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铝模板+叠合板结构施工体系省时又省力，万科这个项目值得学习！
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铝模板+叠合板结构施工体系省时又省力，万科这个项目值得学习！引言 我国现阶段高层住宅绝大部分采用剪力墙结构体系，在施工中采用的模板体系大致经历了以下阶段：剪力墙、梁板全部采用木模板—剪力墙采用钢模板等工具式模板、梁板采用木模板或塑料模板—剪力墙、梁板均采用铝合金模板或塑料模板，上述各模板体系均存在不同程度的优缺点。 目前，随着国内建筑产业化的蓬勃发展，各地装配式建筑根据不同的装配率进行不同的结构选型，出现了现浇与预制构件相结合的装配式结构体系。国标《装配式混凝土结构技术规程》中明确规定：当结构中竖向构件全部为现浇且楼盖采用叠合梁板时，结构体系等同现浇
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万科派项目参观学习报告
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纯干货！万科构造做法合集！收藏学习
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关键词： 节点构造做法
结构地面质量控制
地下室外墙施工
屋面防渗漏节点
一、主要保温材料选用表 二、主要防水材料选用表 三、防水材料简介 （一）、建筑防水设防等级 等级划分——根据建筑物重要程度、使用功能和建筑类型划分等级 使用年限——根据等级制定相应的合理使用年限 设防要求——根据合理使用年限规定设防要求 材料选用——适用的材料和限制使用的材料 1、屋面等防水等级及设防要求 2、地下室防水等级及适用范围 （二）、防水材料选择 材料分类：
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TOD太火！龙湖、世茂、万科项目做成啥样？
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关键词： TOD项目开发
TOD项目规划设计
室内公共空间
这两年，TOD开发非常火爆。据统计，目前已经有绿城、万科、龙湖、世茂等20多家房企在布局TOD项目，如万科推出了天空之城系列、绿城推出了杨柳郡系列，龙湖则有天街系列。 房企为什么扎堆做TOD，明源君曾经在前面的文章中有过详细阐述。TOD毫无疑问是当下城市综合体的发展方向，开发回报高，很多房企都跃跃欲试。但TOD项目开发复杂，门槛很高，在开发这类产品之前，不妨先看看标杆房企的一些成果，以及还有哪些不足。结合国内外成功案例，今天来帮大家做一个总结和梳理。 1 TOD项目开发的3种类型 以前，很多人将TOD 等同
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万科项目的新技术和新工艺，总有你不知道的！
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万科集团集中力量对铝模体系、墙板安装的技术节点进行验证，进行免抹灰和穿插施工试点，发现新工艺施工中的一些重点和难点并进行解决，今天就分享给大家。 01一、万科铝模板的应用 铝模板与传统木模板综合比较 铝模板施工工艺流程 墙柱模板体系 柱模板施工工艺流程 施工放线及定位钢筋 ❶为方便模板校核，必需采用双线控制。 ❷因铝模整体钢度大，为保证其效果不能采用定位筋，只能采用焊接定位钢筋，阴阳角部位必须设置、其余部位间距≤450。
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万科项目后评估规范，跟随万科学习反思与经验积累
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一、万科后评估总则 【定义】 项目后评估指房地产项目的开发、销售工作基本结束后，对项目实施全过程进行回顾、分析，从而总结项目开发的经验、教训的过程。 【目的】 客观、全面地评价项目开发情况；总结经验、教训，实现持续改进。 【核心内容】 后评估工作的核心内容包括两方面：一是“项目可行性研究报告”、“项目定位报告”、“项目规划设计方案”、“全过程成本管理指标”等集团批复文件与最终实际完成情况的对比分析；二是开发过程中突出的经验与教训的提炼总结。 【万科后评估工作原则】 客观性 依据已发生的真实数据，对项目操作
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多棱镜的七彩生活--万科学习中心
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项目名称：万科杭州学习中心 项目地址：杭州 设计团队：李若愚周玲玲周艳 项目面积：400平方 摄 影：黄铸棠 “一束光穿透过多棱镜，幻化出七彩的奇妙镜像 - 这是一个孩童眼中的世界，他们的生活也应当这般的美好和灿烂！” 物唯设计的艺术总监李若愚及其团队由光作为设计的原点，为万科打造了一个绚烂多姿的学习中心。 在这个空间里，有如折射出光谱，充溢着不同色阶带来的明媚和闪亮的温暖 。“光赋予了一切，在这里，我们希望每一位家长和每一个孩子都能够找到一个适合他们的温度色阶，在这里度过一段美妙而温馨的亲子时光！
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万科项目风险管理计划书(全套)
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关键词： 项目风险管理
风险管理措施
万科全套项目风险管理计划书,列举最可能发生，发生后会引起重大影响或后果的5—10项风险，并加以控制和管理,值得同行学习与借鉴...... 1.万科项目风险管理案例： 万科项目管理目标： 本案例项目小C地块一期工程总建筑面积85750平方米，由17栋单体组成，目标要求为18个月达到结算条件，其中销售大厅开工6个月后对外开放，整个示范区11栋楼（建筑面积约4万平米）及园区7个月后对外开放；1平方公里地块：年底前完成基本开发任务。质量目标：建筑工程长城杯。 2.万科项目风险管理构架 万科项目风险管理分成三条线对项目整体风险进行预测，监控并做好有针对性
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万科景观植物配置，值得学习！
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简介：（二）公共景观区域植物配置植物配置要点要点一：围合注重硬地景观与绿地的形式、布局的结合，用植物围合景观，藉以营造丰富的、多彩的、流动的景观空间要点二：渗透利用栽植与景观的进退关系，使自然的活物与硬质景观相生相长，共同营造出属于组团内部的、令人感到亲切的空间（三）商业景观区域植物配置此区域绿地面积小，硬地铺贴面大，其人流聚散功能性较强，植物配置时要同时兼顾实用功能及美观效果。（七）景墙小品边缘植物配置景墙小品周边植物配置必须配合，形式进行相关搭配，不可一概而论，但通常有背景和前景两部分要点一：背景，植物高出景墙小品，通常是景墙高度的3/2，有部分自然紧贴景墙，既可让背景厚实，又可软化景墙硬
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万科项目的统一做法表
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一、北方建筑统一做法表 （一）、外墙做法 （二）、内墙做法 （三）、屋面做法 （四）、楼面做法qq技术交流群677426585 （五）、地面做法 结构地面施工工艺 根据建筑构造不同，施工工艺可分为以下几种： 1、预留地面钢筋法——适用于剪力墙结构，板钢筋采用错茬焊接方式连接。 2、
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万科社区活力中心产品落地项目
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关键词： 社区活力中心解码
社区活力中心
1 社区活力中心解码 面向未来的社区应该是什么样的？ 通过调研和分析，杭州万科了解到对于一个社区的每一个家庭单元、每个人来说，如何促发他们的互动、参与、交往是空间营造的核心问题。根据对社区的调研，万科抓住一个核心体验人群，那就是一群面向未来的群体——儿童。以空间体验频次最高的人群儿童作为一个核心单元来促成并带动整个全龄社区的互动，这是社区活力中心的核心，并由此形成了社区活力中心的产品模型。万科活力中心产品模型 社区活力中心是什么？它是以童玩空间为核心，构建的全龄化互动的新型未来社区，以全龄沉浸式的互动体验设计让人与人之间产生紧密的联系。（模块
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万科项目统一的构造做法集，不服不行啊！
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不因项目不同而不同，不因操作人不同而不同。万科项目统一的构造做法集，整的比乙方都精细！今天和大家一起来学习吧~ 一、主要保温材料选用表 二、主要防水材料选用表 三、防水材料简介 （一）、建筑防水设防等级 等级划分——根据建筑物重要程度、使用功能和建筑类型划分等级使用年限——根据等级制定相应的合理使用年限设防要求——根据合理使用年限规定设防要求材料选用——适用的材料和限制使用的材料1、屋面等防水等级及设防要求 2、地下室防水等级及适用范围 （二）、防水材料选择&nbs
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TOD太火了！绿城、万科、龙湖、世茂的项目
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TOD太火了！绿城、万科、龙湖、世茂的项目做成啥样了？ 这两年，TOD开发非常火爆。据统计，目前已经有绿城、万科、龙湖、世茂等20多家房企在布局TOD项目，如万科推出了天空之城系列、绿城推出了杨柳郡系列，龙湖则有天街系列。 房企为什么扎堆做TOD，明源君曾经在前面的文章中有过详细阐述。TOD毫无疑问是当下城市综合体的发展方向，开发回报高，很多房企都跃跃欲试。但TOD项目开发复杂，门槛很高，在开发这类产品之前，不妨先看看标杆房企的一些成果，以及还有哪些不足。结合国内外成功案例，明源君今天来帮大家做一个总结和梳理。 1 TOD项目开发的3种类型 以
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万科项目一种新型的剪力墙支模体系
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一、项目概况 万科美景龙堂项目总建筑面积约14万m²，主楼为部分框支剪力墙结构。 目前民用住宅建筑的剪力墙普遍采用木胶合板+方木+钢管支模体系，但由于方木刚度小、制作精度不高，钢管与方木之间为线接触等原因，剪力墙混凝土很难避免质量缺陷；而铝合金模板由于成本较高、大钢模由于周转速度较慢等原因决定了其不能够普遍使用。 二、新型剪力墙支模体系 1、新型剪力墙支模体系组成 竹胶板（角钢封边）+方钢次背楞+定型化钢支撑主背楞支模体系。 剪力墙支模体系安装图 竹胶板（角钢封边）+方钢管+钢管加固体系&
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万科项目一种新型的建筑剪力墙支模体系，值得学习！
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一、项目概况 万科美景龙堂项目总建筑面积约14万m²，主楼为部分框支剪力墙结构。 目前民用住宅建筑的剪力墙普遍采用木胶合板+方木+钢管支模体系，但由于方木刚度小、制作精度不高，钢管与方木之间为线接触等原因，剪力墙混凝土很难避免质量缺陷；而铝合金模板由于成本较高、大钢模由于周转速度较慢等原因决定了其不能够普遍使用。 二、新型剪力墙支模体系 1、新型剪力墙支模体系组成 竹胶板（角钢封边）+方钢次背楞+定型化钢支撑主背楞支模体系。 剪力墙支模体系安装图 竹胶板（角钢封边）+方钢管+钢管加固体系 2
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观摩装配式建筑示范工地，学习万科5+2+X
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关键词： 全混凝土外墙
安全文明施工
施工技术交底
装配式建筑示范工地
工程施工技术
2019年1月15日，“2019年海南省装配式建筑示范暨安全文明施工标准化观摩会”在浙江博元建设股份有限公司总承包施工的万科湖畔·同心家园十二期8#、9#项目部顺利召开，来自海南省各级领导及同行等近千人参加了本次观摩会。住宅工业化建筑，万科一直走在行业前沿。本项目最显著的特点就是全面采用万科5+2+X装配式建造技术体系组织施工，“5”主要体现在工程质量上，项目施工中采用铝模、全混凝土外墙、装配式内隔墙、外架采用自升爬架和各空间、多专业、全方位穿插施工；“2”主要体现在缩短工期和节省用工成本上，实现装配式装修和适度预制；“X”为BIM辅助设计及建筑智能化。 作为总承包施工单位，为了高度
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万科这个项目运用多项新技术，成本降低近1300万元，节约工期104
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一、案例工程简介 万博汇名邸三期裙房、塔楼及地下室建安工程，由1栋超高层写字楼和3栋商业裙楼组成，总建筑面积约144282.84m²，其中地上建筑面积约108673.04m²。A#栋塔楼按5A甲级写字楼标准设计，地上49层，地下3层，建筑构造物最高点217m，塔楼为钢筋混凝土框架-核心筒结构。在新技术应用的推动下，开展了一些列技术科研活动，截止目前项目已经获得全国建筑业绿色施工示范工程、湖南省绿色施工示范工程、全国建设工程项目施工安全生产标准化工地等。 二、新技术应用推广项目 2、创新技术&n
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学习万科精装修管理制度，做出优质工程！
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关键词： 干挂石材节点
质量评估报告
材料进场验收
现场文明施工
万科品质管理制度-精装 目录 第一章总则2 一、目的2 二、适用范围2 三、工作职责2 第二章四化品质管理要求3 一、四化管理业务框架3 二、装修业务流程4 三、四化施工场地布置要求5 四、图纸标准化9 五、样板引路要求11 六、现场可视化管理12 第三章施工工艺品质管理要求23 一、饰面砖粘贴23 二、玻化砖、理石干挂26 三、涂饰工程28 四、厨卫间吊顶安装30 五、室内门37 六、地板39
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万科景观植物配置，值得同行学习
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园林中的软景配置即植物配置是否引人注目，关键之一在于园林植物的层次感，植物层次感主要体现在植物的高低错落和色彩组合几个方面。植物高矮对比鲜明、种植疏密有致、色彩关系和谐，就能呈现出丰富的空间层次感。（一）标准层次植物配置标准：“先高后低，先内后外” “点景大乔木、贵树——中等大乔木——其它小乔木——大灌木、球形植物——小灌木及地被灌木——时令花卉——草坪” 五层植物分层配置，彩色搭配是拼花艺术的重要方式，不同叶色、花色，不同高度的植物搭配，使色彩和层次丰富。 第一层：高7-8米、胸径20公分以上的大乔木第二层：3-6米高的中乔木第三层：1-3米高的小乔
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万科景观植物配置，值得同行学习！
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园林中的软景配置即植物配置是否引人注目，关键之一在于园林植物的层次感，植物层次感主要体现在植物的高低错落和色彩组合几个方面。植物高矮对比鲜明、种植疏密有致、色彩关系和谐，就能呈现出丰富的空间层次感。（一）标准层次植物配置标准：“先高后低，先内后外” “点景大乔木、贵树——中等大乔木——其它小乔木——大灌木、球形植物——小灌木及地被灌木——时令花卉——草坪” 五层植物分层配置，彩色搭配是拼花艺术的重要方式，不同叶色、花色，不同高度的植物搭配，使色彩和层次丰富。 第一层：高7-8米、胸径20公分以上的大乔木第二层：3-6米高的中乔木第三层：1-3米高的小乔
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