[分享]住宅保修期和工程保修期资料下载

发表于2020-02-20

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内容简介工程保修期监理工作内容　　审查施工单位保修计划，定期回访、收集信息，观察主体结构有无变形、沉降，检查使用功能有无障碍。存在问题时督促施工方限期修复。配合建设单位，做好缺陷责任期内的服务工作，使用户满意。　　一、项目监理部在工程项目竣工验收后，协助业主与承包单位依据国家有关建设法规签订工程项目保修合同，确定保修期限和保修内容。　　二、监理工程师采用调查法和观察法对工程项目进行检查。　　三、监理工程师保修阶段检查内容：　　四、保修阶段检查内容按监理公司ISO9001质量体系文件执行。　　五、监理工程师采用民主方式，听取用户、设计、施工、质监站方面的意见，对工程质量

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给排水管道的保修期不得低于2年查看详情

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　　家住西安浐灞的李先生近来遇到了一件头疼事：“那天早上我发现卫生间顶上有很大一块阴影，仔细一看是漏水，于是第一时间呼叫了物业前来查看，物业检查后发现是管道接口处发生渗漏。管子在楼顶，我们平时根本不会触碰到，但物业却要求我们来承担维修费用。我很纳闷，我还没有正式入住，房子才装修完，正晾着，就让我承担这笔维修费用，不合理吧！” 　　在遇到类似情况的时候，物业的做法是否有依据？李先生是否应该承担维修费用？遇到此类情况业主又应该如何维护自己的权益呢？　　律师分析：　　陕西永嘉信律师事务所

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房屋也有保修期？那怎么定制保修条款？查看详情

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任何商品购买之后都有一定的保修期限，对于房屋交易来说，也是如此。那么，房屋的保修期到底有哪些细节问题需要注意？业主又该如何维护自己的合法权益呢？小编从以下3个方面为您详解。一、房屋的保修期限和计算方法房屋的保修期一般是从开发商将竣工完成的房屋住宅交付给用户使用之日开始计算的，保修期限按照规定不能低于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限。具体怎么计算，我们以实际例子来谈。如果房屋于2016年1月1日竣工，开发商于2017年1月1日向业主交付使用，交付时施工单位对屋面防水的剩余保修期为4年，而《商品住宅实行质量保证

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北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法（征求意见稿）查看详情

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关键词：工程竣工验收建设项目总投资工程质量潜在缺陷

住宅保修期和工程保修期资料下载-北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法（征求意见稿）

北京市住建委、北京市地方金融监管局、北京银保监局联合起草通知，就《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》公开征求意见，征求意见截止日期为4月22日。《管理办法》中最重要的一点是，住宅工程质量潜在缺陷险将覆盖新建、改建、扩建的住宅工程。其中新建的住宅工程项目，需将投保工程质量潜在缺陷保险列为土地出让条件。原文如下：北京市住房和城乡建设委员会北京市地方金融监督管理局中国银行保险监督管理委员会北京监管局关于印发《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》的通知各区住房城乡建设委、东城、

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[湖北]大型住宅项目工程监理大纲175页（资料齐全、参考价值高）立即下载

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关键词：住宅工程监理大纲安全监理工作职责工程项目管理重点

住宅保修期和工程保修期资料下载-[湖北]大型住宅项目工程监理大纲175页（资料齐全、参考价值高）

资料目录 1 编制依据 7 2 工程概述 11 3 监理工作范围及工作内容 11 3.1 监理工作范围 11 3.2 监理工作内容 11 4 工程项目监理控制目标 14 4.1 工程项目质量控制目标 14 4.2 工程项目进度控制目标 14 4.3 工程项目投资控制目标 14 4.4 其他项目控制目标 14 5 监理工作策划 15 5.1 监理工作依据 15 5.2 监理工作指导思想 15 5.3 监理工作总体方案 16 5.4 监理工作计划 17 6 项目监理部组织机构、拟派人员、岗位职责及制度 20 6.1 项目监理部组织机构 20 6.2 项目监理部拟派人员 21 6.3 项目

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[陕西]剪力墙结构高层及多层住宅工程施工组织设计（511页技术标）立即下载

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关键词：施工组织设计高层住宅施工组织设计施工总平面布置

住宅保修期和工程保修期资料下载-[陕西]剪力墙结构高层及多层住宅工程施工组织设计（511页技术标）

项目位置：陕西高度类别：高层建筑结构形式：钢筋混凝土结构钢筋混凝土结构：剪力墙基础形式：独立基础建筑面积：26467.95㎡地上层数：33层地下层数：2层总工期：780天施组类别：投标施工进度计划：横道图分部分项工程施工方案：地基处理,测量,土方工程,主体结构,装饰装修,屋面,防水,脚手架,电气,其他施组字数：28.4万编制时间：2013年施工重点难点：高支模施工，工程防渗漏施工，房屋抗裂缝技术措施，管线布置的施工协调及措施资料目录 1.施工组织设计说明 1 1.1编制依据 1 1.1.1招标文件 1 1.1.2施工图纸 1 1.1.3主要规范、规程 4 1.1.4主要图集 5 1.

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[江西]高层住宅小区工程施工组织设计(2011年) 立即下载

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住宅保修期和工程保修期资料下载-[江西]高层住宅小区工程施工组织设计(2011年)

项目位置：江西高度类别：高层建筑钢筋混凝土结构：剪力墙基础形式：桩基础建筑面积：87886㎡地上层数：18层总工期：490天施组类别：实施质量目标：合格模板材料：木胶合板模板混凝土功能：其他外立面材料：涂料施组字数：16万编制时间：2011年资料目录第一章编制说明9 编制依据9 第二章工程综述11 2.1工程概况11 2.1.1工程基本情况11 2.1.2工程建筑设计概况12 2.1.3结构设计概况16 2.2工程特点、重点、难点16 第三章总体施工部署及主要资源配置17 3.1 拟派项目部组织机构及管理形式17 3.1.1管理机制及激励机制17 3.1.2项目管理组织机构及

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住宅精装修质量控制之防水工程的注意要点查看详情

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大家好，这节课我们主要给大家讲质量控制里面第四部分，防水部分这个大章节，防水工程作为精装修住宅来讲，质量控制要求是最严格的，对整个工程质量和后期维修维修至关重要。 1首先我们先来认识防水这一块涉及到的一些面和点。关于装修工程来说，在防水问题上一直是个很困扰且麻烦的一件事，如做的不到位导致渗水、漏水现象比较普遍，给以后的维修、赔偿都带来很大的不利影响，而且业主对防水质量要求也越来越高，保修期也要求越来越长。所以对于我们做装修工程单一子项防水工程来说，如何把好质量关、如何严格按规范施工，做到滴水不漏，我们应该从施工的过程中每一个环节重点把控

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住宅工程监理规划范本（共98页）立即下载

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建筑功能：住宅工程
建筑面积：60600㎡
主要建筑结构形式：框架
监理范围：施工阶段监理,验收保修阶段
监理流程图：10个以下
编制时间：2010年

主要内容：目录第一章工程概况 1 第一节工程概况 1 第二节监理工作范围 2 第三节监理工作内容 2 第四节监理工作目标 3 第五节监理工作依据 4 第二章项目监理机构 5 第一节项目监理机构的组织形式 5 第二节人员配备计划 6 一、项目驻场监理机构人员一览表 6 二、人员进场计划 6 第三节项目监理机构的人员岗位职责 7 一、总监理工程师 7 二、总监理工程师代表 8 三、专业监理工程师 8 四

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[河北秦皇岛]秦皇岛金梦海湾住宅工程住施工组织设计（二百余页）立即下载

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住宅保修期和工程保修期资料下载-[河北秦皇岛]秦皇岛金梦海湾住宅工程住施工组织设计（二百余页）

项目位置：河北
高度类别：高层建筑
钢筋混凝土结构：框架剪力墙
基础形式：筏板基础
地上层数：32层
地下层数：1层

工程概况：本工程为秦皇岛金梦海湾2号3号地块住宅项目一期工程，位于河北省秦皇岛。工程为钢筋混凝土框架-剪力墙结构，地下一层，地上三十二层，建筑总高99.85m，属于一类高层建筑，耐火等级为Ⅰ级，地下防水等级为Ⅱ级，设备用房防水等级为Ⅰ级，屋面防水等级为Ⅱ级，设计使用年使用限为50年，抗震设防烈度为7级。±0.000标高相当于绝对标高5.100。本工程三十二层钢筋砼框架-剪力墙结构，设置一层地下室将四个结构单元连为一体，结构总高度为99.85米，抗震设防烈度为7级，抗震设防为丙类，场地类别Ⅱ类，结构安全等级二级，防火等级一级，设计使用年限50年。基础

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[山东]高层住宅小区工程监理规划（146页）立即下载

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关键词：高层住宅小区工程监理工作方针和目标

1、工程项目概况 2、工作范围 3、工作内容 4、监理工作方针和目标 5、工作依据 6、监理机构的组织形式： 7、项目监理机构的人员配备计划 8、项目监理机构的人员岗位职责 9、主要监理工作内容、行为主体、工作时限： 10、监理工作程序 11、监理工作质量控制方法及措施 12 工程保修期质量控制方法 13、安全施工监理措施 14、工程项目施工重大危险源、重要环境因素辨识与监理 15、进度控制目标及措施 16、造价控制方法及措施 17、

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框剪结构高层住宅楼工程创优施工策划方案(154页) 立即下载

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住宅保修期和工程保修期资料下载-框剪结构高层住宅楼工程创优施工策划方案(154页)

资料概况：框剪结构高层住宅楼工程创优施工策划方案，154页，包括工程概况、工程特点、重点、难点及解决办法、工程创优目标、新技术、新工艺、新材料、新设备的应用、创优工程质量控制指标及措施等，可供参考学习。 …… 本工程为高层住宅楼，共12个塔楼，地下2层，建设面积为：57174.7m2，地上31层，建筑面积约199741.08m2。主体结构为剪力墙框架结构，负一层至首层局部为裙楼,层高6.1m，二层至31层为标准层，层高3.0m；建筑物总高度室外地坪至天面103.183米。本工程设计标高±0.000相当于绝对标高49.9米。设计使用年限50年。 ……&n

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知名监理公司住宅工程详细流程图（流程图丰富）立即下载

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关键词：工程计量程序图监理工作流程图进度控制程序图监理工作程序

资料目录一、监理工作总程序二、施工准备阶段监理工作程序 1、施工准备监理工作程序 2、施工招标监理工作程序三、施工阶段监理工作程序（一）监理“四控、二管、一协调”工作程序 7 1、图纸会审控制程序 2、施工组织设计和施工方案审批程序 3、工程开工审批程序 4、工程例会流程 5、施工阶段质量控制程序 6、工程进度控制程序 7、工程投资控制程序 8、施工安全控制程序 9、现场文明施工控制程序 10、原材料、成品半成品质量控制程序 11、分包商审查确认程序 12、旁站监理程序 13、隐蔽工程质量监控程序 14、工程质量事故处理程序 15、工程变更处理程序 16、工程计量、中间支付处

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