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城市公共空间思考—墨西哥城与北京城
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关键词： 城市更新存量发展，城市公共空间，公共空间设计
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城市更新再也不是简单的改几栋房子/上海哥伦比亚公园
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在增量土地有限的条件下，上海市政府于2015 年出台了《上海市城市更新实施办法》和《上海市城市更新规划土地实施细则（试行）》，标志着上海已经进入以存量开发为主的内涵增长时代。 经过了几年的实践，上海在城市更新方面已经走在了前列。今天我们要介绍的就是上海城市更新成功案例，上海的哥伦比亚公园。 虽然刚开放一个月不到，但它凭着一座不能下水的游泳池，让沪上的时髦人士争先恐后来这里打卡。从公号、微博再到小红书，哪儿都能刷到这座蓝白色的游泳池. 那么这一个网红更新项目，凭什么这么火爆呢? 1. 从
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房企投资存量，必须走好这3步！否则会亏死的
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关键词： 房企投资存量
国内存量市场的投资套利机会及关键要素
近年来，众多房企向“城市运营商”转型，纷纷试水存量市场；尤其是在资本的助力下，存量市场俨然迎来了春天般的繁荣。但在这花团锦簇的繁荣背后，却是“有人欢喜有人忧”，转型探索的结局大不相同，而且大多数都觉得这个市场挺“坑”，不像增量开发市场看得懂，玩得转。皆因存量市场要求的资管能力，与传统的增量开发能力迥异，体现在“投融管退”四大核心能力上，如下图。 本文将重点围绕“投”的能力进行展开。 一、国内存量市场的投资套利机会及关键要素 从投
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绘山水潇湘，筑宜居城市——城市区域开发与更新论坛隆重召开
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为贯彻中央城市工作会议和《关于进一步加强城市规划建设管理工作若干意见》精神，2017年12月21日，由湖南湘江新区管理委员会主办，湖南湘江新区管委会国土规划局、长沙先导投资控股集团有限公司、华建集团华东建筑设计研究总院、湖南湘江新区先导企业家联合会承办的“城市区域开发与更新论坛”即将在湖南长沙隆重召开。 本论坛邀请政府主管部门、国内外知名专家及设计单位、科研单位汇聚一堂，约150位参会嘉宾从城市规划设计国际趋势、中国实践、站城一体化开发以及既有建筑跟新改造等角度，通过对区域开发与更新的优秀案例的分享，共同探讨在增量与存量并重的城市发展大背景下，开发与更新过程中存在的问题和
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激发存量地产商业价值 线下购物中心如何构建空间场所
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近年来，随着一二线城市优质土地日益稀缺，存量物业的升级正成为商业地产的新战场。一时间，商业地产巨头、险资机构、基金公司个个摩拳擦掌，动辄几十亿、上百亿的投资计划，准备大干一场。 然而，万亿级规模的“城市更新”机遇看似“诱人”，却并不好“啃”。 是投资，就要讲究回报率。想要在一堆老旧物业之中淘出金矿，至少需要冲破三道难关： 一、老旧物业往往存在层高、动线等空间体验的硬伤，如何构建一个不逊于新建物业甚至在某些方面独具特色的消费空间？ 二、老旧物业的升级就意味着重新定位和招商，新的定位能否得到商户认可并
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上海全面贯彻海绵理念，打造“立体城市”
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摘要：上海市政府最新发布的《上海市城乡建设和管理“十三五”规划》显示，上海将推进地下空间和综合管廊建设。其中包括开展地下空间竖向分层规划，结合道路新建改建、轨道交通建设和城市更新等，因地制宜推进城市综合管廊建设，建成地下综合管廊100公里，并探索地下综合管廊有偿使用机制。 上海市交通 “十三五”期间上海将打造“立体城市”，从地面、地下立体空间加强城市综合管理，改善交通、居住条件。 2020年将形成18条轨交线路 构建一网多模式轨道交通体系 《规划》内容显示，上海将推进地下空间和综合管廊建设。其中包括开展地下空间竖向分层规
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建筑规划行业热点周报丨2016年第39周
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要闻 01 hot!住建部关于开展2016年美丽宜居小镇、美丽宜居村庄示范工作的通知 住建部日前发布关于开展2016年美丽宜居小镇、美丽宜居村庄（以下简称美丽宜居村镇）示范有关工作，通知如下： 各地按照美丽宜居村镇示范指导性要求，选择自然景观和田园风光美丽宜人、村镇风貌和基本格局特色鲜明、居住环境和公共设施配套完善、传统文化和乡村要素保护良好、经济发展水平较高且当地居民（村民）安居乐业的村庄和镇作为示范候选对象，每省（区、市）推荐美丽宜居小镇不超过5个、美丽宜居村庄不超过20个的要求，确定本省（区、市）美丽宜居村镇推
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十三五刚开始，上海就开始了2040的规划
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《长江三角洲城市群发展规划》首次提出“提升上海全球城市功能”，这是中央对上海发展的全新战略定位。 实施创新驱动发展战略，支撑引领经济转型升级。发挥上海在长三角地区合作和交流中的龙头带动作用，是上海自身发展的需要，也是中央赋予上海的一项重要使命。为此，上海确立了自己的新定位：建设全球城市，面向世界，联动长三角共同发展、一体发展。 未来城市发展“路径图” “十三五”刚刚开局，上海就结合“十三五”规划，开始编制到2040年的城市总体规划。 上海市发改委副主任阮青说，上海将进一步加强对空间、人口、资源、环境、产业的统筹，牢牢守住“人口、土地、环境、安
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为啥你不敢拿的自持地块，却被别人变成了转型的利器？
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关键词： 房地产寒冬到来
房地产未来发展趋势
金九银十还没过完，地产行业已经早早开始议论如何过冬了。前有万科的“活下去”，后有中原的“排队去死”，行业内部秋意凉凉。 2018降温比较明显的是土地市场，土地流拍率变高，土地市场成交价格及整体溢价率持续下行，同时随着地产调控的深入，限地价、限售价、竞自持等条件已然成了土地出让的标配，房企拿地越来越谨慎，尤其是面临“竞自持”地块时，涉及到“竞自持比例”和“竞自持年限”，去年万科在佛山竞拍地块，喊出了“100%自持70年”，一骑绝尘拿下该地，业内人士犀利点评道，“这操作相当于大家聊天，他一下把天聊死了”。从这里能反映出，房企拿自持地块已经成
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居家丨理想家威尼斯建筑展《穿越中国》系列
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【摘要】：理想家，中国第一个聚焦未来居住和社区的跨行业研发平台，由中日双方的设计师联合创作。作为跨行业平台，理想家正视当下中国城市生活与人居环境的痛点，从过去汲取智慧，向科技借助力量，探寻未来社区与居住的形态、和可能。此文为理想家威尼斯建筑双年展《穿越中国》系列展览。 家，不仅是人们日常生活的场所，同时也是真实反映当下社会经济形态和产业发展现况的集合。CHINA HOUSE VISION理想家正是将“家”放置在各产业的交叉点，通过研究产业所面临的挑战和发展趋势，对未来居住和社区形态进行发问、深入思考并给予可视化的呈现。理想家自2014年起将国内顶尖建筑师、研究学者与各行业
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轨道上的中国：15年极速飞驰，全盛时期到来！未来5年大势如何？
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本文主要为行业发展周期回顾及未来5年走势预测分析。 一、高铁由快速成长期向成熟期过渡 1、现状 我国《中长期铁路网规划》中提出：到 2020 年，一批重大标志性项目建成投产，铁路网规模达到15 万公里，其中高速铁路3 万公里，覆盖80%以上的大城市。 不过，从铁总（铁道部）以往的规划来看，其设立的远期目标一直较为保守，且大部分均已超额或提前完成，因此这个目标在2018年底就已接近100%实现。 十二五期间，除2011 年，其余年份实际铁路投资均完成了当年年初的计划额：
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献给吃货的设计
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由北京万科和AC建筑创作主办、十家建筑自媒体联合举办的V-Space新生代设计师概念赛决赛，在北京万科中心中庭——一个特别搭建的舞台的上演。不同于传统的建筑竞赛模式， 绚丽开放的舞台、19组决赛选手90秒方案竞演、点评嘉宾举牌点赞、100多位现场观众限时投票等方式共同来决定选手的命运。 上海华都建筑规划设计有限公司（HDD）的张海翱和徐航，通过优秀的设计，良好的现场发挥得到了评委和现场观众的认可。获得了所有得票数第四高，获得了新生代奖项。本方案通过以食物为触媒，将万科中心改造为一个完整的生态闭环系统，在宣传可持续发展理念的同时，也向这个浮躁的社会传达生态环保，敬畏自然，诗意栖居的人文
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北京市规划委：已选取试点打破封闭大院引入“生活性街道”
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近日，“逐步打开封闭小区和单位大院”的城市规划意见引发社会热议。作为中国的政治文化中心，北京的小区和大院都格外密集，要如何打开？对此，北京市规划委表示，实际规划中，对单位大院和住宅小区将依照分区分类、新旧有别的原则予以考量。同时，官方将采用加密路网、打通微循环等办法，以疏解二者带来的交通压力。 2月21日公布的《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出，新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。 此规定一出立即引发社会热议。有人认为，
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理性规划|杨保军陈鹏：总体规划中的理性思想与方法
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简介：为彰显总体规划的理性，必须在思想上做到更加尊重规律和以人为本，协调好七个方面的关系，并将五大发展理念贯彻落实在规划的各个环节之中；在方法上要注重既要统筹、更要引领，通过改进技术手段、完善体制机制，以更好地适应市场经济下的不确定性，积极探索面向存量的规划方法，强化刚性内容的有效传递，健全规划的督查和评估制度。关键词总体规划，理性，思想，方法城市总体规划是建设和管理城市的基本依据，是政府重要的公共政策，是一项全局性、综合性、战略性的工作，涉及政治、经济、文化和社会生活等各个领域。 理性规划 | 杨保军 陈鹏：总体规划中的理性思想与方法
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全国住房城乡建设工作会议召开 部署2019年十大重点任务
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12月24日，全国住房和城乡建设工作会议在京召开。住房和城乡建设部党组书记、部长王蒙徽全面总结了2018年住房和城乡建设工作，分析了面临的形势和问题，提出了2019年工作总体要求和重点任务。 会议强调，明年住房和城乡建设工作的指导思想是：以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中全会精神，认真落实中央经济工作会议精神，坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持以人民为中心的发展思想，坚持稳中求进工作总基调，坚持新发展理念，按照高质量发展要求，以供给侧结构性改革为主线，围绕建设现代化经济体系和打好三大攻坚战，统筹推进住房和城乡建设领域稳增长
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住建部长部署2019年十大重点任务！2019年建筑业发展十大预测！
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来源：中国建设报、建筑时报 大力发展钢结构等装配式建筑，积极化解建筑材料、用工供需不平衡的矛盾。 深化工程招投标制度改革，加快推行工程总承包，发展全过程工程咨询。 扩大建筑产业工人队伍培育示范基地试点范围，推动建筑业劳务企业转型。 进一步优化审批流程，确保实现审批时间压减一半。 全国住房和城乡建设工作会议在京召开。住房和城乡建设部党组书记、部长王蒙徽全面总结了2018年住房和城乡建设工作，分析了面临的形势和问题，提出了2019年工作总体要求和重点任务。 2019年，重点抓好以下十个方面工作： 一是以稳地价、稳房价
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IP is more！无设计不品牌
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网红办公制造机 爆款是需要精心设计的 “你知道怎么制造网红。”一位商业地产业主找到设计师柏振琦，向他提出了自己的设计要求。 在此之前，这位年轻设计师与他创立的建筑事务所：裸筑更新 Roarc Renew，已为沪上多家知名联合办公运营商设计了多间刷爆网络的办公室。 在“网红”一词渐渐带有负面意味的当下，柏振琦却认为，设计终究是服务型的创意工作，设计师们在追求空间灵魂、逻辑的同时，帮助业主实现“网红”的诉求，也是商业价值的体现。 01. 当设计遇上风口
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中央发文定调建筑业方向，严查转包及违法分包，优化路网等
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关键词： 临时结构设计
路基路面桩基
最新消息！《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》近日印发，这是时隔37年重启的中央城市工作会议配套文件，勾画了“十三五”乃至未来一段时间中国城市发展的具体“路线图”，将影响74916万中国城镇常住人口的生活！ 看点一违反城市规划将被严肃追责针对城市规划执行难问题，《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》进一步强化了规划的强制性，提出“凡是违反规划的行为都要严肃追究责任”。城市总体规划的修改，必须经原审批机关同意，并报同级人大常委会审议通过，从制度上防止随意修改规划等现象。二拒绝“大洋怪”中央提建筑“八字”方针针对当前一些城市存在的建筑
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中央定调城市规划，十年后装配式建筑或成主流！将影响7.5亿人
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本文转自”筑龙结构设计“微信公众号！关注即送，筑龙十大礼包哦！ 最新消息！《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》近日印发，这是时隔37年重启的中央城市工作会议配套文件，勾画了“十三五”乃至未来一段时间中国城市发展的具体“路线图”，将影响74916万中国城镇常住人口的生活！看点一违反城市规划将被严肃追责针对城市规划执行难问题，《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》进一步强化了规划的强制性，提出“凡是违反规划的行为都要严肃追究责任”。城市总体规划的修改，必须经原审批机关同意，并报同级人大常委会审议通过，从制度上防止随意修改规
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