室内空间和室外私人封闭空间之间创造了连续性。底层,对角切割提供了进入地窖和车库的入口。厨房、餐厅和起居室占据了地面的第一
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美国住宅别墅案例45套
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关键词: 美国住宅别墅
住宅别墅案例
美国中产阶级别墅
美国住宅别墅案例丨45套丨1.64G 美国的建筑风格呈现出多元的丰富多彩的国际化倾向。美国的建筑,尤其是住宅,是集当今世界住宅建筑精华之大成后又融合了美国人自由、活泼、善于创新等等一些人文元素,使得美国的住宅成为国际上最先进、最人性化、最富创意的住宅。 美国住宅别墅案例 美国住宅别墅案例 美国住宅别墅案例 美国住宅别墅案例 美国住宅别墅案例 美国住宅别墅案例 美国住宅别墅案例 美国住宅别墅案例 美国住
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美国Hewn住宅
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关键词: 美国Hewn住宅
MattFajkus建筑
项目名称:美国Hewn住宅 位置:美国 设计公司:Matt Fajkus建筑 机舱类型减少来自业主希望拥有一个温暖和熟悉的房子,但也“感觉就像你在度假。”“Hewn House”设计的基础始于机舱的简单形式和实质性:a山墙屋顶,木质外壳,作为炉膛的突出壁炉,以及集成的室内和室外空间。然而,该计划不是纯粹的乡村美学,而是提出了一种清晰的衬里和“加工”形式,雕刻,以最好地适应其城市填充物。平面和高程几何形状响应独特的场地条件。现有的突出树木确定了主屋的刻面形状,同时提供了传统木屋的屋檐投射的阴影。延迟到树木也可以让房子更容易进入其绿树成荫的东奥
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美国被自然邀请的住宅
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关键词: 被自然邀请的住宅
SMStudio
项目名称:美国被自然邀请的住宅 工程内容:实景照片 位置:美国 设计公司:Sebastian Mariscal Studio 摄影师:Yoshi Koitani 设计过程始于一种对自房屋开始存在时的情感探索。这发生于你的脚步筑起墙壁,你的呼吸让空间收缩和扩张。就像音乐一样,对未知音符的情感会让你充满好奇,而低沉、高亢和寂静的对比,会让我们意识到不同的人类情感,从而与我们自己的灵魂相连。从街道上看,混凝土的房子在浓密的野生植被中低语,从房屋的每一个开放空间中生长出来,去邀请自然生活在其中。这些空间被组织起来去感知独特的对比
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[房产知识]美国商业地产与住宅地产的区别
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浏览数:859
关键词: 美国房产知识
国内外房产区别
一、商业地产与住宅地产不同 商业房地产与住宅地产不同,住宅是人居住的,价格可以没有什么标准,但是商业房地产是要赚钱的,不能赚钱的话,就没有任何价值。在住宅上,一般是采用市场比较法来评估,所以就用已往的销售数据来做市场价格分析即 CMA,但在商业房地产的评估不是用市场比较法,而是用收入分析法 (Income Approach) 来分析的。 在商业房地产中,就是要计算投资回报率ROI,Cap Rate,净现金收入(Netcash Flow),DSCR 等来综合评定一个商业房地产的市场价格 (Market Price 或 Market Value)
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美国,洛杉矶,福斯特住宅 / 约翰·洛特纳
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美国著名建筑师约翰·洛特纳的“福斯特住宅”位于洛杉矶谢尔曼橡树中心地带,首次以160万美元的价格出售。这栋两层楼的住宅建于1950年,坐落在一片安静的绿色飞地内,周围生长着成熟的树木,其圆形结构和红木表皮就像一座树屋。[john lautner的50年代圆形木屋首次上市] 通过房地产公司compass在市场上出售的“路易斯·福斯特住宅”是洛特纳早期的住宅委托项目之一,该项目是1950年为一名教师设计的。一个带有弯曲墙壁和横梁天花板的大客厅通过几扇窗户和玻璃推拉门欢迎充足的自然光,这些窗户和推拉门通向一个可以看到圣费尔南多山谷景色的室外露台。[约翰·洛特纳50年代的圆形木
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美国Davis住宅花园
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America Davis Residential Gardens 位置:美国 分类:居住区 内容:实景照片 设计团队:marthaschwartz 图片:7张 25年以来,Davis住址的花园一直是英式风格的花园,园内的植物抗旱能力大都很强,气温也非常干燥。Davis住宅的主人很久以来就想对该花园进行改造,他们希望能够有一个不同风格的住宅花园。改造后的花园种了很多仙人掌,而且可持续性很高,充满了浓郁的墨西哥风格。从视觉上看,该花园与现存的花园有很大的区别。 为了满足住户的愿望,设计团队进行了大胆的想象,首先便是对之前
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美国莫西干希尔斯住宅
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America Mohicans Hills Apartments 设计方:Robert M. Gurney 位置:美国 分类:居住建筑 内容:实景照片 图片:30张 摄影师:Hoachlander Davis Photography 莫西干希尔斯是一个位于马里兰,格伦艾克的小社区,距离华盛顿哥伦比亚特区特别近。相比于华盛顿哥伦比亚特区的郊区社区,这个社区拥有很多当代和世纪中叶时的近代住宅,而且这些住宅所占据的比例异常的高。这个社区毗邻着波托马克河。社区中的很多场址都拥有一个陡坡地形,并且能够欣赏河流的美景。这
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美国圣马科斯拉曼住宅
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关键词: 美国圣马科斯拉曼住宅
Gruppo
Architects
America San Marcos Raman Residential 设计方:A Gruppo Architects 位置:美国 分类:居住建筑 内容:实景照片 图片:29张 摄影师:Dror Baldinger, Mark Menjivar 拉曼在德克萨斯州立大学(前西南德克萨斯州立大学)教授纤维艺术和室内设计课程,并于执教40年后退休,他想要一个画廊和一个工作室去补足他们修建于二十世纪七十年代的谦虚的而又现代的住宅,这栋住宅名列在遗产住宅计划书中,遗产住宅计划书最初由Henry D. Norris AI
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美国盒式变色龙住宅
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America cartridge Chameleon housing 设计方:ZDES 位置:美国 分类:居住建筑 内容:实景照片 图片:16张 住宅坐落在德克萨斯,休斯顿,盒式变色龙住宅的设计建造受到了墨西哥海湾地区的盒式房屋和变色龙易变皮肤的启发。住宅的设计强调了规划的灵活性和对气候的回应。变色龙一样的风挡元素为墙壁提供了无限的可能性,以便于住宅的设计能够适应不同的城市环境和各种各样的太阳能/风能的朝向。可能性包括了给木材的侧面着色,以便于与街景相混合;商业用途的广告牌被设置在了一楼;基于朝向的横向或垂直百叶窗在阻
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美国Heath山地住宅
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美国Heath山地住宅外部实景图 美国Heath山地住宅外部实景图 美国Heath山地住宅外部实景图 美国Heath山地住宅外部实景图 美国Heath山地住宅平面图
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美国Sweetwater全功能住宅
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美国Sweetwater全功能住宅外部实景图 美国Sweetwater全功能住宅外部实景图 美国Sweetwater全功能住宅外部实景图 美国Sweetwater全功能住宅外部实景图 美国Sweetwater全功能住宅外部实景图 美国Sweetwater全功能住宅外部实景图 美国Sweetwater全功能住宅外部实景图 美国Sweetwater全功能住宅外部实景图 美国Sweetwater全功能住宅外部实景图
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美国Cadence居民住宅社区
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America Cadence Community Residential 位置:美国 分类:居住区 内容:设计方案 设计团队:designworkshop 图片:10张 该项目场地之前是一片工业园区,也正是因为这样,该地区的环境遭到了严重破坏。在该项目中,设计团队要对场地进行修复,主要是彻底清楚场地上遗留的工业垃圾。这并不是一件容易的事情,这些化学原料已经深入到土地和当地的水域,需要用非常专业的方式来清除。在未来,这里将建造一片住宅社区,可容纳将近40,000名居民和工作人员,此次的住宅建设不仅要遵循可持续性原则,而且
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美国Pasadena住宅花园
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America Pasadena Gardens Residential 位置:美国 分类:花园 内容:实景照片 景观设计:rchstudios 图片:9张 该项目是对一处居民住宅区的改造。该住宅区最初建于1997年,之后进行了一系列的改造,在2004年的时候,住宅的主人又收购了周边的土地,设计师们在住宅区内加入了运动场,户外露台和一个喷泉,让开放领域得到充分的利用。加利福尼亚在2011年到2015年期间经历了严重的干旱,这对Pasadena住宅及其周边环境的影响非常大,需要大量水来滋润的草坪变得毫无生气。 在此次的项
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美国新都会住宅
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美国新都会住宅室内实景图 美国新都会住宅室内实景图 美国新都会住宅室内实景图 美国新都会住宅室内实景图 美国新都会住宅室内实景图 美国新都会住宅室内实景图 美国新都会住宅室内实景图 美国新都会住宅室内实景图 美国新都会住宅室内实景图 美国新都会住宅室内实景图 美国新都会住宅室内实景图 美国新都会住宅室内实景图 美国新都会住
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美国庭院住宅
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美国庭院住宅外部实景图 美国庭院住宅外部实景图 美国庭院住宅外部实景图 美国庭院住宅外部实景图 美国庭院住宅外部实景图 美国庭院住宅外部实景图 美国庭院住宅外部实景图 美国庭院住宅外部实景图 美国庭院住宅外部实景图 美国庭院住宅内部实景图 美国庭院住宅内部实景图 美国庭院住宅内部实景图 美国庭院住宅内部实景图
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美国洛斯盖托斯远眺住宅
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America Luocap overlooking Residential 设计方:Studio VARA · Office Profile 位置:美国 分类:居住建筑 内容:实景照片 图片:17张 除了一个特别陡、几乎不能开发、树木繁茂的场址外,远眺住宅战略性的创造了一个新的、完全无障碍的室内/室外住宅单元,这对一位年老的家庭成员来说很方便。为一位行动不便的老年姻亲在一个陡峭的、树木繁茂的山腰上设计一栋完全无障碍的新住宅要求高的效率和充分考虑到场址,这两点都要求了好的可持续设计。这栋住宅面积775平方英尺,有2间卧室
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美国松湖住宅
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America Pine Lake Apartments 位置:美国 分类:居住区 内容:实景照片 设计团队:swa 图片:6张 该项目场地位于美国东德克萨斯,这里是一个面积为1300英亩的大牧场,距离达拉斯市大约有100英里的距离。这里种有松树和一片阔叶林,偶尔也会遇见一片干草田和两个大湖泊。该项目是对场地中的一个住宅进行改造,它的周边是一个湖泊,还有一个两层的宾馆,两层的船库和一个大的游泳池和花园。该游泳池长50',与之相连的是一个温泉中心。干燥的石墙贯穿整个场地,主要是用来保护场地中的土壤和架高游泳池甲板。植物区包
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美国现代预制构造住宅
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America Modern prefabricated housing construction 设计方:aamodt / plumb architects 位置:美国 分类:居住建筑 内容:实景照片 图片:12张 美国公司aamodt / plumb architects的德克萨斯州现代预制构造住宅项目为两间事情树立了一个榜样:怎样设计一栋年轻家庭的住宅和怎样尽快的完成项目。住宅坐落在美国德克萨斯州中部的奥斯丁湖湖畔,这栋557平方米的住宅被构想在一年内完工。为了在这样的短时间内完工,aamodt / plumb不得
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美国贝利诺住宅
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关键词: 美国贝利诺住宅
Office
America Bellino Apartments 设计方:Mayes Office 位置:美国 分类:居住建筑 内容:实景照片 图片:22张 现代的木桩房保留了其周围环境的自然美。有着桑塔莫尼卡山脉作为背景和脚下的太平洋,贝利诺住宅建造与自然环境和谐共存。该项目由美国圣塔莫尼卡当地事务所和公司,MayesOffice设计建造,建筑完成于2015年,这个在太平洋桑塔的住所包括两层,和屋顶甲板给予完整的加利福尼亚海岸线的全景。房子的材料以木、钢、混凝土和石材为特点——材料与田园环境结合。与整个磨光的木制地板进一步完美匹配
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