[分享]房屋面积的测量资料下载

发表于2019-10-13

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内容简介房屋是人民生产和生活的基本空间，房屋和房问的设计应该满足人民生产和生活的最起码的活动需求。房产测量的面积测算中，由于房屋层高测量而引发的矛盾和纠纷时有发生。本文针对房屋层高与房屋净高的定义、房屋层高与房屋净高的测量参照面、测量结果的误差与限差、测算中应注意的问题进行了比较详细的论证与分析。　　

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别让面积“缩水” 如何测量房屋面积？查看详情

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收房的手续和过程比较麻烦，其中有一个不容忽视的步骤，那就是对房屋的面积进行测量，当房屋的面积误差超出一定范围的时候，买房人有权要求退房。那么如何测量房屋面积呢？今天小编就为大家介绍一下步骤。工具：普通皮尺、计算器。注意：测算是指测量和计算两个不同步骤。测量：主要是量取住宅的实际尺寸如何测量房屋面积步骤一：获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸（即承重墙或柱的中心线之间的尺寸）和外墙的总尺寸，即

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房产测量规范及面积测算135页（计算实例）立即下载

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关键词：房产测量规范房地产面积测算房屋面积计算建筑面积计算

主要内容：一、房产测量概述二、房产测量成果的三种图三、房产面积测算四、房屋共有建筑面积的分摊计算 ...... 房产测量的内容：1、基础测量：（1）控制测量（2）地籍数据测量 2、项目测量：（1）商品房辞了（2）存量房测量（3）公、私房测量（4）征审测量（5）地籍勘界房产面积测算：1、房产面积测算的一般规定 2、房屋建筑面积测算的有关规定 3、用地面积测算 4、房产测量的精度要求 5、房地产面积计算举例房屋共有建筑面积的分摊计算：1、共有面积的分摊原则 2、共有建筑面积的分摊内容 3、共有建筑面积的分摊

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为什么会有面积误差？面积误差怎么评定？查看详情

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关键词：建筑面积误差建筑面积计算

购买了房子之后，接下来的事情就是等着入住新房吗？不，不是的，在入住之前还有交房验房这一门功课要做呢。总而言之，在交房验房时要关注的细节问题很多，尤其是关于房屋面积的测量，甚至有不少购房者会发现出现面积误差的情况，这究竟是怎么回事？为什么会有面积误差？小编这就来带大家来扒一扒。一、为什么会有面积误差？ 1、难以避免一般来说，验房是交接房屋时必须要进行的一项检查，但是，有不少人却碰到了在验房时发现实测面积比合同约定好的面积多出或少了几平米的情况，其实，这是常有的事情。实际上，这样的误差实在建筑施工中难以避免的。&nb

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房地产经纪人必懂的97个专业术语（建议收藏）查看详情

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本文转载自：房产营销实战兵法 01、商品房是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。 02、外销房外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预（销）售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外（含港、澳、台）的企业，其他组织和个人。 03、内销房内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的房屋，内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。 04、复

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贤二装饰 | 交房注意细节有那些？一定要看清楚！查看详情

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买房是人生中的一件大事，几十万的首付，哐哐地全砸出去，还要再背几十年房贷，更别说后面还要再花钱装修，这样拿到手的房子可不是要仔细检查吗？收房是件很重要的事情因为一旦出现错漏，将会后患无穷，毕竟收房一时，住房可能是很久很久的。为了避免可能出现的问题，所以今天给大家讲讲验房需要注意的地方。 1.核实房屋面积房屋面积是最重要的，毕竟每一平都是花大价钱买回来的。我们可以请专业的房屋检测机构，来测量房屋的面积。一般情况下，实际面积与合同上写明的面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%

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标准定额(标准规范、工程造价、强制性条例) 查看详情

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标准定额(标准规范、工程造价、强制性条例) 2.1强制条例 (以下都是此工程违反的强制性条文,可见<建设部关于发布2002年版《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）的通知)建标[2002]219号及《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）实施导则》（2003）) 2.1.1 排水管、给水管未进场检测,未验收,存在漏水渗水.整改过中加的一点给水管也未检测.质监站包庇其”合法化” 一楼排水,原有永建信字[2009]33号文件要解决排水到市政管道及安装增设增压泵.现场还有动工的迹象在那里.就是没有处理(本是和路面一

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混地产圈必懂的97个专业术语！查看详情

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1、商品房是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。 2、外销房外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预（销）售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外（含港、澳、台）的企业，其他组织和个人。 3、内销房内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的房屋，内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。 4、复式住宅复式住宅是受跃层式住宅启发而创

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买房这7种“面积”一定要弄清楚! 查看详情

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买房时，会涉及到各种各样的面积名词，而置业顾问经常提及的“面积”，你真的知道其中的含义吗?对于购房者来说，这些“面积”可是自己花费不少钱买来的，所以一定要弄清楚。一、“面积”有哪几种? 第1种.产权面积产权面积是指房产证上所标注的房屋建筑面积。具有法律效力，是日后出卖房屋的面积依据。如果房屋拆迁补偿，也是根据产权面积来计算的。第2种.建筑面积建筑面积是购房者最常打交道的名词，看房时置业顾问提到的房屋面积一般都是说建筑面积。它是指住宅建筑物从墙体外围测量的平面面积。它包括屋内使用面积、墙体占用面积、阳台面积以及屋外走廊、电梯、

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房产继承过户5大流程及费用！不知道可要误大事！查看详情

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关键词：房产继承过户流程房产继承法规定

导读：房产继承过户5大流程及费用！不知道可要误大事！详情如下。大家知道房产过户有转让、买卖、赠予、继承遗产等方式。其中房产继承过户在生活中也是常见，那么具体流程是什么？要收取什么费用呢？一起和小编来看看！根据继承法的规定，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。有遗嘱继承 1、找房屋评估部门对房屋评估继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。评估

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新房验收必须掌握的七种武器，购房人必学查看详情

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新房验收的最终结果 1. 房屋检验没有问题的：按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。在这个记录表上，应把检验情况逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或写上“暂不清楚” 、 “法认定”等字样。若发现问题，则如实记录下来，并要求发展商限期处理。2. 如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。 3. 发现问题，买卖双方可协商解决，如属可整修内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间（一般不超过30 天）。 4. 对发现的问题要详细在验楼表上予以注明，如果确实属于

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交房标准是什么？新房验收交房全套流程及注意事项分析查看详情

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关键词：工程质量验收工程竣工验收住宅质量保证书新房交房标准新房验收交房全套流程

买房是很多人的大事，不过很多人不知道在新房时需要注意什么，要怎么来验收。那今天就来和大家分析一下新房验收交房全套流程及注意事项。交房标准是什么？ 1、交房标准的内容是什么，一定要按照国家规范来进行验收才行，同时还要记得增加8项验收质量负责内容。比如说像住宅工程质量分户验收合格后，同时还要按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字或者(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，同时还要记得加盖建设、施工、监理单位这种专用工程质量验收章才行，这份表到时要交给业主，也是给业主当作房屋质量保证书的附主。住宅工程质量如果验收不合格的话，那么建设单位就不得组织整个

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