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中海地产利润之王的秘密（中海成本控制关键点）
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一、按照成本科目，逐一分析各项成本。 1.前期工程：一般水平，按建筑面积计算，单方造价在20-50元／m2。这项费用，与设计环节无关。它与项目占地面积大小有关，与总建筑面积的关联不大。场地的现状，直接决定它的成本水平。 （1）比如，如果存在“场地土方工程”这一项的话，比如坡地项目，或未能进行三通一平交地的项目，其造价水平就高。 （2）越是边远地区，因其配套设施不齐全，需要施工的项目多，数量大，造价也相应地高于市区项目。 前期工程中需注意两项，一是场地土方工程，目前很多项目自然高低于市政标高，都需要大量回填土方，造价不低。能不能有什么巧办法来降
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70张现场实景图告诉你验收、审图时的关键点
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同一室内卧室与卫生间相邻门洞存在高低现象，门洞口预控尺寸偏差较大。 厨房燃气管与插座间距过近，违反相关规范要求，燃气与开关插座间距≥15mm。 卧室窗与卫生间相连通，未完全隔断。 室内污水管设置于卧室和厨房间内，根据住宅设计规范GB 50096—2011中8.2.6 条：厨房和卫生间的排水立管应分别设置，排水管道不得穿越卧室。 室内墙面修补随意不方正、色差明显。 给水管道和暖气管道设置在卫生间门坎处，后期存在渗漏隐患。&nbs
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万科30年总结，形成万科最易产生错误的172个设计关键点！
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内容提要万科集团针对现有设计中一些常见问题作一总结，杜绝设计常见错、漏、碰、缺等问题出现，提高设计施工质量，减少不必要的损失，提高万科全部产品线的品质。 第一部分 建筑设计容易出现的设计问题 消防设计 【6大问题】 存在问题1：消防车道没有4米宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆。 解决措施：按照规范执行，消防车道宽度执行规范，消防车回车场如果上部做草坪，下部构造设计必须符合消防车通行要求，园林总图应经建筑设计人员审核，并报消防部门通过。 存在问题2：电梯前室开窗面积不够3平方米。 解决措施：按照规
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荷兰布雷达的森林住宅
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关键词： 布雷达的森林住宅
入口处的石墙
英文名称：Netherlands Forest house in Breda 工程内容：实景照片 位置：荷兰 设计公司：Lab32 architecten 森林位于在你的脚下。 与多斯特美丽的Boswachterij自然保护区相对，在距离布雷达仅仅一箭之遥的地方，一个同名的新住宅区正在建造当中。 在该地区的北边，森林的边缘地带，五个地块已经划分为了私人开发区。这个别墅设计的关键点是自然景观的处理，与森林的关系，采用温暖的材料完成永恒简约的设计以及一流的细节设计。 另外，别墅也要求在能源上自给自足，成为一座温馨的家园。该别墅的特色在
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有一种高端叫做毛胚房别墅！
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“Vanvaso在印度语中代表着在大自然中栖息，而该住宅的设计也正寓意于此。位于Surav镇的Vav村庄，Vanvaso是一个远离城市的地方，并且被茂密的森林和农田包围着。Vanvaso是一个给人带来安宁的地方，不像苏拉特，那里代表着喧闹繁荣的都市。 这里是一个逃离日常喧嚣的隐匿所，是第二个家。在这里，你会感觉更放松，更有“在家”的感受。这所房子在外观上仍保留有它的都市属性，具有当代的特征，然而却完美地与传统空间进行了融合。它包含了一些典型的印度特色，如食物，墙壁艺术和壁画，庭院和与自然的连接。其中与自然的衔接是印度建筑中不可或缺的一部
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这个空间，是家的延续
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该项目属于杭州中南樾府项目，是一个隶属住宅小区内的会所。 会所中的活动空间十分复杂，里面包含了咖啡厅，健身房，瑜伽教室，图书馆，茶会所以及儿童学习区等不同的功能区。 整个会所建筑分为三层，两层归于地上，一层位于地下。其中还包含着地下庭院等不同的会所空间。 在该项目设计中，空间秩序是设计的关键点之一。玄关和门厅是通过设置在水面上的桥来引入的，门厅是一个用弧线勾勒出的半虚门厅，顶部安置了一个主灯，主灯的设计灵感来源于水，整个主灯如同水滴汇聚成的瀑布一般，洒下至大堂门厅。
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昆士兰沙滩别墅
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关键词： 昆士兰沙滩别墅
Wilson
Architects
The Sunshine Beach House by Wilson Architects in Queensland 设计师：Wilson Architects 位置：澳大利亚 分类：住宅装修 内容：实景照片 图片：19张 这栋海滨别墅位于澳大利亚昆士兰的阳光海域，由设计事务所Wilson Architects设计。从许多方面来讲，这个别墅的设计非常的具有与众不同的特质，房屋的新主人想要寻求一种设计风格可以适用于每个家庭活动空间，而不是光满足单独一个空间，使得整个别墅能够达到整体的协调与统一。设计的关键点在于设计师保留
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世界最大的购物中心Dubai Mall
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The world 分类：商业建筑 内容：实景照片 图片：25张 这是由新加坡建筑公司缔博建筑师事务所（DPA）设计建造的迪拜购物中心。迪拜购物中心与世界最高建筑比邻， 占地34公顷。迪拜购物中心和最高塔都向世界展示了迪拜作为一个繁荣的国际城市的地位。但对迪拜购物中心的解读与之相邻的高塔不同，迪拜商业中心必须通过体验而理解。 迪拜购物中心是世界上最大的购物娱乐中心，每年迎接三千万的来访者。沿街立面总长达半公里，其四层净面积达到550,000平方米。迪拜购物中心具有一个空前的规模，为这一沙漠城市注入了活力。购物中心运用了大量的材料，包括190,
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室外景观绿化工程水电工程总施工方案
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本资料为室外景观绿化工程水电工程总施工方案 1. 工程名称： XXX室外景观绿化工程 2. 工程地点： XXXX 3. 分项工程：水电工程 XXX公司投资兴建，由 XXX、会议中心、值班楼、食堂等建筑物组成，房屋总建筑面积约 63482 平方米，总用地面积约 2 万平方米，景观绿化面积约 1.5 万平方米 (其中：一期面积约 7000平方米，二期面积约 8000 平方米 )。 4. 工期要求：合同计划工期一期范围 50 日历天，二期范围 60 日历天。因会议中心须提前投入运行使用，故将一期范围划分为两部分分别进行施工，会议中心周边景观区划分为一
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库哈斯30年前设计的“积木”私宅，重新定义了功能和结构
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波尔多住宅 Maison Bordeaux 杰出的建筑师一定懂得关心人类和城市的关系，雷姆·库哈斯就是这样一位建筑大师。 他在2004年设计了CCTV央视大楼之后，才广为国人熟知。如今由他设计的建筑已遍布全球。 ▲北京CCTV大楼 今天我要跟你说起的，是他设计的一座老房子。也是为数不多的几座私宅设计之一。 这栋造型非常前卫的房子建于1994年，它曾是雷姆·库哈斯早期最重要的现代建筑作品之一，凭此拿到了 1998 年 New York Times 的最佳住宅。 &nb
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这座30年前设计的豪宅，创新之处至今无人超越
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这座30年前设计的豪宅，创新之处至今无人超越来源：一起设计（ID:together-design) 波尔多住宅 Maison Bordeaux 杰出的建筑师一定懂得关心人类和城市的关系，雷姆·库哈斯就是这样一位建筑大师。 Rem Koolhaas 2000年普利兹克奖得主 他在2004年设计了CCTV央视大楼之后，才广为国人熟知。如今由他设计的建筑已遍布全球。 ▲北京CCTV大楼 今天我要跟你说起的，是他设计
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技术管理工作流程全面解析！让你轻松做技术，工作不求人！
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关键词： 技术员工作内容
技术员工作流程
偷偷告诉你，文末有惊喜！ 一、熟悉图纸阶段了解工程图纸、设计说明及技术文件是否齐全、清楚、明确，领会设计意图，了解设计风格；为初步编制施工技术方案做基础数据整理。 1、全部图纸的主要尺寸、位置、标高、轴线是否相符，说明是否齐全、清楚、准确。 2、先粗后细：先看平面、立面、剖面，再看细部的做法。 3、先小后大：先看小样，后看大样。 4、先立面后节点：先看立面图，后看节点图，要核对立面图和节点图的接口位置是否相符，有无矛盾；熟悉和了解施工工艺流程及节点工艺做法。 5、先一般，后特殊（新工艺、
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库哈斯30年前设计的豪宅，创新之处至今无人超越
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波尔多住宅 Maison Bordeaux 杰出的建筑师一定懂得关心人类和城市的关系，雷姆·库哈斯就是这样一位建筑大师。 Rem Koolhaas 2000年普利兹克奖得主 他在2004年设计了CCTV央视大楼之后，才广为国人熟知。如今由他设计的建筑已遍布全球。 ▲北京CCTV大楼 今天我要跟你说起的，是他设计的一座老房子。也是为数不多的几座私宅设计之一。 这栋造型非常前卫的房子建于1994年，它曾是雷姆·库哈斯早期最重要的现代建筑
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工程款在走流程？要不回款？这些催款大法你得看看~
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关键词： 工程款在走流程
工程造价基础知识讲解
又到年底催款季了，准备春运抢火车票？准备回家过大年？要到工程款才是王道。可是，要不到工程款，怎么办？你是不是正在为要回工程款焦头烂额？能否要回，能要回多少，你是不是心里没底？怎样要回，是不是让你一筹莫展？ 关于工程款，甲方乙方各有话说 作为项目的甲方乙方，大家肯定都遇过这些情况！ 1、还在走流程！ 【甲方：流程过于复杂】 很多集团化公司的付款流程非常复杂，从招投标，到采购，到请示，到合同，到用印……再加上线下签字、线上oa，各种复杂的流程，如果你的合同是一张纸，可能盖章的时候，已经要拿30张纸了。放心，你前
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你当你的抖音网红，我建我的“素食方舟”
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扎根城市，扪心自问， 你有多久没有摸过泥土了？ 略带沙粒，湿润松软的泥土。 人们愈发学会了现代社会的技能， 有时却遗漏了最本真的乐趣。 “面朝大海，春暖花开，关心粮食和蔬菜。” 大多时间都只寄予在美好希望中。 异乡人不远千里来到大理， 支撑下去的除了诗和远方， 还有最原始的劳作、最健康的饮食， 还有趋于平静的内心。 大理，早已不是一个单纯的城市名称，它被赋予了更多情怀和向往。苍山下，洱海旁，收纳下了太多故事和有故事的人。&nb
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[AT]库哈斯30年前设计的“积木”私宅，重新定义了功能和结构
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波尔多住宅 Maison Bordeaux 杰出的建筑师一定懂得关心人类和城市的关系，雷姆·库哈斯就是这样一位建筑大师。 Rem Koolhaas 2000年普利兹克奖得主 他在2004年设计了CCTV央视大楼之后，才广为国人熟知。如今由他设计的建筑已遍布全球。 ▲北京CCTV大楼 今天我要跟你说起的，是他设计的一座老房子。也是为数不多的几座私宅设计之一。 这栋造型非常前卫的房子建于1994年，它曾是雷姆·库哈斯早期最重要的现代建筑
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最全石材知识 · 绝对干货
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作为景观人，怎能不懂材料，石材作为景观硬景铺装的重要材料，必须了解。本文介绍常用的景观石材品种、面层、尺寸规格……，总之你想知道的都在里面！ 天然石材的分类 景观中常见天然石材有：花岗岩、大理石、砂岩、板岩等。 ·天然花岗岩 花岗岩质地坚硬、耐磨 、耐压、耐火、耐酸、耐碱及腐蚀气体的侵蚀 。多数只有彩色斑点，还有的是纯色，花纹变化小，可拼性强，使用范围较广。 a、 常见国产花岗岩按花色可分为红、黑、绿、灰、白、黄等六大系列。其中花色比较好的列举如下： 红色系列：福建的鹤塘红（桃花红）、番茄红、罗源红、虾红；四川的四川红、中
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