不同位置不同类型的商铺价值都有所不同， 设计过程有哪些需要注意的地方， 怎么设计才能最好卖或最赚钱？ 一、店铺价值 1.店铺价值与面积 店铺的价值由销售价值与经营价值（租金）决定。面积小的店铺销售价值高，大店铺经营 价值高。店铺价值逻辑： （1）销售型： ①双三角规律——大面积、小价格，小面积、大价格。销售型商铺合理的切小面积。 ②商铺30~50、50~70、70~100㎡最好销售。 ③单铺大于300万元较难销售。 （2）持有型：
一、店铺价值 1.店铺价值与面积 店铺的价值由销售价值与经营价值（租金）决定。面积小的店铺销售价值高，大店铺经营 价值高。店铺价值逻辑： （1）销售型： ①双三角规律——大面积、小价格，小面积、大价格。销售型商铺合理的切小面积。 ②商铺30~50、50~70、70~100㎡最好销售。 ③单铺大于300万元较难销售。 （2）持有型： ①商铺价值与层数关系：7A原理 ②商铺租金随层数增加逐层减半， ③尽可能加大占地面积、降低层数。 但是考虑将来经营阶段合理的商铺面积，
设计说明：居住区位于基地西侧区域，与北侧水径 B 地块居住组团对应，远离布坂联络道安静，景观良好。办公区位于基地东侧，占据街角位置，面对城市公园，标志性强。临近上水径地铁站，交通便利。幼儿园区位于基地南侧，日照充足无遮挡，适于儿童起居玩耍多种功能合理分区布局功能之间相互影响带动整体区域品质 活力提升。 图纸包含：效果图、各层平面图、剖面图、立面图、详图、节点图、图纸目录、设计说明。 知名地产住宅、办公、商业、幼儿园建筑设计方案文本 知名地产住宅、办公、商业、幼儿园建筑设计方案文本 知名地产住宅、办公、商业、幼
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社区商业今年可谓是当红炸子鸡，但社区商业的各类指标你都掌握了吗？筑龙小编替大家梳理了社区商业的一些基本指标，并列举了万科的案例作为说明，希望能给大家一些借鉴和参考。 社区商业分级模型 社区商业开发分级模型 社区商业业态分类 铺位面积比 三种类型商业的铺位个数比 万科各产品品类的社区商业规模定位 万科各产品品类的社区商业功能组合比例 万科各产品线商业业态、品牌化程度定位 成功社区商业案例的设置标准
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内容简介 1．基本情况与核心思路 1．1项目基本情况 1．2社区商业中心运作思路 2．周边商业市场调查 2．1周边现存商业分布 2．2现存商业格局对本项目影响 2．3人口流动示意 2．4案例分析——知名地产四季花城 3．项目成长性分析 3．1人口导入成长性分析 3．2住户对商业需求的渐进性分析 3．3商业成长性前景规划 4．综合运作计划 4．1初始业态建议及分布 4．1．1业态建议考量重点 4．1．2初始业态建议及分布 4．2综合运作计划 4．2．1招商策略 4．2．2现场区隔与包装宣传 4．2．3业态成长时
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结构形式：钢筋混凝土结构
钢筋混凝土结构：框架剪力墙
图纸深度：施工图
项目位置：河南
图纸格式：天正7,CAD2000
17栋知名地产联排式及独栋别墅别墅立面图 17栋知名地产联排式及独栋别墅别墅剖面图 17栋知名地产联排式及独栋别墅平面图 17栋知名地产联排式及独栋别墅立面图 17栋知名地产联排式及独栋别墅别墅立面图 17栋知名地产联排式及独栋别墅别墅剖面图 17栋知名地产联排式及独栋别墅别墅平面图 17栋知名地产联排式及独栋别墅别墅平面图 17栋知名地产联排式及独栋别墅别墅详图 17栋知名地产联排式及
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【本资料为合肥知名地产森林公园项目地块概念方案，pdf格式，共154张】 概述： 1 规划概念 2 规划设计 3 产品设计 4 技术分析 道路交通分析 规划概念 基地周边现状 前期造型
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设计说明：有
建筑功能：办公,商业
高度类别：超高层建筑
建筑面积：81629.24㎡
地上层数：34层
地下层数：4层
本图纸为 深圳知名地产商业综合体暖通设计施工图。 工程概况： 知名地产滨海置地大厦位于深圳市福田区车公庙片区南部,南依滨河大道,西接泰然九路,北靠泰然八路,紧邻规划 轨道9号线下沙站。本项目为c超高层办公(产业研发)楼,主屋面结构高度153.70m,用地面积5775.05平米, 建筑面积81629.24平米;地上34层... 图片展示： 七层空调风管平面图 七层空调水管、防排烟平面图 地下一层换板间布置平面图
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空间划分：大堂,办公空间,卫生间
空间类型：售楼处
图纸深度：方案（初设图）,施工图
项目位置：北京
设计风格：现代风格
图纸格式：JPG,CAD2000,PDF
本资料为[香港无间]知名地产北京翡翠长安售楼处全套CAD施工图+官方摄影+外立面SU模型+建筑.景观.导视.照明设计方案 ，资料内容包含：平面系统图、外立面草图模型、外立面+室内官方摄影+处立面方案、景观方案+SU模型、导视系统设计、z照明概念设计等 1F平面布置图 1F地坪布置图 1F天花布置图 1F综合天花图 1F灯具尺寸图 1F开关连线图 1F强弱电点位图 入口门厅接待区设计方案 沙盘模型展示
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建筑功能：办公,商业
高度类别：高层建筑,超高层建筑
建筑面积：120000㎡
地上层数：31层
地下层数：2层
图纸深度：施工图
本图纸为 山东知名地产超高层办公建筑给排水设计施工图。 工程概况: 金域中心房地产开发项目(商业商务),项目位于山东省济南市东部新区,建设单位为济南天泰置业有限公司。用地东侧为规划道路,道路红线宽7米,北侧为济南知名地产金域国际B地块的住宅地块,南侧为城市主要干道经十路,道路红线宽度为84米,用地南侧设有15米宽经十路北侧支路和30米宽城市绿化带和经十路相隔,用地西侧为规划道路,道路红线宽度为15米。地块总体呈东西向矩形,南北最长距离约62米,东西最长距离约247米。本工程所有单体建筑的耐火等级不低于二级。 图片展示：
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本方案为知名地产集团水电专业工艺工法节点，共75页，PDF 给水管管线布置 排水管 给水管支架安装 地板辐射供暖系统
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主要内容： 2、定位依据 购买力因素 针对消费能力最稳定、最持续或增长最迅速的群体。 地域因素 覆盖的客户群有条件在全市范围内辐射。 镇区客源不容忽视。 消费观念因素 哪个年龄层次的人比较容易转变观念？ 哪个类群体比较容易接受新兴事物？ 6、目标客户特性需求分析 行政事业单位公务员 特征： 工作和收入稳定，有较多积蓄。有较高文化素质，思想观念比较新，容易接受新事物。 追求较舒适的生活环境，生活讲究品质。非常注重子女教育。 人员结构本地人和外地
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【简介】： 知名地产全程营销策划—产品定位与规划解析(上) ， PPT格式，216页 【目录】： 一、市场定位及产品策划 营销策划 市场分析的逻辑 营销业务总流程 项目定位 项目定位逻辑 土地分析框架 项目定位框架 细分人群 流程图 土地属性分类 产品品类及产品线规划
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工程项目管理流程 1. 项目前期阶段工程管理流程 2.项目实施、验收阶段工程管理流程 3.工程现场签证管理流程 4.项目工程管理检查评估流程 5.工程质量控制作业指引 6.工程进度控制作业指引 7.工程安全文明管理作业指引 8.工程竣工验收作业指引 9.工程图纸与档案管理作业指引 10.对项目部的检查考核指引 11.对监理单位的检查考核指引 部分内容展示
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【简介】： 知名地产知名地产知名地产房地产集团公司制度及流程，word格式，333页 【目录】： 一、WK房地产开发有限公司组织结构 二、 WK房地产开发有限公司职位说明书 三、 WK房地产开发有限公司投资与开发管理 知名地产知名地产知名地产房地产集团公司制度及流程 分摊面积 企业经营计划管理制度 项目阶段投资回收分析表 项目开发成本费用估算 项目投资分析方案 设计任务修改审批表
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本资料为知名地产地产施工图审查总结，PDF格式，共61页。 主要内容： •标高及结构布置 1. 面层和降板高度不合适2. 周圈梁的高度不合适3. 梁的定位和尺寸不合适4. 没有结构找坡 • 门窗设计 问题描述 1. 门窗和管道打架2. 门窗数量和开启数量3. 门窗开启方式4. 门窗的合理尺寸5. 门窗的立面分格6. 门窗的低窗防护 • 屋面设计 问题描述 1. 屋面的标高2. 屋面的分户墙3. 屋面的反坎高度4. 屋面的排水5. 屋面的节点设计 • 结构知识 1.荷载2.构件尺寸3.结
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施工图预览 施工图预览 施工图预览 施工图预览 大堂效果图 红酒品鉴室 客厅效果图 雪茄吧
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建筑功能：办公,商业,科研
高度类别：超高层建筑
地上层数：44层
图纸深度：施工图
设计时间：2015
生活供水设计：生活给水系统
本图纸为 深圳知名地产超高层研发楼全套给排水施工图。 工程概况: 知名地产云城(三期)C区位于深圳市南山区西丽留仙洞,留光路南面,石鼓路以西,南侧为留新南路。本项目周边市政给排水管线完善。项目总建筑面积约24.7万平方米,北面地块为一栋(8栋)44层超高层研发用房,南面地块分为24层(9栋A座)、33层(9栋B座)、9层(9栋C座)三座研发用房组成。地下室为两层车库,局部战时为人防。最高建筑主体高度约为178米。 图片展示： 八栋屋面层给排水、消火栓平面图 八栋消火栓系统图
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