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住宅楼外墙瓷砖大面积爆裂 施工方:不影响安全
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关键词： 住宅工程监理细则
住宅工程监理大纲
住宅工程监理规划
摘要：10月14日傍晚，鼓山镇六一佳园8号楼的外墙瓷砖突然大面积开裂，住户担心房子的质量安全。施工方现场查看后表示，该现象是属面砖空鼓，是质量通病，不影响楼体结构安全。 六一佳园8号楼外墙瓷砖爆裂前日下午三四点，听到“啪”一声巨响后，家住六一佳园8号楼四楼的陈依伯赶紧下楼探查，发现住宅楼外墙瓷砖爆裂，几十平方米的瓷砖与墙体分离，中间的裂缝宽达8厘米~9厘米。当晚，许多住户也听到了爆裂声下楼围观，并表示担忧。 昨日上午，记者在8号楼看到，该楼有30层，外墙4楼以下贴瓷砖，以上都是涂漆。就在二三楼外墙处，瓷砖与墙体之间爆裂分离，目测开裂处约十厘米宽。在发生险情的区域
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常州一小区外墙大面积裂缝 被涂成“绷带楼”
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关键词： 防水施工方案
其他质量安全相关
摘要：近日，常州武进区宋剑湖三期安置小区被曝有质量问题。小区有8幢楼的外墙产生大面积裂缝，多户人家房屋渗水。 施工方为了防止渗水，在外墙裂缝处涂了一条条白色防水涂料，由于裂缝处多，白色涂料布满外墙，被戏称为“绷带楼”。 记者现场了解到，宋剑湖家园三期安置房总计12幢房屋，其中有8幢出现外墙大面积裂缝。203幢甲单元5楼住户沈先生说，小区是2012年交付的，2013年开始有住户陆续入住，没过多久就有住户反映房屋渗水，涂这些白色涂料是为了防水，以前也涂过一次，“涂的密密麻麻，房屋质量让人担忧”。 203幢甲单元10层的一
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外墙开裂质量控制浅析
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关键词： 建筑物外墙渗漏
外墙开裂原因
建筑工程质量控制
外墙开裂质量控制
_ 建筑物外墙渗漏不但影响了建筑工程质量，也造成室内装饰霉烂脱落，这些渗漏的原因除了墙体砌筑、外墙砖铺贴不规范、窗台等细部节点构造工程处理不合理因素外，外墙面开裂是造成渗漏的主要原因之一。 ___外墙开裂原因 __1、建筑物差异沉降引起的裂缝建筑物的不均匀沉降会引起结构内的附加应力，加之多种材料的线膨胀系数差别较大，从而导致裂缝的发生。 2、温度应力裂缝 当温差变化大时，由于不同材料的温变膨胀系数不同，从而作出不同的膨胀伸缩变化，导致温度应力裂缝的发生。 3、干缩裂缝 除粘土砖
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精彩的大面积超深基坑逆作施工成套技术介绍
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关键词： 超深基坑施工技术
逆作施工成套技术
一、地下工程的发展趋势 地下空间是城市的战略性空间资源，是新型国土资源。 北京、上海等城市地下空间开发利用取得了显著成效。 虹桥交通枢纽地下结构施工 上海轨道交通示意图 北京中关村西区地下结构施工 沈阳浑南新城地下城示意图 地下工程的发展趋势：网络化，深层化，立体化 2005年7月，《北京市中心城中心地区地下空间开发利用规划2004年-2020年》： 浅层空间(-10米以上) 次浅层空间(－10至－30米) 次深层空间(－30
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万科正在大面积推广这些新技术和新工艺，再不学习就晚了！
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关键词： 铝模拉片系统
预制隔墙的技术体系
提倡“两提一减”等穿插施工和工业化都是本工程目标实现形式之一，与之相关的配套工艺做法和管理手段必不可少。 珠海万科城市中心项目通过铝模拉片系统+市政先行+高精度地面+预制隔墙的技术体系配合穿插施工，实现了一步到位、减少人工、提高质量的施工效率，展示不一样的技术创新之路。 一、概述与背景 （一）项目概述 本工程为安置区住宅楼工程，共10栋高层，地下室一层，地上34层，总建筑面积约30万平方米，铝模拉片系统、市政先行、高精度地面及预制隔墙板的成功试点应用，良好的结构尺寸、墙体安装精度及地面的精度，为
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新房出现外墙开裂现象 开发商回应是温差引起
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12月18日，位于宝安机场附近的万科金色领域楼盘业主发现楼盘多处外墙出现裂缝。昨天，数百名业主聚集在万科金色领域门口，要求开发商给个说法。 业主疑因炸山造成裂缝 12月18日，一位购买了一期2栋房子的业主偶然间爬上了楼顶，发现楼顶出现大面积的水泥开裂，接下来业主们发现一期3栋、二期6栋也出现了同样的问题。记者在一期3栋外面看到，外墙的中间出现一条长长的裂缝，一直从15层楼顶贯穿至地面。 新房“楼裂裂”，业主心慌慌。 在还在施工的4栋旁有一座不高的小山墩，还裸露着岩石碎渣。据了解，这座小山墩叫英管山，开发商在施工期间曾经做过爆破作业，业主们
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南宁“火星文”楼盘频现 外墙开裂成通病
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近日，论坛有网友贴出了一组楼盘图片，该楼盘墙体上密集分布的裂缝修补后状如“火星文”，让人看了触目惊心。“火星文”楼盘图片出来后，引起了众多网友的关注，经多方证实，图片内的楼盘确系广西恒大企业集团有限公司开发的恒大苹果园项目。编辑从恒大苹果园业主论坛了解到，不少业主事后纷纷发帖表示对楼盘建筑质量的担心。还有业主发出了疑问，如此大面积的修补裂痕，会不会对楼体的安全性产生影响。 为了进一步了解事情的真相，昨日，搜房网连线恒大苹果园的开发商广西恒大企业集团有限公司，广西恒大表示愿意接受采访，对所有关心此事的业主做一个正面的答疑解释。 施工工人正在对外墙进行修补
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中福城工程大面积深基施工QC
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关键词： 运用QC方法
解决中福城工程大面积深基施工难题
内容简介 本文是word格式，本工程场面大，建筑面积多，工期紧，因地处上海市商业区的黄金地段，故施工周期缩短，单位在深基支护问题是严重存在的，且后果严重，另地下室外墙板开裂也普遍存在，影响其抗渗能力，那么造成深基支护，及地下室外墙板开裂。本文针对上述问题，提出了qc认证分析。
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建筑防护如何做好？外墙面砖施工要点全解析
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关键词： 外墙面砖施工要点
内外墙涂料施工
面砖质量通病
外墙面砖是用难熔粘土压制成型后焙烧而成的无光面砖，具有质地坚实、强度高、吸水率低（小于4%）等特点。一般为浅黄色，用作外墙饰面，由半瓷质或瓷质材料制成，分有釉和无釉2类。 墙面砖施工 1、材料准备 （1）水泥32.5级或42.5级矿渣水泥或普通硅酸盐水泥。 （2）砂子：中砂，含泥量不大于3%，颗粒坚硬、干净，无有机杂质，有前过筛。 （3）面砖：表面应光洁、方正、平整、质地坚固，其品种、规格、尺寸、色泽、图案应均匀一致，须符合设计规定。 （4）石灰膏：用块状生石灰淋制，须用筛网过滤，并储存在沉淀池中。 （5）生石灰
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建筑外墙防水砂浆施工方法解析
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关键词： 装饰装修施工
防水砂浆养护
抹灰砂浆配合比
外墙抗渗是现在建筑施工中急需解决的重要问题之一。本着物资循环应用，减少对自然环境破坏的目的，新型墙体材料得到了广泛应用。但新型墙体材料普遍存在空隙率大、吸水性强、抗渗能力差等缺点，施工工艺尚未完善，导致外墙容易发生渗漏水的现象，尤其高层建筑向北边的外墙更易渗水。因此必须采取有效措施预防建筑外墙的渗漏。 导致渗水的原因在高层建筑外墙施工中，由于施工操作不当，而造成的防水砂浆层裂缝、空鼓、脱落等质量问题，主要原因如下： 1.没有按规定分层抹灰，按照防水的要求，抹灰应分5次进行，而施工单位为了抢进度，采用一遍成活的抹灰方法。 &nbs
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这种施工工法不用抹灰，彻底杜绝抹灰开裂问题（图）
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加气混凝土墙面在抹灰施工后往往出现裂缝、空鼓甚至大面积脱落等现象。由于施工过程留下了难以避免的质量隐患，不但观感质量受影响，开裂后进行的反复打凿修补，常常影响到建设单位或业主的正常使用，投诉较多。不但给施工企业的社会声誉造成了损害，同时，施工单位在工程后期还必投入大量的人力、财力进行维修，大大增加了施工成本。 这种工法工法摒弃了传统砂浆抹灰工艺，利用蒸压加气混凝土砖砌块尺寸偏差较小、便于打磨修整的优势，由砌筑阶段即介入质量管理，严格按照不抹灰的工艺要求进行砌筑、养护、构造柱控制，在局部修整、找平、精平等个细部环节上进行周密计划，使砌筑墙体基面达到建筑墙体装饰面
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济南西城集团公租房开裂掉渣，用手触摸就会碎！
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摘要：济南西城集团开发建设的“济南市大学科技园服务外包产业园公共租赁住房”项目工程，虽已竣工将近3年，至今并无一户入住。地表、墙体、基柱、外梁、门庭、平台等结构，出现数不清的塌陷、开裂、鼓泡、粉化、掉渣等问题。被当地老百姓公开质疑：这样的楼房你敢住吗？ 沉降观测点崩裂下沉 墙柱断裂宽度约4公分 日前，记者经实地调查发现，济南西城集团开发建设的“济南市大学科技园服务外包产业园公共租赁住房”项目工程，虽已竣工将近3年，至今并无一户入住。但该楼盘内地表、墙体、基柱、外梁、门庭、平台等结构，出现数不清的塌陷、开裂（横断、竖断、不规则龟裂等）
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从材料、设计、施工3方面说如何控制空鼓、开裂，赶紧收藏！
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一、防治通则 1、目前的建筑产品仍大多采用手工方式进行生产，其空鼓、开裂难以100%避免，只有从工业化的方向入手，才能最大程度上解决空鼓、开裂事宜。 2、户内空鼓、开裂是目前已交付项目中的投诉重点，但其产生原因复杂，涵盖内容多，设计、材料、施工等各方面均对空鼓、开裂的有较大的影响。 3、本施工节点拟从设计、材料、施工三方面对土建（墙体、抹灰、混凝土楼板结构、楼地面找平、顶棚）和精装修（墙地砖、吊顶、乳胶漆）进行阐述，将其日常施工控制要点进行归纳总结，形成标准。 4、空鼓开裂的产生原因众多，受水平所限，本标准难以面面俱到进行阐述，仅
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外墙渗漏不用愁，施工+防控双层守护
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远看以为是另类涂鸦，近看原来是外墙渗漏。外墙质量好坏，直接影响到建筑物的使用效果。在建筑工程的施工过程中，应高度重视外墙渗漏问题，这里我们一起来说说应如何处理。 渗水原因 材料因素 目前，在建筑工程中所使用的材料，多是混凝土块、混凝土空心砖等，这些材料往往具备很强的干缩性，容易变形；同时，由于砖块的吸水性较大灰砂浆中的水分很容易被砖块吸收走，而导致砂浆的硬化程度受到影响，使砂浆与墙面的粘接力受到影响，容易发生开裂和起鼓等现象。墙体所用的砖或砌块抗拉、抗剪强度偏低;砌块表面光滑，粘有脱模剂、粘土和浮灰等污物，使抹灰砂浆与砌块粘结困难；另外，砌块块体较大，
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[技术论文]既有建筑外墙渗漏分析及治理措施
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南京建邺区某地块缺陷整改项目存在诸多渗漏缺陷，主要体现在外墙、外窗和屋面的渗漏，通过淋水试验找出渗漏点和渗漏原因，并逐条制定针对性的修补措施，通过加强修补过程管控，保证了渗漏点修补的质量；通过相应的检测试验，同时针对该项目出现的渗漏情况进行分析，进行了经验总结，为今后外墙施工提供了宝贵的经验。 0 工程概况 我司承接的该缺陷整改项目，位于南京市建邺区西城路以西，白鹭东街以北。该项目总计15栋4层联排别墅， 其中：1B地块5 栋， 建筑面积约24000㎡；1C 地块10栋，建筑面积约34160㎡。 该项目在施工完成淋水试验并修补完成后，抽检结
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外墙保温施工质量通病防治
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1、裂缝与破损 墙面裂缝 开裂、破损 裂缝产生原因： 1、抹面砂浆弹性模量偏高，抗裂性能不足。胶含量少；水泥含量过高；“压折比”不能很好反映柔韧性，注意抗冲击性；网格布外砂浆太厚；砂浆超过可操作时间。 2、玻纤网格布增强作用差。耐碱性能差；断裂强力低，克重小；首层未用双层网；铺设时没绷直抻平；搭接宽度不够，甚至未搭接。 3、没有正确使用，缺乏正常维修。超出许可的重物、硬物冲撞墙面；剔洞安装建筑物轮廓灯；不及时维修，使问题越发严重（宽度0.2mm是界限）。 有的工程在设计时就考虑了瓷砖饰面、
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从材料、设计、施工3方面说说如何控制空鼓、开裂
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关键词： 施工质量控制
质量控制防治措施
一、防治通则 1、目前的建筑产品仍大多采用手工方式进行生产，其空鼓、开裂难以100%避免，只有从工业化的方向入手，才能最大程度上解决空鼓、开裂事宜。 2、户内空鼓、开裂是目前已交付项目中的投诉重点，但其产生原因复杂，涵盖内容多，设计、材料、施工等各方面均对空鼓、开裂的有较大的影响。 3、本施工节点拟从设计、材料、施工三方面对土建（墙体、抹灰、砼楼板结构、楼地面找平、顶棚）和精装修（墙地砖、吊顶、乳胶漆）进行阐述，将其日常施工控制要点进行归纳总结，形成标准。 4、空鼓开裂的产生原因众多，受水平所限，本标准难以面面俱到进行阐述，仅能尽可能将施工过程中的控制要
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外墙保温施工质量通病防治，全套！
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（一）裂缝与破损 墙面裂缝 开裂、破损 裂缝产生原因： ①抹面砂浆弹性模量偏高，抗裂性能不足 胶含量少；水泥含量过高； “压折比”不能很好反映柔韧性，注意抗冲击性； 网格布外砂浆太厚。 砂浆超过可操作时间。 ②玻纤网格布增强作用差 优秀企业推荐 耐碱性能差； 断裂强力低，克重小；首层未用双层网； 铺设时没绷直抻平； 搭接宽度不够 ，甚至未搭接； ③没有正确使用，缺乏正常维修 超
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从材料、设计、施工3方面说如何控制空鼓、开裂，赶紧收藏！
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一、防治通则 1、目前的建筑产品仍大多采用手工方式进行生产，其空鼓、开裂难以100%避免，只有从工业化的方向入手，才能最大程度上解决空鼓、开裂事宜。 2、户内空鼓、开裂是目前已交付项目中的投诉重点，但其产生原因复杂，涵盖内容多，设计、材料、施工等各方面均对空鼓、开裂的有较大的影响。 3、本施工节点拟从设计、材料、施工三方面对土建（墙体、抹灰、混凝土楼板结构、楼地面找平、顶棚）和精装修（墙地砖、吊顶、乳胶漆）进行阐述，将其日常施工控制要点进行归纳总结，形成标准。 4、空鼓开裂的产生原因众多，受水平所限，本标准难以面面俱到进行阐述，仅能尽可能将施
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从材料、设计、施工3方面说说如何控制空鼓、开裂，赶紧收藏！！
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一、防治通则 1、目前的建筑产品仍大多采用手工方式进行生产，其空鼓、开裂难以100%避免，只有从工业化的方向入手，才能最大程度上解决空鼓、开裂事宜。 2、户内空鼓、开裂是目前已交付项目中的投诉重点，但其产生原因复杂，涵盖内容多，设计、材料、施工等各方面均对空鼓、开裂的有较大的影响。 ☞☞土建工程师建筑主体施工从入门到精通 3、本施工节点拟从设计、材料、施工三方面对土建（墙体、抹灰、混凝土楼板结构、楼地面找平、顶棚）和精装修（墙地砖、吊顶、乳胶漆）进行阐述，将其日常施工控制要点进行归纳总结，形成标准。 4、空鼓开裂的产生原因众多，受水
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