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工程监理的权利和工作内容
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关键词： 工程监理权限
工程监理依据
质量安全控制
简介： 工程监理的依据、内容和权限 工地现场 工程监理依据 监理内容 装饰装修 施工阶段
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全过程造价咨询工作内容及流程图
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什么是全过程造价管理: 全过程造价管理基本定义是：有效地利用专业的、技术的专长与方法去计划和控制资源、造价、利润、风险、并使之贯穿于项目始终。 全过程造价咨询是适应经济形势的发展而新兴壮大起来中介行业，是根据工程造价咨询服务，把全过程造价管理的方法和思想应用其中，而且贯穿于建设项目的整个过程，是基于具体活动与过程，按照建设项目的过程与活动的组成与分解的规律来实现对于项目全过程的造价管理。 全过程造价咨询的概念: 全过程造价咨询业务是指专业的工程造价咨询单位受项目的建设单位或者其他单位的委托，对建设项目从决策阶段、设计阶段、实施阶段到竣工各阶段
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全过程造价咨询工作内容，咨询内容及流程图
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关键词： 全过程造价咨询
全过程造价管理
全过程造价管理基本定义是：有效地利用专业的、技术的专长与方法去计划和控制资源、造价、利润、风险、并使之贯穿于项目始终。 全过程造价咨询是适应经济形势的发展而新兴壮大起来中介行业，是根据工程造价咨询服务，把全过程造价管理的方法和思想应用其中，而且贯穿于建设项目的整个过程，是基于具体活动与过程，按照建设项目的过程与活动的组成与分解的规律来实现对于项目全过程的造价管理。 全过程造价咨询的概念和工作内容 全过程造价咨询业务是指专业的工程造价咨询单位受项目的建设单位或者其他单位的委托，对建设项目从决策阶段、设计阶段、实施阶段到竣工各阶段、各环节工程造价进行全过程
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建筑工程造价结算审核工作内容及方法
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关键词： 建筑工程造价结算审核工作内容及方法
建筑工程项目前期的成本控制现状
对建筑工程项目前期成本控制认识有待提高
建筑工程项目前期的成本控制的意义
提高资源利用率减少浪费
一、建筑工程项目前期的成本控制现状 1.成本控制管理工作只放在施工建设阶段 目前，绝大多数企业存在着在建筑工程项目的成本控制与管理中，只把成本的控制管理工作重心放在施工建造过程这一环节上，忽视了建筑工程项目前期的成本控制与管理。出现这一现象的原因在于企业以为，人为的对建筑工程施工的费用支出进行控制，就是有效的控制了工程的成本，其实企业还忽略了在工程造价前期企业招标投资、决策和设计阶段的成本管理。这导致了虽然企业实行了一系列的工程造价控制与管理，但是也未能达到预期的实现建筑工程项目的成本控制的效果与目标。根据对现代建筑工程造价的
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建筑工程施工项目经理的工作内容总结
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关键词： 工程施工总结
标准化施工工艺
施工现场照片
施工技术总结
内容简介 资料主要内容包括： 1、接到公司领导指令后共同参与该项目的投标，配合设计人员搞好施工图设计工作。 2、设计定稿后，积极组织相关人员对施工图进行二次内审，无异议后制定该项目所需的人力、材料、生产设备等计划，上报主管经理审批后转到综合办给予办理。 3、接到施工图纸后，项目经理，和预算员共同核定该项目的成本预算（填报成本核算表），并上报财务备案，以备公司的资金调配。 4、项目经理和技术员针对该工程共同起草制定该工程项目的施工方案(技术、安全施工方案、施工进度计划等)，严格按照施工流程和工程质量标准组织施工 …… 共计5页，编制于2015年 &nb
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[上市公司]房地产项目竣工验收工作内容
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内容简介 [上市公司]房地产项目竣工验收工作内容，编制于2013年6月25日，WORD,3页，验收范围、验收标准、验收时间、验收人员、验收内容及责任分工、验收组织、验收结果及问题处理、考核规定，可供参考。
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挖淤泥定额中是否包含了倒挖的工作内容？
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关键词： 公路工程施工标准
公路工程造价计量
公路造价定额组价
问： 某工程项目，挖淤泥的实体是1000m3，其中有200m3倒挖一次，300m3倒挖2次，工程量是按1000m3还是1800m3计算?挖淤泥的定额中，是否包含了倒挖的工作内容？ 窦汝良老师答： 工程量按1000m3，但套用定额组价的时候，应考虑倒挖次数与费用，挖淤泥的定额中，不包含倒挖的工作内容，定额所包含的内容，详见每条定额的工程内容。1800m3计算?挖淤泥的定额中，是否包含了倒挖的工作内容？ ================ 公路
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招标企业经营部工作内容及流程
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内容简介 招标企业经营部工作内容及流程，共包括11章内容，可供参考： 工程项目招标工作程序 八、 为了规范招标工作行为，规定如下： 1、经信息跟踪，了解详细工程情况，经营工作领导小组确定对要分包的工程进行招标后，由经营部拟定招标过程。并按要求对上报文件资料进行预审工作。 2、资格预审通过，对投标单位发出邀请通知书后，组建项目招标小组。由经营小组及相关人员组成，并指定专人具体负责该项目招标全过程。制定工作标准，责任到人，直至签订工程分包合同为止。 九、 为统一管理，各承包单位的相关信息、资料（法人委托书、营业执照、资质证书、组织机构代码证、安全许可证等），统
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干货丨房地产项目采购成本精细化管理
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关键词： 房地产项目采购
成本精细化管理
房地产成本管控
战略合作协议
房地产项目采购不同于一般概念上的商品购买，它需要通过努力以不同方式从企业外部获得货物、土建工程和服务。包括采购建筑材料设备、雇用承包商来实施土建工程、聘用咨询专家来从事咨询服务。 项目采购管理 材料设备采购 采购内容：建筑材料与设备（项目采购、战略采购） 工作内容：采购招投标，供应商管理 土建工程采购 采购内容：工程总（分）包 工作内容：工程招投标，合同管理 ▌供应链的发展趋势 &nbs
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项目成本失控，是因为你总包招标没这样做！
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关键词： 总包成本管控
项目成本管理
总平面布置图
分部分项工程
前言：总包是整个项目最重要的单位，总包成本管控做好了，项目的成本管控落地其实就成功了一半。针对总包招标环节的策划思路，本文从以下几个方面进行阐述： 关键节点限制 1 说明：总包要做一个顺利的招标，首先你得了解，这项工作受三大节点的限制，他分别是：总图审批、合同备案、预售节点。 1.关于总图审批的节点限制 【前端限制】：“总图初步确定”或者“总图审批通过”是启动总包招标的重要前置条件； 【风险说明】总图的确定性越强越好，最佳为“审批通过”，其次为“公示中”，最次为“拿到规划评审会会议纪要”
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房屋工程造价的整个过程的成本控制
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所谓房建工程造价管理就是合理确定和有效控制建设项目的造价。这里的造价是指建设某项工程所花费的全部费用, 包括前期工作费用、勘测设计工作费用、建筑安装工作费用、设备工具购置费用、建设单位管理费用以及其他工程建设费用等。其中, 造价的合理确定是有效控制的前提; 而有效的控制又是以合理的造价确定为基础的, 两者缺一不可, 不可偏废。 房建工程全过程造价管理的几个阶段 根据房建工程的实施进度以及管理的内容和管理侧重点不同, 可以将房建项目的阶段划分为投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、实施阶段、竣工验收结算。 1. 投资决策阶段的造价控制。 长期以来, 建设项目
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现场管控这样做，施工成本才能“滴水不漏”
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关键词： 施工现场管控
施工成本控制
项目成本管理
企业间的竞争首先表现为价格竞争，而价格竞争的背后主要是成本的竞争。 随着建筑市场的竞争愈演愈烈，建筑行业逐渐进入微利时代。适者生存，施工企业在确保工程质量的前提下，只有进行合理、高效的工程成本管理，才能提高经济效益。 如何才能有效降低工程成本呢？先来看看这家建筑企业是如何开源节流的1 1 人工费a、劳务队伍选择 选择信誉好、施工人员素质高、施工质量优良的劳务队伍，并不是单纯的强调劳务队伍的价格因素。 b、劳务合同签订 在与劳务队签订合同时，根据以往的经验、教训对合同条款反复推敲，无论是工程的承包范围、承包内容还
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建设工程成本测算流程全剖析(全面详解）
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关键词： 建设工程成本测算
工程造价基础知识
收集与工程相关的资料和测算依据
1.收集与工程相关的资料和测算依据 主要内容：测算的编制依据和当地的材料价格及一些材料的消耗量指标； 2.工作分解 工作分解是一项立体解剖的工作。纵向上，按不同的费用类型进行分解；横向上，按不同的工程部分或工作内容进行分解。横向上的分解，按政府定额的模式进行划分。比如机械费的计算，在政府定额中，机械费是分摊每个子项的定额单价中的，按台班数量及台班价格来进行计算。 但在实际工程管理中，机械费的发生模式并不是以每个定额子项目为单位发生的，而是以整个建设项目的配置来发生的。如果非要将整个建设项目的机械配置及费用分摊到各个定额
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造价工程师，想控制造价成本就得注意它！
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随着经济的持续发展,固定资产投资也随着持续增长。做好工程造价的管理成为控制投资的重要环节,同时该项工作直接关系到投资主体的经济效益。在工程建设中如何把工程造价的发生控制在批准的造价限额内,合理使用人力、财力、物力取得较好的投资收益和社会效益,成为造价管理控制的主要问题。下面仅就建设项目设计、实施、竣工结算阶段的造价控制谈几点看法。 一、设计阶段的造价控制 (一)长期以来,我们把控制工程造价主要精力放在项目实施阶段-审核施工图预算、公开招投标、竣工结算,这样
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房建工程造价的全过程成本控制
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关键词： 工程造价全过程成本控制
项目投资估算
竣工结算审核
本文通过分析当前建设项目中普遍存在的造价管理问题, 探索搞好全过程造价管理的方法和途径, 与工程造价同行们共同探讨建设项目造价管理中的一些问题, 以便于共同提高工程造价管理水平。 全过程造价管理 所谓房建工程造价管理就是合理确定和有效控制建设项目的造价。这里的造价是指建设某项工程所花费的全部费用, 包括前期工作费用、勘测设计工作费用、建筑安装工作费用、设备工具购置费用、建设单位管理费用以及其他工程建设费用等。其中, 造价的合理确定是有效控制的前提; 而有效的控制又是以合理的造价确定为基础的, 两者缺一不可, 不可偏废。 房建工程全过程造价管理的几个阶段
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房地产工程成本管理
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关键词： 房地产工程成本管理
目标成本管理
工程成本控制要点
第一部分 工程成本控制要点 工程成本控制要点 在当前宏观调控形势和竞争激烈的房地产市场中，如何求生存、求发展是摆在房地产企业面前的一个重要课题。 在相同的开发环境中，除了开发适销对路的适应市场需求产品外，谁能在工程建设中既能确保工期质量，又能注重成本管理，控制和把握合理的工程造价，以最少的成本，获取最大的效益，谁就能在竞争中获取主动，走向成功。 如何做好房地产企业的工程成本管理，达到降低成本多创效益为目的，就是要加强对工程项目全过程成本管理，即从工程设计、工
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市政给排水施工要注意什么？如何降低成本?
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关键词： 物业管理资质
监理收费标准
物业费收取标准
非开挖拉管技术可用来铺设直径40mm至2500mm的各种地下管线，这种施工技术被广泛应用于市政给排水工程、石油天然气管道、电力及通信管网等各类地下管线施工。在市政工程领域，给排水工程的施工中，采用非开挖拉管技术进行施工，敷设大口径的截污管引至污水厂治理的方案，投资最低、效果最佳，而且已经广泛应用，积累了大量的实践经验。一、非开挖拉管施工技术措施要点 1、施工前做好前期调研以及施工准备工作在给排水工程采用非开挖拉管施工技术实施之前，需要对施工场地周围环境进行全面的前期调研，不仅要了解清楚管线通过区域的地质构造，还要掌握其地表和地下水分布情况。只有充分的了解地质情况，才能针对
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22套BIM造价成本资料合集与BIM造价价值
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关键词： 土建算量软件
BIM技术应用
文末下载22套BIM造价成本资料 最近碰到很多做造价的小伙伴问我：BIM技术来了，听说BIM里面就能算量，我是不是要失业了?还有一些问：我也不懂BIM啊，我的造价以后怎么做?那么，接下来，分两个部分来分析一下吧! 1、BIM的引入对工程造价专业意味着什么? 2、用一个实际案例说明如何在工程项目全过程造价控制中应用BIM技术，快速提高造价管理的水平 一、BIM的引入对工程造价专业意味着什么? BIM是指创建并利用数字技术对建设工程项目的设计、建造和运营全过程进行管理和优化的过程、方法和技术。 它以三维数字技术为基础，以三维模型所形成的
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施工单位如何做好成本控制？
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随着市场经济的发展和竞争程度的不断加剧，企业作为市场竞争的主体，应始终把控制和降低成本作为企业的核心任务。现代企业的成本管理必须把成本的全面降低作为系统性的工程加以深入挖掘，以发展的观念去研究成本管理方式，用战略的眼光去分析降低成本的途径，不断创新成本管理模式，以适应新形势下市场经济发展的需要。 作为施工单位，应该在哪些方面做好成本控制呢？ 一、人工费控制 1、人工费控制实行“量价分离”原则，通过分部分项工程招投标，将人工费单价一次包死，明确劳务班组所承包的工程内容、单价及奖罚，同时月度预结算工作量实行从紧原则，一般情况按月度预
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保证工程成本，规范签证行为就靠它了↓↓↓
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关键词： 施工现场签证
工程施工阶段造价管理
工程施工合同
施工现场签证是计算预算外费用的原始依据，是建设工程施工阶段造价管理的主要组成部分。现场签证的正确与否，直接影响到工程造价。 存在问题 （1）施工单位任意修改原先已经批准确认的施工方案，签证人员对由此增加的人工、材料、机械台班等也进行了签认。 （2）时间前后不一致，资料准确性差。 （3）工程施工合同对工程签证方面的内容没有明确或虽明确了，但具体操作规定没有细化，故签证的范围和标准不能准确把握。 （4）现场工签证人员对造价管理控制意识淡薄，缺乏对定额费用组成的了解。 （5）对设计缺乏有效约束。 规范措施 （
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