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房地产甲方机电工程师项目实际问题解答一
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下面是近期大家提出的问题精选,都是实际项目中出现的问题,较贴合实际。 答案是机电总监根据自己多年工作经验来分析的,欢迎大家在留言区互相讨论学习。 工作中遇到的问题也可以给我们留言~ 1、对于项目周期较长的一块地,分期开发在项目前期如何做到用电,用水,用气协调管理? 分期开发如果把整体的建筑面积确定的差不多了(不用过于准确),例如一个近100万平的住宅项目,第一期开发30万平,第二期开发30万平,第三期开发40万平,这样的一个分段,那正式的用水用电用气的申请,首先要确保施工许可证是可分期的,这样才可以分期申请,若施工许可证是同一个,那很难分期。
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机电工程BIM与绿色施工
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BIM模拟图(机电管线) 资料名称:机电工程BIM与绿色施工 第一部分 推动 BIM 技术在施工管理中的广泛应用 具体我司将在以下方面发挥总承包的作用: (1)在总承包项目经理部设立 BIM 技术总监和 BIM 团队,完成 BIM 模型建立的信息收集整理、 维护及协调工作, 并辅助对相关分包单位深化后的模型进行整合,直至交付。
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总监说:这些事没做好,甭想开工
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转自筑龙监理微信公众号 工程复工开工前,施工单位应按照以下要求进行自查整改,完成复工准备工作后,上报复工申请报告(见下图)。 监理单位在接到复工申请后,要组织项目管理和施工单位共同进行核查,满足复工要求后,由总监理工程师签发复工令。 复工应具备的条件: 一、施工现场资源配备到位 各部门主要负责人及人员到位,完善现场质量管理体系、安全生产保证体系。 二、对从业人员进行复工前的安全教育、制度检查 对新进人员要做好“三级安全教育”工作,进一步提高从业人员的安全防护意识和能力;各工序、
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工程总监一定要知道的127条规范!
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一、建筑物的耐火等级 1、 建筑物的耐火等级分为四级,一二类三四类。 2、 节点缝隙或金属承重构件节点的外露部位,应做防火保护层, 3、 民用建筑的耐火等级、层数、长度和面积,一二级最大防火分区的长度250米。最大允许建筑面积2500平方米。 4、 对于地下房间、无窗房间或有固定窗扇的地上房间,以及超过20m且无自然排烟的疏散走道或有直接自然通风、但长度超过40m的疏散内走道,应设机械排烟设施。 5、 1)建筑高度超过32米,应设机械排烟设施。 2)内走廊超过20米。并设有自然采光、自然通风设施。应
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建筑机电安装流程经典总结梳理
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关键词: 机电安装工程
建筑水电安装
水电安装资料可分好几个阶段:(资料表格样式内容均是按国标,各地方依据当地质检总站加盖地方表头。按项目实际要求选定表格样式(软件资料) 1、进场资料:开工报告(一般是土建总承包做的)、施工组织设计(机电专业需要编制施工方案进行报审送监理审批),机电资质、管理人员及特殊工种人员审报,主要机械设备需要进场审报等。 设备材料依据图纸专业工长汇总设备材料详细清单(规格型号各类参数、数量)提供,设备采购人员依此进行找厂家要相关资质文件及报价单,根据合约要求做品牌厂商供应选定(根据项目要求报监理甲方审批)一般甲方给以固定表格。 2、施工(预埋)资料:进场主要材料审报(设备材料
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工程总监必须掌握的现场127条规范
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导读:工程总负责工程质量、安全管理、技术指导,其中施工现场的安全.规范又是重中之重,今天,就跟大家分享:工程总监必须掌握的现场规范。 一、建筑物的耐火等级 1、建筑物的耐火等级分为四级,一二类三四类。 2、节点缝隙或金属承重构件节点的外露部位,应做防火保护层。 3、民用建筑的耐火等级、层数、长度和面积,一二级最大防火分区的长度250米。最大允许建筑面积2500平方米。 4、对于地下房间、无窗房间或有固定窗扇的地上房间,以及超过20m且无自然排烟的疏散走道或有直接自然通风、但长度超过40m的疏散内走道,应设机械排烟设施。&
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涨姿势,学技术,开启属于你的总监之路
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我们不可能面面俱到, 但我们却能不断前行, 自我提升, 杀不死你的只会让你更强, 学到手的才是自我积淀, ...... 技能技巧学精学透[上海]名企编制区间隧道施工监理要点(298页 图文详解) 名企编制地铁车站主体结构工程管控要点(327页PPT 图文详解) 地铁工程施工质量控制培训讲义(202页 图文详解) [北京]知名监理企业地铁机电安装及装修工程施工质量通病及预防措施常见问题讲解及图片示例 [上海]知名监理公司
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水库监理大纲-405页
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关键词: 合同监理控制
监理质量控制
进度监理管理
文明施工监理
简介:水库监理大纲-405页,doc格式; 主要内容:项目监理部实行项目总监理工程师负责制。项目总监理工程师全面组织实施本项目的监理工作,并接受发包人有关部门的业务指导。监理机构由项目总监理工程师、项目或专业监理工程师、一般监理人员等组成,项目总监下设总监办、土建组、金结机电组、综合组。专家咨询组由公司委派。仅供参考; 水库监理大纲 安全施工 安全文明施工管理 工程造价控制 关系流程 技术标准 技术档案 &nb
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项目部临建规划布置图(2017.7最新)
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建筑功能:办公
高度类别:多层建筑
图纸深度:施工图
设计时间:2017
负荷等级:二级
防雷等级:第二类
说明:1、办公区共3栋二层单元楼,分别为A栋、B栋、C栋。其中A栋占地面积375.8㎡,标准办公室尺寸3.45*6.9m,二层共设置10间办公室(项目经理、书记、土木总工、机电总工、安全总监、总经济师、工会主席、副经理2间及财务部),一层共设置工程部、办公室(总务仓库)、小会议室及监控室。内部楼梯总宽度4.5m,楼内通道净宽1.6m。楼前门厅4*8m,前面设3步台阶,左右两侧车辆可行驶至门厅内。整体建筑基础提高40cm。B栋为辅办公楼,占地面积287.5㎡,标准办公室尺寸3.45*6.9m,二层设置6间办公室(轨道公司业主代表1间,中车办公3间、总监代表1间。专监及监理员1间);一层共设置6间
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房地产建筑甲方机电工程管理
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学员数 6609
好评率 98%
关键词: 房地产工程管理
总包
甲方机电工程师
进度把控
电气工程项目管理
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月薪5万的暖通工程师需要什么资格?
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岗位一(暖通工程师) 月薪:50000元及以上 岗位职责 1、负责暖通工程施工技术及现场管理工作; 2、审核暖通工程招标文件的技术部分; 3、协调施工单位,监理单位处理现场问题; 4、负责工程各项隐蔽验收、分项验收及竣工验收等验收工作; 5、做好本专业有关技术资料的整理工作; 6、完成主管领导交办的其他工作。 任职资格: 1、本科以上; 2、给排水、暖通空调相关专业本科及以上学历; 3、具有5年以上开发商暖通现场工程管理及协调工作经验; 4、
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[标杆房企]项目报建与验收管理流程(图文并茂)
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关键词: 项目规划建设审批
项目报建审批流程
房产规划局审批项目
环保消防审批项目
资料目录 1 项目报建与验收审批流程.(1) 2 审批单位与申报材料.(2) 2.1 发展和改革局.(2) 2.1.1 项目立项 (2) 2.2 规划建设局 .(3) 2.2.1 总平面规划设计方案审核(用地1 万平米以上非工业项目(3) 2.2.2 单体建筑设计方案审查.(3) 2.2.3 初步设计审批手续.(4) 2.2.4 办理施工图设计文件审查.(4) 2.2.5 办理《管线工程规划许可证》.(4) 2.2.6 办理《建设工程规划许可证》.(5) 2.2.7 工程质量监督.(5) 2.2.8 工程施工安全监督.(6) 2.2.9 办理施工许可证手续.(8) 2.2.10 桩检
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海拉尔至满洲里公路施工总承包及监理中标候选人出炉,总投资超50
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一、项目概况 1、工程概况: 绥芬河至满洲里国家高速公路海拉尔至满洲里段公路起点顺接牙海高速海拉尔北互通处,终于满洲里新公路口岸,主线总长188.680公里,其中新建段长21.389公里,改建段长167.291公里。设计速度100公里/小时的,全线采用双向四车道高速公路标准建设。 辅道(国道301线恢复工程)起自海拉尔东互通,止于满洲里东,路线全长226.399公里,其中新建132.157公里,改建61.357公里,利用32.885公里,分段采用一级、二级、三级公路标准建设;嵯岗连接线25.626公里,采用三级公路标准建设,设计速度40公里/h。&nb
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[海南]东方夏威夷度假酒店医院服务保障楼室内装修施工图(含方案)
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空间划分:成套酒店星级标准:五星酒店类型:度假酒店图纸深度:施工图项目位置:海南设计风格:现代风格图纸格式:JPG,CAD2000图纸张数:724张设计时间:2010年包含图片:效果图内容简介 (724张) 包括:封面、图纸目录、材料表、施工说明、设计说明,构造做法表;总平面图、建筑资料图、天花反应图、机电平面图;(KTV、铁板烧、全日餐厅、中餐大厅):(家居布置图、天花反应图、室内装饰资料图、地坪饰面图、机电平面图);(vip、休息区、理疗区、玄关、服务中心、总监办公室、咨询室、):(家居布置图、天花布置图、灯具布置图、地面材料图、隔墙索引图、开关插座布置图);立面图:(服务中
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轨道交通工程土建施工质量保证体系58页
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关键词: 路桥项目管理
工程质量管理制度
旋喷桩施工质量控制
地下连续墙水下混凝土浇注
结构防渗漏技术
资料目录 一、工程概况 二、质量目标 三、质量保证体系 1.组织保证 2.质量管理职责 2.1 项目经理 2.2 生产经理 2.3 总工程师 2.4质量总监 2.5合约经理 2.6安全总监 2.7施工部 2.8机电部 2.9物资部 2.10办公室 2.11技术部 2.12资料室 2.13试验室 2.14测量组 2.15质量部 2.16合约部 2.17安环部 2.18作业班组 3.思想保证 4.主要制度保证 5.技术保证 6.施工保证 7.材料和设备质量保证 8.施工质量控制程序 8.1计划质量控制程序 8.2过程质量控制程序 8.3竣工质量控制程序 9. 质量活动的内容及要求 10.
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[北京]小高层大厦塔吊施工方案(中建)
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关键词: 塔吊施工方案
塔吊平面布置图
塔吊锚固点布置
资料目录 1.编制依据2 2.工程概况2 3.塔吊的选型及其性能介绍2 3.1.塔吊选用的说明2 3.2.塔吊的起重性能介绍(吊物重量包含铁扁担、卸扣、钢丝绳重量)3 3.2.1.H3/36B塔吊3 3.2.2.HK7027塔吊4 3.2.3.HK7030塔吊4 3.3.塔吊的自由高度及锚固点布置4 4.塔吊布置状况5 4.1.塔吊基础及塔吊中心的具体定位说明5 4.2.塔间中心水平距离5 4.3.塔间交叉作业区域6 4.4.塔吊的主作业区的划分6 4.5.塔吊的旋转方向和角度6 5.塔吊的安装及顶升7 5.1.塔吊的初次安装高度(详见塔吊初次安装完毕立面图)7 5.2.塔吊的顶升及
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绿地集团苏州绿地中心
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关键词: 绿地集团苏州绿地中心
SOM建筑事务所
Greenland Group Suzhou Center 设计方:SOM建筑事务所 位置:江苏 苏州 分类:其它建筑 内容:设计方案 图片:8张 2012年1月17日 - 伊利诺伊州芝加哥 - Skidmore, Owings & Merrill LLP(简称SOM)芝加哥办公室非常荣幸地向大家宣布,公司已经在位于中国吴江的绿地集团苏州绿地中心项目的国际设计竞赛中获胜。358米的超高层塔楼将成为新的吴江湖畔开发地带和整个城市内引人瞩目的标志性建筑。SOM设计总监Ross Wimer先生表示:“本设计是我们芝加哥办
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北京某高层公寓塔式起重机群塔作业方案
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资料目录 1. 编制依据 2. 工程概况 3. 塔吊的选型及其性能介绍 3.1 塔吊选用的说明 3.2 塔吊的起重性能介绍(吊物重量包含铁扁担、卸扣、钢丝绳重量) 6.2.1 TC6515E塔吊 3.3 塔吊的自由高度及锚固点布置 4. 塔吊布置状况 4.1 塔吊基础及塔吊中心的具体定位说明 4.2 塔间中心水平距离(单位:m) 4.3 塔间交叉作业区域(单位:m) 4.4 塔吊的主作业区的划分 4.5 塔吊的旋转方向和角度 5. 塔吊的安装及顶升 5.1 塔吊的初次安装高度(详见塔吊初次安装完毕立面图) 5.2 塔吊的顶升及附着 6. 安全保证措施 6.1 设立群塔安全作业管理组织
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[永宁县]监理工程施工质量控制有关制度及具体措施(共39页)
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主要内容: 监理细则 监理部将以监理规划为指导,针对质量、进度、投资控制的需要,使用或修订使用公司发布的专业监理工作或分项目监理工作实施细则或工作规程,明确其管理点及其预控措施、检验和试验要求。监理部计划按工程进度的需要分次提交的主要监理细则 (1)测量工程监理细则; (2)土石方开挖及填筑工程监理细则; (4)工程计量与支付、合同管理监理细则; (5)进度控制监理细则; (6)安全、卫生、环保控制监理细则; (7)试验检测控制监理细则; (8)施工进度监理实施细则; (9)砼、钢筋砼工程监理
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知名国企标准化工地安全生产检查(图文并茂)
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关键词: 绿色施工管理
安全防护管理
项目安全管理
简介:知名国企标准化工地安全生产检查(图文并茂),PPT格式;106页; 主要内容:目录: 第一篇---安全标准化、均质化管理 第二篇---绿色节能施工安全管理 第三篇---智能化、信息化安全管理 本次检查由局分管生产领导任组长,局安全总监任副组长,检查组下分华东、华南、西南、西北、华北、东北、华中7个房建组,3个基础设施专业组,1个机电安装专业组,共计11个检查小组,参加检查的人员从局总部及局属单位安监系统、科技系统中抽调。仅供参考; 项目安全管理 材料堆放 材料堆放防护 &nb
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某房地产公司项目管理程序手册
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关键词: 房地产公司项目管理程序手册
管理程序手册
city-2278497__340 简介: 本项目管理程序手册定义了项目管理在公司的管理和实施中的原则,程序和责任。 本项目管理程序手册的目的是通过以下内容为工程管理提供指导: 标准程序 标准格式和汇报程序 政策的建立 组织架构图的建立和权利和责任的划分 本项目管理程序手册会根据情况的需要,适当随时的更新和修改。未经公司项目总经理或项目总监的同意不能改动已经建立的程序。 此项目管理程序手册只用于公司
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