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[融创集团]房地产项目培训手册
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项目培训手册 一、规划设计说明 （一） 宗地情况 1、项目用地简介 2、周边环境及交通 （二） 总体规划设计说明 1、总体说明（图例、说明） 2、规划特色（图例、说明） 3、交通体系（图例、说明） 4、绿化景观（图例、说明） 5、空间布局（图例、说明） （三） 一期规划设计说明 1、用地范围及规模 2、交通组织 3、组团特色 4、立面风格 5、户型平面 6、一期建筑退红线距离及围墙位置 7、物业管理方式说明) z 闭路电视监控系统。 z 可视对讲系统。 z IC 卡门禁管理系统。 z 车闸管理系统。 z 电子巡更系统。 z
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[融创集团房地产]招标管理制度
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招标管理制度
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碧桂园、保利、融创、万科在江湖是个什么存在？
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地产圈是个小江湖， 如果把各大房企放入武侠小说中， 又将分别会是怎样的存在呢？ 1｜华润——六扇门 江湖中的六扇门通常只接手帮派斗争和久为官府通缉的要犯，与各大门派有相当的交情，在朝廷和江湖中都有着举足轻重的权力； 而华润从名字到公司的管理层，这家公司无一不在向世人暗示着自己的红色背景，中华润之。从抗战成立至今，这家公司就像是六扇门一样一直是朝廷在江湖的代言。 仔细想一想六扇门也确实符合华润当前的现状： 六扇门是朝廷在江湖的代言，华润是红色资本在商界的代
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旭辉、融创、万科的景观标准化，每年都在进化！
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关键词： 园林景观设计
园林景观工程
之前明源君说过，房地产行业已经从过去的资源竞争，进入到产品竞争的阶段了。这两年，各家房企，在产品研发上面都下了不少功夫。 现在的买房客户最重视什么？ 几家房企的统计共同的结果是：客户最重视的已经不是户型，而是小区内的公共空间，特别是社区内的景观。有公司做过统计，社区里70%的问题跟景观设计有直接或间接的关系。 所以旭辉、融创、万科等第一梯队的标杆房企，都对社区景观的打造非常重视。有多重视呢？举一个例子。 上海融创为了搞清楚自己设计的社区，到底是不是真的满足了客户的需求，就
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龙湖、融创150㎡以下户型特点，这些四房真心优秀！！
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来源:明源地产研究院 ID:mydcyjy 昨天，知名地产地产发布了一份白皮书。作者留意到一个有意思的事情，从46个城市新房成交面积（2011-2017年）看，90㎡以下的产品占比从50%降至不到40%，而中等面积段（90-140/150㎡）成交占比提升近10%，占比超过50%，成为主导面积段产品。 备注：数据来自克而瑞，2017年的统计时间段为2017年1-11月，小面积段为90㎡以下，中等面积段为90㎡-140/150㎡；大面积端为140㎡/150㎡以上 与此同时，克而瑞发布的2017年房地产市场总结报告也显示，
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恒大万科融创过冬的12条秘籍，地产人赶紧学起来！
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关键词： 恒大万科融创过冬的12条秘籍
由扩张型转向防守型
股神巴菲特的黄金搭档，查理·芒格有一句名言：如果知道我会死在哪里，那我将永远不去那个地方。 对于一家企业来说，思考如何避免在发展中突然死亡比追求成功更重要。就像马云说的：今天很残酷，明天更残酷，后天很美好，但是绝大多数人死在明天晚上看不到后天的太阳！穿越周期，活下去，才有明天，才有未来无限可能。 知名地产、恒大、万科、融创等房企，从零开始，从小到大，跻身第一梯队，期间穿越了多个经济和行业周期。处在行业波谷时，这些行业里的老司机是怎么做的，或许能给迷茫的
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收藏！恒大万科融创过冬的12条秘籍
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关键词： 恒大万科融创过冬的12条秘籍
由扩张型转向防守型
股神巴菲特的黄金搭档，查理·芒格有一句名言：如果知道我会死在哪里，那我将永远不去那个地方。 对于一家企业来说，思考如何避免在发展中突然死亡比追求成功更重要。就像马云说的：今天很残酷，明天更残酷，后天很美好，但是绝大多数人死在明天晚上看不到后天的太阳！穿越周期，活下去，才有明天，才有未来无限可能。 知名地产、恒大、万科、融创等房企，从零开始，从小到大，跻身第一梯队，期间穿越了多个经济和行业周期。处在行业波谷时，这些行业里的老司机是怎么做的，或许能给迷茫的你不少的启示。 &
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龙湖、融创这样管理工程现场签证，学起来 精华博文
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工程签证的办理流程 以恒大为例，其工程签证办理，监理工程师必须在工程内容发生的当天，签署原始记录，并上报工程部经理。签证单必须在签证内容完工并验收合格后5天内（或合同约定期限内）办理，逾期工程部不得受理。 恒大签证办理流程图如下： 上图中，工程部在收到工程签证单后2天内，签署完毕并送预决算部审核。预决算部收到工程签证单后审核签证内容的合理性，并于24小时内签署明确意见返回工程部，工程部收到预决算部审核同意的签证单后，当天盖章并返还施工单位。 若工程部与施工单位对签证内容有意见分歧时，工程部必须在
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1月精品项目
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▲ 俯拍图 High angle shot 场地思考|Site consideration 项目基地位于山体切坡与道路之间的洼地，原始场地为城市保护绿地，沿市政道路横向展开，狭长的空间形成压迫的场地感受。临于中南玖宸艺术展览馆，亦是到达展览馆的必经空间，设计师希望通过空间的再造激活场地，给城市的灰空间带来新的活力。 ▲场地临近市政道路 The site is close to the municipal road 游走的峡谷公园 The wandering canyon park 场地由于过于狭长，边界为高切坡
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居住区|杭州示范区景观设计项目盘点
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关键词： 示范区景观案例
景观照明设计
景观水景设计
景观铺装设计
居住区景观案例
融创大家·钱江候潮府 当杭州房产进入钱江时代，融创与大家再次强强联合打造候潮府成为杭州又一个高端人居所向。候潮府，是融创区域品牌主张“归心社区”概念孕育者，亦是杭州首个“归心”落地的融创项目。融创所引导的全新人居概念——“归心社区”，即将拉开新一轮的杭州人居生活方式变革。 融创·江南壹号院 东方美学讲究从无里面体现有，从空白里面找到丰富，成为了东方文化的精神内涵。在江南壹号院的设计里，追求意境而不追求具体。把江南的粉墙黛瓦，包括屋顶的绵延和撇捺的关系，做的更像当代中国的一副现代国画。以撇捺造世界，将复兴东
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盘点|长沙15个最美地产景观设计项目！
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关键词： 住区景观设计案例
住区水景设计
景观廊架设计
景观照明设计
景观雕塑设计
长沙是座风流的城市，孕育过无数的历史伟人，其城名城址两千年未曾改变。今天的长沙，热闹、喧嚣、活色生香。惟楚有才，于斯为盛，或许长沙的文脉、精巧与旺盛我们能从这15个绝美项目中寻得一丝答案。 融创城 融创城是一个改造项目，它的意义在于赋予场地新的生命力，重构项目与城市发展的关系，提升项目的艺术性和公共性。项目深受周边环境的影响，山为源，水为镜。在尊重原有建筑轮廓的基础上，以“锦缎画布”图案的穿孔高精金属板为绣，将“巍峨群山，湘江北去”气韵精美的勾勒出来。改造后的售楼处不仅承载了其本身功能，同时融入了休闲与社交功能，营造出生活美学体验和社交情感记忆。老旧的泳池，以酒店式度假泳池
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知名房地产居住区大盘点|2018年精品案例高
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关键词： 居住区景观案例
景观方案文本
景观su模型
园林景观|这个内容，让设计师节省50%的时间，提前回家休息！！ 知名房地产作品欣赏:2018年，是各个房地产公司景观产品力爆发的一年。高颜值项目的背后更蕴含了景观人对示范区和大区之于未来社区意义的探索。 点击图片或文字即可进入 1.知名地产15个高品质项目｜2018年 2.东原11个高品质项目｜2018年 3.阳光城22个高品质项目｜2018年 4.金科14个高品质项目｜2018年
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匠心臻作 · 顺景园林精品景观项目回顾
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园景人主办的首届园匠杯评选中，顺景园林揽获4项专业大奖，表现可圈可点。顺景园林作为业界口碑不俗的景观设计、施工企业一直不断为我们带来精彩和惊喜。 在过去的2018，顺景园林完美打造了葛洲坝·北京中国府、世茂·西山龙胤等豪宅景观项目，也创作了金基·九月森林、融创·望海潮等优秀的景观设计作品。专注于呈现最美好的景观，足迹遍布北京、天津、石家庄、南京、郑州、青岛、济南等核心城市，让我们一起来重温顺景园林的15个匠心作品吧。 中国金茂·上东金茂府 业主单位：天津成茂置业有限公司 景观施工：北京顺景园林股份有限公司 项目地址：天津东丽区津滨大道与雪山路东
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重庆高品质项目来一波~~~
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重庆 一座群山环绕 江湾怀抱的山水之城 地势高低起伏，建筑依山傍水 设计保留原生地形，应势而生 尽显艺术魅力 重庆的项目，可说百看不腻 01. 重庆龙湖春江天镜 业主单位｜重庆龙湖朗骏房地产开发有限公司 设计单位｜加特林（重庆）景观规划设计有限公司 施工单位｜重庆吉盛园林景观有限公司 摄影单位｜河狸景观摄影 龙湖·春江天镜，撷取来自世界的风潮，缔造真正符合现代审美的作品，致力于打造长江边全新的地标建筑群。以
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中国房地产的38年野史（深度强文）
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来源：地产观察（dcgc2013）授权转载，作者：侃叔 中国房地产的历史貌似很长，因此很多扬扬洒洒的巨著；不过，在侃叔看来其实很短，寥寥几千字就讲透了。 不信？就来读读的这篇中国房地产野史。 上 中国最早的房地产，和厕所有关。 据史料记载，中国最早的房地产出现在唐代。一位叫窦乂（yi）的商人靠卖鞋、卖树攒下了80万钱。 他以三万文钱买下闹市区的粪坑，并用计谋引人免费帮他填平，盖了20多间店铺，再租出去，形成自己的房地产品牌“窦家店”，火得一铺难求，连波
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最近一波好设计又双叒叕来了.......（下）
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丨温暖庭园丨 在参观样板间之后 来访者踏着砾石上的汀步路穿过多彩的花境园 再经由清幽的竹径到达开阔的阳光草坪 从阳光草坪连通着的光之画廊就可以回到售楼处 这是一段在绿色中漫步的回程之旅 自然之美带来舒畅放松的心情 花园中空地为将来展览趣味艺术装置、互动装置留出位置，同时也为园区提供休憩活动的鲜活场地 △设计之初我们对于花园中艺术装置的提案——三原色曲线玻璃装置 丨阳光草坪丨 △通过草坪区可
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现代极简样板 | 与世界平行的壳
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家，是平行于世界的世界，是平行于纷扰的静谧，平行于分寸的率真，甚至是平行于乐观的哀恸。这是设计师对家的解读，本案也以此为出发点，去赋予两个作品更多人性化的意义。 平行于纷扰的静谧——150㎡蒂芙尼空间 “一样旧的，一样新的，一样借的，还有一样必须是蓝的”。西方的婚礼习俗，新娘结婚时必须穿蓝色才能收获真爱。蒂芙尼蓝是一种十分讨巧的颜色，更是收获浪漫爱情的象征。 浪漫及美好的呈现形式，往往是多种多样的。人们在生活中所发现的美好，都喜欢把它叫做蒂芙尼蓝。 设计师把蒂芙尼蓝打碎，氤氲于整个空
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一万个好看的示范区，不如一个落地大区
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开发商：上海绿地松灏置业有限公司 建筑单位：上海绿地建筑工程有限公司 设计单位：上海天华建筑设计有限公司 景观设计：MPG摩高景观设计事务所 设计时间：2016年 建成时间：2018年 占地面积：7568
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最近一波好设计又双叒叕来了.......
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关键词： 最新居住区景观设计
国内顶尖居住区景观
优秀居住区景观作品
新中式居住区景观
现代居住区景观设计
最近一波好设计又双叒叕来了....... 十月的最后一天 一起来看看最近又出了哪些不错的设计 如果你还在抓耳挠腮 这波案例值得一阅 “森林の家”儿童体验馆 | 博观熙岸示范区 （By DDON笛东） 项目名称：博观熙岸 委托业主：山东旭辉银盛泰集团 项目地点：山东省潍坊市 设计时间：2018年3月 景观面积：10000㎡ 设计服务：DDON笛东 阳光穿过树林中摇曳的枝叶之间，跟随着清风将光影的艺术隐映在自然的空间里。孩子们生活在自然、魔幻的
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