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浅谈建设监理向工程项目管理（业主方）的发展
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内容简介 本文针对目前存在的建设监理向工程项目管理(业主方)的发展问题,通过对建设监理和工程项目管理的比较分析,提出了现阶段建设监理企业从事工程项目管理存在的不足,并对建设监理企业向工程项目管理发展过程中应该掌握的方法策略做了论述。
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监理方与开发商，关系有多微妙？
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品质的高低 最终取决于开发商的自我要求 前不久，一篇微信文章引发热议，文中提及：某房企自己成立工程监理公司，监理自己的项目，既当运动员又当裁判员，工程质量堪忧。而该房企最近确实工程事故不断。其业主维权现象也不少见。记者还了解到，在台州住建局最近随机抽查的房产项目工程质量黑名单上，12个不合格项目中，该房企名字出现了4次。 一般来说，开发商、施工方以及监理方，都是相对独立的。但监理是否真的能成为独立第三方？购房者最想知道的是，身负工程监督之责的监理，真的是和开发商穿同一条裤子吗？
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施工方是怎么看待监理人员的？
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监理的门槛是比施工高的，以22岁本科毕业，一个中小型工程，你三十岁可能就当项目经理了，但你三十岁想当总监则不可能，全国的建造师要比监理工程师（国家➕省）多很多，这大概是一些人说当监理没出息的原因，确实只在监理一行打拼确实很难！ 我现在已经转了甲方，刚毕业是先当的监理没做过施工，监理就职于国内排名较靠前的浙江江南管理，对我来说是一个很好的平台，大公司大平台对监理人员真的很重要。你在什么样的平台就能遇到什么样的同事和领导，以及对应的什么样的施工单位，说白了就是，物以类聚，人以群分！ 对于新入行的小监理，我建议熟读各项监理细则，起码让你了解个大
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怎样提高监理服务的满意度，得到建设方的肯定
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自建设工程采用监理制以来，工程监理已经走过二十年历史。现在的监理工作也日渐规范化、表格化、程序化和具体化了。但在日常的监理工作中，监理的服务还是越来越难以满足建设单位的要求，监理的服务在很多情况下难以得到建设方和社会的肯定，时常还出现被否定和处于被问责的状态中。 虽然现在政府开始提倡实行建设工程全过程的咨询服务，作为传统的监理行业在短时间内还是不能彻底改变其传统的基本功能：服务于施工阶段的建设方，为建设方做好“三控两管一履责一协调”工作。作为咨询服务业的监理行业，它首先属于服务行业，服务行业就得遵守服务质量的约定，也就必须关注被服务方（建设方）对服
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怎样提高监理服务的满意度，得到建设方的肯定？
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关键词： 建设方的不同服务需求
监理工作开展方法
安全管控目标
监理与建设方的关系
自建设工程采用监理制以来，工程监理已经走过二十年历史。现在的监理工作也日渐规范化、表格化、程序化和具体化了。但在日常的监理工作中，监理的服务还是越来越难以满足建设单位的要求，监理的服务在很多情况下难以得到建设方和社会的肯定，时常还出现被否定和处于被问责的状态中。 虽然现在政府开始提倡实行建设工程全过程的咨询服务，作为传统的监理行业在短时间内还是不能彻底改变其传统的基本功能：服务于施工阶段的建设方，为建设方做好“三控两管一履责一协调”工作。作为咨询服务业的监理行业，它首先属于服务行业，服务行业就得遵守服务质量的约定，也就必须关注被服务方（建设方）对服务质量的满意度，以便使服
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热议！基坑坍塌，万科起诉施工方、监理方、监测方索赔1400万
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转自筑龙监理微信公众号 8月26日，曾经引起社会广泛关注的季华五路万科广场工地辅道塌陷事件有了新进展，作为坍塌基坑的业主，万科在支付了修复费用后，将工程的施工方、监理方和监测方告上了法庭，索要赔偿1400余万元。 [2015年7月26日早晨7时36分，禅城区季华五路万科广场工地一侧辅道出现塌陷！万幸的是，事故没有造成人员伤亡。初步判断，事故原因应是万科广场工地南侧基坑支护坍塌导致。这次塌陷路段长约60米，宽约15米。] 虽然上周五的庭审只是进行到了质证部分，但是披露了不少此前没有曝光了细节，比如说在坍塌前两天，原来已经出现了明显
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辛苦的你不但要面对甲方、设计方、监理方，未来你还将面对全过程
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近日，住建部发布“关于征求推进全过程工程咨询服务发展的指导意见（征求意见稿）和建设工程咨询服务合同示范文本（征求意见稿）意见的函”。 那么如果大家仔细观察，其实这已经不是第一次提及，政府主管部门在以往的文件中屡次提及，可见全过程咨询服务的重要性。那么既然那么重要，咱们建企又该如何发展，咱们来探讨下： 一、政府主管部门以往出台的相关文件 1、《关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》建市[2003]30号文 2、《建设工程项目管理试行办法》 建市[2004]200号文&nb
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中国式监理（五）施工方以外
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业主方: 业主方是委托监理、购买监理服务的委托人。按理说，委托了监理，业主方就不应再插手现场的管理，但实际是绝大多数的业主方并未真正放手，而是从骨子里就对监理人不信任、不尊重，总是怀着各种不可告人的目的和企图以各种方式插手。理想很丰满，但现实却很骨感。如：笔者所知的某大型动迁房基地工程，业主方一方面委托了监理，另一方面又组建自己庞大的工程管理部，全面参与现场的各种管理。如：钢筋隐蔽验收，要求监理人先验收通过后，业主方自己再全面复查，美其名曰“监督监理的工作质量和效果，更好地保证工程质量和安全”。如此下去，监理人何来威信和尊严，更何谈监理工作的积极性和效果。
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浅议业主方的工程造价的管理
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一般来说，建设工程都具有周期长、生产要素价格变化频繁、产品单件性、固定性等特征，使得建设工程的造价复杂多变，因此，业主方对其管理应贯穿于工程建设的全过程。包括建设工程的立项决策阶段、设计阶段、招阶段和施工阶段。下面我仅根据我的工作经验及一些设想，针对以上四个方面分别谈谈业主方在工程造价管理过程中的作用和应注意的问题。 一、立项决策阶段 在这一阶段，业主对工程造价的管理重点是积极参与项目决策前的准备工作，切实做好可行性研究，根据市场需要及发展前景，合理确定建设规模。要做好这方面的工作，必须投入大量的人力、财力、物力和时间，在对建设产品的技术来源、市场容量、市场
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注册监理工程师考试协议保障班【合同管理】
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学员数 275
好评率 98%
关键词： 国家注册监理工程师考试
监理工程师考试报名条件
监理工程师考试时间
监理工程师考试科目
注册监理工程
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注册监理工程师考试畅学班【土木建筑试听】
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关键词： 国家注册监理工程师考试
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总包与业主、监理、设计人等单位配合措施
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第一节 总包与业主的关系处理 1.1项目经理的外部关系中，最主要的是处理好与业主的关系，项目经理部全体人员必须明确“业主是上帝”的观念，把业主所期望的工期和工程质量作为核心，为业主建造一流的建筑产品，让业主满意。 1.2定期向业主提供工程进度报告，对于合同允许条件下的工程进度延误或超合同条件下施工，必须及时请业主或监理书面认可。 1.3为保证项目的顺利建设，应积极与业主交流汇报，主动为业主排忧解难，想业主所想，急业主所急，和业主融洽相处。 1.4经常核实项目建设的施工范围是否与审定的标书与图纸一致，发现有不符的要及时查找原因，并请业主或监理核
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做监理的朋友，这里几种误区你们平常注意了吗？
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关键词： 勘察设计单位
查阅设计图纸
其一、误认为查阅设计图纸工作与监理关系不大。 在施工准备阶段中，建设单位将工程设计图纸提交给监理和施工单位，通过预先查阅设计文件，熟悉工程内容，以便在设计交底会议时提出意见和建议，这不仅是国家《监理规范》的要求，而且也是能取得日后监理工作的主动和顺利履行监理合同而设立的必要程序。 其二，误认为已经勘察设计单位签认，如出现质量问题则与监理无关。 有些情况要作具体分析，如基础验槽有局部达不到规定要求的，而勘察设计单位却已有确认，此时监理人员不应盲目同意进行下道工序的施工，要以现场监理机构的名义向施工单位发出监理通知单，并与勘察设计单
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在做监理的你，你真的了解工程监理吗？
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关键词： 工程监理制度
规划设计方案
建筑工程合同
主要内容编辑 工程监理 工程建设的投资控制、建设工期控制、工程质量控制、安全控制；进行信息管理、工程建设合同管理；协调有关单位之间的工作关系，即“四控、两管、一协调”。 建设工程监理按监理阶段可分为设计监理和施工监理。设计监理是在设计阶段对设计项目所进行的监理，其主要目的是确保设计质量和时间等目标满足业主的要求；施工监理是在施工阶段对施工项目所进行的监理，其主要目的在于确保施工安全、质量、投资和工期等满足业主的要求。 补充： 中国实行的还仅仅是施工阶段的工程监理，还没有设计阶段的工程监理，但在市政工程和房屋建
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如何做一名优秀的监理工程师？
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关键词： 如何做一名优秀的监理工程师
事前控制是监理工作的关键环节
来源：互联网、中北西建监理如有侵权，请联系删除。 想要做好工程监理工作，必须不断学习国家、行业的有关规程、规范、文件，以法律、法规为准绳，以合同为依据,不断学习专业知识、不断提高现场管理水平,这是做好监理工作的首要条件。 其次必须掌握与本工程建设有关的文件,掌握了这些文件才能对本工程的监理做到心中有数，处理问题有理有据，事半功倍。下面本人结合自己的监理经验就如何做好一名优秀的监理工程师谈几点意见： 一、树立良好监理工程师的形象是做好监理工作的前提。 工程监理在工程建设中
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做个优秀的监理，不轻松！
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真正做好监理，其实事情是做不完的，除了几乎了解施工的每一个细节，而且还要应付很多施工以外的事情，虽然监理不需要亲自动手，但是绝对不能说监理轻松，首先事前控制，还没施工就要了解施工将会是怎样进行的，审查施工组织设计，提出意见，施工过程中还要事中控制，旁站、巡检等等，事后还要检查，材料、设备进场要检查，抽样，送检等等。 组织验收，组织验收之前肯定要自己检查，小的验收在实践中，自己认可就可以了，也不必要同时组织施工单位进行，施工单位有忙的各自忙去，我有忙的也忙自己的，最后共同在资料上确认就可以了。 地基验槽、基础验收……等比较大一点的验收就要更加精心准备。外单位挑出施
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总监理工程师必需要做的十项基础工作
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关键词： 总监理工程师
监理工作内容
监理质量控制
监理安全控制
质量保证体系
监理在控制工程质量、进度、投资和安全等方面都发挥了重要的作用，在促进施工单位规范化施工、严肃合同管理、提高工程建设水平、维护建设市场秩序等方面做出了积极贡献，也得到了社会的认可和建设单位的信赖。 总监理工程师作为项目监理工作的组织核心，集策划、组织、协调、监督等职责为一身，其工作贯穿于工程建设的全过程，因此一定要具备较高的专业技术水平、丰富的建设实践经验、良好的协调能力和应变能力，能带领监理部成员协同工作、顺利完成各项工作任务。以下十项监理基础工作总监理工程师一定要做好： 1、熟悉自己的工作职责和相关法律法规 &nb
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监理，要做得有尊严！
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监理，要干得有尊严！而不是业主不尊重，施工方不待见，地勘设计不搭理01 行业在衰败工程监理30年过去了，我们有收获，也有失落！收获，是一部分人在讲责任的道路上认识了自我、规范了自我、更提升了自我；失落，是我们还有一部分人在原地来回踱步走，甚至是在倒退！心态还停留在不学无术、吃拿卡要的阶段，那奉劝你趁早改行！ 其实我们在讲责任的道路上没有触及到根源，即没有激发出监理人员的责任感。将监理人员的责任感激发出来有多方面原因，有自身素质和对行业领悟问题，有监理单位制度问题，有项目部所处的环境问题，也有整个社会的风气问题！监理在工程建设中发挥着关键的监督管理作用，扮演着非常重要的角色
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监理，要做得有尊严
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监理，要干得有尊严！而不是业主不尊重，施工方不待见，地勘设计不搭理 01 行业在衰败 工程监理30年过去了，我们有收获，也有失落！ 收获，是一部分人在讲责任的道路上认识了自我、规范了自我、更提升了自我；失落，是我们还有一部分人在原地来回踱步走，甚至是在倒退！心态还停留在不学无术、吃拿卡要的阶段，那奉劝你趁早改行！ 其实我们在讲责任的道路上没有触及到根源，即没有激发出监理人员的责任感。将监理人员的责任感激发出来有多方面原因，有自身素质和对行业领悟问题，有监理单位制度问题，有项目部所处的环境问题，也有整个社会的风气问题！ 监理在工程建设
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监理的工作到底该怎么做
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关键词： 监理工作内容
组织验收方法
监理和施工方的沟通
监理和甲方的关系
监理的做事方法
真正做好监理，其实事情是做不完的，除了几乎了解施工的每一个细节，而且还要应付很多施工以外的事情，虽然监理不需要亲自动手，但是绝对不能说监理轻松，首先事前控制，还没施工就要了解施工将会是怎样进行的，审查施工组织设计，提出意见，施工过程中还要事中控制，旁站、巡检等等，事后还要检查，材料、设备进场要检查，抽样，送检等等。 组织验收，组织验收之前肯定要自己检查，小的验收在实践中，自己认可就可以了，也不必要同时组织施工单位进行，施工单位有忙的各自忙去，我有忙的也忙自己的，最后共同在资料上确认就可以了。 地基验槽、基础验收……等比较大一点的验收就要更加精心准备。外单位挑出施
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路基断面方、利用方、借方、弃方到底怎么算？
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关键词： 市政工程施工
市政管线施工
市政道路施工
问：公路路基断面方、计价方、利用方、借方、弃方怎么计算？ 答： 路基断面方=挖方（天然密实方）+填方（压实方）； 计价方=挖方（天然密实方）+填方（压实方）-利用方（压实方）=挖方（天然密实方）+借方（压实方）； 借方=填方（压实方）-利用方（压实方）； 弃方=挖方（天然密实方）-利用方（天然密实方）； 计量规则及组价注意事项： 计量规则只做简单介绍，因不同项目要求会有不同。 土方数量，应以设计单位提供的经承包人复测及监理人校核批准的地面线为计量基准线，以监理人批准的横断面图为依据，由承包人按不同来源（
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监理难做？那是因为你始终没分清哪个工作更重要！
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转自筑龙监理微信公众号 因为人的精力是有限，时间也是有限的。那么我们就需要把有限时间用在一些关键的、重要的工作上来，并且关键、重要工作的完成质量，也直接决定了你的工作成效，所以监理要分清主次，就显得尤为重要啦！ 在找出监理的工作重点的时候，先要源头出发，即：监理的定位是什么？监理与建设单位是什么样的关系？监理与施工单位又是什么样的关系。 监理与建设单位的关系肯定是委托与被委托的关系，服务于被服务的关系。监理与施工单位的关系是：监督与被监督的关系，也或者说是没有关系。因为我们监理和施工是没有合同关系的，因为是建设单位的存在，让我们认识了施工单位，并按照业
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