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住宅设计，新规下还能偷面积吗？
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作为一名有良心的设（diao）计（si）师，在做建筑设计的时候，会在户型上给予业主一些隐藏的利益（主要指赠送面积啦~）但是新版《建筑工程建筑面积计算规范》自实施后，原先可以赠送的飘窗、双层挑高露台、地下室都要算面积了。这是否意味着以前的“偷面积”将绝迹于江湖？非也。 上有政策下有对策，还不到一年时间，赠送面积又出了不少新花样。明源君为各位设计狮归纳了在建筑新规下，住宅赠送面积的17种方式，史上最全面，不收藏就亏大了。 一、阳台（计1/2面积） 阳台的赠送是最常见的户型面积赠送之一。按照各个地方规范的不同，
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牛人总结的17种偷面积方式（使用面积更大），史上最全！
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新版《建筑工程建筑面积计算规范》自实施后，原先可以赠送的飘窗、双层挑高露台、地下室都要算面积了。这是否意味着以前的“偷面积”将绝迹于江湖？非也。 上有政策下有对策，还不到一年时间，赠送面积又出了不少新花样。明源君为各位设计狮归纳了在建筑新规下，住宅赠送面积的17种方式，史上最全面，不收藏就亏大了。 一、阳台（计1/2面积） 阳台的赠送是最常见的户型面积赠送之一。按照各个地方规范的不同，入户花园和阳台可能只计一半建筑面积，通过这种方式甚至可以多赠送一个房间。 1、提前预留空间设计，并合理改造赠送面积 值得注意的是，新规范下，一个
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万科集团住宅结构设计控制要点
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（一）住宅结构设计控制要点 原则：经济、合理、安全、优化 一.选用的标准图集及技术措施： 为统一出图的质量，建议采用以下标准图集、技术措施： 《混凝士结构施工图平面整体表示方法制图规则与构造详图（现浇混凝士框架、剪力墙、框架-剪力墙、框支剪力墙结构）》 二.设计单位注意事项： 1.从方案到施工图设计，设计单位需向甲方提供各专业至少3次以上过程文件（以图形、表格或文字方式），时间为方案确定、初步设计提交正式文件前、施工图设计提交正式文件前，结构专业提供的内容包括： 1）分析与设计参数定义；&
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某地产公司房屋建筑防水施工控制体系手册
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内容简介 1.1 目的： 编制《某房屋建筑防水体系》是为了在建筑防水方面建立一个系统的体系，成为设计参考、合同附件、及施工指导书，从而能够避免出现系统性的偏差，同时也保证公司各项目的防水质量能够得到稳定的提高。 .................... 一. 编制说明: 4 1.1 目的： 4 1.2 技术措施原则： 4 1.3 管理措施原则： 4 1.4 其它文件关系 5 二. 防水设计： 6 2.1 防水设计说明 （1） 6 2.2 防水设计说明 （2） 7 2.3 工程做法表（1） 8 2.4 工程做法表（2） 9 2.5 工
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万科防止图纸错、漏、碰、缺的施工图成果标准（建筑部分）
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万科施工图的深度与细度始终处于行业领先位置，同行在图纸上常见的错、漏、碰、缺，在万科几乎闻所未闻，所有这一切，都得益于万科为保障施工图出图质量，使设计处于受控状态而制定的施工图图纸表达的成果标准，今天分享给大家...... 一.万科建筑施工图封面标准 封面： 1．注明工程名称及楼栋号 2．主要设计人员签章 其中工程主持人需加盖一级注册建筑师章，结构专业负责人需加盖一级注册结构师章，同时注册章应在注册有效期内。 3．设计单位名称、资质编号（应与设计合同中相符） 4．总
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土建工程量计算难点,你知道多少
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关键词： 土建工程量计算难点你知道多少
满堂基础工程量计算的难点
条形基础各层实体的净长线很难算
1.挖土方计算的难点 ⑴、计算挖土方上中下底面积时候需要计算“各自边线到外墙外边线图”部分的中心线,中心线计算起来比较麻烦(同平整场地)。 ⑵、中截面面积不好计算。 ⑶、重叠地方不好处理(同平整场地)。 ⑷、如果出现某些边放坡系数不一致,难以处理。 2、满堂基础工程量计算的难点 ⑴、计算满堂基础的体积时,外墙外皮到满堂外边线部分区域、斜坡宽度部分区域等的中心线的长度算起来比较麻烦(同平整场地)。 ⑵、基础梁的净长计算,必须考虑相交梁之间的相互扣减问题。 ⑶、满堂基础梁的模板的计算
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建筑和装饰工程量计算难点总结！
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关键词： 建筑和装饰工程量计算难点总结
工程造价基础知识讲解
一、梁工程量计算的难点 1、梁的体积计算，要考虑与柱子、砼墙、梁相交时的扣减情况； 2、梁的模板不好计算，要考虑净长度。 二、板的工程量计算的难点 1、异形板板的面积的计算比较麻烦； 2、计算模板时板的底面净面积比较麻烦； 3、计算模板时板的外漏周边长度比较麻烦； 4、无梁板要计算柱帽体积。 三、楼梯工程量 1、现浇楼梯面积； 2、楼梯的实际体积； 3、楼梯栏板、栏杆； 4、楼梯装修：楼梯侧面装修；楼梯底面装修；踏步面装修（踏步护角筋）； 5
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这5个算量难点，值得学习
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关键词： 装修工程量计算
梁工程量计算
板工程量计算
一、梁工程量计算的难点 1、梁的体积计算，要考虑与柱子、砼墙、梁相交时的扣减情况； 2、梁的模板不好计算，要考虑净长度。 二、板的工程量计算的难点 1、异形板板的面积的计算比较麻烦； 2、计算模板时板的底面净面积比较麻烦； 3、计算模板时板的外漏周边长度比较麻烦； 4、无梁板要计算柱帽体积。 三、楼梯工程量 1、现浇楼梯面积； 2、楼梯的实际体积； 3、楼梯栏板、栏杆； 4、楼梯装修：楼梯侧面装修；楼梯底面装修；踏步面装修（踏步护角筋）；&
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盘点22个土建工程量计算难点
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关键词： 盘点22个土建工程量计算难点
工程造价基础知识讲解
土建的小伙伴们在进行工程量计算的过程中一定遇到过不少难点，小编收集整理了22个土建工程量计算中经常会遇到的重难点，快来看看吧。 1 满堂基础工程量计算的难点 （1）计算满堂基础的体积时，外墙外皮到满堂外边线部分区域、斜坡宽度部分区域等的中心线的长度算起来比较麻烦（同平整场地）。 （2）基础梁的净长计算，必须考虑相交梁之间的相互扣减问题。 （3）满堂基础梁的模板的计算，必须考虑满基以及相交梁之间的相互扣减问题。 2 挖土方计算的难点 （1）计算挖土方上中下底面积时候需要计算“各自边
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[AT]建筑专业常用英语词汇
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A design basis 设计依据 计划建议书planning proposals 设计任务书design order 标准规范standards and codes 条件图information drawing 设计基础资料basic data for design 工艺流程图process flowchart 工程地质资料engineering geological data 原始资料original data 设计进度schedule of design B stage of
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土建工程量20条计算难点及汇总解析
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（向上滑动查看内容） 造价圈高手很多，总有一些人善于发现，善于整理，我们只要把他们整理的超实用的笔记收藏好，掌握好就可以了。 1.挖土方计算的难点 (1)计算挖土方上中下底面积时候需要计算“各自边线到外墙外边线图”部分的中心线,中心线计算起来比较麻烦(同平整场地)。 (2)中截面面积不好计算。 (3)重叠地方不好处理(同平整场地)。 (4)如果出现某些边放坡系数不一致,难以处理。 2、满堂基础工程量计算的难点 (1)计算满堂基础的体积时,外墙外
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万科施工图审查总结，很全很详细！
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来源：搜建筑 一、标高及结构布置 1、面层及标高 问题描述：卫生间降板高度只有50，土建的施工误差带来高差不够。 问题描述：过道有高差，带来使用不方便。 东海岸：楼梯间和过道水洗石铺贴 解决措施： 普通楼层的降板及结构标高： 转换层的降板及结构标高： 多层项目的“梁上托柱”转换，要求没有高层建筑那么严格，楼板厚度最小取120，梁高估算取1/8，并以计算为准。降板一般也同普通楼层； 高层项目的转换层要求较严，板厚为180，一般不允许设降板。当转换层作为住宅布置时
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万科施工图审查总结(很全)
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一、标高及结构布置 1、面层及标高 问题描述：卫生间降板高度只有50，土建的施工误差带来高差不够。 问题描述：过道有高差，带来使用不方便。 东海岸：楼梯间和过道水洗石铺贴 解决措施： 普通楼层的降板及结构标高： 转换层的降板及结构标高： 多层项目的“梁上托柱”转换，要求没有高层建筑那么严格，楼板厚度最小取120，梁高估算取1/8，并以计算为准。降板一般也同普通楼层； 高层项目的转换层要求较严，板厚为180，一般不允许设降板
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[造价]算量高手帮你解析5个算量难点！
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关键词： 工程量计算人员
梁工程量计算的难点
平屋面工程量计算
身为造价员或者是工程量计算人员，都应该清楚工程量会有一些难计算、难处理的地方，下面就根据自己的计算经验，总结的一些计算难点，大家可以看看，因为每一个人的计算思路和方法都不一样，所有会有一些区别。 ★ 一、梁工程量计算的难点1、梁的体积计算，要考虑与柱子、砼墙、梁相交时的扣减情况； 2、梁的模板不好计算，要考虑净长度。 二、板的工程量计算的难点1、异形板板的面积的计算比较麻烦； 2、计算模板时板的底面净面积比较麻烦； 3、计算模板时板的外漏周边长度比较麻烦； 4、无梁板要计算柱帽体积。&nb
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土建工程量计算难点集中解释，建议收藏！
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1.挖土方计算的难点 (1)计算挖土方上中下底面积时候需要计算“各自边线到外墙外边线图”部分的中心线,中心线计算起来比较麻烦(同平整场地)。 (2)中截面面积不好计算。 (3)重叠地方不好处理(同平整场地)。 (4)如果出现某些边放坡系数不一致,难以处理。 2、满堂基础工程量计算的难点 (1)计算满堂基础的体积时,外墙外皮到满堂外边线部分区域、斜坡宽度部分区域等的中心线的长度算起来比较麻烦(同平整场地)。 (2)基础梁的净长计算,必须考虑相交梁之间的相互扣减问题。
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土建工程量计算难点集中解释，优质资料必须收藏！
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1、挖土方计算的难点 (1)计算挖土方上中下底面积时候需要计算“各自边线到外墙外边线图”部分的中心线,中心线计算起来比较麻烦(同平整场地)。 (2)中截面面积不好计算。 (3)重叠地方不好处理(同平整场地)。 (4)如果出现某些边放坡系数不一致,难以处理。 2、满堂基础工程量计算的难点 (1)计算满堂基础的体积时,外墙外皮到满堂外边线部分区域、斜坡宽度部分区域等的中心线的长度算起来比较麻烦(同平整场地)。 (2)基础梁的净长计算,必须考虑相交梁之间的相互扣减问题。&
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万科防止图纸错、漏、碰、缺的施工图成果标准
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万科施工图的深度与细度始终处于行业领先位置，同行在图纸上常见的错、漏、碰、缺，在万科几乎闻所未闻，所有这一切，都得益于万科为保障施工图出图质量，使设计处于受控状态而制定的施工图图纸表达的成果标准，今天分享给大家...... 一.万科建筑施工图封面标准 封面： 1．注明工程名称及楼栋号 2．主要设计人员签章 其中工程主持人需加盖一级注册建筑师章，结构专业负责人需加盖一级注册结构师章，同时注册章应在注册有效期内。 3．设计单位名称、资质编号（应与设计合同中相符） 4．总建筑面积（地上、地下）及子项建筑面积（准确计算）
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经验总结——建筑工程量和装饰工程量计算难点
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身为造价员或者是工程量计算人员，都应该清楚工程量计算工程量会有一些难计算，难处理的地方，下面就是根据自己的计算经验，总结的一些计算难点，大家可以看看，因为每一个人的计算思路和方法都不一样，所有会有一些区别。 一、梁工程量计算的难点 1、梁的体积计算，要考虑与柱子、砼墙、梁相交时的扣减情况； 2、梁的模板不好计算，要考虑净长度。 二、板的工程量计算的难点 1、异形板板的面积的计算比较麻烦； 2、计算模板时板的底面净面积比较麻烦； 3、计算模板时板的外漏周边长度比较麻烦；&nb
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万科积累了30年的施工图审查经验~
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施工图审查是房企把控项目设计质量的重要环节，万科针对施工图审查过程中经常出现的错项漏项进行了总结，全面强大。 ▌一、标高及结构布置 1.面层及标高 (1)普通楼层的降板及结构标高 (2)转换层的降板及结构标高 多层项目的“梁上托柱”转换，要求没有高层建筑那么严格，楼板厚度最小取120，梁高估算取1/8，并以计算为准。降板一般也同普通楼层；高层项目的转换层要求较严，板厚为180，一般不允许设降板。 当转换层作为住宅布置时，建筑面层一般为400（350的卫生间降板加上
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