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户型又变？担架梯要调整，考验结构师体力
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户型又变？担架梯要调整，考验结构师体力的时候到了 来源：搜建筑 如有侵权，请联系删除 如果剪力墙住宅户型变了，最痛苦的是哪个专业？建筑专业“天正一拉手一抖”，结构专业就呵呵了...。 然鹅，再次考验结构同行体力的时候到了，新出的《住宅项目规范》报审稿可能带来担架梯尺寸较大变化，电梯面积有变化，公摊也就有变化，在销售卡户型面积指标的情况下，户型也就变了。 所以，结构师要未雨绸缪！ 担架电梯！！！ 困扰了我们整整10年！！！ 《住宅设计
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防火规范惊天改动！所有户型都废了！
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住宅户型设计 请务必注意以下规定： 2018年5月9号住建部公布《建筑设计防火规范》局部修订的公告，搜建筑小编注意到，这次《防火规范》改的太狠了，其中规范的7.3.5条规定，前室的使用面积不应小于6.0㎡，前室的短边不应小于2.4m，算是把之前户型的交通核给废了。 之前电梯前室短边一般控制在1.8m（满足无障碍设计），此次改动足足增加60厘米，将严重影响住宅户型设计。 此规定将在2018.10.1后开始执行，高层住宅交通核，每单元预计将增加4.3平米公摊 详细条文如下： 7.3.5除设置
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《防火规范》惊天改动！！所有户型都废了……
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住宅户型设计 请务必注意以下规定： 2018年5月9号住建部公布《建筑设计防火规范》局部修订的公告，搜建筑小编注意到，这次《防火规范》改的太狠了，其中规范的7.3.5条规定，前室的使用面积不应小于6.0㎡，前室的短边不应小于2.4m，算是把之前户型的交通核给废了。 之前电梯前室短边一般控制在1.8m（满足无障碍设计），此次改动足足增加60厘米，将严重影响住宅户型设计。 此规定将在2018.10.1后开始执行，高层住宅交通核，每单元预计将增加4.3平米公摊 详细条文如下： 7.
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《防火规范》惊天改动！！所有户型都废了……（前室的短边不小于
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住宅户型设计 请务必注意以下规定： 2018年5月9号住建部公布《建筑设计防火规范》局部修订的公告，搜建筑小编注意到，这次《防火规范》改的太狠了，其中规范的7.3.5条规定，前室的使用面积不应小于6.0㎡，前室的短边不应小于2.4m，算是把之前户型的交通核给废了。 之前电梯前室短边一般控制在1.8m（满足无障碍设计），此次改动足足增加60厘米，将严重影响住宅户型设计。 此规定将在2018.10.1后开始执行，高层住宅交通核，每单元预计将增加4.3平米公摊 详细条文如下： &n
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住宅公共空间这样设计~既省钱又好卖
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公共空间包括有单元入口、大堂、电梯厅、电梯井、楼梯间、走廊通道、设备间及管道井等，可以产生多种组合形式，而且该部分的设计涉及多个专业以及消防问题，相对比较复杂，研究更加具有现实意义，目的是使之更加经济、合理、实用。 户型设计标准化直接受到公共空间设计的直接影响和制约，下文就高层住宅公共空间的标准化设计提出一些建议。 单元入口的位置非常重要，一方面影响首层大堂的采光与通风条件，另一方面影响公共空间的消防疏散等交通布局。除此之外，它还是整个住宅单元的第一道安全保障闸。结合物业管理方式，考虑电子监控设备的安置。出于安全性考虑，目前大多数中高层建筑和大堂空间统一考虑，采用“外投内取
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答疑汇编：建筑设计住宅设计类
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1、住宅地下储藏室的防火分区借用相邻防火分区防火墙上甲级防火门的问题，两个图审中心不一致，该如何统一。 答复：按照GB50016-2014第5.5.9条规定执行。 2、多层住宅地下储藏室，走道最小净宽度，是否执行1.10m？防火规范表5.5.18对高层公建单面布房和双面布房有要求，多层如何执行？ 答：GB50016-2014第5.5.30条规定，疏散通道净宽度不应小于1.1米，但住宅设计规范第6.5.1条中规定，走廊通道的净宽不应小于1.20米，建议均采用1.2米。 3、高层住宅单元出入口一侧主体与网点或商业等垂直相交，救援场地的设置应如何把
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涨知识：为什么高层住宅的常见楼层是11 、18、26或33层？
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问：高层住宅楼的常见层数是依据什么决定的？ 高层住宅的常见层数有11层、18层、26层、33层等，这些数字是如何决定的？此外，7层以上就要有载人电梯，请问为什么是7层，而不是6层或8层？ 以下是不同网友的回答。 A、在规范和利益间平衡的结果 11层：7层以上就要有载人电梯，11层以上就要有消防电梯，防火门达到乙级。因此能赚得多又花得少的就是造11层（电梯都没有的7层多是学校宿舍楼层） 18层：11层以上开始需要安全出口，18层以上就要两个了，且11-18层楼梯间还要设计封闭的。因此赚钱又少花钱少麻烦的的就是18层 26层：
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6层、11层、18层 、26层 、33 层的高层住宅有什么区别？
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关键词： 一梯一户高层户型
一梯五户住宅户型
高层一梯五户住宅户型
高层一梯两户
房子有那么多种楼层，为什么普遍是6层 ，11层，18层，26层，33层呢？ 1六层只有一个楼梯间，一层的公摊只有十几平米，一梯两户，每户不到十平米，而且可以做到南北通透，算是用起来最好的户型了。有时候为了用足容积率指标设计成6+1，即：1-5层平常，6-7层为复式住宅...... 2十一层增加一个 担架电梯，多五六平米，另外增加管道井和电井，每户分摊增加五平米，又有电梯，容积率也可以大大提升，对于一些房地产不很繁荣的小地方来说，很合适。有时候为了用足容积率指标设计成11+1，即：1-10层平常，11-12层为复式住宅......
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涨知识：为什么高层住宅的常见楼层是11、18、26或33层？
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问：高层住宅楼的常见层数是依据什么决定的？ 高层住宅的常见层数有11层、18层、26层、33层等，这些数字是如何决定的？此外，7层以上就要有载人电梯，请问为什么是7层，而不是6层或8层？ 以下是不同网友的回答。 A、在规范和利益间平衡的结果 11层：7层以上就要有载人电梯，11层以上就要有消防电梯，防火门达到乙级。因此能赚得多又花得少的就是造11层（电梯都没有的7层多是学校宿舍楼层） 18层：11层以上开始需要安全出口，18层以上就要两个了，且11-18层楼梯间还要设计封闭的。因此赚钱又少花钱少麻烦的的就是18层 26层：
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国家新版《住宅设计规范》正式实施
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长沙市内高层建筑密集国家新版《住宅设计规范》于8月1日起正式实施。新版《住宅设计规范》由住建部和国家质检总局联合发布，全力落实《住宅设计规范》要求。规范中明确规定：“12层及12层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。”不少高层建筑没有配置能容纳担架的电梯，每天都能遇到数起由病人家属或医护人员将病人背下楼或抬下楼的事例。高层电梯长度从1.3米到2.3米不等，少于2米的居多。一般来说，建造年代越久的高层，电梯进深越短浅。1999年，国家技术监督局和建设部联合发布的《规范》中要求：12层及以上的高层住宅，每栋楼不能少于两台电梯，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。然而
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养老地产设计竟然这么多讲究，我连想都没想过
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一、养老居住建筑户型空间优先设计 1功能与尺度设计 养老居住建筑户型内各个功能空间的功能和尺度相对普通住宅的要求有所不同，过大或过小都会影响到居住环境的舒适性。面积过小会影响老人尤其是轮椅老人在室内的活动，面积过大会造成过长的交通路线。所以要从老年人的特征出发，做出合理的设计。一般来说，对卧室、厨房、卫生间及公共过道面积要求相对较大，而对起居室面积要求相对较小。 以下简单谈谈户内门厅、起居室、卧室、厨房、卫生间这几个空间的优先设计要点。 1.门厅 厅和普通住宅的进门区域一样需要更衣换鞋的空间和纳物空间，除此外要考虑到方便
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高层住宅常见层数 11 、18 、26 、33 层是如何确定的？
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高层住宅楼的常见层数是依据什么决定的？高层住宅的常见层数有 11 层、18 层、26 层、33 层等，这些数字是如何决定的？此外，7 层以上就要有载人电梯，请问为什么是 7 层，而不是 6 层或 8 层？ 下面是来自不同知乎网友的回答。 回答一：作者魏昭明 11层：7层以上就要有载人电梯，11层以上就要有消防电梯，防火门达到乙级。因此能赚得多又花得少的就是造11层（电梯都没有的7层多是学校宿舍楼层）。 18层：11层以上开始需要安全出口，18层以上就要两个了，且11-18层楼梯间还要设计封闭的。因此赚钱、少
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高层建筑平面设计心得体会
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户型平面设计1、 功能分区合理，睡眠、活动、就餐等功能区域明确；还要注意干湿分区、动静分区，减少相互干扰而又分区思路清晰才能提升楼盘品质。2、 户型平面交通流线顺畅，无交叉无干扰。厨房应设置在入户门附近，利于日常用品与食物的运输。主卧应设置在平面最深处，以给主人一个安静的休息环境。3、 其他专业与建筑专业的配合应尽量做到完美。例：结构与建筑尺寸的差异造成的室内凹凸应注意，用异型柱代替矩形术可使墙面较平整，厨卫上下水管尽量集中布置。4、 房间内家具的布置应做到细致入微，结合家具的布置细致的调整房间尺寸，会给人更多的实用感和亲和力。5、 建筑设计时应尽可能的考虑装修时的思路，把建筑设计和装修设计更
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万科的施工图设计指导书，您的施工图也会那么完美！
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为提高集团施工图质量，特制定住宅项目施工图设计指导书，目的是在国家相应规范及标准的基础之上，结合万科地产项目开发的实践经验，对设计中的有关做法及常见问题进行必要的统一与明确。 ❶本指导书以施工图设计的专业及其它有关重点需要关注的方面划分章节，各专业设计人员应按本专业要求进行设计，且应注意了解建筑专业有关内容。 ❷本指导书中内容若与当地标准或习惯做法相冲突时，设计人员应以书面形式及时反馈意见，集团将以年度为周期进行完善与修订。未尽事宜，按现行的规范、规定及标准执行。 ❸本指导书可配合《万科施工图标准设计图集》配套使用。 一、建筑设计总说明指导书
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有了这些设计要点，你还怕做多高层住宅吗？
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关键词： 建筑设计要点
多高层住宅建筑
一、楼层的划分及产品形式 1、住宅按层数划分如下： •低层住宅为1F~3F； •多层住宅为4F~6F； •中高层住宅为7F~9F； •高层住宅为≥10F; •高度超过100m时，为超高层。 2、容积率与产品形态 一般情况下，建筑产品形态与容积率有一定的对应关系 3、容积率与产品形态 二、楼梯及电梯 1、1-6层住宅 ·无电梯住宅不应超过六层。 ·顶层为跃层住宅时，六层部分不计层数。其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计
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多层到高层住宅设计标准超详细整理，骨灰级资料！
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本文从楼层的划分与产品形式、楼梯电梯、住宅间距、居住区相关规范、案例解析五个方面整理了多层到高层住宅设计标准，希望对大家有所帮助。 一、楼层的划分及产品形式1、住宅按层数划分如下： •低层住宅为1F~3F； •多层住宅为4F~6F； •中高层住宅为7F~9F； •高层住宅为≥10F; •高度超过100m时，为超高层。 2、容积率与产品形态 一般情况下，建筑产品形态与容积率有一定的对应关系 二、楼梯及电梯 1、1-6层住宅 ·无电梯住宅不应
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超详细的多层到高层住宅设计标准，骨灰级资料！
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关键词： 住宅设计标准
多高层住宅建筑
建筑设计标准
一、楼层的划分及产品形式 1、住宅按层数划分如下： •低层住宅为1F~3F； •多层住宅为4F~6F； •中高层住宅为7F~9F； •高层住宅为≥10F; •高度超过100m时，为超高层。 2、容积率与产品形态 一般情况下，建筑产品形态与容积率有一定的对应关系 3、容积率与产品形态 二、楼梯及电梯 1、1-6层住宅 ·无电梯住宅不应超过六层。&n
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“多层到高层”住宅的全部设计要点
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关键词： 楼梯电梯设计
多层高层住宅
一、楼层的划分及产品形式 1、住宅按层数划分如下： •低层住宅为1F~3F； •多层住宅为4F~6F； •中高层住宅为7F~9F； •高层住宅为≥10F; •高度超过100m时，为超高层。 2、容积率与产品形态 一般情况下，建筑产品形态与容积率有一定的对应关系 3、容积率与产品形态 二、楼梯及电梯 1、1-6层住宅 ·无电梯住宅不应超过六层。 ·顶层为跃层住宅时，六层部分不计层数。其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度不超过16m时，可不设电梯。
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