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(万科技术标准)防渗漏体系
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文件 643KB
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关键词： 不锈钢管安装
卫生洁具试验
给排水设备安装
目 录 1. 防渗漏材料的使用管理... 2 1.1. 防水材料品牌... 2 1.2. 防水材料检验... 3 1.3. 防水材料介绍... 3 1.4. 嵌缝材料... 7 1.5. 过滤层、隔离层、加强层... 8 1.6. 保温材料... 8 2. 各部位防水建筑做法... 8 2.1. 结构自防水说明... 8 2.2. 地下室防水做法... 9 2.3. 地面防水做法... 13 2.4. 楼面防水做法... 13 2.5. 外墙防水做法... 15&n
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万科专业集成与技术标准实战案例研讨PPT（232页，完整）
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文件 10MB
格式 ppt
关键词： 专业流程集成
万科技术标准
万科专业集成方法
专业集成原则
施工技术培训
本资料为知名地产专业集成与技术标准实战案例研讨PPT，共232页。 资料概况： 知名地产之所以推行专业集成与技术标准化，一方面是为了解决企业自身发展速度、市场占有率、产品品质等问题，另一方面是要做到像知名地产所说的工厂化，“像造汽车一样造房子”，“像麦当劳一样快速复制”。知名地产就在行业议论纷纷的时候，已经迈出了一大步，这里有一些数据可以说明： 知名地产2004年完成标准化产品施工图设计58.09万平方米，2005年实际开工的标准化产品50万平方米，2006年实际开工的标准化产品120万平方米。 在工厂化研究方面，2006年完成了华南版情花工厂化
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看完万科卫生间同层排水技术标准，实现我的马桶位置我做主！
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浏览数：1719
关键词： 同层排水系统
同层排水技术
国内大多数卫生间都存在上述问题，最可憎的是：我的马桶位置我不能做主！ 一、传统地排水方式的问题在于： 1、侵占空间。楼上住户的排水支管侵占了楼下住户的空间，让卫生间变“矮”了。 2、噪音干扰。因为大家生活习惯不可能完全同步，所以当你享受安静的时候，却往往遭到楼上住户用水的噪音干扰。 3、漏水问题。更为糟糕的是，如果管道漏水，那么到底应该由谁出资维修？造成的装潢损失又应该由谁承担？但无论如何，被迫承受不属于自己的错误，总是不合理的。 但是万科同层排水彻底解决了这一问题，排水支
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图说万科脚手架技术标准，绝对全面！
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浏览数：563
超详细万科脚手架工程施工技术标准~ A1、材料应按国家现行标准进行100%外观检查，所有脚手架材料经检验合格后进行合格品标识妥善保管，必须具备产品质量合格证、生产许可证、专业检测单位检测报告。 A2、安全防护设备及测量作业设备齐全 A3、总包单位向甲方项目部申报的脚手架搭设专项施工方案通过后，组织施工单位进行技术交底并做好书面交底记录。 A4、所以脚手架作业人员必须持证上岗。 A5、图纸深化：按照脚手架搭设专项方案图纸跟建筑物施工图核对，计算立杆的步距及横距，并绘制立杆放线定位图及悬挑卸载层悬挑钢梁排版图。 A
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想承揽万科工程？必须先掌握《万科安全文明施工技术标准》
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关键词： 万科文明施工标准
安全文明施工技术标准
安全文明施工
第一部分：万科文明施工标准 1.场容场貌 1．1、现场围墙、围档 施工现场必须实行封闭式管理，沿工地四周延续设置围挡；围挡高度≥2.0m。 使用的材料应保证围挡稳固、整齐、美观。围挡应考虑可重复利用，可使用角钢与镀锌铁皮制成或轻质材料制作而成，不得使用石棉瓦或其它危害健康的材料。 市区主要路段和市容景观道路、市内主城区及车站广场设置围挡，其高度不得低于2.5m。 围挡的宣传策划由营销管理部统一制定要求或设计。 项目现场内各施工单位应分别设置围挡实行封闭管理，围挡高度不得低于1.8m。 施工作业区、材料堆放区与生活办
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龙湖领先万科的绝活[龙湖车库深度优化技术标准]
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内容提要 龙湖对各项目建设情况进行了统计分析，车库建设规模达到项目总规模的20-25%，车库建造成本占项目总建造成本的20%左右。在车库本身的价值贡献有限的情况下，合理降低车库成本，将是提升项目利润贡献的重要手段。 龙湖通过万科车库技术的全面分析，结合过去几年的项目中车库建设状况的回顾、总结，找出一些有利于降低车库成本的共性方法，从而大幅度提高了项目利润率。 车位面积优化 目前关于车位大小的政策规定： 设计规范中，对微车位有明确的尺寸规定； 在重庆，无对小车、微车比例的明确规定。经与规划局沟通，答复是可做微车位，但不宜太多。实际操作是
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想承揽万科工程？必须先掌握万科安全文明施工技术标准
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关键词： 安全文明施工
施工技术标准
第一部分：万科文明施工标准 1.场容场貌 1．1、现场围墙、围档 施工现场必须实行封闭式管理，沿工地四周延续设置围挡；围挡高度≥2.0m。 使用的材料应保证围挡稳固、整齐、美观。围挡应考虑可重复利用，可使用角钢与镀锌铁皮制成或轻质材料制作而成，不得使用石棉瓦或其它危害健康的材料。 市区主要路段和市容景观道路、市内主城区及车站广场设置围挡，其高度不得低于2.5m。 围挡的宣传策划由营销管理部统一制定要求或设计。 项目现场内各施工单位应分别设置围挡实行封闭管理，围挡高度不得低于1.8m。 施工作业区、材料堆
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万科（全套）防水抗渗体系标准（四）
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浏览数：1095
第六部分：外墙防水抗渗体系 6.1、设计方案： 6.1.1、墙体材料： 所有外墙采用200 mm厚页岩多孔砖（KP1）。 6.1.2外墙外防水做法： 外墙饰面层为无釉砖（如陶土砖、劈开砖等）： 由于无釉砖表面孔隙容易造成雨水或其他水源渗透，容易引起外墙受潮或渗漏，故在保温面层满刷1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：双组分Ⅱ型） 饰面层：无釉砖（如陶土砖、劈开砖等），采用专业粘贴剂和勾缝剂 1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：双组分Ⅱ型） 保温层（聚苯板或无机砂浆+抗裂砂浆） 1：3水泥砂浆找
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万科（全套）防水抗渗体系标准（五）
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浏览数：706
第十部分：质量技术标准及检验方法 10.1、屋面泛水渗漏的检验方法： 对屋面分结构完成、卷材铺贴完成和全部屋面施工完成三次做蓄水24小时实验，查看泛水方向和渗漏现象，如发现渗漏点，做出记号，找出原因，修补好后，对原渗漏点处重新蓄水24小时，直到不渗漏为止。 10.2、门窗喷淋试验： 10.2.1、塑钢、铝合金门窗样板安装完成后，即要求进行喷淋试验，经验证不渗漏后才能大面积供货和安装。 10.2.2、塑钢、铝合金窗塞缝及窗体：喷水压力为0.2～0.3MPa（2~3KG），喷嘴与被喷部位之间距离为25cm，喷淋时间不少于15分钟。 10.
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建筑给排水零基础快速入门
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关键词： 电气施工
电气设计
规范解读
电气设备
天正电气
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万科（全套）防水抗渗体系标准（二）
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第二部分：屋面防水抗渗体系 2.1、设计方案： 2.1.1、坡屋面： 坡屋面做法： （下部为室内房间需有保温层，若下部为开敞空间则取消保温层） 屋面瓦 30X30防腐杉木挂瓦条间距@300～345（或根据瓦长确定），再用钉子将挂瓦条固定在顺水条上，并刷沥青漆防腐 50X30防腐杉木顺水条@450～600，穿入钢筋后固定，并刷沥青漆防腐 20mm厚1：2.5水泥砂浆保护层 有关保温层材料及厚度按设计文件执行（保温施工详见工程管理部发布的相关作业指导书） 1.5mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：双组分
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万科（全套）防水抗渗体系标准（三）
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浏览数：1168
第三部分：地下室底板、顶板、侧墙防水抗渗体系 3.1、设计方案： 3.1.1、地下室底板： 最薄处50mm厚C20细石混凝土随捣随抹光，找坡1%，分格缝4000mm，四周设明沟排水（或根据施工图要求施工） 自防水钢筋混凝土底板（抗渗等级按设计要求） 40mm厚C20细石混凝土保护层 4mm厚SBS改性沥青防水卷材（聚脂胎：Ⅰ型；单面粘砂） 100mm厚C15素混凝土垫层原浆收光 素土夯实 3.1.2、地下室外墙（挡土墙）外侧（适用于筏板基础）： 回填土夯实 30mm厚聚苯乙
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万科混凝土施工标准化，乙方技术天黑请闭眼
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1 目的： 明确混凝土施工工艺控制流程，提升混凝土工程实体及观感质量。 2 适用范围： 适用于佛山公司所有在建及新建项目。 3 编制说明 本标准做法要求所有在建及新建项目均按此做法执行。 4、混凝土标准做法 4.1原材料n 水泥:采用普通硅酸盐水泥（大体积混凝土必须采用矿渣硅酸盐水泥），用量≥300KG/M3.n 粉煤灰：粉煤灰等级不低于Ⅱ级，掺量控制在20%以内，粉煤灰取代水泥率：1、使用普通硅酸盐水泥时不超过15%。2、使用矿渣水泥时不超过10%。n 塌落度：人工浇筑≤100mm
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万科全套防水防裂体系，技术分享
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浏览数：1112
1、地下室防水做法 地下室地面按照6m×6m设置4×20（宽×深）缩缝，内嵌聚氨酯油膏密封。 1.1、地下室、半地下室挡土墙防水建筑做法 通用说明：适用内侧为室内（如私家住宅、车库、功能房、架空活动区）挡土墙，当室外地坪不在同一标高时，注意现场确定防水收头位置，防水层收头处设20*20凹槽。 构造做法： 1、回填土夯实，密实度达93%； 2、6厚挤出式发泡PE保护层； 3、2厚聚氨酯防水涂料（高度超过室外完成面不小于500，超出地坪部分洒石米，抹灰需满挂15*15镀锌钢丝网，钢丝直径为0.7mm，钢丝网高出凹槽100）；&n
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[万科]施工合同技术标准（外墙涂料工程技术标准）
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文件 328KB
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内容简介 [知名地产]施工合同技术标准（外墙涂料工程技术标准），WORD格式,共30页，可供参考。 1．使用范围 本技术标准使用于知名地产地产外墙涂料招投标及现场施工指导。 3． 涂料材料配套组成及体系要求 3.1 外墙涂料材料选用原则 3.1.1 根据墙面基层的种类、使用环境、要求及各种涂料材料系统的特点选用合适的外墙涂料配套体系，所选用的涂料材料必须符合国家标准中对外墙涂料各项规程，外墙乳胶漆应通过CCEL中国环境标志产品认证。
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深度好文 | 万科如何做景观标准化（上篇）
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浏览数：2369
关键词： 建筑方案设计
施工管理流程
何为景观标准化？ 景观标准化是对房地产的软景和硬景进行规定统一标准，并使之贯彻实施。 硬景比如：亭、台、廊、榭、景墙、水池、喷泉、假山、雕塑等。而与硬景为之搭配的以植物造就的景观便是软景。 简单来说：就是定制一系列景观标准的过程。 万科为何做景观标准化 从万科产品标准化体系看 其产品的核心理念用一句话来概括：20%的精力做80%的产品，用80%的精力做20%的产品。 其实,就是用少量的精力将已经成熟经过市场检验的产品进行大量地克隆,以适应项目快速开发的需求,尽可能多地占有市场份额，并快速赢
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旭辉、融创、万科的景观标准化，每年都在进化！
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浏览数：2580
关键词： 园林景观设计
园林景观工程
之前明源君说过，房地产行业已经从过去的资源竞争，进入到产品竞争的阶段了。这两年，各家房企，在产品研发上面都下了不少功夫。 现在的买房客户最重视什么？ 几家房企的统计共同的结果是：客户最重视的已经不是户型，而是小区内的公共空间，特别是社区内的景观。有公司做过统计，社区里70%的问题跟景观设计有直接或间接的关系。 所以旭辉、融创、万科等第一梯队的标杆房企，都对社区景观的打造非常重视。有多重视呢？举一个例子。 上海融创为了搞清楚自己设计的社区，到底是不是真的满足了客户的需求，就
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绝对干货！揭秘万科领先行业的核心工程建造技术
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浏览数：84
做好每个细节，筑就万家的心态， 为客户奉上精雕细琢、绿色环保的品质住宅， 为人们营造温馨舒适的居住环境， 人们能在安全可靠的家居建筑中享受生活的美好。 六大精工标准 细节更胜一筹 精筑楼体模型·加码安居生活 人居升级不是纯粹的高楼叠加， 万科承袭低密改善人居使命， 从建筑第一步就开启了品质奠基之路， 施工现场实拍图 万科首先采用铝合金模板体系， 在工厂预制生产钢筋混泥土构件， 再进行装配固定，保证建筑主体稳如泰山。 装
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万科工地标准化施工现场示范图片(铝模板的使用篇)
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万科工地标准化施工现场观摩图片(铝模板的使用)，值得学习借鉴...... 1、万科柱墙模板体系 柱墙加固采用对拉螺杆进行加固，加固间距1000左右。 先关柱墙模板在关梁板模板，再用顶托顶撑标高 采用专用pvc套管兼内撑的标准件加固 2、梁板模板体系 梁板模板的支撑体系采用，日本的早拆模板体系，所有立杆全部不相互连接，利用柱墙模板的刚度来保证架体的稳定性。柱墙用斜撑进行加固。 &nbs
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来了解一下万科这样的地产企业安全文明施工的技术标准吧
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关键词： 万科安全文明标准
安全文明施工规范
第一部分：万科文明施工标准 1.场容场貌 1．1、现场围墙、围档 施工现场必须实行封闭式管理，沿工地四周延续设置围挡；围挡高度≥2.0m。 使用的材料应保证围挡稳固、整齐、美观。围挡应考虑可重复利用，可使用角钢与镀锌铁皮制成或轻质材料制作而成，不得使用石棉瓦或其它危害健康的材料。 市区主要路段和市容景观道路、市内主城区及车站广场设置围挡，其高度不得低于2.5m。 围挡的宣传策划由营销管理部统一制定要求或设计。 项目现场内各施工单位应分别设置围挡实行封闭管理，围挡高度不得低于1.8m。 施工作业区、材料堆
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万科集团《铝模体系与质量控制》▪全套干货
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浏览数：353
关键词： 铝模体系质量控制
铝模重要节点处理
铝模板是一种新型环保的模板,它具有施工周期短、效率高,经济性好的特点，万科为更好地推广铝模体系，编写了《铝模体系与质量控制》，现在分享给大家...... 一、铝模体系与进场验收 铝合金模板按材料可分铝板系统和型材系统两种主要形式。 1.铝模体系简介与试拼装 铝合金模板安装系统国内主要使用高拉力螺栓连接。该系统是采用铝合金型材作为原材，在模板的中间开20mm的孔（间距800mm），然后将内墙
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