[分享]容积率平衡资料下载

发表于2019-02-20

标签：容积率平衡资料容积率平衡案例容积率平衡视频

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瀚海晴宇什么是真正的豪宅？低层？低容积率？地段的资源优势？还是昂贵的建筑铺装？毫无疑问，在豪宅泛滥的今天，都市精英人士对于生活环境与品质的追求越来越高了，他们既想占尽资源，又要大隐于市，于是一幢幢吸引眼球的高端住宅拔地而起，争相追逐城市里“最拉风住宅”这一席位。该项目，就是近两年来横空出世的一匹“黑马”。它不仅为居住者带来了与众不同的奢居生活方式，更是以逆势冲击着郑州的高端住宅市场。作为豪宅本宅，它实在“有负于”这个称号。因为它不但位于新开发的非核心地段，而且有着

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装配式混凝土结构项目工程管理经验分享PPT（60余页）立即下载

等级：文件 30MB 格式 pptx

关键词：装配式建筑管控要点装配式混凝土结构工程管理预制构件深化管控要点预制构件生产管控要点

装配式混凝土结构项目工程管理，主要内容包括： 01 装配式建筑发展现状 02 装配式建筑的影响及对策 03 装配式建筑的管控要点 04 装配式项目展示 05 其它区域经验分享 …… 装配式建筑的管控要点：应明确当地采用装配式建筑有无容积率奖励，能否提前预售，项目需根据地方容积率奖励政策，各项成本要素，测算项目增量成本与增量货值的平衡点；装配式建筑的选择原则——规模化开发；生产施工策划原则 —— 一体化管控（技术条件前置）；少规格、多组合标准化设计；规划总图的布置原则

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房地产项目选址、规划与设计（实例计算）立即下载

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关键词：房地产项目选址房地产规划设计

房地产项目选址、规划与设计，内容包括： 1、掌握房地产项目选址原则。 2、了解房地产区位及房地产生态环境。 3、了解居住区规划设计要求和相关指标。 ...... PPT格式，共63页。房地产项目选址、规划与设计房地产项目选址原则建筑密度、建筑面积密度、容积率图解居住区结构模式居住区用地平衡控制指标实例计算住宅形式与布局选择

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新作|“垂直书院”-苏州科技城实验小学/致正建筑工作室+大查看详情

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简介：城市与自然的关系面对这一紧凑的场地条件，复杂的周边环境，以及高强度、高密度的容量要求（容积率1.5），我们要做的则是在这些表面上对立的元素之间，寻找到融合的平衡点。内庭院空间有效地避让了周边建设中的嘈杂的城市不利因素错落有致且水平延展的退台是对江南园林空间的立体重构，通过垂直方向的共享空间的置入，以及面向自然景观的水平平台的延展，使得在土地是稀缺资源的高密度的大都市中，能够获得园林般的空间体验。新作 | “垂直书院” - 苏州科技城实验小学 / 致正建筑工作室 + 大正建筑事务所来自致正建筑工作室 +大正建筑事务所对gooood的分享 &

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高容积别墅，规划设计总结！查看详情

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为什么在高容积率下建别墅？在高容积率地块条件下，价值更高的低密产品能够帮助地块实现更高的价值和利润！第一部分：容积率与业态的关系容积率的大小往往是决定产品形态的最重要因素，简单来看，楼层越矮的产品容积率越低，反之越高容积率与产品对应的案例：第二部分：高容积率别墅的缘起 ①“禁墅令” 国土资源部、国家发展改革委联合印发《关于发布实施〈限制用地项目目录〉和〈禁止用地项目目录〉的通知》（下简称《通知》），明确限定住宅项目容积率不得低于1.0。新住宅用

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这帝都的5个合院别墅，解决痛点各有奇招！查看详情

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俗话说：买套房子穷三代，选错户型悔一生。商品房是我们大部分人一辈子购买的最贵的商品，户型的好坏很大影响了我们每天的居住品质。今天，库哥给你推荐帝都的高端合院产品。 PART 1 最近一年时间，合院产品在北京楼市大肆风靡，颇有「谈别墅，必合院」的势头。早在两千多年前就有合院形式的建筑出现，随着时间的推移，合院也被赋予了更多的文化内涵与厚重感。不过，2016年兴起的这股「合院风」，还有它独到的「经济逻辑」。 ▲传统合院首先是经济账。独栋别墅报批已被禁止，市场上已经很难出现容积率在1.0以下的地块。

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大同华北星城住宅小区查看详情

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Datong North China Star City residential area 位置：山西大同分类：居住建筑内容：实景照片图片来源：中国建筑设计院有限公司图片：14张华北星城位于山西大同市。基地西邻御河景观带，北靠金融街，东望城市新区，地理位置显要。规划方案在前期就紧密配合甲方的市场调研报告，因据目标客户群的定位和地块的特质，在临御河景观带的西侧排布小高层，平衡景观和容积率的压力。沿用地周边布置高层住宅，消化中等收入人群，中央庭院安排叠拼、联排别墅区以满足高收入阶层的购买需求。整个居住区格局工整，分

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[安徽]商业综合体建筑设计方案文本立即下载

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建筑功能：商业综合体高度类别：高层建筑结构形式：钢筋混凝土结构钢筋混凝土结构：框架剪力墙图纸深度：方案（初设图）项目位置：安徽设计风格：现代风格图纸格式：PPT图纸张数：18张设计时间：2013建筑面积：400562㎡用地面积：85489.2516㎡容积率：3.8地下室建筑面积：75600㎡地下室功能：人防,车库,设备用房,其他效果图：有内容简介建筑设计：为节约用地，加快旧城改造步伐，充分发挥城区存量土地的综合效益，提高城市品味。该地块容积率提高有限，无法实现化医协会地块拆迁安置资金平衡，不能满足基本的商业布局要求。　　图纸包含：鸟瞰图，效果图，立面图，剖面图，设计说明，经济技术

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建筑方案可以这样优化查看详情

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一个房地产项目，一期已经建成，但由于开发公司缺乏经验，当地设计院水平一般，导致设计存在很多问题，严重影响销售。虽然项目来访量不少，成交却非常低。在开发项目二期过程中，开发商对设计提出了更高要求，并对建筑方案进行了优化，在建筑方案优化设计后，预估约可以创造8000万元的价值。这个项目位于冬冷夏热地区，是典型的商住项目，户型种类比较齐全，包含了别墅、小高层、高层、大平层等产品，具有很大的代表性。下面一起来看看建筑师如何在规划、地库、商业、户型四大方面进行综合优化。 1 总图优化总图定位具有极高附加值与技术创意含量，往往关系着项目成败。总图优化

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[广东]白花九年一贯制学校建筑设计方案文本立即下载

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关键词：中小学建筑设计学校建筑设计方案教育建筑设计校园规划设计建筑方案文本

建筑功能：中小学校

结构形式：钢筋混凝土结构图纸深度：方案（初设图）项目位置：广东设计风格：现代风格图纸格式：PPT 图纸张数：64张用地面积：30630㎡容积率：0.85 建筑密度：29.98% 绿化率：35% 效果图：有包含：总体鸟瞰图、球场透视图、小透视、设计策略、研究反思、设计设想、趣味空间分析图、天际线分析、架空分析、教室分析、公园学校、教学楼形态分析、场地整理、土方平衡、方案演变、区位分析、上位分析、现状分析、基地解读.....................&nb

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[江苏]智汇之谷——宿迁大学科技城 (66张+景观绿化) 立即下载

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关键词：宿迁大学科技园区方案设计有机生长的创新园区绿化景观系统建筑方案文本

高度类别：高层建筑
幕墙面板材料：组合幕墙
结构形式：混合结构
图纸深度：方案（初设图）
项目位置：江苏
设计风格：现代风格

在中国大多数的城市发展并没有一套完善的策略去给雇员和邻近社区创造一个健康的社交系统。为了更好的平衡工作和生活环境，一套多样的工作，生活和娱乐系统会被有策略性的设计，以至于给社交和研究创新创造更多机会。为替代传统的科技园区，我们提出了一个混合使用，多尺度的创新园新模式。该模型包括三个主要部分：为更多的私人研究发展公司提供小规模的私人地块和科研院所的管理程；园区成员之间的共享的多样化的公众设施，如会议中心，会议室，住宿，并组合成一个商业中心，以及较大的城市范围的链接。企业孵化器为较小的分拆上市的企业提供工作空间，以及为孵化器的

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[四川]乐山三级甲等综合医院方案设计文本立即下载

等级：文件 62MB 格式 pdf

关键词：三级甲等综合医院现代医院设计建筑方案文本

建筑功能：医院门诊楼,医院住院楼,医院附属用房

高度类别：多层建筑外立面材料：金属板材幕墙面板材料：金属幕墙结构形式：钢筋混凝土结构图纸深度：方案（初设图）项目位置：四川设计风格：现代风格图纸格式：PDF 图纸张数：73张设计时间：2013 用地面积：133528㎡容积率：1.41 建筑密度：23% 绿化率：30% 机动车辆停车位：1500个规划结构———生长+复合+秩序，持续发展规划本次规划的出发点是充分尊重城市规划，尊重城市的肌理，从整体出发，

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[云南]曲靖炮团商业项目修建性规划，凯里森方案文本立即下载

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关键词：曲靖炮团商业项目修建性规划商业建筑方案可持续发展战略建筑方案文本

高度类别：超高层建筑
幕墙面板材料：组合幕墙
结构形式：混合结构
图纸深度：方案（初设图）
项目位置：云南
设计风格：现代风格

规划概念梯田，这一在云南各地常见的特色耕作形态，被用作曲靖项目规划设计上的主导概念，使得本项目在地形，区位，功能，流线等各方面之间获得高度的平衡与和谐。同时，“和氏璧”形态的引入更如点睛之笔，以整个曲靖的未来发展为背景，深度熔炼了设计概念的创意。曲靖炮团商业项目日景鸟瞰效果图曲靖炮团商业项目夜景鸟瞰效果图曲靖炮团商业项目日局部瞰效果图曲靖炮团商业项目广场人视图曲靖炮团商业项目局部效果图曲靖炮团商业项目远景效果图曲靖炮

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[四川]攀枝花历史文化博物馆建筑设计方案（CAD+文本）立即下载

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关键词：博物馆建筑设计历史文化博物馆博物馆主题公园地域文化建筑建筑方案文本

博物馆规模：中型（4千-1万平米）

高度类别：多层建筑外立面材料：金属板材幕墙面板材料：金属幕墙结构形式：钢筋混凝土结构图纸深度：方案（初设图）项目位置：四川设计风格：现代风格图纸格式：JPG,CAD2000,PPT 图纸张数：100张设计时间：2013 用地面积：5171㎡容积率：0.56 建筑密度：25.3% 绿化率：37.3% 建筑高度：18m 以博物馆的公共建筑群，联同市级行政中心区，形成集合政务、文化、体育以及相关服务的区域核

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[湖北]武汉福新会誉综合体建筑方案立即下载

等级：文件 121MB 格式 zip

高度类别：多层建筑,高层建筑,超高层建筑
图纸深度：方案（初设图）
项目位置：湖北
设计风格：现代风格
设计流派：现代
图纸格式：JPG

创造活跃的都市商业休闲生活街区商业、公寓、酒店、住宅等为城市国民、购物者提供了都市生活的场所，是本区域重要的街区中心。实现商业、居住的均衡考意作为两种功能组块，彼此可以在用地平衡、开发计划、空间形态、资源利用等方面全面规划，将提升地块活力和可持续生活方式。积极创造意有吸引力的公共空间通过若干大大小小的尺度重人的街道，广场为人们在室外休闲、活动提供了场所。这些空间将贯穿整个开发地块。重视步行系统商业重在人气，令人舒适、表好的步行空间能吸引更多的人们。友好的步行系统不只是将地块内都连结，也要与整个区域的人行空间接验

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绿色施工专项方案（图书馆工程）立即下载

等级：文件 4MB 格式 doc

本项目为云南大学呈贡校区图书馆工程，总建筑面积102.9万平方米。总用地面积93642.79㎡，总建筑面积58918㎡；建筑基底面积15002.7㎡；道路广场面积29454.22㎡；知名地产面积49185.87㎡，容积率0.59；建筑密度16.03%；知名地产率52.5%。本资料为该工程绿色施工实施方案，共38页，编制于2009年。 ...... 一、工程概况二、编制依据三、绿色施工考核目标四、绿色施工管理（一）组织管理（二）规划管理（三）实施管理（四）

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绿谷某名院设计居住小区规划、建筑方案文本立即下载

等级：文件 196MB 格式 jpg

商业：有高度类别：高层建筑图纸深度：方案（初设图）设计风格：现代风格设计流派：现代图纸格式：JPG图纸张数：97张建筑面积：358354㎡用地面积：199239.75㎡绿化率：34.5%效果图：有总户数：2943户内容简介绿谷蓝溪居住小区规划及建筑方案文本　　　　居住小区用地面积：199239.75m2 　　总建筑面积：358354m2 　　其中：住宅：344434m2，商业：8500m2，售楼处：196m2；文化活动中心及服务站：1660m2。　　健康服务中心：410m2，其他服务设施：260m2 　　公建用地平衡：10 　　道路用地平衡：12 　　住宅用地平衡：56 　　

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[绿谷]某居住小区规划及建筑方案文本（A0、A3）立即下载

等级：文件 195MB 格式 jpg

高度类别：多层建筑,高层建筑图纸深度：方案（初设图）设计风格：现代风格设计流派：现代图纸格式：JPG,天正7,CAD2000图纸张数：14张建筑面积：358354㎡用地面积：199239.75㎡建筑密度：34.5%绿化率：34.5%效果图：有机动车辆停车位：2199个内容简介 [绿谷]某居住小区规划及建筑方案文本（A0、A3）　　　　居住小区用地面积：199239.75m2 　　总建筑面积：358354m2 　　其中　　住宅：344434m2 　　商业：8500m2 　　售楼处：196m2 　　文化活动中心及服务站：1660m2 　　健康服务中心：410m2 　　幼儿园：289

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[上海]江南特色宽景公寓及经济适用房建筑设计方案文本立即下载

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关键词：宽景公寓建筑经济适用房建筑建筑方案文本

高度类别：高层建筑
图纸深度：方案（初设图）
设计风格：现代风格
设计流派：现代
图纸格式：PDF
建筑面积：72901.69㎡

设计说明：本项目用地性质为普通商品房；指标各岛综合平衡，各岛没有具体要求。本项目用地性质为普通商品房；指标各岛综合平衡，各岛没有具体要求。图纸包含：总平面图、各层平面图、剖面图、立面图、详图、经济指数指标、设计说明。江南特色宽景公寓及经济适用房建筑设计方案文本江南特色宽景公寓及经济适用房建筑设计方案文本江南特色宽景公寓及经济适用房建筑设计方案文本江南特色宽景公寓及经济适用房建筑设计方案文本江南特色宽景公寓及经济适用房建筑设计方案文本江南

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