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回顾历史：30年前海南房地产的兴起与破灭
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关键词： 海南房地产兴起与破灭
房地产未来发展趋势
房地产泡沫破灭
房地产的国家调控政策
对于房地产从业者和背负房贷的千万业主而言，刚刚过去的长假显然并不让人舒心。 所有房企都在收缩战线。恒大发起全国8.9折优惠，知名地产个别项目打到7折；厦门万科的107幢别墅五折甩卖，一期业主因后续售价大跳水而围攻售楼部的新闻不绝于耳。 大甩卖的背后，是房企对中国房地产市场未来的悲观预期。今年1-8月，全国300座城市的土地市场流拍高达890宗，而就算是上一轮房地产低谷期的2014年，整年流拍总数也仅有345宗。 一切似乎都表明，被全国人民口诛笔伐十余年而屹立不倒的房产泡沫，终于到了临界点。 然而，当这一刻真的到来，社会却很难说有多
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大山里的野奢酒店，美
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现代生活节奏很快 每天面对着身边的纷纷扰扰 总是期盼卸下繁杂琐事 奔赴心目中的诗和远方 寻一座喜爱的城市 选一处亲近自然的住所 真正体验一下原始野奢的自然乐趣 今天小编整理了三个 超棒的森林深处野奢酒店案例 和大家一起分享 1 南京桠溪高淳枕松度假酒店 本度假酒店位于南京城郊高淳县，距离南京市区约35公里。坐落于高淳县内滨湖松林区，属于温带气候，夏季炎热潮湿，冬季偶有降雪。 ▼项目外观 顺应地景 在建筑设计上，
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美国现代医疗办公室
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关键词： 现代医疗办公室
JSDStudio
办公空间设计
项目名称：美国现代医疗办公室 工程内容：实景照片 位置：美国 设计公司：Jeanne Schultz Design Studio 这座历史性建筑是由美国奥斯丁第一位执业妇科医生于20世纪50年代建造的，这位医生是社区的领袖，为高危妇女提供医治。在之后的几十年里，这栋建筑一直被用作普通商业办公室。建筑于90年代末加建了第二层，由现在已经解散的奥斯丁事务所QMET设计。现有任务是通过一系列细致入微的建筑设计策略，恢复建筑原有医疗办公室的用途。业主是一位年轻有为的整形外科医生，专门为变性客户进行面部女性化服务和外科手术。底层空间被规划为
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城市园林修剪几法
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城市园林植物的整形修剪作用重大，不仅要展现园林植物优美的观赏效果，美化城市环境；还要通过对不同修剪方式的合理运用，起到调控树势、促进生长、提高植物抗逆性的作用。1城区绿地修剪要体现层次感 城区绿化主要以街边绿化为主，在寸土寸金的都市里，绿化带也被压缩得比较狭窄，为提高绿化景观效果，突出绿化层次尤为重要。因此，在绿化修剪时要最大限度地彰显绿化的整体层次感。修剪时可按照由近至远的方向逐渐提高植被高度，第1层草坪，高度控制在6至8厘米，第2层地被或绿篱控制高度为60厘米，第3层灌木高度为1至1.5米，第4次灌木高度为1.5至1.8米，第4层以后树木自然生长。没有达到控制高度的苗木，以恢复性养护为主
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桥梁施工怎么精细的怎么来
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一、钻孔灌注桩精细化施工 1.1 工艺流程 1.2 施工方法、检验标准及质量控制措施 （1）钻孔准备工作 1）桩机选用 根据设计图纸桩径及地质情况，桩机采用GPS15型。 2）测量放样 根据设计图纸提供的桩号进行测量放样，测定桩位，放样采用全站仪测设，测量时监理工程师旁站，测量结果应记录并成形资料报监理工程师审查签字认可。 3）场地准备 钻孔场地的平面尺寸应按桩基设计的平面尺寸，钻机数量和钻机底座平面尺寸，钻机移位要求，施工方法以及其它配合施工机具设施布置等情况决定。&
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土方工程作业指导书（排水降水、大型土方、基槽开挖围护、回填）
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第一节 排水与降水 一、施工准备 1、挖土方前，应根据工程地质资料反映的土质和地下水位情况制定排水或降水方案，并根据方案配置施工机具。 2、基坑（槽）排出的地下水应经过沉淀处理符合环保要求后方能排入市政下水道或河沟。 二、操作工艺 1、大型土方施工，应在基坑顶四周设置临时排水沟或截水沟，其截面宜为300~400m（宽）×400mm(深)，纵向坡度宜为0.5%。临时排水沟或截水沟的设置应尽量与永久性排水设施相结合。 2、在地下水位较低和土质较好的情况下，基坑底四周设置排水沟、集水井，采用明沟排水的方法，必要时可在中间加设小支沟与边沟连通
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性冷淡风你看腻了没？试试加点「Art Deco」元素
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如果用一个词来形容上海独特的个性，「Art Deco」一定是融进骨子里的特色之一，那些让人印象深刻的建筑：和平饭店的塔楼顶上冠以墨绿色金字塔铜皮屋顶、国际饭店顶部层层退进的台阶式轮廓、百乐门舞厅等等无不灌输着Art Deco艺术的美感，这种美感不是江南水乡的朦胧，也不是徽州黛瓦粉墙的诗意，它既有着东方古老的韵味，又把中世纪欧洲的低奢感完美演绎。 而在上世纪二三十年代的上海老房子，多少都有Art Deco的元素，小到台灯、饰品，大到壁纸、沙发，在那个时代，这种风格既摩登时尚，又蕴含着古老的、贵族的气韵，让人有那么一霎可以怀想老上海的峥嵘，在遁入阑珊层叠的风云际会之前，是让人
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历史建筑的延续和再构 ——北山街69号改造 / 中国美术学院风景建
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关键词： 建筑方案设计
建筑设计案例
1. 缘起 本项目位于杭州市北山路69号，用地长宽方向各约30米，现存三幢房屋，其中一座是历史保护建筑。该历史建筑共两层，始建于二十世纪30年代，因为年久失修，早已堙没在游客如织的北山路上。上世纪50年代，著名作家史莽先生曾在此居住，并为该楼提名为“集艺楼”，各界文人曾集汇于此笑谈烟云。 2. 地块现状 主体房屋建造于民国时期，为砖木混合结构，约在上世纪70年代加建过一次，后排一层建筑据推测建造于上世纪60年代。地块内还有几颗大树，其树龄与建筑年代基本一致。几十年间因居住者的需求变化搭建过多次简易房，使得空间滞堵、凌乱，整组房屋已废弃多年破
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细数北方的七大采暖方式
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A：集中式供暖：城市供暖的主力军 原理：以城市热网、区域热网或较大规模的集中供暖为热源的方式，在目前以至今后一段时期内可能仍是城市住宅供暖方式的主要方式。 适用居所：普通住宅（城内大多数住宅小区） 优点： １．技术比较成熟，安全、可靠，使用方便，价格便宜。 ２．每天２４小时供暖。 缺点： １．供暖的时间和温度不能自己控制，立式的散热片不美观、占空间，影响装修效果。 ２．供暖期前后无热源。 ３．散热片取暖，一般出水温度在７０摄氏度以上，但温度达到８
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地下管廊明挖基坑施工方法全解析
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基坑定义： 是在基础设计位置按基底标高和基础平面尺寸所开挖的土坑。基坑属于临时性工程，其作用是提供一个空间，使基础的砌筑作业得以按照设计所指定的位置进行。一般来说，深基坑是指开挖深度大于等于5m的基坑，开挖前应根据地质水文资料，结合现场附近建筑物情况，决定开挖方案，并作好防水排水工作。 基坑一般分三级：一级，重要工程或支护结构做主体结构的一部分，开挖深度大于10米，与临近建筑物、重要设施的距离在开挖深度以内的基坑，基坑范围内有历史文物、近代优秀建筑、重要管线等需要严加保护的基坑；二级，介于一级基坑、三级以外的基坑；三级，开挖深度小于或等于7米且周围环境无特殊要求的基
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万科郁亮最新演讲全文：以“活下去”为最终目标！
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对此，他强调，万科要认真做好事情、心安踏实、不求出名。 以下是郁亮的讲话全文： 当前南方区域的回款压力比较大，这不是因为南方区域做的不好，而是因为率先感受到了市场及行业变化，此外南方区域新业务发展走在集团的前面，这两点结合到一起使得南方区域的压力更大。在这样的宏观形势下，我给大家讲一讲集团正在做的四件大事： 一、第一件事：战略检讨 今天我们所面临的转折是全方位的：政治、 经济、国际、军事等方方面面。上世纪 90 年代实施宏观调控时，出现明星逃税被判刑的案例，为什么 20
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你家墙刷的什么颜色，好看到哭啊！
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关键词： 室内软装设计
室内设计方案
墙面若是处理得当，最能够产生让人心潮澎湃的「before&after」： ▲（上面两张图来自知乎ID：家和万事，侵删） 你看，修缮一下灰扑扑的大脏墙，再择一喜欢的颜色克制地上一面墙，房间立马就有温度了，有性格了，有你灵魂的模样了。 但是要我说，如果心中没谱，就贸贸然踏进涂料店选颜色，无异于博弈。 而墙色本身其实也并不是孤立的存在，它和周围的家具摆设，共同形成一个整体。最后整体的效果，还在于“搭配”二字。 如狄德罗所说：美与关系俱生，俱长，俱灭。 美不是标准，美是关系，虽然关系纷繁复杂，比简单
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民国风建筑景观改造：杭州北山街69号
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©奥观建筑视觉 来自建筑师： 本项目位于杭州市北山路69号，用地长宽方向各约30米，现存三幢房屋，其中一座是历史保护建筑。该历史建筑共两层，始建于二十世纪30年代，因为年久失修，早已堙没在游客如织的北山路上。上世纪50年代，著名作家史莽先生曾在此居住，并为该楼提名为“集艺楼”，各界文人曾集汇于此笑谈烟云。 从庭院到门厅入口 ©奥观建筑视觉 入口对景 ©奥观建筑视觉 地块现状 主体房屋建造于民国时期，为砖木混合结构，约在上世纪70年代加建过一次，后排一层建筑据推测建造于上世纪60年代。地块内还有几颗大树，其树龄
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100平米的户型如何卖到1000万？
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各位屏幕前的户友，大家好！100平米的户型如何卖到1000万？除了地段，我们还能做什么？今天我们就来看一个这样的产品，符合现代豪宅的发展趋势，事实上这种产品在香港、伦敦、纽约已经屡见不鲜，未来在国内也会越来越多！ 从去年开始，各大一二线城市地王频出，而目前上海豪宅置业的主力总价段在1千万到2千万，受高楼板价的影响，它的总价受到了很大的控制。所以上海阳光城的滨江悦另辟蹊径，做了比标准户型还要偏小的户型，但同时又满足入门级豪宅的基本需求。 首先，这个楼盘的地段确实是世界级的，杨浦滨江带位于上海市内环和中环之间，紧邻陆家嘴金融贸易区、外滩金融集聚带，地理位
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悬挑结构事故五大主因解析+实战分析
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本文转自”筑龙结构设计“微信公众号！关注即送，筑龙十大礼包哦！ 1.抗倾覆能力不足 悬挑结构是靠压重或外加拉力来保持稳定的，规范要求设计计算是取倾覆转动点在外墙皮向里的O’点，并要求抗倾覆力矩的0.8倍比喻大于倾覆力矩，即抗倾覆有不小于1.25的安全系数，若稳定力矩小于倾覆力矩时，必然失稳，倾覆坍塌。如雨篷梁上的压重(砌砖的高度)尚不能满足稳定要求时，就拆除支撑及模版，将会发生坍塌，造成人员伤亡。 2. 模版支撑方案不当悬挑结构根部受力最大，当混凝土浇筑后，尚未达到足够强度时，模版支撑产生沉降，根部混凝土随即开裂，拆模后将从根部产生断裂坍塌
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[反方]已基本确定取消注册工程师等资格???
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据新华社北京6月9日电 人力资源和社会保障部副部长汤涛9日在中国政府网接受在线访谈时说，减少职业资格许可和认定工作是简政放权的一个重要内容，经过一年半的时间已经取消了三批职业资格，取消第四批职业资格的基础工作已经做好，只待国务院常务会议研究确定。 他说，已取消的三批包括国务院部门设置的职业资格149项，占国务院部门设置职业资格总数的24%。其中，专业技术人员职业资格有69项，技能人员职业资格有80项。 第四批取消的职业资格总计62项，如果能够如期完成，今年年底还会完成第五批。“这就意味着取消的职业资格超过了职业资格总数的1/3。”汤涛说。&n
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[安徽]高速公路工程夏季施工方案
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关键词： 路桥施工方案
热期砼施工措施
混凝土浇筑管理
路基施工措施
内容简介 四、夏季施工质量保证措施 4.1、热期砼施工质量保证措施 夏季高温天气施工主要对混凝土质量影响较大，直接关系到结构质量，而本工程夏季主要为混凝土工程施工，因此，控制高温条件下混凝土的施工质量，成为高温天气施工的关键，而控制混凝土的温度，是控制混凝土施工质量的重中之重，因此混凝土拌制时应采取措施控制混凝土的温升，并控制附加水量，减小坍落度损失，减少塑性收缩开裂………… 4.1.1、加强原材料质量管理 1、加强对原材料进行检验，控制原材料质量。特别是要严格控制砂的含泥量、碎石的石粉含量、减水剂的减水率及坍落度保留值等指标………… 2、加强原材料的存
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美国乡村住宅
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英文名称：America Country house 工程内容：实景照片 位置：美国 设计公司：Tsao & McKown Architects 我们为一对老年夫妇设计了这栋乡村住宅，在此之前，我们也曾为其设计过其他两处住宅。在该项目中，各个尺度的设计都受到精雕细琢，包括建筑设计、室内装修、定制家具，以及景观设计。由于我们已经服务了这对老客户长达二十年，所以在这个项目中，我们对其各种需求了如指掌并用设计进行了全方位的回应。因为我们熟知客户如何生活、工作、娱乐，所以在构思建筑设计的同时，也思考室内装修的处理方式。场地面积约1
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水景施工技术在园林景观中的重要作用你知否
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关键词： 景观水景设计
景观水景施工
城市绿化要求逐渐提升，人们对居住环境提出新要求。园林景观对城市环境的促进作用较大。水景施工在园林景观中占重要地位，可使假山、植被和建筑等巧妙组合在一起，营造出美感，让整个景观更富艺术性。随着园林景观水景技术的突飞猛进，人造瀑布、旱地喷泉、人造溪涧在各种形式的园林景观中出现。在施工过程中涉及到的专业也较多，工序也越来越复杂，如给排水、电气、建筑结构等专业都需要施工人员所熟知掌握。 管道施工 在开展园林水景施工时，管道的选用和布置是工程的基础性问题。在选材时，优先考虑材料的耐冷性与耐腐蚀性。园林中较多管道均要隐蔽布置，且长期受水浸泡，因而管道质量十分重要。管道
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